Комерційний об'єкт площею 400 м² розташований у жвавому центрі Фуенхіроли, Малага. Ця локація пропонує прямий доступ до пляжу та розвиненої міської інфраструктури. Розташований на першому поверсі, на розі з виходами на дві вулиці, об'єкт повністю відремонтований та готовий до експлуатації. Простір має ліцензію для закладів гостинності з музикою та системою витяжки диму, що робить його привабливим для інвестицій або власного бізнесу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на першому поверсі, на розі, з доступом з двох вулиць, що забезпечує видимість та легкий доступ. Він знаходиться в безпосередній близькості до головної дороги, що з'єднує Лос-Болічес та Фуенхіролу, забезпечуючи постійний потік як місцевих жителів, так і туристів, що прямують до пляжу, розташованого за декілька метрів.
Цей комерційний об'єкт може задовольнити потреби підприємців, які шукають приміщення для ресторану, бару або розважального закладу. Можливість переобладнання під 7 туристичних апартаментів також відповідає запитам інвесторів, які прагнуть отримати дохід від оренди в туристично привабливому регіоні.
Об'єкт повністю відремонтований та готовий до негайного використання. Він не є новобудовою, але пропонує сучасні зручності та функціональність, що відповідають поточним стандартам для комерційних приміщень, включаючи систему кондиціонування повітря.
Цей об'єкт є комерційною нерухомістю та не призначений для житлового використання без значних змін. Він не пропонує окремих спалень (0 спалень) чи житлових зон у стандартному розумінні. Можливе переобладнання потребує узгодження відповідних дозволів.
Ref: VL391810
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для підприємців, які прагнуть розпочати або розширити бізнес у сфері гостинності, ресторанів чи розваг у популярному туристичному регіоні. Інвестори, які шукають стабільний дохід від оренди, також оцінять потенціал переобладнання в туристичні апартаменти. Це рішення для тих, хто цінує високу прохідність, близькість до пляжу та міської інфраструктури, а також можливість працювати в середовищі з уже існуючим туристичним потоком та місцевим населенням.
Об'єкт був повністю відремонтований і готовий до експлуатації. Він оснащений системою кондиціонування повітря для забезпечення комфорту протягом усього року. Планування включає барну зону, простору кухню з місцем для приготування та зберігання, дві великі кімнати, дві ванні кімнати (одна адаптована для осіб з обмеженими можливостями), кімнату для персоналу з душем та туалетом, а також окремий офіс. Система витяжки диму вказує на відповідність стандартам для закладів харчування.
Поточна ціна об'єкта становить від 1 200 000 євро. Ця ціна відображає унікальне розташування на першому поверсі, загальну площу 400 м², додаткову терасу, готовність до експлуатації, а також ліцензію на ведення діяльності. Відсутність спалень (0) підкреслює його комерційне призначення. Наявність спільних паркувальних місць та розташування в районі з високою прохідністю додають цінності цьому комерційному приміщенню.
Фуенхірола – це динамічне прибережне місто, що пропонує міське життя з усіма зручностями. Цей об'єкт розташований у зоні з високою прохідністю, оточений житловими будинками, готелями, барами та ресторанами, що забезпечує постійний потік відвідувачів. Простір площею 400 м² на першому поверсі, з великою терасою та спільним паркуванням, ідеально підходить для бізнесу в сфері гостинності або розваг. Можливість переобладнання під туристичні апартаменти відкриває додаткові перспективи для інвестицій. Життєвий ритм тут визначається поєднанням міської активності та близькістю до пляжу.
Фуенхірола пропонує міське життя з усіма зручностями в межах пішої досяжності. Тут 205 ресторанів, 63 кафе, 36 аптек та 27 банків. Місто має 15 початкових та 10 середніх шкіл, а також 3 медичні центри. Окрім численних спортивних об'єктів, таких як стадіони та басейни, є 1 парк. Щільність населення становить 85 211 мешканців (2025), що забезпечує стабільний місцевий ринок, доповнений 25 готелями з 8085 ліжками для туристів. Транспортна доступність включає 14 ліній громадського транспорту та 33 зупинки.
Ця карта демонструє розташування комерційного об'єкта в міському середовищі Фуенхіроли. Вона підкреслює близькість до пляжів, основних транспортних артерій, а також до магазинів, ресторанів та інших міських зручностей, що є ключовими факторами для комерційної привабливості та зручності повсякденного життя.
Фуенхірола розташована на центральному узбережжі провінції Малага, інтегрована в регіон Коста-дель-Соль. Це частина Західної Коста-дель-Соль. Місто має площу 10.4 км² і добре пов'язане з іншими населеними пунктами регіону. Близькість до Малаги (близько 18 км повітрям) та інших міст узбережжя, таких як Торремолінос та Марбельє, робить його стратегічно вигідним місцем.
Об'єкт розташований за 658 м від пляжу Плайя-де-Фуенхірола та за 112 м від найближчого супермаркету. Аптека знаходиться за 226 м. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 18 км. Найближчі поля для гольфу, такі як Campo Los Lagos, знаходяться на відстані 3.8 км. Громадський транспорт добре розвинений: 14 ліній та 33 зупинки, а залізнична станція Фуенхірола – за 0.6 км. Для електромобілів є зарядна станція за 92 м.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола розташована на висоті 15 метрів над рівнем моря, що забезпечує м'який прибережний клімат. Середня річна температура становить 18.7°C, з коливаннями від 12°C до 26°C. Тут зафіксовано 3,897 сонячних годин на рік, а комфортний період для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Невеликий нахил до пляжу (3.0%) робить доступ до моря зручним. Клімат сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі майже цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У Фуенхіролі 4 пляжі з відзнакою "Блакитний прапор": Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola. Найближчий до об'єкта пляж – Playa de San Francisco (400 м). Для любителів спорту доступні численні об'єкти: 269 спортивних споруд, включаючи спортивні центри Pabellón Juan Gómez Juanito та Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 км). Також є 4 пристані для яхт, найближча – Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 км), та відкриті басейни, як Piscina María Peláez (0.5 км).
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола розташована на центральному узбережжі провінції Малага, інтегрована в регіон Коста-дель-Соль. Це частина Західної Коста-дель-Соль. Місто має площу 10.4 км² і добре пов'язане з іншими населеними пунктами регіону. Близькість до Малаги (близько 18 км повітрям) та інших міст узбережжя, таких як Торремолінос та Марбельє, робить його стратегічно вигідним місцем.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.2°C | 57 mm |
| Березень | 14.2°C | 46 mm |
| Квітень | 16.1°C | 31 mm |
| Травень | 18.3°C | 28 mm |
| Червень | 22.4°C | 6 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 51 mm |
| Листопад | 15.2°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Помірний
У порівнянні з іншими проектами в Фуенхіролі, такими як Korall Residences (від €840,000), Residencial Molino del Viento (від €970,000) та Core Higueron (від €989,900), цей комерційний об'єкт має значно вищу ціну, що обумовлено його розміром, комерційним призначенням та унікальним розташуванням. Ці проекти, ймовірно, є житловими комплексами, що пропонують квартири, тоді як цей об'єкт є масштабним комерційним приміщенням з потенціалом для переобладнання. Його ціна відображає високу вартість комерційної нерухомості в центрі міста з прямим доступом до туристичної інфраструктури та пляжів. Розглядаючи його як інвестицію, слід враховувати, що він знаходиться в сегменті, де комерційна привабливість та потенціал для генерації доходу від оренди (якщо переобладнати під апартаменти) є ключовими факторами, а не типові житлові характеристики, які пропонуються в зазначених сусідніх житлових комплексах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
