Questa è un'opportunità commerciale situata nel vibrante cuore di Fuengirola, a pochi passi dalle spiagge della Costa del Sol. La proprietà si trova in una zona ad alto traffico, circondata da edifici residenziali e alberghieri, garantendo un flusso costante di residenti e turisti. Con un'ampia superficie e una posizione privilegiata, questo locale offre un potenziale significativo sia per attività commerciali che per conversione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Fuengirola, a una distanza minima dalle principali arterie di comunicazione e a breve distanza dall'aeroporto. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla facile accessibilità tramite mezzi pubblici, lo rende un punto di riferimento comodo e funzionale nell'area urbana.
Questa proprietà si presta a diverse configurazioni, come dimostrato dall'attuale utilizzo come parco giochi o dalla possibilità di trasformazione in appartamenti turistici. La sua flessibilità la rende adatta a chi cerca un'attività ricettiva o un investimento immobiliare con potenziale di reddito, sfruttando la forte vocazione turistica della zona.
La proprietà è stata completamente ristrutturata ed è pronta per l'operatività immediata, con licenza di "Locale di Ospitalità Speciale con Musica" e impianto di aspirazione fumi già installati. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità commerciale esistente che è stata portata a standard moderni.
Questo immobile non è una residenza abitativa principale. Il suo layout è ottimizzato per attività commerciali o ricettive. Non offre spazi esterni privati dedicati o aree verdi private. La conversione in appartamenti residenziali richiede approvazioni e permessi specifici non inclusi nell'acquisto iniziale.
Ref: VL391810
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà commerciale si adatta a investitori che cercano un'attività già avviata o con potenziale di rapida conversione in un'ottica turistica. È ideale per imprenditori che desiderano operare nel settore dell'ospitalità (ristorazione, intrattenimento) grazie alla licenza specifica e all'ubicazione strategica in una zona ad alta frequentazione. Rappresenta inoltre un'opportunità per chi mira a diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un asset che può generare reddito tramite affitto a lungo termine o locazioni turistiche, data la forte domanda in questa località costiera e la vicinanza ai servizi e alle spiagge.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ne assicura uno stato di conservazione eccellente e la piena operatività. Dispone di un sistema di climatizzazione centralizzato (aria condizionata) per garantire il comfort in ogni stagione. Le finiture interne sono orientate alla funzionalità commerciale: un'ampia area bar/ristorante, una cucina spaziosa e attrezzata con zona preparazione e stoccaggio, due grandi locali versatili (attualmente adibiti a parco giochi), due bagni (di cui uno accessibile ai disabili), uno spogliatoio per il personale con doccia e ripostiglio, e un ufficio indipendente. La presenza di un impianto di aspirazione fumi è un ulteriore dettaglio tecnico rilevante per attività di ristorazione o simili.
Il prezzo richiesto per questa proprietà commerciale è di €1.200.000. L'immobile, con una superficie di 400 m² e un'ampia terrazza frontale, occupa l'intero piano terra e gode di un doppio accesso da due strade. La sua versatilità è ulteriormente sottolineata dalla possibilità di riconversione in un massimo di 7 appartamenti turistici, un fattore che può influenzare il potenziale ritorno sull'investimento. La disponibilità è immediata, dato lo stato di ristrutturazione completa e la licenza operativa esistente.
Fuengirola, situata nella provincia di Málaga, è una città dinamica sulla Costa del Sol, nota per la sua atmosfera vivace e la sua infrastruttura turistica ben sviluppata. La zona circostante l'immobile è caratterizzata da una densa concentrazione di hotel, appartamenti, bar e ristoranti, che contribuiscono a un afflusso continuo di persone. La presenza di numerosi servizi, tra cui scuole, centri sanitari e strutture sportive, rende l'area praticabile e funzionale per la vita quotidiana, sia per residenti che per turisti. La prossimità alle spiagge, raggiungibili a piedi, e a vie di comunicazione principali facilitano la mobilità e l'accesso a diverse attività ricreative e commerciali.
Vivere o operare in questa zona di Fuengirola significa essere immersi in un ambiente urbano vivace, a pochi passi dal mare. La densità di servizi a portata di mano – supermercati, farmacie, banche, centri sportivi, ristoranti e caffè – semplifica la gestione quotidiana. La vicinanza a scuole e centri sanitari completa il quadro di un'area funzionale. La mobilità è facilitata dalla presenza di trasporti pubblici e dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere molte destinazioni. L'ambiente, pur essendo urbano e popolato, beneficia della vicinanza alla costa, offrendo un ritmo di vita dinamico ma con accesso immediato a spazi ricreativi naturali.
Questa mappa illustra la posizione strategica di Fuengirola sulla Costa del Sol. Mette in evidenza la vicinanza alle spiagge, ai principali assi di trasporto e ai servizi urbani, contestualizzando l'immobile all'interno di un'area densamente popolata e ben servita, ideale per attività commerciali e turistiche.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le città di Benalmádena e Mijas. È un nodo importante all'interno della provincia di Málaga, ben integrato nell'area metropolitana e nella Comunità dei Municipi della Costa del Sol Occidental. La sua posizione le conferisce un accesso privilegiato sia alle dinamiche urbane di Málaga (circa 30 km) che alle località più tranquille e ai campi da golf dell'entroterra, offrendo un equilibrio tra vivacità cittadina e accesso alla natura e alle attività sportive.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola, con altre spiagge nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sportivi (0.6 km) sono raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a meno di 5 km di distanza. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nelle vicinanze assicura un'ottima connessione con il resto della città e la regione.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 18.7°C. La località vanta un numero eccezionale di ore di sole all'anno, circa 3.897, che favoriscono le attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (3.0%) contribuiscono a un ambiente gradevole e facilmente accessibile, integrato nel paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà, con diverse spiagge a pochi passi, tra cui Playa de San Francisco (0.4 km), Playa de los Boliches (1.0 km) e Playa de Santa Amalia (1.2 km). La costa di Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu, segno di alta qualità ambientale e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza. Inoltre, la zona offre un'ampia gamma di strutture sportive, tra cui piscine pubbliche, centri sportivi comunali e palazzetti dello sport, con un totale di 269 strutture ricreative disponibili nel raggio di 2 km.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le città di Benalmádena e Mijas. È un nodo importante all'interno della provincia di Málaga, ben integrato nell'area metropolitana e nella Comunità dei Municipi della Costa del Sol Occidental. La sua posizione le conferisce un accesso privilegiato sia alle dinamiche urbane di Málaga (circa 30 km) che alle località più tranquille e ai campi da golf dell'entroterra, offrendo un equilibrio tra vivacità cittadina e accesso alla natura e alle attività sportive.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Fuengirola si distingue sulla Costa del Sol per la sua consolidata infrastruttura turistica e la vivacità urbana. Rispetto a progetti più residenziali come Korall Residences (da €840.000) o Residencial Molino del Viento (da €970.000), questa proprietà commerciale da €1.200.000 si posiziona in un segmento di mercato focalizzato sull'attività economica e sull'investimento immobiliare con potenziale di reddito diversificato. Mentre i progetti residenziali offrono tipicamente appartamenti da 1 a 4 camere da letto, questo locale di 400 m² si rivolge a un'utenza diversa, interessata a spazi commerciali o alla creazione di unità turistiche. Core Higueron (da €989.900) offre un mix di residenziale e servizi, ma questa proprietà commerciale a Fuengirola, con la sua licenza specifica e la posizione centrale, presenta un'opportunità unica per chi cerca un asset con una chiara vocazione commerciale e ricettiva, sfruttando il flusso costante di turisti e residenti in una delle località più dinamiche della costa.
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