Tento byt se nachází v čtvrti Los Pacos ve Fuengirole. Jedná se o dokončený apartmán s dvěma ložnicemi a celkovou plochou 82 metrů čtverečních. Nemovitost nabízí terasu s výhledem na moře a je součástí udržovaného rezidenčního komplexu se sdíleným bazénem a fitness centrem. Byt byl postaven v roce 2005 a disponuje soukromým parkováním. Poloha zajišťuje městskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a zároveň přístup k pobřeží.
V porovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar se tento byt nachází blíže k hlavnímu letišti v Málaze a nabízí vyšší hustotu denních služeb v okolí. Lantana Residencial v Mijas má sice nižší vstupní cenu, ale nachází se dále od pobřeží a vyžaduje větší závislost na automobilu. Etherna Homes v Estepona představuje novější výstavbu, avšak je vzdálenější od centra Malagy. Lokalita Los Pacos se vyznačuje vyšší koncentrací restaurací a lékáren v okruhu dvou kilometrů ve srovnání s projekty v méně zastavěných oblastech. Cena 299 000 eur reflektuje skutečnost, že jde o starší nemovitost (2005) oproti novým projektům, což může pro kupujícího znamenat nižší počáteční investici za cenu možných rekonstrukcí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Los Pacos, jižní části Fuengiroly, přibližně 1,1 kilometru od pobřeží. Čtvrť je urbanizovaná s kompletní sítí obchodů a služeb. Vzhledem k poloze v slepé ulici je provoz v bezprostředním okolí minimalizován. Dostupnost k dálnici AP-7 a hlavním tahům je zajištěna krátkým spojením. Oblast leží v nadmořské výšce 25 metrů.
Dispozice bytu zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje potřebám menší rodiny nebo páru. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a přístup na terasu. Obývací prostor je propojen s venkovní terasou pro využití celoročního klimatu. Soukromé parkovací stání řeší potřebu uložení vozidla. Komplexní vybavení včetně fitka a sauny doplňuje obytné funkce bytu.
Jde o nemovitost z roku 2005, která je již zcela dokončena a zkolaudovaná. Stavební fáze je ukončena, což eliminuje rizika spojená s novými projekty. Objekt prošel během let standardním užíváním, technický stav odpovídá době výstavby. Interiér vykazuje známky opotřebení odpovídající stáří budovy. Eventuální modernizace závisí na požadavcích nového majitele.
Tento projekt nenabízí soukromý bazén ani zahradu, pouze sdílené vybavení v rámci komplexu. Jedná se o bytovou jednotku v patře, nikoliv o rodinný dům. Vzhledem k poloze ve městě nelze očekávat naprosté ticho. Některé technologie vyžadují aktualizaci podle současných energetických standardů. Výhledy mohou být ovlivněny okolní zástavbou.
Tato nemovitost odpovídá potřebám osob, které vyhledávají trvalé bydlení nebo druhý domov v urbanizované oblasti s dostatkem služeb. Je vhodná pro důchodce, kteří ocení klidnější ulici a dostupnost zdravotní péče v okolí. Investoři mohou využít poptávky po pronájmech v této zóně. Dvojice bez dětí nebo jednotlivci využijí efektivní dispozici. Lokalita není vhodná pro ty, kdo hledají izolovanou vilu na velkém pozemku nebo požadují nejmodernější architektonická řešení bez nutnosti úprav. Pro rodiny s dětmi je prostředí vhodné díky blízkosti vzdělávacích zařízení.
Povrchové úpravy odpovídají standardům počátku 21. století. Podlahy jsou obvykle řešeny dlaždicemi pro snadnou údržbu a chlad. Kuchyně je plně vybavena skříňkami a spotřebiči. Okenní rámy jsou hliníkové. Terasa je přístupná z obývacího pokoje a ložnice, což usnadňuje větrání a propojení s exteriérem. Klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Skříně v ložnicích jsou vestavěné. Technický stav elektroinstalací a potrubí odpovídá stáří budovy a vyžaduje standardní údržbu. Sdílené prostory komplexu jsou udržovány v dobrém stavu.
Cenová nabídka pro tento apartmán začíná na 299 000 eur. Tato částka odráží velikost 82 metrů čtverečních, lokalitu v Los Pacos a rok výstavby 2005. Tržní hodnota je ovlivněna existencí vybavení jako klimatizace a parkování. Celkové náklady na vlastnictví zahrnují měsíční poplatky do společenství ve výši přibližně 71 eur a roční daň z nemovitosti (IBI) kolem 300 eur. Tato struktura výdajů je v regionu běžná. Při porovnání s novými projekty je cena nastavena s ohledem na stáří budovy.
Los Pacos funguje jako předměstská čtvrť s vlastním vybavením a rezidenčním charakterem. Denní život zde ovlivňuje blízkost škol, parků a sportovišť. Ranní hodina může začít kávou na terase s výhledem na pobřeží před nástupem do práce nebo cestou na nákup v místních supermarketech. Večery jsou často tráveny v restauracích v okolí nebo na procházkách k pláži, která je v docházkové vzdálenosti. Oblast je obývána směsí stálých rezidentů a sezónních návštěvníků, což vytváří vyvážené prostředí. Lokální kultura se projevuje při každodenních setkáních v tradičních podnicích. Dopravní spojení do centra Fuengiroly a okolních měst je zajištěno autobusy a vlaky.
Okolí Los Pacos nabízí vysokou hustotu vybavení. V okruhu dvou kilometrů se nachází 84 restaurací, 32 kaváren a 15 lékáren. Zdravotnická centra jsou vzdálena méně než sedm kilometrů. Pro děti je k dispozici 15 základních a 10 středních škol. Dopravní obslužnost zajišťuje sedm linek veřejné dopravy s padesáti zastávkami. Vlakové nádraží Fuengirola a Carvajal ve vzdálenosti 2,3 kilometru propojuje lokalitu s pobřežím a Málaga. Bankovní služby jsou zastoupeny sedmi pobočkami.
Mapa znázorňuje polohu projektu v ulici s kruhovým objezdem v Los Pacos. Oranžová značka indikuje vjezd do slepé ulice, což omezuje tranzitní provoz. Modré čáry představují přístup k dálnici A-7. Zelené plochy v okolí značí golfová hřiště Mijas Golf a Campo Los Lagos. Pobřežní čára je vyznačena dole na mapě s vyznačením vzdálenosti k plážím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Pacos leží na západní straně Fuengiroly, těsně u hranice s obcí Mijas. Do centra Malagy je to 25 kilometrů, což umožňuje přístup k metropolitním službám. Marbella je situována 25 kilometrů západním směrem. Tato poloha dělá z lokality klíčový bod pro pobřežní osu Costa del Sol. Sousedství s Mijas přináší pocit klidnější rezidenční zóny, zatímco Fuengirola zajišťuje městskou infrastrukturu.
Nejbližší pláž, Playa de los Boliches, je vzdálena 1,1 kilometru. Luchthaven Malaga-Costa del Sol se nachází 16 kilometrů severovýchodně, což představuje jízdu autem přibližně 20 minut. Golfová hřiště jako Campo Los Lagos jsou vzdálena 4,5 kilometru. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola leží 2,2 kilometru daleko. Supermarkty jsou dostupné do 375 metrů. Tato koncentrace zařízení umožňuje bezproblémový denní provoz bez závislosti na automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Roční množství slunečního svitu dosahuje 3 897 hodin, což je nadprůměrné hodnocení. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá čtyři měsíce. Nadmořská výška 25 metrů zajišťuje mírné proudění vzduchu. Reliéf je mírně svažitý směrem k pobřeží se sklonem 2,1 %. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí několik pláží oceněných modrou vlajkou, jako je Playa Torreblanca-Carvajal. Rekreační aktivity zahrnují tenis v klubu Algarrobo nebo bowling v Mijas Lawn Bowls Club. Vodní sporty a jachting jsou dostupné v přístavu Fuengirola. Pro pěší výlety slouží vyhlídková místa jako Mirador Hermanos Nuñez Andreu v okolí. Komplex samotný poskytuje možnosti plavání ve sdíleném bazénu a relaxace v sauně.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Pacos leží na západní straně Fuengiroly, těsně u hranice s obcí Mijas. Do centra Malagy je to 25 kilometrů, což umožňuje přístup k metropolitním službám. Marbella je situována 25 kilometrů západním směrem. Tato poloha dělá z lokality klíčový bod pro pobřežní osu Costa del Sol. Sousedství s Mijas přináší pocit klidnější rezidenční zóny, zatímco Fuengirola zajišťuje městskou infrastrukturu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 56 mm |
| Únor | 12.1°C | 57 mm |
| Březen | 14.1°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 51 mm |
| Listopad | 15.1°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL570305
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID