关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地理位置优越，靠近连接洛斯博利切斯（Los Boliches）和富恩吉罗拉（Fuengirola）的主要道路。其战略位置使其能够吸引前往海滩的居民和游客。该地区人口稠密且多元化，融合了当地居民和外国居民，为各种商业活动提供了稳定的客户基础。
该物业具备多种商业潜力。其现有许可证和翻新状况使其非常适合餐饮或娱乐场所。此外，其400平方米的宽敞空间和转化成7套旅游公寓的可能性，为投资者提供了高度的灵活性，以满足不同的市场需求。
该物业已完工且已翻新。它准备好投入使用，配备了空调系统和必要的设施，如厨房、酒吧区和用餐区。此外，它还拥有一个大型前露台和公共停车位，进一步增强了其功能性和吸引力。
该物业目前被归类为商业地产，尽管有将其改建为住宅公寓的潜力。它不提供任何私人花园或游泳池。由于其位于城市中心，可能会受到城市环境固有的噪音水平的影响。
Ref: VL391810
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求在繁华旅游目的地开展业务的企业家。它非常适合餐饮业，因为已经获得了“带音乐的特殊酒店业场所”许可证，并配备了齐全的厨房和酒吧区。对于寻求稳定收入来源的投资者来说，这是一个不错的选择，尤其是考虑到其改建成旅游公寓的可能性，这在热门地区如富恩吉罗拉（Fuengirola）需求量很大。其靠近海滩、商店和交通枢纽的便利位置，也使其成为寻求便利生活方式的个人的理想选择。
该物业经过全面翻新，品质优良。它配备了空调系统，可确保全年舒适。设施包括一个设备齐全的厨房、一个酒吧区、两个大房间（目前用作蹦床公园）、两个浴室（其中一个为残疾人设计）和一个独立的办公室。此外，还有一个员工更衣室，内有淋浴和卫生间/储藏室。该物业的完成度很高，能够即时投入运营，减少了进一步装修的需要。
该商业空间的总价为120万欧元。该物业占地400平方米，并设有一个大型前露台。由于其多功能性和高需求区域的位置，该物业具有作为高收益租赁投资或成功运营的企业的潜力。该地区吸引了大量游客和永久居民，这支持了这里对商业地产的需求。
该物业位于富恩吉罗拉（Fuengirola）充满活力的城市环境中，这是一个以其海滩、热闹的夜生活和丰富的设施而闻名的地区。它坐落在一个交通便利的区域，距离海滩仅几百米，周围遍布酒店、公寓、酒吧和餐馆。该地区拥有205家餐厅、63家咖啡馆、36家药店和27家银行，为居民和游客提供了便利。附近还有多个体育中心和购物中心，满足各种生活方式的需求。该地区拥有15所小学和10所中学，表明其对家庭的吸引力。平均每年约有3,897小时的日照时间，以及长达4个月的游泳季节，为户外活动提供了理想的气候。
富恩吉罗拉（Fuengirola）提供充满活力的城市生活体验。该地区拥有广泛的便利设施，包括205家餐厅、63家咖啡馆、36家药店和27家银行。教育设施包括15所小学和10所中学。医疗保健可通过3个健康中心和8.5公里外的医院获得。该地区拥有25家酒店和8085张床位，表明其旅游业的活力。居民可以享受该地区提供的各种休闲活动，包括269个体育设施、1个公园和4个蓝旗海滩。该地区拥有14条公交线路和33个公交站点，公共交通便利。该地区年平均气温为18.7°C，每年的日照时间长达3,897小时，这为户外活动提供了理想的气候。
该地图展示了富恩吉罗拉（Fuengirola）的战略位置，突出了该物业与海滩、港口、主要交通线路和各种便利设施的邻近性。它强调了该地区作为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）主要旅游和居住中心的地位。
富恩吉罗拉（Fuengirola）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，是马拉加省（Málaga）的一部分。它是一个重要的沿海城市，以其海滩和旅游业而闻名。该市紧邻其他受欢迎的城镇，如贝纳尔马德纳（Benalmádena）和米哈斯（Mijas），这些城镇都可以通过便捷的交通网络轻松到达。富恩吉罗拉（Fuengirola）本身是一个繁华的城市，拥有完善的基础设施和广泛的便利设施，使其成为居住和投资的热门地点。其地理位置使其能够利用整个科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的经济和社会活动。
该物业享有优越的地理位置。它距离普拉亚德富恩吉罗拉（Playa de Fuengirola）、普拉亚德圣弗朗西斯科（Playa de San Francisco）和普拉亚德圣阿马利亚（Playa de Santa Amalia）等海滩仅有几百米的步行路程。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约18公里，方便国际旅行。超市（112米）、药店（226米）和电动汽车充电站（92米）近在咫尺，为日常生活提供了便利。该地区还拥有多个高尔夫球场，如Campo Los Lagos（3.8公里）和Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）。公共交通网络发达，有14条公交线路和33个公交站点，距离富恩吉罗拉火车站（Fuengirola train station）仅0.6公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉（Fuengirola）属于地中海气候，年平均气温为18.7°C，冬季温和，夏季炎热。该地区每年约有3,897小时的日照时间，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得在户外享受该地区丰富的自然景观成为可能。海滩季节通常持续四个月，海水温度在20°C或更高。该物业位于海拔15米处，距离海岸线很近，海滩坡度适中（3.0%），便于前往海滩。虽然该地区以其阳光明媚的天气而闻名，但其城市环境意味着自然区域可能不如内陆地区那样突出。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
富恩吉罗拉（Fuengirola）拥有4个蓝旗认证的海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola海滩，确保了高标准的清洁度和设施。该物业距离普拉亚德圣弗朗西斯科（Playa de San Francisco）仅400米。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动。有269个体育设施，包括Pabellón Juan Gómez Juanito和Complejo Deportivo Municipal Elola体育中心，都在0.6公里内。此外，还有多个高尔夫球场，如Campo Los Lagos（4.0公里）。港口（Puerto Deportivo de Fuengirola）距离0.7公里，为水上运动爱好者提供了额外的选择。该地区还拥有一个公园。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉（Fuengirola）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，是马拉加省（Málaga）的一部分。它是一个重要的沿海城市，以其海滩和旅游业而闻名。该市紧邻其他受欢迎的城镇，如贝纳尔马德纳（Benalmádena）和米哈斯（Mijas），这些城镇都可以通过便捷的交通网络轻松到达。富恩吉罗拉（Fuengirola）本身是一个繁华的城市，拥有完善的基础设施和广泛的便利设施，使其成为居住和投资的热门地点。其地理位置使其能够利用整个科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的经济和社会活动。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他项目相比，例如富恩吉罗拉（Fuengirola）的Korall Residences（起价84万欧元）、Residencial Molino del Viento（起价97万欧元）和Core Higueron（起价989,900欧元），该商业地产的定价为120万欧元，代表着一种不同的投资类别。而上述项目主要针对住宅市场，提供公寓和别墅，该物业提供的是一个独特的商业机会。其400平方米的面积和现有的酒店业场所许可证，使其在商业地产领域具有竞争力。虽然价格较高，但其优越的地理位置、翻新状态以及改建为旅游公寓的潜力，为寻求收入潜力的投资者提供了显著的价值。
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