Această proprietate comercială se află în centrul orașului Fuengirola, la mică distanță de plajă, oferind o poziționare strategică într-o zonă cu trafic intens. Amplasată într-un mediu urban vibrant, înconjurată de zone rezidențiale și hoteluri, beneficiază de un flux constant de potențiali clienți. Suprafața generoasă și posibilitatea de reconversie o prezintă ca pe o oportunitate de investiție distinctă în regiunea Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la 5 minute de mers pe jos de plajele Mijas Costa, proprietatea oferă acces facil la zonele de agrement de coastă. Proximitatea față de facilități urbane, inclusiv centre sportive și portul de agrement, contribuie la atractivitatea sa rezidențială și comercială.
Spațiul interior, cu o suprafață utilă de 400 mp și o terasă generoasă, este proiectat pentru flexibilitate. Posibilitatea de conversie în 7 apartamente turistice răspunde cererii pentru cazare pe termen scurt, în timp ce configurația actuală permite operarea unei afaceri de ospitalitate.
Proprietatea a fost complet renovată și este gata de funcționare, dispunând de licență de funcționare pentru ospitalitate cu muzică și sistem de evacuare a fumului. Stadiul de construcție finalizat elimină incertitudinile legate de fazele de dezvoltare și permite utilizarea imediată.
Acest spațiu comercial nu dispune de facilități rezidențiale tradiționale precum dormitoare sau băi dedicate locuinței. Deși are potențial de conversie, statusul actual este unul comercial, iar conversia în apartamente necesită aprobări specifice și investiții suplimentare.
Ref: VL391810
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează investitorilor imobiliari sau antreprenorilor care caută o oportunitate într-o locație cu trafic ridicat pe Costa del Sol. Este potrivită pentru cei care doresc să dezvolte o afacere în sectorul ospitalității, beneficiind de infrastructura existentă (licență, ventilație). De asemenea, este ideală pentru investitori vizați de piața turistică, care pot valorifica potențialul de conversie în unități de cazare de tip apartament, generând venituri pe termen lung. Persoanele interesate de activități comerciale cu specific de divertisment sau servicii beneficiază de configurația spațiului și de contextul urban dinamic.
Proprietatea a trecut printr-o renovare completă, pregătind-o pentru o utilizare imediată în domeniul ospitalității. Standardele de finisare includ un sistem de climatizare eficient pe întreaga suprafață, asigurând confortul utilizatorilor. Bucătăria este echipată corespunzător, iar dotările includ extragerea fumului și o baie adaptată pentru accesul persoanelor cu dizabilități. Aceste elemente tehnice și de finisare indică o investiție recentă în modernizarea spațiului, vizând funcționalitatea și conformitatea cu reglementările actuale pentru astfel de activități comerciale.
Prețul de €1,200,000 reflectă valoarea unei proprietăți comerciale extinse, situate central în Fuengirola, cu potențial de reconversie. Deși nu există multiple unități de vânzare, suprafața mare și locația primează. Prețul este stabilit pe baza metraturii, a stării de renovare și a potențialului de generare de venituri, fie prin operarea proprie, fie prin închiriere.
Această locație din Fuengirola oferă un ritm de viață urban, dar cu accent pe proximitatea față de coastă. Suprafața interioară de 400 mp, complet renovată, include zone dedicate pentru bar, restaurant, bucătărie spațioasă, două camere mari, două băi (una adaptată) și spații de depozitare. Terasa extinsă și parcarea comunală adaugă valoare funcțională. Climatizarea asigură confort pe tot parcursul anului. Posibilitatea de a opera o afacere cu muzică și fum, precum și potențialul de reconversie în 7 apartamente turistice, subliniază versatilitatea spațiului, integrându-l într-un context de afaceri și turism activ.
Fuengirola, situată pe Costa del Sol, oferă un mediu de viață urban cu acces facil la servicii și facilități. Cu 85.211 locuitori (estimare 2025) și o densitate turistică semnificativă (8085 paturi), orașul prezintă o dinamică socială activă. Proximitatea față de centre educaționale (15 școli primare, 10 licee) și unități medicale (3 centre de sănătate) susține calitatea vieții rezidențiale. Rețeaua extinsă de transport public (14 linii, 33 stații) și disponibilitatea facilă a parcărilor, inclusiv stații de încărcare pentru vehicule electrice, facilitează mobilitatea în regiune.
Această hartă ilustrează poziționarea centrală a proprietății în Fuengirola, evidențiind proximitatea față de plajă, port și principalele axe de transport. Rețeaua stradală densă și amplasarea în zona urbană centrală subliniază accesibilitatea facilă la servicii și infrastructură.
Fuengirola se poziționează strategic pe coasta centrală a provinciei Málaga, integrată în regiunea Costa del Sol Occidental. Fiind situată între orașele mai mari Málaga și Marbella, beneficiază de accesibilitate către ambele centre urbane și economice. Distanța de 18 km față de aeroportul internațional Málaga facilitează conectivitatea, în timp ce proximitatea față de Mijas și alte localități de coastă adaugă diversitate experienței regionale.
Proprietatea se află la o distanță de 658 m de Playa de Fuengirola și la mai puțin de 1 km de alte plaje populare (San Francisco, Santa Amalia). Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 18 km, oferind acces internațional rapid. În proximitate se găsesc facilități esențiale: supermarket la 112 m, farmacie la 226 m, centre sportive la 0.6 km. Câmpurile de golf precum Campo Los Lagos se află la aproximativ 3.8 km, completând oferta recreativă a zonei.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul mare de ore de soare pe an, aproximativ 3.897, extinde sezonul de agrement. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea joasă a orașului (15m deasupra nivelului mării) și o pantă moderată de 3.0% spre plajă (Playa de San Francisco la 0.4 km) favorizează accesul facil și experiența costieră.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de 4 plaje cu Pavilon Albastru, inclusiv Boliches-Gaviotas și Carvajal, oferind standarde înalte de curățenie și facilități. Proximitatea față de portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) și numeroase centre sportive, precum Pabellón Juan Gómez Juanito și Complejo Deportivo Municipal Elola (ambele la 0.6 km), susține un stil de viață activ. Opțiunile de recreere sunt completate de 269 de facilități sportive generale în regiune.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se poziționează strategic pe coasta centrală a provinciei Málaga, integrată în regiunea Costa del Sol Occidental. Fiind situată între orașele mai mari Málaga și Marbella, beneficiază de accesibilitate către ambele centre urbane și economice. Distanța de 18 km față de aeroportul internațional Málaga facilitează conectivitatea, în timp ce proximitatea față de Mijas și alte localități de coastă adaugă diversitate experienței regionale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.2°C | 57 mm |
| Martie | 14.2°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
În comparație cu proiecte rezidențiale precum Korall Residences (de la €840.000), Residencial Molino del Viento (de la €970.000) sau Core Higueron (de la €989.900), această proprietate comercială din Fuengirola se diferențiază prin scopul și potențialul său de utilizare. În timp ce proiectele menționate oferă unități de locuit noi, cu accent pe stilul de viață rezidențial și facilități comunitare, această proprietate se adresează unui segment de piață diferit: cel al afacerilor și al investițiilor cu flux de venituri rapid. Prețul de €1.200.000 pentru 400 mp comercial, cu posibilitate de conversie, reflectă locația prime și versatilitatea. Facilitățile din jur, precum plajele, portul și centrele sportive, sunt similare cu cele accesibile din alte zone rezidențiale din Fuengirola, dar beneficiul principal aici este integrarea într-un mediu comercial activ, cu un flux constant de potențiali clienți, lucru mai puțin accentuat în dezvoltările strict rezidențiale. Alegerea între această proprietate și un apartament nou depinde de obiectivele investitorului: generarea de venituri operaționale sau personale versus achiziția unui spațiu de locuit modern.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
