Данный объект представляет собой коммерческое помещение площадью 400 м², расположенное в оживленном районе Фуэнхиролы, провинция Малага. Объект находится в непосредственной близости от пляжа и обладает лицензией на деятельность в сфере гостеприимства. Его угловое расположение с доступом с двух улиц и большой террасой обеспечивает высокую проходимость, что делает его привлекательным как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и в окружении жилых домов и отелей. Это обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Близость к основным транспортным артериям облегчает доступ к другим районам побережья.
Помещение идеально подходит для предпринимателей, стремящихся открыть или расширить бизнес в сфере гостеприимства, развлечений или услуг. Возможность переоборудования под туристические апартаменты также удовлетворяет спрос на жилье в этом популярном курортном городе.
Объект находится в состоянии полной готовности и прошел капитальный ремонт. Дополнительные строительные работы не требуются, что позволяет немедленно приступить к эксплуатации или перепланировке.
Данный объект является коммерческим помещением и не предназначен для проживания в его текущем виде. Перевод в жилой фонд потребует получения соответствующих разрешений и проведения дополнительных работ. Площадь и конфигурация могут быть неоптимальны для всех видов коммерческой деятельности.
Ref: VL391810
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект может подойти для инвестора, ищущего коммерческое помещение в оживленном туристическом центре, готовое к немедленному использованию или трансформации. Предприниматели, планирующие открыть ресторан, бар, развлекательный центр или магазин, найдут здесь подходящую инфраструктуру и локацию. Также он будет интересен тем, кто рассматривает возможность создания туристического жилья, учитывая потенциал для переоборудования в апартаменты. Люди, ценящие близость к морю и городским удобствам, оценят его расположение.
Помещение полностью отремонтировано и готово к эксплуатации. Установлена система кондиционирования воздуха для обеспечения комфортного микроклимата. Проведены работы по обеспечению пожарной безопасности, включая систему дымоудаления, что соответствует требованиям для заведений общественного питания. Оборудована просторная кухня с зонами подготовки и хранения. Предусмотрены помещения для персонала, включая душевую и туалет. Есть отдельный офис. Санузлы соответствуют стандартам, один из них адаптирован для людей с ограниченными возможностями.
Стоимость объекта составляет 1 200 000 евро. Это коммерческое помещение, занимающее весь цокольный этаж, с общей площадью 400 м² и дополнительной большой террасой. Отсутствие спален указывает на его коммерческое назначение. Объект полностью готов к эксплуатации или перепланировке, что минимизирует дополнительные затраты перед началом деятельности.
Фуэнхирола — это динамичный прибрежный город, предлагающий разнообразную городскую жизнь. Объект расположен в районе с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой, что обеспечивает постоянный спрос на услуги и развлечения. Близость к пляжам, ресторанам, магазинам и спортивным объектам создает комфортную среду для бизнеса и досуга. Развитая система общественного транспорта и близость к основным дорогам делают его доступным для жителей и туристов.
Расположение в Фуэнхироле обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны (205 в радиусе 2 км), магазины (112 м до супермаркета), аптеки (226 м) и медицинские учреждения (8.5 км до ближайшей больницы). Город предлагает широкий спектр услуг, включая 15 начальных и 10 средних школ, а также 3 медицинских центра. Плотность населения (85,211 человек) и высокий туристический поток (8,085 койко-мест) гарантируют стабильный спрос на коммерческие услуги.
Объект находится в сердце Фуэнхиролы, оживленного города на Коста-дель-Соль. Это место известно своими пляжами, развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, включая близость к аэропорту Малаги.
Фуэнхирола является частью центрального побережья провинции Малага и интегрирована в регион Коста-дель-Соль. Она расположена между городами Бенальмадена и Михас, предлагая удобный доступ к другим популярным курортам, таким как Марбелья и Малага. Город имеет собственную железнодорожную станцию, что облегчает перемещение по побережью без автомобиля.
Объект находится в 658 метрах от пляжа Плайя-де-Фуэнхирола и в пределах 1 км от других пляжей, таких как Плайя-де-Сан-Франсиско и Плайя-де-Санта-Амалия. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 18 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Рядом расположены многочисленные супермаркеты (112 м), аптеки (226 м) и спортивные центры (0.6 км). Четыре поля для гольфа находятся в радиусе 4.5 км. Электрозарядная станция расположена всего в 92 метрах.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола расположена на побережье с мягким средиземноморским климатом, средняя температура составляет 18.7°C, колеблясь от 12°C до 26°C в течение года. Количество солнечных часов достигает 3,897 в год, а сезон для купания длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 15 метров, что обеспечивает близость к морю. Умеренный уклон (3.0%) к пляжу делает его легкодоступным.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся четыре пляжа с Голубым флагом: Боличес-Гавиотас, Карвахаль, Кастильо-Эхидо и Фуэнхирола. Пляж Сан-Франсиско расположен всего в 400 метрах. В радиусе 1 км находятся несколько спортивных комплексов, включая Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola, а также бассейн Piscina María Peláez. Четыре поля для гольфа расположены в пределах 4.5 км от объекта. Общее количество спортивных объектов в регионе превышает 269.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола является частью центрального побережья провинции Малага и интегрирована в регион Коста-дель-Соль. Она расположена между городами Бенальмадена и Михас, предлагая удобный доступ к другим популярным курортам, таким как Марбелья и Малага. Город имеет собственную железнодорожную станцию, что облегчает перемещение по побережью без автомобиля.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Июнь | 22.4°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Умеренный
Фуэнхирола является одним из наиболее развитых муниципалитетов на центральном побережье Коста-дель-Соль, предлагая динамичную городскую среду и высокий туристический поток. По сравнению с более эксклюзивными районами, такими как Марбелья, Фуэнхирола отличается более доступными ценами на коммерческую недвижимость и высокой плотностью как местного населения, так и туристов, что создает устойчивый спрос. Проект Korall Residences (от 840 000 евро), Residencial Molino del Viento (от 970 000 евро) и Core Higueron (от 989 900 евро) представляют собой жилые комплексы, ориентированные на покупку квартир. Данный объект, напротив, является коммерческим помещением, что выделяет его на фоне предложений жилой недвижимости и открывает другие инвестиционные возможности. Его цена в 1 200 000 евро отражает его масштабы, расположение и готовность к эксплуатации, что может быть оправдано для бизнеса, ориентированного на большой поток клиентов, в отличие от чисто жилых проектов.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
