Ce bien commercial est situé au cœur de Fuengirola, une ville dynamique de la Costa del Sol, à quelques pas des plages de sable fin. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage, entouré d'infrastructures résidentielles et hôtelières, il assure une fréquentation constante et une visibilité accrue pour toute activité commerciale. Son statut de bâtiment achevé et prêt à l'emploi offre une opportunité d'investissement immédiate dans un marché immobilier actif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local commercial bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage, à moins de 700 mètres de plusieurs zones balnéaires prisées. Son intégration dans un tissu urbain dense signifie que les commodités essentielles sont accessibles à pied, réduisant la dépendance aux transports pour les activités quotidiennes.
La configuration actuelle du bâtiment, avec ses 400 m² d'espace modulable et une licence d'exploitation pour l'Hôtellerie Spéciale avec Musique, suggère une vocation pour les activités de restauration ou de divertissement. La possibilité de conversion en appartements touristiques ouvre également la voie à des projets résidentiels locatifs.
Le bien est décrit comme 'Gereed' (achevé), indiquant qu'il s'agit d'une structure existante, entièrement rénovée et prête à être exploitée ou convertie. Il n'y a pas de phase de nouvelle construction ou de développement en cours pour cette propriété.
Ce bien n'est pas une résidence principale neuve et ne dispose pas de caractéristiques typiques de ce segment, telles que plusieurs chambres à coucher ou un jardin privé. Il est présenté comme un espace commercial avec un potentiel de reconversion, et non comme une habitation standard.
Ref: VL391810
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien s'adresse à un investisseur cherchant à acquérir une surface commerciale significative dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. La licence d'exploitation existante et la rénovation complète le rendent immédiatement opérationnel pour une activité de restauration ou un établissement similaire. Les entrepreneurs ayant une vision pour un bar animé, un restaurant ou un lieu de divertissement trouveront ici un espace prêt à l'emploi avec une clientèle potentielle assurée par la localisation touristique et résidentielle. De plus, les promoteurs immobiliers ou les investisseurs visionnaires pourraient considérer la conversion en plusieurs unités locatives, telles que des appartements touristiques, capitalisant sur la forte demande locative dans cette zone côtière prisée. Le projet convient également à ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier avec un actif commercial générant potentiellement des revenus locatifs stables.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, le rendant prêt à être utilisé immédiatement. Les caractéristiques mentionnées incluent un système de climatisation intégré pour le confort, une cuisine spacieuse équipée, et une extraction de fumée, indiquant une attention aux détails fonctionnels pour les opérations commerciales. La présence d'une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite souligne la conformité aux normes d'accessibilité. L'espace est conçu pour la polyvalence, avec de grandes pièces pouvant être adaptées à divers usages, comme l'actuel parc de trampolines. Bien que les matériaux spécifiques des finitions ne soient pas détaillés, l'état général 'prêt à opérer' suggère une qualité de rénovation visant la fonctionnalité et la durabilité pour un usage commercial intensif.
Le bien est proposé au prix de 1.200.000 €, reflétant sa taille substantielle de 400 m² et son emplacement privilégié en bord de mer à Fuengirola. Bien qu'il n'y ait pas de détails sur la disponibilité de différentes unités ou configurations, le statut de 'Gereed' (achevé) suggère une acquisition immédiate. La fourchette de prix des projets comparables dans la région, comme Korall Residences, Residencial Molino del Viento et Core Higueron, qui démarrent entre 840.000 € et 989.900 €, positionne ce bien dans une catégorie de prix supérieure, potentiellement justifiée par sa taille, sa localisation exacte ou son potentiel de développement unique.
Fuengirola se caractérise par son ambiance urbaine animée, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent la commodité et l'accès facile aux services. La présence de 205 restaurants, 36 pharmacies et 63 cafés dans un rayon de 2 km souligne la densité des commodités. La proximité du centre-ville et des zones commerçantes, combinée à la plage à quelques pas, crée un rythme de vie où les activités quotidiennes comme les courses, les repas ou la détente en bord de mer sont facilement intégrées. La population de plus de 85 000 habitants, avec une forte composante touristique, garantit une activité constante tout au long de l'année. Les nombreuses installations sportives et culturelles, telles que les centres sportifs et les piscines publiques, contribuent à une offre de loisirs riche et diversifiée.
Vivre à Fuengirola signifie profiter d'un environnement urbain riche en commodités. À quelques pas, on trouve des supermarchés (112 m), des pharmacies (226 m) et un large éventail de restaurants et de cafés (205 et 63 respectivement). Les infrastructures de santé, comme les centres de santé, sont situées à 8.5 km, et des écoles sont disponibles dans un rayon de 2 km. La proximité des plages (à partir de 400 m) offre des opportunités de loisirs fréquentes. La présence de 14 lignes de transport public et 33 arrêts de bus facilitent les déplacements, rendant une voiture moins essentielle pour les résidents locaux. Cet environnement combiné offre une vie quotidienne pratique et agréable, rythmée par l'animation de la ville et la proximité de la mer.
Cette carte localise le bien dans le tissu urbain de Fuengirola, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la plage et le port. Elle illustre également l'accessibilité aux principales voies de communication et aux centres d'intérêt de la ville, soulignant son intégration dans un environnement vivant et connecté.
Fuengirola est stratégiquement positionnée sur la côte centrale de la province de Málaga. Elle fait partie de la communauté de municipalités de la Costa del Sol Occidental, bénéficiant de la dynamique économique et touristique de cette région. La ville est bien connectée aux autres centres urbains importants de la Costa del Sol, notamment Marbella à l'ouest et Málaga à l'est. Sa proximité avec l'aéroport international de Málaga (18 km) renforce son accessibilité et son attractivité pour les visiteurs internationaux. Les gares ferroviaires locales, comme celle de Fuengirola (0.6 km), facilitent les déplacements le long de la côte.
L'emplacement de ce bien est marqué par une excellente accessibilité. La plage de San Francisco se trouve à seulement 400 mètres, et d'autres plages comme Los Boliches et Santa Amalia sont accessibles en moins de 1.5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), un hub international majeur, est situé à environ 18 km, permettant des déplacements aisés pour les voyages nationaux et internationaux. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant à environ 3.8 km. Les centres urbains comme Fuengirola (0.6 km) sont facilement accessibles, offrant une multitude de services, de commerces et de divertissements.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C. L'ensoleillement est exceptionnel, avec une moyenne historique de 3 897 heures par an, offrant de nombreuses journées claires pour profiter des activités extérieures. La température de l'eau permet une saison de baignade d'environ quatre mois, généralement de juin à septembre, lorsque la température dépasse les 20°C. La ville est située à une altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux et à une proximité directe avec la côte. La légère pente de 3.0% vers la plage rend l'accès à la mer agréable et peu contraignant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Fuengirola se distingue par ses nombreuses plages, dont quatre arborent le Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, et Fuengirola. La plage de San Francisco est à seulement 400 mètres. Les activités récréatives sont abondantes, avec un total de 269 installations sportives répertoriées dans la région, incluant des centres sportifs municipaux comme Pabellón Juan Gómez Juanito et Complejo Deportivo Municipal Elola (à 0.6 km). La proximité du port de plaisance de Fuengirola (0.7 km) offre des opportunités pour les sports nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés sont accessibles en moins de 5 km.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement positionnée sur la côte centrale de la province de Málaga. Elle fait partie de la communauté de municipalités de la Costa del Sol Occidental, bénéficiant de la dynamique économique et touristique de cette région. La ville est bien connectée aux autres centres urbains importants de la Costa del Sol, notamment Marbella à l'ouest et Málaga à l'est. Sa proximité avec l'aéroport international de Málaga (18 km) renforce son accessibilité et son attractivité pour les visiteurs internationaux. Les gares ferroviaires locales, comme celle de Fuengirola (0.6 km), facilitent les déplacements le long de la côte.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Le marché immobilier de Fuengirola, où se situe ce bien commercial, présente une dynamique particulière. Comparé aux projets résidentiels tels que Korall Residences (à partir de 840.000 €), Residencial Molino del Viento (à partir de 970.000 €) et Core Higueron (à partir de 989.900 €), ce bien commercial se positionne à un niveau de prix supérieur (1.200.000 €), ce qui est cohérent avec sa grande surface, son emplacement en première ligne et son potentiel de reconversion polyvalent. La région de la Costa del Sol en général est caractérisée par une forte demande, tant pour la résidence principale que pour les investissements locatifs, grâce à son climat, ses infrastructures et son style de vie attractif. Tandis que les projets résidentiels ciblent une clientèle cherchant des habitations permanentes ou secondaires, ce bien commercial s'adresse davantage aux investisseurs ou aux entrepreneurs. L'attractivité de Fuengirola, avec ses 2.391 transactions immobilières enregistrées et son fort afflux touristique (8.085 lits), soutient la valeur de ce type d'actif. La présence d'une licence d'exploitation et la possibilité de transformer le bien en unités touristiques ajoutent une valeur significative par rapport à un simple espace commercial, justifiant son positionnement tarifaire plus élevé dans le paysage immobilier local.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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