Ця квартира розташована в районі Лос-Пакос, що входить до муніципалітету Фуенхірола. Об'єкт загальною площею 82 м² включає дві спальні та дві ванні кімнати, що забезпечує функціональний простір для постійного проживання. Будівлю введено в експлуатацію у 2005 році, що свідчить про усталений район з сформованою інфраструктурою. Квартира має терасу з видом на море та розташована в закритому комплексі зі спільними зручностями. Локація поєднує в собі доступність міських послуг з більш спокійною атмосферою житлового масиву.
У порівнянні з новобудовами, такими як Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000), цей об'єкт має вищу ціну, що пояснюється більшою площею, близькістю до моря та наявністю розвиненої інфраструктури навколо. Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) пропонує конкурентну ціну, але Лос-Пакос має краще транспортне сполучення з Малагою та Марбельєю. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) орієнтована на ринок нових будівель, проте цей об'єкт у Лос-Пакос пропонує безпосередню близькість до іспанської міської інфраструктури Фуенхіроли, де життя кипить цілий рік, а не лише в туристичний сезон.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в передмісті Фуенхіроли, в районі Лос-Пакос, на відстані приблизно 1,1 км від узбережжя. Це міська зона з розвиненою інфраструктурою, де магазини та навчальні заклади знаходяться в пішій доступності. Район характеризується змішаною забудовою та забезпечує швидкий доступ до головних транспортних артерій регіону.
Планування квартири розділяє зони відпочинку та сну, що відповідає потребам сімей або пар. Наявність двох ванних кімнат підвищує зручність користування в ранкові години. Інтегровані шафи та обладнана кухня оптимізують простір для зберігання. Спільні зони комплексу, такі як спортзал та сауна, розширюють можливості для дозвілля без необхідності виходу за межі території.
Це об'єкт вторинного ринку, який було завершено у 2005 році. Жодних будівельних робіт на даному етапі не проводиться; комплекс повністю заселений та функціонує. Всі спільні зони, включаючи сади та басейн, вже сформовані та знаходяться в експлуатації. Купівля означає отримання готового до житла об'єкта без очікування оздоблення.
Орієнтація квартири частково східна та південна, що визначає певний графік освітлення. Об'єкт не розташований на першій лінії моря, тому види можуть бути частково перекриті іншими будівлями. Рівень шуму в районі відповідає міським стандартам, хоча розташування в тупику знижує трафік безпосередньо біля будинку. Квартира не пропонує власного саду, лише спільні зони.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове житло в усталеному районі з розвиненою інфраструктурою. Це може бути ідеальним рішенням для сімей, які цінують близькість до шкіл та парків. Також об'єкт привабливий для пар або пенсіонерів, які шукають баланс між містом та спокоєм. Наявність спортивних об'єктів на території задовольнить потреби тих, хто веде активний спосіб життя. Інвесторів може зацікавити стабільність району та потенціал для довгострокової оренди через близькість до послуг та транспорту.
В квартирі використано плиткові підлоги, що є стандартом для регіону та забезпечує легкість у прибиранні та прохолоду влітку. Кухня обладнана необхідною технікою та має робочу зону. Встановлено систему кондиціювання для підтримки комфортної температури протягом року. Санвузли оснащені стандартною сантехнікою, одна ванна кімната має безпосередній доступ з головної спальні. Вікна, ймовірно, алюмінієві з наявністю ізоляції. Загальний стан будівлі, побудованої у 2005 році, підтримується належним чином, що видно зі стану спільних зон.
Вартість об'єкта стартує від 299 000 євро, що відповідає середньому ціновому сегменту для цього району. До ціни включено паркомісце, що є важливою перевагою в умовах щільної забудови. Щомісячні внески на утримання спільного майна становлять близько 71 євро, що покриває обслуговування басейну, спортзалу та садів. Річний податок на нерухомість (IBI) оцінюється приблизно в 300 євро.
Життя в Лос-Пакос орієнтоване на стабільність та зручність. Повсякденний рух включає короткі прогулянки до супермаркетів, які знаходяться в межах 400 метрів, та аптек. Вранці на терасі можна спостерігати за сходом сонця завдяки східній орієнтації. Вечорів жителі можуть проводити на спільній території біля басейну або в сауні, не виїжджаючи за межі комплексу. Близькість до шкіл та парків робить цей район практичним для сімей з дітьми. Незважаючи на близькість до курортної Фуенхіроли, сам Лос-Пакос зберігає спокійніший ритм життя, типовий для іспанських житлових районів.
Оточення забезпечує високу щільність послуг: в радіусі 2 км знаходяться 84 ресторани та 15 аптек. Для сімей з дітьми доступні 15 початкових шкіл та 10 середніх. Охорона здоров'я представлена трьома місцевими центрами, а найближча велика лікарня знаходиться за 6,6 км. Транспортна мережа добре розвинена: 7 автобусних маршрутів та 50 зупинок забезпечують зв'язок з навколишніми районами та залізничною станцією Фуенхірола, яка розташована за 2,3 км.
На карті виділено розташування комплексу в тупиковій зоні Лос-Пакос, що забезпечує низький рівень трафіку. Позначено маршрути до найближчих пляжів (1,1 км) та зручні під'їзди до автостради A-7. Також видно розташування поруч шкіл, парків та торгових точок, що підкреслює самодостатність локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Пакос займає стратегічне положення між курортним центром Фуенхіроли та пагорбами Міхас. Це дозволяє жителям користуватися розвиненою інфраструктурою міста, уникаючи при цьому шуму найтуристичніших зон. Район вважається спальною зоною, що забезпечує спокійніший нічний режим порівняно з центром міста. Відносна рівновага між доступністю моря та ціновою політикою робить цей район конкурентним на західному узбережжі Коста-дель-Соль.
Пляж Плая де лос Болічес знаходиться на відстані 1,1 км, до нього можна дістатися пішки приблизно за 15 хвилин або за кілька хвилин на авто. Гольф-поле Campo Los Lagos розташоване за 4,5 км. Міжнародний аеропорт Малага знаходиться за 16 км, що забезпечує зручні логістичні зв'язки. В'їзд на головну автостраду A-7 можливий за 5 хвилин їзди, відкриваючи доступ до Марбельї на заході та Малаги на сході.
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується близько 3900 сонячними годинами на рік та середньою річною температурою 18,6°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли вода прогрівається вище 20°C. Висота району над рівнем моря становить 25 метрів, що сприяє природній вентиляції та зменшенню вологості. Рівнинний рельєф та легкий нахил у бік моря (2,1%) забезпечують зручність пересування та хороший стік води.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Плая де лос Болічес та Плая Торребланка-Карвахаль, знаходяться в пішій доступності і мають статус Блакитного прапора, що підтверджує якість води та сервісу. Для любителів активного відпочинку поруч є тенісний клуб Algarrobo (0,7 км) та картинг Mijas (0,8 км). Маріна Фуенхіроли з яхтами та ресторанами розташована за 2,2 км. Власники квартири також можуть користуватися громадським басейном та спортзалом безпосередньо на території комплексу.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Пакос займає стратегічне положення між курортним центром Фуенхіроли та пагорбами Міхас. Це дозволяє жителям користуватися розвиненою інфраструктурою міста, уникаючи при цьому шуму найтуристичніших зон. Район вважається спальною зоною, що забезпечує спокійніший нічний режим порівняно з центром міста. Відносна рівновага між доступністю моря та ціновою політикою робить цей район конкурентним на західному узбережжі Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 56 mm |
| Лютий | 12.1°C | 57 mm |
| Березень | 14.1°C | 46 mm |
| Квітень | 16.1°C | 31 mm |
| Травень | 18.2°C | 28 mm |
| Червень | 22.3°C | 6 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.1°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 51 mm |
| Листопад | 15.1°C | 74 mm |
| Грудень | 12.5°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL570305
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID