Este imóvel comercial em Fuengirola, Málaga, representa uma oportunidade única de aquisição. Com uma área generosa de 400 m² e uma localização privilegiada, o espaço situa-se em pleno coração urbano, a poucos passos do mar Mediterrâneo e de diversas conveniências. A propriedade, totalmente renovada e pronta para operar, dispõe de licença de 'Estabelecimento Especial de Hotelaria com Música', incluindo extração de fumos, adaptando-se a diversos modelos de negócio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade beneficia de uma localização estratégica em Fuengirola, a uma curta distância a pé da praia e inserida numa zona urbana vibrante. A proximidade a serviços essenciais e a uma área de grande circulação de residentes e turistas confere-lhe uma visibilidade e acessibilidade significativas.
Este espaço é particularmente adequado para empreendedores que procuram um local comercial com infraestrutura pronta, seja para restauração, entretenimento ou conversão. A área, com licença de hotelaria e música, responde a necessidades de negócios que requerem visibilidade e acesso constante a público.
O imóvel não é uma construção nova, mas sim um espaço comercial totalmente renovado e pronto a ser utilizado. O foco recai na reabilitação e adaptação do existente para otimizar a sua funcionalidade e potencial de negócio, sem as características associadas a um projeto de construção de raiz.
Este imóvel comercial não oferece características residenciais diretas, como quartos tradicionais ou jardins privados. A sua configuração e licença estão voltadas para uso comercial, não sendo diretamente adaptável para habitação permanente sem as devidas alterações e aprovações legais.
Ref: VL391810
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é ideal para investidores ou empresários que procuram um espaço comercial estabelecido numa zona de alta afluência turística e residencial. Enquadra-se para quem deseja operar um restaurante, bar ou espaço de entretenimento com infraestrutura de música e ventilação já instalada. A possibilidade de conversão em 7 apartamentos turísticos também o torna atrativo para o mercado de arrendamento de curta duração. A proximidade a praias, marinas e centros desportivos sugere adequação para negócios ligados ao turismo de lazer e desporto, especialmente durante os meses de sol e o período de 4 meses de praia ativa.
O imóvel foi totalmente renovado e está pronto para operação, apresentando um estado de conservação elevado. Inclui sistema de ar condicionado para climatização geral, garantindo conforto térmico. A disposição interna abrange uma área de bar e restaurante, uma cozinha espaçosa com área de preparação e arrumos, duas salas polivalentes, duas casas de banho (uma adaptada para acesso a pessoas com mobilidade reduzida), um vestiário para staff com chuveiro e arrumos, e um escritório independente. A presença de uma grande terraça frontal e estacionamento comunitário são comodidades adicionais. A configuração atual, com elementos de parque de trampolins, denota uma adaptação funcional para entretenimento.
O imóvel comercial está disponível pelo valor de €1.200.000. Esta configuração única, com 400 m² de área útil e uma licença específica para 'Estabelecimento Especial de Hotelaria com Música', posiciona-o num segmento de mercado que valoriza a localização e a infraestrutura existente. Não há variação de preço indicativa para diferentes tipologias, pois trata-se de uma unidade comercial única.
Este imóvel em Fuengirola situa-se numa área urbana densamente povoada, com um fluxo contínuo de residentes e turistas, devido à sua proximidade com a praia e o centro da cidade. A envolvente é composta por edifícios residenciais, hotéis e outros estabelecimentos comerciais, criando um ambiente dinâmico. A mobilidade a pé é elevada, com supermercados, farmácias e centros desportivos a poucos metros, facilitando o dia-a-dia. A altura de 15 metros acima do nível do mar garante uma localização baixa e acessível, típica de zonas costeiras. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-26°C e 3.897 horas de sol anuais, convida a uma vida ativa ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de 4 meses propício a banhos com temperaturas de água superiores a 20°C.
A localização em Fuengirola proporciona um estilo de vida urbano e costeiro. A proximidade a pé de 205 restaurantes, 63 cafés, 36 farmácias e 27 bancos, bem como parques e centros de saúde, assegura conveniência no dia-a-dia. O fácil acesso a transportes públicos, com 14 linhas e 33 paragens, e a estação de comboios de Fuengirola a 600m, facilitam a mobilidade. A área circundante, rica em hotéis e apartamentos turísticos, garante um fluxo constante de pessoas, ideal para negócios voltados para o turismo e lazer. O ambiente é vibrante, com uma população residente de 85.211 habitantes e uma forte presença turística.
A localização em Fuengirola coloca este imóvel numa das áreas mais dinâmicas da Costa del Sol. A proximidade a praias, comércio, transportes e serviços, aliada a um clima favorável e a uma forte atividade turística, define o contexto geográfico e socioeconómico desta zona costeira.
Fuengirola localiza-se na costa central da província de Málaga, integrada na Costa del Sol e na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Occidental. Situa-se entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste, a cerca de 25 km a sudoeste do centro de Málaga. Esta posição central na costa permite fácil acesso a outras localidades da região e à capital provincial, facilitando a exploração da Costa del Sol.
Este imóvel goza de excelente acessibilidade. A praia de San Francisco está a 400m, com outras praias como Los Boliches e Santa Amalia a menos de 1.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 18 km, e a estação de comboios de Fuengirola a 600m, com 14 linhas de transporte público a servir a área. Para os amantes do golfe, campos como Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf situam-se a cerca de 4-4.5 km. A conveniência diária é assegurada por um supermercado a 112m, uma farmácia a 226m e um hospital a 8.5 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola apresenta um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 12-26°C. Com um registo histórico de 3.897 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente ensolarado na maior parte do ano. O período de verão, com temperaturas de água do mar acima de 20°C, dura aproximadamente 4 meses, propício a atividades balneares. A altitude de 15m acima do nível do mar coloca o imóvel numa zona costeira baixa e acessível. A inclinação moderada de 3.0% para a praia indica uma topografia suave na área envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área beneficia de uma vasta oferta de lazer. Existem 4 praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido. A marina de Puerto Deportivo de Fuengirola fica a 700m. Para desporto, destacam-se os centros desportivos Pabellón Juan Gómez Juanito e Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600m, e a piscina municipal María Peláez a 500m. Os campos de golfe estão a uma curta distância de carro, como Campo Los Lagos (4.0 km). A abundância de 269 instalações desportivas na região satisfaz diversas preferências.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola localiza-se na costa central da província de Málaga, integrada na Costa del Sol e na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Occidental. Situa-se entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste, a cerca de 25 km a sudoeste do centro de Málaga. Esta posição central na costa permite fácil acesso a outras localidades da região e à capital provincial, facilitando a exploração da Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Fuengirola destaca-se na Costa del Sol pela sua infraestrutura turística consolidada e acessibilidade. Comparativamente a projetos residenciais como Korall Residences (a partir de €840.000), Residencial Molino del Viento (a partir de €970.000) ou Core Higueron (a partir de €989.900), este imóvel comercial apresenta um valor de entrada mais elevado (€1.200.000), refletindo a sua dimensão, condição renovada e potencial de rendimento através de atividade comercial ou arrendamento turístico. Enquanto os projetos residenciais focam em novas construções e habitabilidade, este imóvel comercial capitaliza a sua localização urbana e licença específica para operações hoteleiras ou de restauração. A oferta de 4 praias com Bandeira Azul em Fuengirola, juntamente com uma vasta rede de transportes públicos e a proximidade ao aeroporto de Málaga, confere à região um apelo turístico constante, suportando o valor de imóveis comerciais bem posicionados, mesmo que a um patamar de preço superior aos residenciais de entrada.
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