푸엔히롤라 중심부에 위치한 이 상업용 부동산은 해변에서 불과 몇 걸음 떨어진 곳에 있으며, 400m²의 넓은 공간과 전용 테라스, 공동 주차 공간을 제공합니다. 두 개의 거리를 마주보는 모퉁이에 자리 잡고 있으며, 현재 '음악이 있는 특별 환대 시설' 허가를 보유하고 있고 완비된 주방과 바, 다양한 용도로 활용 가능한 두 개의 넓은 공간, 사무실, 직원 시설을 갖추고 있어 즉시 운영이 가능하거나 잠재적으로 7개의 관광 아파트로 개조할 수 있는 기회를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 시설은 푸엔히롤라 중심부의 번화한 지역에 위치하며, 주요 도로와 해변에 인접해 있습니다. 해변까지의 거리는 약 650m로 도보로 접근 가능하며, 주변에는 주거용 건물, 호텔, 상점, 레스토랑 등이 밀집해 있어 유동 인구가 풍부합니다. 이 위치는 상업 활동 및 지역 사회 접근성에 유리한 조건을 제공합니다.
이 부동산은 다양한 사업 목적에 적합한 공간입니다. 특히 환대업, 소매업 또는 서비스업에 이상적이며, 넓은 면적과 잠재적인 개조 가능성은 특정 요구에 맞게 공간을 조정할 수 있는 유연성을 제공합니다. 또한, 해변과의 근접성과 풍부한 편의 시설은 직원 및 잠재 고객에게 매력적인 환경을 조성합니다.
본 부동산은 현재 '완료' 상태로, 즉시 사용 가능합니다. 별도의 신축 계획은 없으나, 내부 공간은 '특별 환대 시설' 운영 허가를 받은 상태로 개조되었으며, 400m²의 넓은 공간과 대형 테라스, 공동 주차 공간을 갖추고 있습니다. 향후 7개의 관광 아파트로의 개조 가능성은 잠재적 가치를 더합니다.
이 부동산은 상업용 시설이며, 주거용으로 사용하려면 용도 변경이 필요합니다. 현재 '음악이 있는 특별 환대 시설' 허가를 보유하고 있으나, 다른 유형의 사업이나 주거용으로 전환 시 추가적인 허가 및 규정 준수가 필요할 수 있습니다. 또한, 0개의 침실을 보유하고 있어 즉각적인 주거용으로 부적합합니다.
Ref: VL391810
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 다양한 시나리오에서 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 첫째, 푸엔히롤라 지역에서 환대업, 레스토랑 또는 엔터테인먼트 사업을 시작하거나 확장하려는 사업가에게 이상적입니다. 이미 '음악이 있는 특별 환대 시설' 허가를 받았고, 완비된 주방과 바, 넓은 공간을 갖추고 있어 즉시 운영이 가능합니다. 둘째, 투자자에게는 400m²의 넓은 공간을 향후 7개의 관광 아파트로 개조하여 임대 수익을 창출할 수 있는 잠재력이 있습니다. 해변과의 근접성(약 650m)과 풍부한 관광 인프라는 이러한 전환에 유리합니다. 셋째, 대규모 공간이 필요한 특정 서비스업(예: 피트니스 센터, 스튜디오) 운영자에게도 적합합니다. 112m 거리의 슈퍼마켓, 0.6km 거리의 스포츠 센터, 0.7km 거리의 마리나 등 주변 편의 시설은 사업 운영에 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다. 마지막으로, 18km 떨어진 말라가 공항의 접근성은 국제적인 비즈니스 또는 관광객 유치에 유리한 조건을 제공합니다.
본 상업용 부동산은 '완료' 상태로, 실질적인 개조가 이루어진 공간입니다. 내부는 바와 레스토랑 공간, 완비된 주방, 넓은 준비 구역 및 보관 공간, 두 개의 대형 객실, 두 개의 욕실(장애인 접근 가능 욕실 포함), 직원 휴게실(샤워실 및 화장실/창고 포함), 독립 사무실 등으로 구성되어 있습니다. 특히, '특별 환대 시설' 운영 허가를 위한 연기 추출 시스템이 설치되어 있으며, 건물 전체에 에어컨이 완비되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 마감재에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않지만, 현재 상태 및 허가 사항을 고려할 때 상업적 운영 기준에 부합하는 수준으로 유지되고 있을 것으로 예상됩니다. 400m²의 넓은 공간은 다양한 용도로 활용 가능하며, 외부에 넓은 전면 테라스와 공동 주차 공간이 추가로 제공됩니다.
본 상업용 부동산의 가격은 €1,200,000이며, 400m²의 넓은 면적을 제공합니다. 이는 m²당 €3,000의 가격으로, 푸엔히롤라 지역의 상업용 부동산 시장에서 평균적인 가격대를 형성하고 있습니다. 0개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 공간은 현재 '완료' 상태로 즉시 인수 및 운영이 가능합니다. 이 가격은 부지 자체의 가치뿐만 아니라, '특별 환대 시설' 허가, 완비된 주방, 바, 에어컨 시설 등 즉시 활용 가능한 설비와 잠재적인 용도 변경 가능성(7개 관광 아파트)을 포함한 총체적인 가치를 반영합니다. 1.2km 이내에 여러 해변이 있고, 3.8km 거리에는 골프 코스가 있어 레저 활동 접근성 또한 뛰어납니다.
이 상업용 부동산은 푸엔히롤라의 활기찬 도시 환경에 자리 잡고 있으며, 일상생활은 편의 시설 접근성과 해변과의 근접성을 중심으로 이루어집니다. 약 112m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 226m 거리에는 약국이 있으며, 658m 떨어진 플라야 데 푸엔히롤라 해변까지 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한, 0.6km 거리에 파벨욘 후안 고메스 후아니토 스포츠 센터와 같은 공공 시설이 있어 지역 주민들에게 다양한 활동 기회를 제공합니다. 15m의 낮은 고도와 연평균 18.7°C의 온화한 기후는 연중 쾌적한 환경을 제공하며, 3,897시간의 연간 일조량은 야외 활동을 장려합니다. 85,000명 이상의 인구와 205개 이상의 레스토랑은 지역 사회의 활력을 보여줍니다. 이러한 환경은 사업 운영뿐만 아니라, 잠재적인 주거 전환 시에도 편의성과 라이프스타일을 모두 충족시키는 장점을 제공합니다.
푸엔히롤라 중심부에 위치한 이 상업용 부동산은 활기찬 도시 생활과 해변의 여유로움을 동시에 제공합니다. 주변은 주거용 건물, 호텔, 레스토랑, 상점들로 둘러싸여 있으며, 112m 거리에 슈퍼마켓, 226m 거리에 약국이 있어 일상생활에 필요한 모든 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 658m 거리에 있는 플라야 데 푸엔히롤라 해변은 산책, 휴식, 수상 스포츠를 즐길 수 있는 이상적인 장소입니다. 0.6km 거리에는 스포츠 센터와 수영장이 있어 건강한 라이프스타일을 추구하는 데 도움이 됩니다. 15m의 낮은 고도와 연평균 18.7°C의 온화한 기후는 연중 쾌적한 생활 환경을 조성하며, 3,897시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 더욱 즐겁게 합니다. 85,000명이 넘는 인구와 205개 이상의 레스토랑은 지역 사회의 역동성을 보여줍니다.
이 상업용 부동산은 스페인 남부 안달루시아 지방, 말라가 주의 코스타 델 솔 중심부에 위치한 푸엔히롤라 시에 자리 잡고 있습니다. 지도상에서 부동산의 위치는 해변과 주요 도로에 근접하며, 도시의 상업 및 주거 지역의 교차점에 있음을 확인할 수 있습니다. 주변 인프라와 편의 시설의 밀집도는 이 지역의 높은 활동성을 시사합니다.
푸엔히롤라는 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 도시로, 말라가 주의 해안 지역에 통합되어 있습니다. 이 위치는 말라가 시(약 30km)와 마르베야(약 40km)와 같은 주요 도시 사이의 전략적 요충지에 해당합니다. 18km 거리에 있는 말라가-코스타 델 솔 공항은 국제적인 연결성을 제공하며, 푸엔히롤라 기차역(0.6km)은 해안선을 따라 지역 내 이동을 용이하게 합니다. 이 지역은 풍부한 관광 인프라와 함께 85,000명 이상의 상주 인구를 보유하고 있으며, 2,391건의 부동산 거래가 이루어지는 등 활발한 시장을 형성하고 있습니다. 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental) 지자체 연합에 속해 있어 지역 협력 및 개발의 이점을 누리고 있습니다.
이 부동산은 뛰어난 접근성과 풍부한 편의 시설을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸엔히롤라까지는 약 658m로 도보로 이동 가능하며, 다른 해변들도 1km 이내 거리에 있습니다. 18km 떨어진 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 18km의 가까운 거리에 있어 항공 교통이 편리합니다. 슈퍼마켓은 112m, 약국은 226m 거리에 있어 일상생활에 필요한 물품 구매가 용이합니다. 3.8km 거리에는 캄포 로스 라고스 골프 코스가 있으며, 근처에 여러 골프 코스가 위치해 있어 골프 애호가들에게 매력적인 환경을 제공합니다. 또한, 0.6km 거리에는 푸엔히롤라 기차역이 있고, 33개의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다. 92m 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리함을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 18.7°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 3,897시간의 풍부한 일조량을 누릴 수 있습니다. 여름은 따뜻하고 건조하며, 겨울은 온화하여 연중 야외 활동을 즐기기에 적합합니다. 해변에서의 수영 시즌은 약 4개월간 지속되며, 평균 수온이 20°C 이상을 유지합니다. 15m의 낮은 고도는 해안가 생활의 이점을 제공하며, 해변까지의 경사도는 3.0%로 완만하여 접근이 용이합니다. 푸엔히롤라는 코스타 델 솔 중부에 위치하며, 안달루시아의 전형적인 지중해성 기후의 영향을 받습니다. 쾌적한 날씨와 긴 일조 시간은 이곳의 라이프스타일에 큰 영향을 미칩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 부동산은 해변과 다양한 레크리에이션 시설에 대한 탁월한 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 플라야 데 푸엔히롤라까지는 도보로 약 10분이면 도착할 수 있으며, 플라야 데 산 프란시스코(400m), 플라야 데 산타 아말리아(668m), 플라야 데 로스 볼리체스(1.0km) 등 여러 아름다운 해변이 인근에 있습니다. 이 지역에는 '블루 플래그' 인증을 받은 4개의 해변(볼리체스-가비오타스, 카르바할, 카스티요-에히도, 푸엔히롤라)이 있어 높은 수준의 해변 환경을 보장합니다. 또한, 0.6km 거리에는 파벨욘 후안 고메스 후아니토 및 콤플레호 데포르티보 무니시팔 엘롤라와 같은 스포츠 센터가 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 0.7km 거리의 푸엔히롤라 스포츠 항구는 수상 스포츠 및 해양 활동의 중심지 역할을 합니다. 3.8km 거리부터 시작되는 여러 골프 코스 또한 레저 옵션을 확장합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 도시로, 말라가 주의 해안 지역에 통합되어 있습니다. 이 위치는 말라가 시(약 30km)와 마르베야(약 40km)와 같은 주요 도시 사이의 전략적 요충지에 해당합니다. 18km 거리에 있는 말라가-코스타 델 솔 공항은 국제적인 연결성을 제공하며, 푸엔히롤라 기차역(0.6km)은 해안선을 따라 지역 내 이동을 용이하게 합니다. 이 지역은 풍부한 관광 인프라와 함께 85,000명 이상의 상주 인구를 보유하고 있으며, 2,391건의 부동산 거래가 이루어지는 등 활발한 시장을 형성하고 있습니다. 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental) 지자체 연합에 속해 있어 지역 협력 및 개발의 이점을 누리고 있습니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.2°C | 57 mm |
| 3월 | 14.2°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.3°C | 28 mm |
| 6월 | 22.4°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 51 mm |
| 11월 | 15.2°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
보통
푸엔히롤라에 위치한 이 상업용 부동산은 €1,200,000의 가격으로, 인근의 다른 상업 또는 주거용 부동산과 비교할 때 독특한 가치를 지닙니다. 예를 들어, 비슷한 가격대의 '코랄 레지던스'(Korall Residences, €840,000부터), '레시덴시알 몰리노 델 비엔토'(Residencial Molino del Viento, €970,000부터), '코어 히구에론'(Core Higueron, €989,900부터)은 주로 신축 아파트 단지로, 주거 목적에 특화되어 있습니다. 이 상업용 부동산은 400m²의 넓은 공간, '특별 환대 시설' 허가, 그리고 7개 아파트로의 전환 가능성이라는 점에서 차별화됩니다. 푸엔히롤라의 활기찬 도시 중심부, 해변과의 근접성, 풍부한 편의 시설(슈퍼마켓 112m, 스포츠 센터 0.6km)은 이 지역의 높은 생활 수준과 관광 잠재력을 반영합니다. 또한, 18km 거리의 말라가 공항 접근성은 국제적인 연결성을 제공하며, 이는 이 지역의 전반적인 매력을 높이는 요소입니다. 다른 지역의 상업용 부동산과 비교했을 때, 이 부동산은 푸엔히롤라라는 특정 지역의 상업적 수요와 관광객 유입이라는 이점을 활용할 수 있다는 점에서 차별화됩니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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