Ovo je prilika za sticanje komercijalnog prostora u srcu Fuenđirole, na samo nekoliko koraka od plaže. Nekretnina se nalazi u zoni sa velikim prometom, okružena stambenim i hotelskim zgradama, što obezbeđuje konstantan protok potencijalnih klijenata. Prostor je potpuno renoviran i spreman za upotrebu sa važećom dozvolom za ugostiteljski objekat sa muzikom i ventilacijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova lokacija nudi direktnu blizinu plaža i centralnih gradskih sadržaja. Udaljenost od 18 km od aerodroma Malaga pruža dobru povezanost, dok je većina svakodnevnih potreba dostupna pešice ili biciklom, što doprinosi praktičnosti života.
Prostor je pogodan za različite poslovne namene, uključujući ugostiteljstvo, maloprodaju ili konverziju u turističke apartmane. Prisustvo brojnih sadržaja u okruženju, kao i blizina plaža, zadovoljava potrebe za dinamičnim životnim stilom i potencijalnim prihodom od zakupa.
Objekat je završen i u potpunosti renoviran, spreman za useljenje ili početak poslovanja. Nisu planirani novi građevinski radovi, već je fokus na iskorišćavanju postojećeg, adaptiranog prostora.
Ovaj komercijalni prostor nije namenjen za stambenu upotrebu bez odgovarajuće konverzije. Nudi se bez osnovne namene stanovanja, a potencijalne konverzije zahtevaju administrativne procedure. Nije ponuđen kao prazan plac za novogradnju.
Ref: VL391810
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prilika za preduzetnike koji traže lokaciju sa visokim prometom za ugostiteljski objekat, restoran, ili sličnu delatnost koja profitira od blizine plaže i turističkih područja. Takođe je pogodan za investitore koji žele da pretvore prostor u više turističkih apartmana, imajući u vidu potencijal za izdavanje. Osobe koje cene urbanu sredinu sa svim sadržajima na dohvat ruke, ali i blizinu mora, pronaći će ovu lokaciju atraktivnom. Podjednako je pogodan za one koji traže postojeći, renovirani prostor, kao i za one koji žele da ulože u konverziju postojećeg objekta.
Prostor je u potpunosti renoviran i spreman za upotrebu, što podrazumeva savremene standarde završnih radova. Ugrađena je klima za ugodnost tokom cele godine. Kuhinja je opremljena, a ventilacioni sistem je prilagođen ugostiteljskim potrebama, uključujući ekstrakciju dima. Kupatila su funkcionalna, jedno je prilagođeno osobama sa invaliditetom. Materijali i završna obrada su orijentisani ka praktičnosti i izdržljivosti u komercijalnom okruženju. Prednost je i postojanje nezavisne kancelarije i svlačionice za osoblje.
Početna cena za ovaj komercijalni prostor iznosi 1.200.000 €. Cena odražava lokaciju, veličinu i renoviranost objekta. Zbog prirode komercijalnog prostora, moguće su varijacije u ponudi u smislu dodatnih pogodnosti ili specifičnih uslova. Trenutno je objekat spreman za preuzimanje, bez navedenih dodatnih faza razvoja ili dostupnosti različitih jedinica unutar istog objekta.
Ovaj komercijalni prostor od 400 m² nalazi se na izuzetnoj lokaciji u Fuenđiroli, u neposrednoj blizini plaže i gradskih sadržaja. Pozicioniran na uglu, sa pristupom sa dve ulice, i sa velikom prednjom terasom, pruža dobru vidljivost i potencijal za privlačenje kupaca. Prostor je već renoviran i poseduje dozvolu za ugostiteljski objekat sa muzikom i ventilacijom. Unutrašnjost obuhvata bar, restoran, prostranu kuhinju, dve velike sale, dva kupatila (jedno prilagođeno za osobe sa invaliditetom), svlačionicu za osoblje, kancelariju i klima uređaj. Blizina supermarketa (112 m), apoteke (226 m) i sportskih centara (0.6 km) dodatno naglašava praktičnost lokacije za svakodnevni život ili poslovanje.
Fuenđirola, kao dinamičan grad na obali Kosta del Sol, nudi životni ritam prilagođen kako lokalnom stanovništvu, tako i brojnim turistima. Sa 85.211 stanovnika (2025.) i 2.391 ostvarenih transakcija nekretninama, grad je aktivan tokom cele godine. Blizina plaža kao što su Playa de San Francisco (400 m) i Playa de los Boliches (1.0 km), kao i marine Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km), doprinosi mediteranskom načinu života. Više od 200 restorana, 60 kafića i brojne prodavnice (supermarket na 112 m) osiguravaju da su sve potrebe lako zadovoljene. Infrastruktura obuhvata 14 linija javnog prevoza sa 33 stanice, kao i blizinu železničkih stanica, što olakšava kretanje.
Ovaj komercijalni prostor nalazi se u gusto naseljenom urbanom jezgru Fuenđirole. Karta prikazuje neposrednu blizinu plaža, marine i ključnih gradskih usluga, kao i odličnu povezanost sa glavnim saobraćajnicama i javnim prevozom.
Fuenđirola je centralno locirana na obali provincije Malaga, integrisana u region Kosta del Sol. Pozicionirana je između drugih poznatih gradova poput Benalmáđene i Marbelje, nudeći ravnotežu između živahne urbane sredine i pristupa mirnijim delovima obale. Grad je dobro povezan sa Málagom (oko 30 km) i njenim aerodromom, kao i sa zapadnijim delovima Kosta del Sol, čineći ga strateški povoljnim mestom za život i poslovanje.
Lokacija je izuzetno dobro povezana. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen samo 18 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa Playa de San Francisco na samo 400 metara. Supermarket je udaljen samo 112 metara, a apoteka 226 metara. Golf tereni poput Campo Los Lagos udaljeni su oko 4 km. Javno prevoz je dobro organizovan sa 33 stanice u blizini, a železnička stanica Fuenđirola je na 600 metara.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuenđirola se nalazi na nadmorskoj visini od 15 metara, nudeći blagu mediteransku klimu sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C. Grad beleži impresivnih 3.897 sunčanih sati godišnje, sa zvanično priznatom sezonom kupanja koja traje 4 meseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Blaga padina prema plaži (3.0%) olakšava pristup moru. Umerena klima i obilje sunca pogoduju aktivnom načinu života tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje je bogato plažama, uključujući nagrađivane sa Plavom zastavicom poput Boliches-Gaviotas i Fuengirola, sve na maloj udaljenosti. Najbliža plaža, Playa de San Francisco, udaljena je samo 400 metara. U neposrednoj blizini nalaze se i sportski centri kao što su Pabellón Juan Gómez Juanito i Complejo Deportivo Municipal Elola (oba na 600 metara), nudeći razne sportske aktivnosti. Golf entuzijasti imaju pristup terenima u krugu od 4-5 km, uključujući Campo Los Lagos i Cerrado del Aguila Golf.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuenđirola je centralno locirana na obali provincije Malaga, integrisana u region Kosta del Sol. Pozicionirana je između drugih poznatih gradova poput Benalmáđene i Marbelje, nudeći ravnotežu između živahne urbane sredine i pristupa mirnijim delovima obale. Grad je dobro povezan sa Málagom (oko 30 km) i njenim aerodromom, kao i sa zapadnijim delovima Kosta del Sol, čineći ga strateški povoljnim mestom za život i poslovanje.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
U poređenju sa stambenim projektima kao što su Korall Residences (od 840.000 €), Residencial Molino del Viento (od 970.000 €) i Core Higueron (od 989.900 €) u Fuenđiroli, ovaj komercijalni prostor predstavlja drugačiju vrstu investicije. Dok stambeni projekti ciljaju na kupce nekretnina za život ili odmor, ovaj prostor od 1.200.000 € nudi mogućnost pokretanja biznisa ili profitabilnog zakupa, sa naglaskom na lokaciju sa visokim prometom umesto na stambene pogodnosti poput zajedničkih bazena ili zelenih površina. Fuenđirola kao celina nudi širok spektar nekretnina, od luksuznih vila do apartmana, ali ovaj komercijalni objekat popunjava specifičnu nišu za poslovne ljude i investitore koji traže lokaciju sa dokazanim potencijalom za privlačenje kupaca i turista.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
