Ця квартира розташована в порту Кабопіно, Малага, безпосередньо на березі моря. Це об'єкт вторинного ринку, зведений приблизно у 1979 році, що пропонує 120 м² житлової площі з трьома спальнями. Комплекс знаходиться в межах портової зони, що забезпечує прямий доступ до марини та пляжів. Висота розташування становить 27 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом території. Орієнтація на південь та південний схід сприяє природному освітленню балконів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у зоні марини Пуерто-де-Кабопіно на узбережжі Коста-дель-Соль. Це міська прибережна територія з інтегрованим доступом до моря та портова інфраструктура. Локація поєднує житлові функції з розважальною зоною порту, забезпечуючи зв'язок з районами Міхас-Коста та Марбелья.
Планування, розподілене на два поверхи, включає три спальні кімнати та дві ванні кімнати, що відповідає потребам сімейного розміщення або пар. Наявність двох балконів розширює житловий простір. Закрита тераса забезпечує захист від сонця. Поблизу знаходяться ресторани та магазини для щоденних потреб.
Оскільки будівництво було завершено у 1979 році, це об'єкт вторинного ринку, готовий до заселення. Жодних етапів будівництва або очікуваних дат здачі не застосовується. Будівельні норми відповідають періоду кінця 70-х років XX століття, а не сучасним стандартам нового будівництва.
Будівля не відповідає сучасним стандартам енергоефективності, характерним для новобудов. Паркування є спільним, відсутні приватні гаражні місця. Архітектурний стиль та внутрішнє планування відповідають минулому століттю і не пропонують сучасних відкритих просторів. Портова зона може мати підвищений рівень шуму в сезон.
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають готове житло без необхідності чекати на завершення будівництва. Це варіант для сімей або пар, яким потрібні окремі спальні зони на двох рівнях. Локація задовольнить тих, хто хоче поєднати життя біля моря з доступом до розваг та гольфу. Менш підходить для інвесторів, які шукають гарантії новобудови з високим енергетичним рейтингом. Це також рішення для людей, які цінують усталену атмосферу порту над сучасними закритими комплексами.
Використані матеріали та методи будівництва відповідають стандартам 1979 року: бетон та цегла. Опис стану вказує на
Початкова ціна становить €649 000. Це відображає вартість нерухомості на першій лінії моря в популярному портовому містечку. Площа 120 м² забезпечує ціну за квадратний метр, типову для цієї локації з урахуванням премії за близькість до марини. Оскільки це вторинний ринок, ціна є фіксованою для конкретного об'єкта і може підлягати переговорам. Вартість включає використання спільних зон, таких як басейн та сад.
Проживання в цьому районі означає перебування в центрі активності, пов'язаній з яхтовим портом та морем. Щоденний ритм визначається близькістю до води та наявністю великої кількості закладів громадського харчування в межах ходьби. Ранки можуть розпочинатися з прогулянок по дюнах пляжу Кабопіно, розташованого за 200 метрів. Рівнинна місцевість полегшує пересування. Вечорами життя в порту продовжується, забезпечуючи постійну присутність людей. Це середовище підходить для тих, хто цінує міську інфраструктуру та доступність послуг, а не ізольовану тишу приватних резиденцій. Висока щільність населення в регіоні (77 667 жителів поруч) гарантує роботу закладів цілий рік.
Карта демонструє вигідне положення об'єкта між морем та дорогою N-340/A-7. Видно близькість до портового каналу та зелені дюн, що оточують пляж. Комплекс ізольований від основного транспортного потоку, зберігаючи прямий доступ до нього.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований на межі муніципалітетів Марбелья та Міхас. Це стратегічна точка між великими курортами. Поручня Калагонда (413 м) функціонує як спальна зона, тоді як Кабопіно є розважальним хабом. Відстань до центру Малаги становить 48 км, що дозволяє користуватися послугами великого міста, проживаючи в менш густонаселеному районі узбережжя.
Найближчий пляж, Плая-де-Кабопіно, знаходиться всього за 191 метр. Поля для гольфу, включаючи Cabopino Golf, розташовані в 1,2 км від будинку. Лужтхавен Малаги знаходиться на відстані 30 км, що займає приблизно 25-30 хвилин на автомобілі. До супермаркетів можна дійти пішки за 10-15 хвилин (1,2 км). Поруч є зарядні станції для електромобілів.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський із середньою річною температурою 19,1°C. З 3851 годинами сонця на рік, регіон забезпечує високий рівень інсоляції. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота 27 метрів над рівнем моря та мінімальний ухил (1,7%) сприяють постійному морському бризу та захищають від сильних вітрів. Це створює умови для відпочинку на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Кабопіно має статус
Джерело: OpenStreetMap
Проект розташований на межі муніципалітетів Марбелья та Міхас. Це стратегічна точка між великими курортами. Поручня Калагонда (413 м) функціонує як спальна зона, тоді як Кабопіно є розважальним хабом. Відстань до центру Малаги становить 48 км, що дозволяє користуватися послугами великого міста, проживаючи в менш густонаселеному районі узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL001992
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новими проектами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239 000), цей об'єкт має значно вищу ціну. Це пояснюється локацією в престижному районі Марбелья/Міхас та безпосередньою близькістю до моря. Новобудови в більш віддалених районах пропонують сучасні енергетичні стандарти та нижчу вартість за квадратний метр. Цей проект пропонує усталену інфраструктуру та великий простір (120 м²), але вимагає врахування старішої конструкції.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID