立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの中心部、ビーチから歩いてすぐの場所に位置しています。周辺には住居やホテルが集まっており、常に人通りの多いエリアです。主要道路へのアクセスも良好で、地域の住民や観光客の往来が活発な立地です。
この物件は、商業用途での活用を想定しています。特に、飲食業やエンターテイメント関連の事業を検討している場合に適しています。また、7戸の観光アパートメントへのコンバージョン（用途変更）の可能性もあり、多様なニーズに対応できる柔軟性を持っています。
この物件は「完成済み」のステータスです。大規模な改修工事が完了しており、開業許可証も取得済みです。そのため、購入後すぐに事業を開始できる状態にあります。新たな建築計画や建設期間は伴いません。
この物件は、現時点では商業施設としての開業許可証を有しており、住宅としての直接的な利用には用途変更手続きが必要となる可能性があります。また、0ベッドルームという表記は、主に商業スペースとしての特性を示しており、従来の住居の概念とは異なります。近隣の騒音や交通量が多い立地であることは、静穏性を最優先する場合には考慮が必要です。
Ref: VL391810
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、フエンヒロラで事業を新たに始めたい、または拡大したいと考えている起業家や投資家に最適です。特に、ホスピタリティ業界（レストラン、バー、カフェなど）での経験がある方、あるいは音楽やエンターテイメントを提供する施設を運営したい方には、開業許可証と改修済みの設備が大きなメリットとなります。また、将来的に不動産を賃貸に出すことを考えている場合でも、中心部の好立地と多様な用途へのコンバージョン（7戸の観光アパートメントへの変更）の可能性から、安定した収益源となることが期待できます。ビーチへの近さ、交通の便の良さ、そして周辺の観光客や住民の多さは、ビジネスの成功を後押しする要素です。単なる物件購入ではなく、地域経済に根差したビジネス展開を目指す方にとって、この物件は絶好の機会となるでしょう。
この物件は、事業運営のために全面的に改修されており、高い水準の設備が整っています。店内には、バー、レストランエリア、広々としたキッチン（準備エリアと収納スペースを含む）、2つの大きな客室、2つのバスルーム（うち1つはバリアフリー対応）、スタッフ用更衣室（シャワー・トイレ・収納付き）、独立したオフィスが配置されています。店内全体にエアコンが設置されており、快適な空間が確保されています。また、音楽付きのホスピタリティ施設としての開業許可証と排煙設備が整っていることは、具体的な事業展開をスムーズに進めるための重要な要素です。これらの設備と、2つの通りに面した角地という利便性の高い立地は、物件の機能性と価値を高めています。現状のままで、すぐに事業を開始できる状態にあります。
提示価格は1,200,000ユーロからです。この物件は400平方メートルの広々とした商業スペースを占め、さらに大きなフロントテラスと共有駐車場が付帯しています。物件は完全に改修済みで、音楽付きの特別なホスピタリティ施設としての開業許可証も取得済みです。この価格帯は、フエンヒロラという人気の観光地における、大規模な商業施設の取得を考慮した場合の市場価格に基づいています。この物件は、その立地、広さ、そして事業開始可能な状態であることを踏まえると、投資対象として検討に値します。用途変更により7戸の観光アパートメントとしても活用できる可能性があり、多様な収益機会を提供します。
フエンヒロラの活気ある中心部に位置するこの広大な商業スペースは、年間を通じて多くの人々が訪れるエリアにあります。ビーチへは歩いてすぐ、周辺にはホテル、アパート、レストラン、カフェなどがひしめき合い、常に賑わいを見せています。この場所は、特にホスピタリティやエンターテイメント関連のビジネスにとって、絶え間ない顧客の流れという点で有利な条件を備えています。物件自体は、バー、レストランエリア、広々としたキッチン、複数の客室、そして最新の設備を備えています。さらに、2つの通りからアクセス可能な角地にあり、広々としたテラスと共有駐車場も利用可能です。この立地は、地元の住民だけでなく、年間を通じて訪れる観光客にとっても利便性が高く、ビジネスの成功を後押しするポテンシャルを秘めています。
フエンヒロラの中心部に位置するこの物件の周辺は、活気に満ちた都市生活が送れる環境です。物件からわずか数百メートルの距離には、複数の美しいビーチがあり、日々の散歩やレクリエーションに最適です。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、銀行、カフェ、レストランなどが徒歩圏内に多数あり、日常生活に必要なあらゆるものが容易に手に入ります。また、スポーツセンターやプールも近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関のアクセスも良好で、14のバス路線と33のバス停が近接しており、フエンヒロラ駅（600m）からも容易にアクセスできます。病院（8.5km）や空港（18km）へのアクセスも悪くなく、生活の利便性は非常に高いと言えます。このエリアは、年間を通じて多くの観光客で賑わう一方で、地域住民の生活基盤も確立されており、多様な人々が共存するダイナミックな環境です。
この地図は、フエンヒロラの中心部における物件の戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通機関、商業施設、そしてレクリエーション施設への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性と生活のしやすさを理解するのに役立ちます。
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市です。この物件は、その中心部に位置しており、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。西へは、ベナルマデナやトルモリーノスといったリゾート地へ容易にアクセスでき、東へは、マラガ市街地へも短時間で移動可能です。コスタ・デル・ソル地域は、美しいビーチ、多様なアクティビティ、そして国際的な空港へのアクセスの良さで知られており、フエンヒロラはその中心的なハブの一つと言えます。この物件は、地域の活気と利便性を享受しながら、コスタ・デル・ソル全体の魅力を満喫できる拠点となります。
この物件は、交通の便に非常に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400m、他の主要なビーチも徒歩圏内にあります。フエンヒロラ駅までは600mと近く、ここから近隣の都市へのアクセスも容易です。マラガ空港（AGP）までは約18kmの距離にあり、空路での移動も比較的スムーズです。周辺には、スーパーマーケットが112m、薬局が226m、銀行が27件、レストランが205件、カフェが63件と、日常生活に必要なあらゆる施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（4.0km）、Cerrado del Aguila Golf（4.5km）、Mijas Golf（4.4km）などのゴルフコースが複数あります。また、EV充電ステーションも92mの場所にあり、現代的なライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、地中海沿岸に位置し、温暖な気候に恵まれています。年間の平均気温は約18.7℃で、夏は快適な暑さ、冬は穏やかな気候が続きます。年間降水量は少なく、日照時間も年間約3,897時間と豊富です。これにより、ビーチでの活動や屋外でのレクリエーションを年間を通じて楽しむことができます。物件の海抜は15mと低く、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかなため、アクセスしやすい環境です。海からの風が心地よく、暑い時期でも比較的過ごしやすい気候です。この地域は、年間を通じて観光客で賑わいますが、 inland（内陸部）へ少し足を延ばせば、自然豊かな景観も楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。物件からわずか400mの場所にプラヤ・デ・サン・フランシスコがあり、他にもプラヤ・デ・フエンヒロラ、プラヤ・デ・サンタ・アマーリアなどが近接しています。さらに、この地域には「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチが4つ（Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirola）あり、水質や環境の質の高さが保証されています。レクリエーション施設も充実しており、物件からわずか600mの場所には、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート、コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エローラといったスポーツセンターがあります。また、ショッピングや食事を楽しめる場所も多数あり、充実したライフスタイルを送ることができます。マリーナも近く、ウォータースポーツやヨットに関連するアクティビティも楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市です。この物件は、その中心部に位置しており、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。西へは、ベナルマデナやトルモリーノスといったリゾート地へ容易にアクセスでき、東へは、マラガ市街地へも短時間で移動可能です。コスタ・デル・ソル地域は、美しいビーチ、多様なアクティビティ、そして国際的な空港へのアクセスの良さで知られており、フエンヒロラはその中心的なハブの一つと言えます。この物件は、地域の活気と利便性を享受しながら、コスタ・デル・ソル全体の魅力を満喫できる拠点となります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に活気があり、観光客と住民の両方にとって魅力的な都市です。提示されている物件は、1,200,000ユーロという価格設定で、400平方メートルの広大な商業スペースと、事業開始可能な状態であることを考慮すると、この地域の市場において競争力のある価格帯にあると言えます。近隣の「Korall Residences」や「Residencial Molino del Viento」といった住宅プロジェクトは、主に居住用であり、価格帯も840,000ユーロから970,000ユーロ台となっています。一方、「Core Higueron」は、より高級なレジデンスとして989,900ユーロから展開されています。これらと比較すると、今回の物件は、商業利用という異なるカテゴリーに属しますが、その広さと立地条件は、投資対象として独自の価値を提供します。特に、用途変更により観光アパートメントとして活用できる可能性は、周辺の住宅プロジェクトとは異なる収益モデルを提示します。フエンヒロラのような人気エリアでは、商業物件は常に需要があり、特にビーチに近い立地は、その価値をさらに高めます。この物件は、単なる不動産取得ではなく、地域経済に貢献するビジネスの拠点となり得るポテンシャルを秘めています。
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