Този търговски обект е разположен в сърцето на Фуенхирола, на минути пеша от плажа. Имотът заема цял партерен етаж с площ от 400 кв.м. и разполага с голяма предна тераса и общ паркинг. Благодарение на ключовата си локация в оживен район, обектът е заобиколен от жилищни и хотелски сгради, което осигурява постоянен поток от потенциални клиенти. Обектът е напълно реновиран и готов за експлоатация, с разрешително за "Специализирано заведение за хотелиерство с музика" и вентилационна система.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен на ъгъл, с достъп от две улици, на пешеходно разстояние от плажа и пристанището. Близостта до основни пътни артерии свързващи Лос Боличес и Фуенхирола осигурява лесен достъп до множество удобства, включително магазини, ресторанти и транспортни връзки.
Пространството от 400 кв.м. предлага гъвкавост за различни бизнес начинания или преустройство. Наличието на бар, ресторант, оборудвана кухня, отделни зали, офис и помощни помещения, както и климатизация, отговаря на нуждите на широк спектър от търговски дейности.
Обектът е готов за незабавно ползване, като е претърпял пълна реновация. Не са предвидени нови строителни фази или бъдещи планове за развитие, освен потенциалното преустройство в жилищни единици.
Този търговски обект не предлага жилищни площи в стандартния смисъл, въпреки възможността за преустройство. Не е предвидено изграждане на басейни или градини, а паркирането е общо. Липсват характеристики като морски изглед директно от имота.
Ref: VL391810
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот представлява значителен интерес за предприемачи, търсещи да стартират или разширят своя бизнес в атрактивен туристически район. Собственици на съществуващи ресторанти или търговски обекти, които искат да се възползват от централната локация и големия човекопоток, ще намерят това предложение за атрактивно. Инвеститори, които виждат потенциал в преустройството на търговски площи в туристически апартаменти, също могат да разгледат този обект като възможност, особено като се има предвид близостта до плажа и центъра на Фуенхирола. Предприемачи, целящи да развиват дейност, свързана с развлечения или настаняване, ще оценят съществуващото разрешително за "Специализирано заведение за хотелиерство с музика".
Имотът е напълно реновиран и готов за незабавно ползване. Включва бар и зона за ресторант, просторна кухня с зона за подготовка и складови помещения. Разполага с две големи зали, които в момента се използват като парк за батути, но предлагат гъвкавост за различни предназначения. Налице са два санитарни възела, единият от които е адаптиран за хора с увреждания, както и стая за преобличане на персонала с душ и тоалетна. Отделен офис и климатична система във всички помещения осигуряват допълнителен комфорт. Материалите и завършекът са съобразени с изискванията за търговски обект, включително система за отвеждане на дим.
Предлаганият търговски обект е с цена от €1,200,000. Цената отразява голямата площ от 400 кв.м., локацията в оживен градски център и състоянието на имота. Поради спецификата си като търговски обект, цената не следва тенденциите на жилищния пазар, но отразява потенциала за генериране на приходи чрез наем или развитие на собствен бизнес. Към момента няма информация за други налични имоти на същата цена или за вариации в ценообразуването.
Фуенхирола предлага динамична градска среда с всички удобства на една оживена крайбрежна дестинация. Разстоянието от 112 метра до най-близкия супермаркет и 226 метра до аптека подчертават ежедневната практичност. Близостта до 4 плажа, сред които Playa de San Francisco на 400 метра, позволява лесен достъп до морската почивка. Градът разполага с 15 основни и 10 средни училища, както и 3 здравни центъра, което го прави подходящ за семейства. С 205 ресторанта и 63 кафенета в радиус от 2 км, възможностите за хранене и развлечения са изобилни. Средната годишна температура от 18.7°C и 3,897 слънчеви часа годишно създават комфортен климат през по-голямата част от годината, като оптималният период за плуване продължава около 4 месеца.
Животът във Фуенхирола се характеризира с близостта до морето и наличието на всички градски удобства. Районът е оживен през цялата година, благодарение на комбинацията от местни жители и туристи. Наличието на 205 ресторанта, 63 кафенета, 36 аптеки и 27 банки в радиус от 2 км осигурява удобство за ежедневните нужди. Градът разполага с 14 линии на градския транспорт и 33 спирки, което улеснява придвижването. Близостта до спортни центрове като Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola (на 0.6 км) предлага възможности за спорт и активен отдих. Нивото на шума може да варира в зависимост от близостта до търговски и развлекателни зони, но общата атмосфера е динамична и приветлива.
Представената карта показва стратегическото местоположение на имота във Фуенхирола. Акцентирани са ключови точки като плажовете, пристанището, търговските зони и транспортните връзки, което дава ясна представа за удобствата и достъпността на района.
Фуенхирола е ключов град в централната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Той е част от по-големия регион Коста дел Сол и е интегриран в Общността на общините на Западна Коста дел Сол. Разположен между по-големите градове като Малага (на около 30 км) и Марбея (на около 35 км), Фуенхирола предлага баланс между градски живот и спокойствие. Близостта до летище Малага (18 км) осигурява отлична свързаност с Европа и света. Градът е добре свързан с околните населени места чрез пътната мрежа и железопътния транспорт.
Местоположението е отлично за достъп до различни удобства. Плажовете Playa de San Francisco, Playa de los Boliches и Playa de Santa Amalia са на пешеходно разстояние (между 400 и 1200 метра). Летище Малага-Коста дел Сол е на около 18 км, което е удобно за международни пътувания. Супермаркетът е на 112 метра, а аптеката на 226 метра. Най-близките голф игрища като Campo Los Lagos са на около 3.8 км. Електрическа зарядна станция е на 92 метра. Болницата е на 8.5 км. Общественият транспорт е добре развит с 14 линии и 33 спирки, а железопътната гара Фуенхирола е на 0.6 км.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 18.7°C. Средните температури варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Броят на слънчевите часове е впечатляващ – около 3,897 годишно, което осигурява дълги периоди с хубаво време. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Надморската височина от 15 метра над морското равнище и умерената наклонност към плажа (3.0%) допринасят за приятната атмосфера. Плажната ивица е дълга и широка, а заобикалящата растителност е типична за крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до имота се намират четири плажа с отличителен знак "Син флаг": Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Най-близкият плаж, Playa de San Francisco, е само на 400 метра. За любителите на голфа, игрища като Campo Los Lagos и Cerrado del Aguila Golf са на достъпно разстояние (около 4 км). Градът предлага изобилие от спортни съоръжения, включително няколко спортни центъра и обществени басейни като Piscina María Peláez (на 0.5 км). Общият брой спортни съоръжения в района е 269, което гарантира разнообразни възможности за активен отдих.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е ключов град в централната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Той е част от по-големия регион Коста дел Сол и е интегриран в Общността на общините на Западна Коста дел Сол. Разположен между по-големите градове като Малага (на около 30 км) и Марбея (на около 35 км), Фуенхирола предлага баланс между градски живот и спокойствие. Близостта до летище Малага (18 км) осигурява отлична свързаност с Европа и света. Градът е добре свързан с околните населени места чрез пътната мрежа и железопътния транспорт.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Юни | 22.4°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 51 mm |
| Ноември | 15.2°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Умерен
В сравнение с други обекти във Фуенхирола, като Korall Residences (от €840,000), Residencial Molino del Viento (от €970,000) и Core Higueron (от €989,900), настоящият търговски имот се отличава със своята цена от €1,200,000 и специфика. Докато изброените са жилищни комплекси, предлагащи апартаменти, този обект е търговски с голяма площ и различен потенциал. Ценовата разлика може да се обясни с комерсиалната му природа, централната локация и възможностите за преустройство, които предлагат различен тип инвестиционна възвръщаемост. Наличието на съществуващ бизнес или потенциал за създаване на такъв, както и възможността за преустройство в туристически апартаменти, позиционират този имот като уникална възможност в сравнение със стандартните жилищни предложения в района. Градската среда и близостта до плажа са общи характеристики с други проекти по Коста дел Сол, но мащабът и текущото състояние на този търговски обект го правят специфичен.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
