Tento komerčný priestor sa nachádza v pulzujúcom centre Fuengirola na pobreží Costa del Sol. S celkovou rozlohou 400 m², umiestnený na strategickom rohu s prístupom z dvoch ulíc, ponúka výnimočnú príležitosť pre podnikanie alebo investíciu. Objekt je plne zrekonštruovaný a pripravený na prevádzku, s platným povolením na hudobnú pohostinskú prevádzku a systémom na odsávanie dymu, čo zvyšuje jeho univerzálnosť pre rôzne obchodné využitie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v mestskej časti Fuengirola, s bezprostrednou blízkosťou pláží a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Blízkosť k hlavným cestám a dopravným uzlom zaisťuje dobrú dostupnosť. Okolie tvoria rezidenčné a hotelové komplexy, čo garantuje stály tok potenciálnych zákazníkov.
Tento priestor je určený pre podnikateľov alebo investorov hľadajúcich prevádzkyschopný gastro alebo zábavný podnik s potenciálom pre ďalšiu konverziu. Jeho flexibilita umožňuje prispôsobenie rôznym obchodným modelom, vrátane možnosti premeny na turistické apartmány, čo reaguje na dopyt po ubytovaní v turistickej oblasti.
Projekt je vo fáze dokončenia („Gereed“). Znamená to, že nehnuteľnosť je postavená a pripravená na okamžité užívanie alebo ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Nejedná sa o novostavbu vo fáze výstavby, ale o kompletne zrekonštruovaný priestor pripravený na podnikanie.
Tento priestor nie je určený na bývanie v tradičnom zmysle ako rezidenčná nehnuteľnosť, keďže ide o komerčný objekt. Súčasné usporiadanie je prispôsobené pre pohostinstvo a zábavu, nie pre štandardné rodinné bývanie. Hoci je možná konverzia na apartmány, vyžaduje si dodatočné povolenia a úpravy.
Ref: VL391810
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento priestor je vhodný pre investora, ktorý hľadá komerčnú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité spustenie podnikania v pohostinstve alebo zábavnom priemysle. Ideálny je pre tých, ktorí chcú využiť existujúce povolenia na prevádzku s hudbou a odsávaním dymu pre reštauráciu, bar alebo klub. Rovnako dobre poslúži aj podnikateľovi, ktorý plánuje priestor transformovať na apartmány s cieľom generovať príjem z turistického prenájmu, najmä vďaka blízkosti pláže a turistických atrakcií Fuengirola. Tiež je relevantný pre kupujúceho, ktorý ocení polohu v centre mesta s dobrou dostupnosťou služieb, verejnej dopravy a parkovania. Jeho umiestnenie v oblasti s vysokou návštevnosťou osôb je kľúčové pre modely zamerané na veľký objem zákazníkov. Vzhľadom na jeho rozlohu a polohu je to aj zaujímavá príležitosť pre dlhodobú investíciu do rastúceho realitného trhu na Costa del Sol.
Predmetný priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité prevádzkovanie. Zahŕňa moderné vybavenie, ako je klimatizácia v celom objekte, ktorá zaisťuje komfort počas celého roka, a špeciálny systém na odsávanie dymu, nevyhnutný pre prevádzky v gastronómii. Interiér je navrhnutý s ohľadom na funkčnosť, s oddelenou barovou a reštauračnou časťou, priestrannou kuchyňou s dostatkom úložného priestoru a dvoma veľkými miestnosťami, ktoré sú momentálne využívané ako priestor pre trampolínový park, ale môžu slúžiť rôznym účelom. Súčasťou sú aj dve kúpeľne, z ktorých jedna je prispôsobená pre bezbariérový prístup, šatňa pre zamestnancov so sprchou a toaletou, samostatná kancelária a veľká predná terasa. Podlahy a obklady sú zvolené s ohľadom na odolnosť a jednoduchú údržbu v komerčnom prostredí. Použité materiály a technické riešenia zodpovedajú štandardom pre pohostinské a zábavné prevádzky.
Predávaný komerčný priestor v Fuengirola je ponúkaný za cenu od 1 200 000 €. Táto cena reflektuje rozlohu 400 m² a polohu v centre mesta s blízkosťou pláže. Vzhľadom na to, že ide o hotový a zrekonštruovaný objekt s platnými povoleniami, cena zodpovedá pripravenosti na okamžité využitie alebo ďalšiu investíciu. K dispozícii je aj možnosť konverzie na 7 turistických apartmánov, čo by mohlo ovplyvniť potenciálny výnos z prenájmu. Trh s nehnuteľnosťami v regióne zaznamenal v poslednom období 2 391 transakcií, čo naznačuje aktívny dopyt.
Tento priestor v Fuengirola stelesňuje dynamiku pobrežného mestského života. Nachádza sa v oblasti s vysokou frekvenciou pohybu osôb, obklopený rezidenčnými budovami, hotelmi a inými komerčnými prevádzkami. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k pláži vzdialenej len necelých 700 metrov, ako aj k širokej škále služieb. Denne sa tu stretávajú miestni obyvatelia s turistami, čo vytvára neustály ruch. Výhodou je aj blízkosť športových centier a prístavu, ktoré zvyšujú atraktivitu lokality. Infrastruktúra zahŕňa 33 zastávok verejnej dopravy a 14 liniek, čo uľahčuje mobilitu v rámci mesta aj mimo neho. Okolie ponúka bohatý výber reštaurácií (205), kaviarní (63) a ďalších služieb ako lekárne (36) a banky (27) v okruhu 2 km.
Život v tejto časti Fuengirola sa vyznačuje mestským ruchom a blízkosťou Stredozemného mora. Priestor sa nachádza v lokalite s vysokou koncentráciou služieb, čo znamená, že každodenné potreby ako nákupy potravín (supermarket 112 m) či návšteva lekárne (226 m) sú ľahko dostupné pešo. Blízkosť pláže (Playa de San Francisco 400 m) ponúka možnosť rekreácie a relaxácie kedykoľvek. Okolie je bohaté na reštaurácie, kaviarne a obchody, čo prispieva k živej atmosfére. V rámci 2 km polomeru sa nachádza 205 reštaurácií a 36 bánk, ako aj 15 základných a 10 stredných škôl, čo svedčí o rozvinutej občianskej infraštruktúre. K dispozícii sú aj športové centrá ako Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km), čo podporuje aktívny životný štýl obyvateľov. Verejná doprava s 33 zastávkami a 14 linkami zabezpečuje dobré spojenie s inými časťami mesta.
Tento priestor sa nachádza v srdci Fuengirola, živého mesta na pobreží Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho blízkosť k Stredozemnému moru, s plážami na dosah. Okolie je charakterizované mestskou zástavbou, kde sa miešajú obytné budovy, hotely a komerčné prevádzky, čo naznačuje vysokú hustotu osídlenia a aktívny život.
Fuengirola sa nachádza na strednom pobreží provincie Málaga, integrálna súčasť regiónu Costa del Sol. Je súčasťou združenia obcí Costa del Sol Occidental. Leží medzi Benalmádenou na východe a Mijasom na západe. Vzdialenosť od Malagy je približne 30 km. Vďaka dobrému dopravnému spojeniu, vrátane železničnej trate Cercanías C-1, je ľahko dostupná z Malagy a okolitých miest ako Torremolinos a Benalmádena. Poloha v centre Costa del Sol poskytuje dobrý prístup k ďalším turistickým cieľom a letiskám v regióne.
Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de San Francisco, je vzdialená len 400 metrov. Hlavné pláže ako Playa de los Boliches sú vzdialené 1 km a Playa de Santa Amalia 1.2 km. Mestské centrum Fuengirola s prístavom (Puerto Deportivo de Fuengirola 0.7 km) je tiež na dosah. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 18 km, čo zaisťuje ľahké cestovanie. V pešej vzdialenosti nájdete supermarket (112 m), lekáreň (226 m) a množstvo reštaurácií a kaviarní. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Campo Los Lagos dostupné do 4 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená len 92 m.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa nachádza v nadmorskej výške 15 metrov nad morom, čo zabezpečuje mierne a príjemné podnebie počas väčšiny roka. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18.7°C, s maximami dosahujúcimi 26°C v lete a minimami okolo 12°C v zime. Počet slnečných hodín je výnimočne vysoký, s historickým priemerom 3 897 hodín ročne, čo podporuje aktivity pod holým nebom. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20°C, trvá približne 4 mesiace. Terén v okolí pláží, ako je Playa de San Francisco, má mierny sklon 3.0%, čo uľahčuje prístup k moru. Táto klíma je ideálna pre celoročný pobyt a vonkajšie aktivity, vrátane využívania pláží a rekreačných zariadení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita Fuengirola je známa svojimi piesočnatými plážami, z ktorých štyri – Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola – sa pýšia ocenením Modrá vlajka za kvalitu. Najbližšia pláž, Playa de San Francisco, je vzdialená len 400 metrov. Okrem plážových aktivít ponúka oblasť aj bohaté možnosti pre šport a voľný čas. V pešej dostupnosti sa nachádzajú športové centrá ako Pabellón Juan Gómez Juanito a Complejo Deportivo Municipal Elola (obe 0.6 km), ako aj Polideportivo Las Cañadas (0.9 km). Pre milovníkov golfu sú v blízkosti golfové ihriská ako Campo Los Lagos (3.8 km). V meste sa nachádza aj krytý plavecký bazén Piscina María Peláez (0.5 km). Celkovo je v regióne k dispozícii 269 športových zariadení.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sa nachádza na strednom pobreží provincie Málaga, integrálna súčasť regiónu Costa del Sol. Je súčasťou združenia obcí Costa del Sol Occidental. Leží medzi Benalmádenou na východe a Mijasom na západe. Vzdialenosť od Malagy je približne 30 km. Vďaka dobrému dopravnému spojeniu, vrátane železničnej trate Cercanías C-1, je ľahko dostupná z Malagy a okolitých miest ako Torremolinos a Benalmádena. Poloha v centre Costa del Sol poskytuje dobrý prístup k ďalším turistickým cieľom a letiskám v regióne.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.3°C | 28 mm |
| Jún | 22.4°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mierny
Fuengirola je jedným z kľúčových miest na Costa del Sol, známe svojimi plážami a rodinnou atmosférou. V porovnaní s inými projektmi v tejto oblasti, ako napríklad Korall Residences (od 840 000 €), Residencial Molino del Viento (od 970 000 €) alebo Core Higueron (od 989 900 €), tento komerčný priestor s cenou 1 200 000 € predstavuje iný typ investície. Kým uvedené rezidenčné projekty sú zamerané na bývanie s dôrazom na moderný dizajn a komunitné vybavenie, tento priestor je primárne určený na podnikanie alebo prenájom. Jeho hodnota spočíva v umiestnení v centre mesta, pripravenosti na prevádzku a možnostiach konverzie, čo odlišuje jeho cenovú stratégiu od štandardných bytových komplexov. Okolité obce ako Marbella či Estepona môžu ponúkať luxusnejšie nehnuteľnosti s vyššími cenami, zatiaľ čo Fuengirola si udržiava rovnováhu medzi dostupnosťou a rozvinutou infraštruktúrou pre turistov aj miestnych obyvateľov. Tento konkrétny komerčný priestor tak zapĺňa špecifickú niku na trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
