Ce projet est situé à Los Pacos, un quartier résidentiel de Fuengirola sur la Costa del Sol. Il s'agit d'un appartement achevé en 2005 offrant 82 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bain. La propriété comprend une terrasse privée avec vue sur la mer et fait partie d'une résidence fermée disposant d'une piscine, d'un gymnase et d'un sauna. L'emplacement se trouve à environ 1,1 km de la côte et offre un accès piétonnier aux commerces quotidiens.
Comparé à Lantana Residencial à Mijas, ce bien se trouve plus bas en altitude et plus proche de l'urbanisation continue de Fuengirola, offrant une accessibilité piétonnière plus immédiate pour les achats, là où Mijas est plus collinaire. Aquamar à Torre del Mar offre un prix d'entrée légèrement inférieur mais se situe plus à l'est, éloignant le projet de l'aéroport international et de Marbella. Etherna Homes à Estepona représente un marché plus occidental, souvent prisé pour le golf, alors que Los Pacos offre un compromis entre vie urbaine côtière et calme résidentiel. Le prix de 299 000 euros ici reflète la maturité du quartier et la disponibilité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le secteur de Los Pacos, à proximité de l'A-7, facilitant les déplacements le long de la côte. La distance vers le littoral est de 1,1 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga se trouve à 16 km. Le quartier est caractérisé par une urbanisation dense avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.
La disposition interne prévoit une séparation entre la zone de jour et la zone de nuit, avec deux salles de bain pour un confort pratique. La cuisine est équipée et indépendante. La présence d'une place de parking privée et d'un espace de rangement répond aux besoins logistiques d'un résident permanent ou d'une famille en vacances.
La construction du bâtiment a été finalisée en 2005, ce qui signifie que le projet est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'une construction neuve sur plan, mais d'un bien existant dont l'état est décrit comme bon. Les installations communes sont opérationnelles depuis cette date.
Le projet ne dispose pas de jardin privatif, l'espace extérieur se limitant à la terrasse. La vue sur la mer peut être partiellement obstruée par les bâtiments environnants. La distance jusqu'à la plage nécessite un court trajet en voiture ou une marche d'environ 15 minutes. L'architecture reflète les standards de 2005.
Ce bien correspond à des profils cherchant une résidence principale ou secondaire clé en main sans délais d'attente de construction. La configuration en impasse convient aux personnes souhaitant éviter le bruit de la route. Les couples ou petites familles trouveront ici une base fonctionnelle proche des écoles internationaux et des infrastructures sportives. Les investisseurs recherchant un bien locatif dans une zone stable pourront apprécier la demande constante pour les logements proches des commodités.
Les matériaux de construction correspondent aux normes de 2005. Les sols sont carrelés dans les zones de vie. La menuiserie et les placards sont intégrés. Le système de climatisation réversible assure un confort thermique en été comme en hiver. La salle de bain principale est accessible depuis la chambre principale. La cuisine dispose des équipements nécessaires mais ne présente pas des éléments de luxe haut de gamme. Les parties communes sont entretenues, incluant une buanderie collective.
Le prix affiché débute à 299 000 euros pour une surface de 82 m². Les coûts de communauté sont fixés à environ 71 euros par mois. La taxe foncière (IBI) est estimée à 300 euros par an. Le prix inclut une place de parking privée. Compte tenu de l'année de construction et de la localisation, le prix au mètre carré se situe dans la moyenne du secteur de Fuengirola.
Le quotidien à Los Pacos s'articule autour d'un rythme résidentiel calme, favorisé par l'implantation dans une impasse qui réduit le trafic de transit. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans un rayon de quelques centaines de mètres, avec une pharmacie et des supermarchés à proximité. Les matins peuvent commencer sur la terrasse orientée sud-est. En soirée, les équipements communs comme la piscine ou le gymnase permettent de rester sur place pour les loisirs. La connexion rapide au centre de Fuengirola offre un accès aux services plus étendus sans vivre directement dans l'agitation du centre-ville.
L'environnement immédiat offre une forte densité de services avec 84 restaurants et 15 pharmacies dans un rayon de 2 km. La gare de Fuengirola, desservie par la ligne C-1, est accessible à 2,3 km, reliant Malaga et le littoral. Les infrastructures de santé, incluant plusieurs centres de santé, sont présentes dans un rayon de 7 km. Le quartier est urbain mais pavillonnaire, assurant une mixité entre habitat et commerces.
La carte illustre la position du quartier Los Pacos au nord de la N-340. On observe la proximité immédiate avec les zones résidentielles et l'éloignement réduit par rapport aux premières dunes et au littoral. Les axes routiers principaux sont clairement visibles au sud de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Pacos se positionne comme une zone tampon entre le centre urbain de Fuengirola et les zones plus élevées de Mijas. À 25 km de Malaga et 25 km de Marbella, le site offre une centralité stratégique sur la Costa del Sol Occidentale. Cela permet d'accéder aux pôles d'emploi de ces deux villes sans subir la densité excessive des centres-villes touristiques.
La plage la plus proche, Playa de los Boliches, se trouve à 1,1 km. L'accès à l'autoroute AP-7 est possible en quelques minutes de voiture. Le terrain de golf Campo Los Lagos est situé à 4,5 km. Le port de Fuengirola, offrant des locations de bateaux et des restaurants, est à 2,2 km. Le centre commercial Miramar est à environ 5 minutes en véhicule.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 897 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,6°C. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,1% vers la plage permettent une ventilation naturelle agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, toutes deux à 1,1 km, disposent du pavillon bleu. Pour les loisirs, le complexe sportif Algarrobo Tennis & Country Club est à moins de 1 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours, dont Mijas Golf à 4,8 km. Le Karting Mijas offre une activité de divertissement proche à 800 mètres.
Source: OpenStreetMap
Los Pacos se positionne comme une zone tampon entre le centre urbain de Fuengirola et les zones plus élevées de Mijas. À 25 km de Malaga et 25 km de Marbella, le site offre une centralité stratégique sur la Costa del Sol Occidentale. Cela permet d'accéder aux pôles d'emploi de ces deux villes sans subir la densité excessive des centres-villes touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL570305
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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