Este apartamento situado no Porto de Cabopino, Málaga, apresenta uma área de habitação de 120 m² distribuída por dois pisos. Originalmente construído em 1979, o imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho. A orientação é sul e sudeste, com vistas para o jardim comunitário a partir das varandas. A localização permite o acesso a pé à praia e às instalações do porto, estando inserido numa zona urbanizada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se integrado no complexo do Porto de Cabopino, estabelecendo uma relação direta com a frente marítima. A posição é urbana, com o mar a sul e a infraestrutura viária principal a norte. Esta inserção permite o uso pedestre das facilidades da marina, mantendo a conexão com as redes de transporte da região.
A planta funcional divide a residência em dois níveis, o que segrega a vida noturna dos quartos da área social de dia. A existência de três quartos atende à necessidade de capacidade de alojamento superior. As varandas orientadas a sul proporcionam iluminação natural e espaço exterior, respondendo à procura de zonas exteriores privativas.
O edifício foi concluído em 1979, representando uma construção consolidada do mercado secundário. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que não existem prazos de obra ou fases de desenvolvimento pendentes. O imóvel está pronto para ocupação imediata, com todas as infraestruturas e serviços operacionais há décadas.
Este apartamento não oferece estacionamento privado de uso exclusivo, dependendo de lugares comunitários. A construção de 1979 implica que o isolamento térmico e as eficiências energéticas podem não corresponder aos padrões das novas construções. A distribuição em dois pisos inclui escadas internas, o que limita a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade é adequada para quem procura espaço adicional e não necessita dos serviços de um empreendimento novo. A configuração de dois quartos extras funciona bem para famílias com filhos ou para quem requer espaço para escritório em casa. A localização atrai quem prefere a conveniência de ter restaurantes e a marina à porta de casa, sem depender exclusivamente do automóvel para o lazer noturno. É também uma opção para quem valoriza a vegetação madura dos jardins comunitários em detrimento de projetos com paisagismo recente. A ausência de privacidade total no estacionamento deve ser considerada por quem possui veículos de valor elevado.
Os materiais de construção são típicos da época (anos 70), com alvenaria robusta e revestimentos de cerâmica nos pisos, garantindo durabilidade e frescura no clima local. A cozinha equipada permite instalações modernas, embora a estrutura original seja mantida. As varandas cobertas são um elemento funcional relevante, protegendo do sol forte do meio-dia. O estado geral é descrito como bom, sugerindo manutenção regular. As áreas comuns beneficiam de vegetação estabelecida, sombreando partes do complexo. O apartamento inclui características como armários e espaços de arrumação integrados.
O valor de mercado para este imóvel é fixado em €649.000. Este preço reflete a área construída de 120 m², que é acima da média para apartamentos na zona, e a localização de primeira linha. Trata-se de um valor indicativo para propriedades de revenda neste segmento específico de Cabopino. A disponibilidade está sujeita à confirmação legal e administrativa habitual no mercado imobiliário espanhol.
O quotidiano nesta localização é definido pela proximidade da água e do porto. O complexo oferece um ambiente tranquilo com jardins exóticos, contrastando com a atividade da marina vizinha. A manhã pode começar com sol na varanda orientada a sueste, enquanto a tarde permite o uso da área virada a sul. A curta distância a pé para a praia facilita banhos regulares e passeios costeiros. A necessidade de serviços diários, como compras grandes, resolve-se melhor com transporte, embora existam cafés e restaurantes acessíveis a pé. A zona mantém um equilíbrio entre turismo e residência permanente, garantindo serviços ativos durante todo o ano. As noites são calmas, devido à proteção oferecida pelo edifício em relação ao ruído do porto.
A região oferece uma densidade de serviços elevada para as necessidades diárias. Com 138 restaurantes num raio de 2 km, a oferta gastronómica é vasta e diversificada. A acessibilidade a cuidados de saúde é assegurada por 29 farmácias e hospitais a cerca de 8 km. A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público, tornando possível viver sem carro dependendo do ritmo de vida. A presença de escolas internacionais nas proximidades suporta famílias expatriadas. A infraestrutura urbana está plenamente desenvolvida, com ruas pavimentadas e iluminação pública.
O mapa apresenta a inserção do imóvel no contexto urbano do porto. Visualiza-se a barreira natural das dunas que separam o complexo da praia e o acesso direto à marina. A localização destaca-se pela proximidade às entradas rodoviárias para a A-7, fundamental para a mobilidade regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto de Cabopino situa-se na fronteira entre Mijas e Marbella. Esta posição permite um acesso equidistante aos centros urbanos maiores, servindo como um enclave costeiro com carácter próprio. A diferenciação em relação a Marbella centro reside na atmosfera mais relaxada e na densidade urbana menor, enquanto se mantém a proximidade dos serviços de luxo disponíveis na cidade vizinha.
O Aeroporto Internacional de Málaga encontra-se a cerca de 30 km em linha reta, acessível via autoestrada em aproximadamente 25 minutos. Os campos de golfe de prestígio, como Cabopino Golf, estão a menos de 1,5 km. As praias da Bandeira Azul são acessíveis a pé em menos de 5 minutos. O acesso a supermercados maiores requer um deslocamento curto de carro (1,2 km), enquanto o comércio de bairro está disponível na marina.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização geográfica a 27 metros acima do nível do mar e com inclinação suave para o mar favorece a ventilação natural. O clima mediterrânico assegura temperaturas médias entre 12°C e 26°C. A exposição solar de 3.851 horas anuais é aproveitada pela orientação sul do imóvel. O período de balneabilidade estende-se por cinco meses, permitindo o uso da praia da primavera ao outono. A humidade relativa é moderada, controlada pela brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de Cabopino é o foco principal, situada a menos de 200 metros. É conhecida pelas suas dunas de areia e águas calmas. A marina oferece atividades de pesca desportiva e aluguer de barcos. A proximidade de campos de golfe permite a prática desportiva durante todo o ano, complementada por centros de fitness e ténis nas redondezas. A vida ao ar livre é facilitada pelo clima e pela infraestrutura de passeios marítimos.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino situa-se na fronteira entre Mijas e Marbella. Esta posição permite um acesso equidistante aos centros urbanos maiores, servindo como um enclave costeiro com carácter próprio. A diferenciação em relação a Marbella centro reside na atmosfera mais relaxada e na densidade urbana menor, enquanto se mantém a proximidade dos serviços de luxo disponíveis na cidade vizinha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL001992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos novos como Aquamar em Torre del Mar, este imóvel em Cabopino apresenta um preço por metro quadrado significativamente mais elevado, refletindo a localização premium na Costa del Sol Ocidental e a proximidade de Marbella. Ao contrário de Lantana Residencial em Mijas, que oferece preços a partir de €205.000, este apartamento não compete pelo preço baixo, mas pela localização consolidada e dimensão superior. Diferente de Etherna Homes em Estepona (novas construções), este imóvel oferece entrega imediata e jardins já estabelecidos, embora careça de certificações energéticas modernas. A escolha entre este imóvel e os outros depende da prioridade dada à localização específica de Cabopino versus o custo inicial de aquisição ou a novidade da construção.
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