Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο που βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στη Φουενχιρόλα, επαρχία Μάλαγα, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία. Με συνολική επιφάνεια 400 τ.μ. και επιπλέον μεγάλη μπροστινή βεράντα, αυτό το ακίνητο καταλαμβάνει ολόκληρο το ισόγειο και διαθέτει πρόσβαση από δύο δρόμους. Η τοποθεσία του σε πολυσύχναστη περιοχή, που περιβάλλεται από οικιστικά και ξενοδοχειακά κτίρια, διασφαλίζει συνεχή ροή πελατών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Φουενχιρόλα, μόλις 658 μέτρα από την παραλία Playa de Fuengirola. Η γειτνίαση με άλλες παραλίες, την πόλη και την κύρια οδική αρτηρία που συνδέει την περιοχή, προσδίδει λειτουργική αξία στην τοποθεσία.
Αυτό το ακίνητο, με τη δυνατότητα μετατροπής σε τουριστικά διαμερίσματα ή ως βάση για μια επιχείρηση εστίασης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν πολλαπλές χρήσεις. Η υφιστάμενη άδεια λειτουργίας 'Ειδικής Μονάδας Φιλοξενίας με Μουσική' και η πλήρης ανακαίνιση το καθιστούν έτοιμο για άμεση αξιοποίηση.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για χρήση. Η ανακαίνιση έχει ήδη πραγματοποιηθεί, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν μελλοντικές κατασκευαστικές εργασίες ή αναμονή για παράδοση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Η εστίαση είναι σε εμπορική χρήση ή μετατροπή, και δεν διαθέτει στοιχεία τυπικής οικιστικής ανάπτυξης. Δεν παρέχονται επιπλέον κοινόχρηστοι χώροι πέραν της κοινόχρηστης στάθμευσης.
Ref: VL391810
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια ευέλικτη εμπορική ιδιοκτησία σε μια ζωντανή τουριστική περιοχή. Οι επιχειρηματίες που επιθυμούν να λειτουργήσουν μια επιχείρηση εστίασης, ή ένα χώρο αναψυχής, θα βρουν την υπάρχουσα άδεια και τη διαρρύθμιση ιδιαίτερα ελκυστικές. Η δυνατότητα μετατροπής σε επτά τουριστικά διαμερίσματα προσφέρει μια εναλλακτική επενδυτική στρατηγική, απευθυνόμενη σε όσους στοχεύουν στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων. Επίσης, άτομα που ενδιαφέρονται για την αγορά ακινήτου με σκοπό την ενοικίαση (leasehold) θα εκτιμήσουν τις προοπτικές σταθερής ροής εισοδήματος, δεδομένης της στρατηγικής θέσης και της υψηλής επισκεψιμότητας της περιοχής. Η ολοκληρωμένη ανακαίνιση και η ετοιμότητα του ακινήτου σημαίνουν ότι μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα, χωρίς αναμονή.
Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές ποιότητας. Ενσωματώνει σύστημα κλιματισμού για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη συστήματος εξαγωγής καπνού είναι ένα στοιχείο που ανταποκρίνεται σε λειτουργικές απαιτήσεις, ιδιαίτερα για χώρους εστίασης. Η προσαρμογή για άτομα με αναπηρία σε ένα από τα δύο μπάνια, καθώς και η ξεχωριστή τουαλέτα/αποθηκευτικός χώρος για το προσωπικό, υποδεικνύουν προσοχή στη λεπτομέρεια και τη λειτουργικότητα. Η ανεξάρτητη γραμματειακή έδρα προσφέρει επιπλέον λειτουργική ευελιξία. Η επιλογή των υλικών και των τεχνικών λεπτομερειών κατά την ανακαίνιση δεν περιγράφεται περαιτέρω, αλλά η συνολική εικόνα είναι αυτή ενός έτοιμου προς χρήση χώρου.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο στη Φουενχιρόλα ξεκινά από €1.200.000. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά το σύνολο του ακινήτου, το οποίο εκτείνεται σε 400 τ.μ. εσωτερικού χώρου, με επιπλέον εξωτερική βεράντα. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο και ανακαινισμένο ακίνητο, η τιμή αντανακλά την ετοιμότητά του για χρήση ή μετατροπή. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικά διαμερίσματα ή εκδόσεις, καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο, μεγάλο εμπορικό ακίνητο.
Η Φουενχιρόλα, ως μια πόλη στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η συγκεκριμένη τοποθεσία του ακινήτου, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και κοντά σε πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών, υποδηλώνει έναν ρυθμό ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια ή με σύντομες μετακινήσεις. Με 205 εστιατόρια, 63 καφέ και 36 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η περιοχή εξυπηρετεί τόσο τους κατοίκους όσο και τους τουρίστες. Η ύπαρξη 15 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων, καθώς και 3 κέντρων υγείας, τονίζει τον αστικό και οικογενειακό χαρακτήρα της περιοχής. Η παρουσία 34 τοπικών εορτών ετησίως προσφέρει ευκαιρίες για συμμετοχή σε τοπικές εκδηλώσεις.
Η Φουενχιρόλα προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 112 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 226 μέτρων από φαρμακείο, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 205 εστιατόρια και 63 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων διασφαλίζει ποικιλία στις επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 14 γραμμές και 33 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης. Η εγγύτητα σε 2.391 προηγούμενες κτηματομεσιτικές συναλλαγές στην περιοχή υποδεικνύει μια ενεργή αγορά ακινήτων.
Η Φουενχιρόλα, τοποθετημένη στην καρδιά της Costa del Sol, παρουσιάζει μια δυναμική αστική δομή με έντονη εμπορική και τουριστική δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε παραλίες και η καλή σύνδεση με την υπόλοιπη περιοχή καθιστούν την τοποθεσία στρατηγικής σημασίας.
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol. Γειτνιάζει με άλλους δήμους της Costa del Sol Occidental, όπως το Benalmádena και το Mijas. Η απόσταση 18 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά καλά συνδεδεμένη με διεθνείς προορισμούς. Η θέση της προσφέρει πρόσβαση τόσο στις δραστηριότητες της ευρύτερης πόλης της Μάλαγα, όσο και στις πιο ήσυχες περιοχές της δυτικής Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 18 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), γεγονός που καθιστά τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε 4 Blue Flag παραλίες, όπως η Playa de los Boliches (1.0 km) και η Playa de San Francisco (0.4 km), προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Los Lagos απέχουν 3.8 χιλιόμετρα. Επιπλέον, η ύπαρξη 269 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κολυμβητηρίων και αθλητικών κέντρων, διευρύνει τις επιλογές αναψυχής. Η πληθώρα καταστημάτων, τραπεζών και ιατρείων ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Φουενχιρόλα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, παρέχοντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, με ένα κολυμβητικό μήνα διάρκειας 4 μηνών όπου η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 3.0% προς την κοντινότερη παραλία, την Playa de San Francisco (0.4 km). Η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη, γεγονός που συμβάλλει στην ευκολία μετακίνησης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής. Υπάρχουν τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de los Boliches-Gaviotas, η Playa de Carvajal, η Playa de Castillo-Ejido και η Playa de Fuengirola. Η κοντινότερη παραλία, η Playa de San Francisco, απέχει μόλις 400 μέτρα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει σημαντικές αθλητικές εγκαταστάσεις, με 269 συνολικά, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) και το Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km). Η ύπαρξη κολυμβητηρίων, όπως το Piscina María Peláez (0.5 km), και η εγγύτητα σε πολλαπλές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km), ενισχύουν τις επιλογές αναψυχής.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol. Γειτνιάζει με άλλους δήμους της Costa del Sol Occidental, όπως το Benalmádena και το Mijas. Η απόσταση 18 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά καλά συνδεδεμένη με διεθνείς προορισμούς. Η θέση της προσφέρει πρόσβαση τόσο στις δραστηριότητες της ευρύτερης πόλης της Μάλαγα, όσο και στις πιο ήσυχες περιοχές της δυτικής Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Φουενχιρόλα, όπως το Korall Residences (από €840.000), το Residencial Molino del Viento (από €970.000) και το Core Higueron (από €989.900), αυτό το εμπορικό ακίνητο αντιπροσωπεύει μια διαφορετική επενδυτική κατηγορία. Ενώ τα παραπάνω είναι οικιστικές αναπτύξεις, το συγκεκριμένο ακίνητο εστιάζει σε εμπορική χρήση ή σε μετατροπή σε τουριστικά καταλύματα. Η τιμή εκκίνησης των €1.200.000 για 400 τ.μ. πλήρως ανακαινισμένου εμπορικού χώρου, με δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων και στρατηγική τοποθεσία, το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών σε σχέση με τις οικιστικές επιλογές, αλλά δικαιολογείται από την ευελιξία και τις δυνατότητες απόδοσης. Η Φουενχιρόλα γενικότερα χαρακτηρίζεται από μια έντονη αγορά ακινήτων, με 2.391 συναλλαγές, υποδηλώνοντας σταθερή ζήτηση. Ωστόσο, οι εμπορικές ευκαιρίες με τέτοιο μέγεθος και δυνατότητες μετατροπής είναι λιγότερο συχνές, καθιστώντας το ακίνητο μια ξεχωριστή πρόταση για επενδυτές που αναζητούν κάτι πέραν της παραδοσιακής κατοικίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
