Ez a kereskedelmi ingatlan Fuengirola szívében, Andalúzia déli részén található, mindössze néhány lépésre a strandtól. Az ingatlan 400 m²-es alapterülettel, tágas terasszal és közösségi parkolóval rendelkezik. Az egység teljes földszintjét elfoglalja, sarokhelyzetben, két utcáról megközelíthető, és teljes körű felújításon esett át, így azonnal üzemeltethető. Az egységhez „Speciális vendéglátó-ipari létesítmény zenével” nyitási engedély és füstelvezető rendszer tartozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Fuengirolát és Los Boliches-t összekötő főút közelében helyezkedik el, biztosítva az állandó lakossági és turisztikai forgalmat a közeli strandok felé. Az elhelyezkedés ideális bármilyen típusú üzlet számára, mivel éttermek, bárok, szállodák és apartmanok veszik körül.
Ez az ingatlan ideális választás lehet vendéglátó egység, kiskereskedelmi üzlet vagy akár 7 turistalakás kialakítására, figyelembe véve a helyszín adottságait és a meglévő engedélyeket. A nagy alapterület és a rugalmas kialakítás számos üzleti és befektetési lehetőséget kínál.
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át és azonnal birtokba vehető, így nem kapcsolódik új építési fázishoz vagy tervezett befejezési dátumhoz. A jelenlegi állapot lehetővé teszi a gyors átadást és üzemeltetés megkezdését.
Ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi célú hasznosításra alkalmas, és bár átalakítható lakóingatlanokká, jelenlegi engedélyei vendéglátó egységre vonatkoznak. Az egység nem kínál saját parkolóhelyet, de közösségi parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre.
Ref: VL391810
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiváló választás lehet olyan vállalkozók vagy befektetők számára, akik egy már működőképes, frekventált helyen lévő kereskedelmi egységet keresnek a Costa del Solon. Ideális lehet étterem, bár, vagy akár speciális vendéglátó egység üzemeltetésére, figyelembe véve a meglévő engedélyeket és a füstelvezető rendszert. Azok számára is vonzó lehet, akik egy potenciálisan nagy hozamot ígérő befektetést keresnek, ugyanis lehetőség van az ingatlan 7 turistalakássá történő átalakítására, kihasználva a tengerpart közelségét és a turisztikai potenciált. A lokáció miatt a helyi és nemzetközi vásárlóközönség is nagy számban képviselteti magát, így egy jól működő üzlet vagy bérbeadás révén stabil bevételt generálhat. Továbbá, azok számára is megfelelő lehet, akik egy olyan ingatlant keresnek, amely gyorsan hasznosítható, mivel teljesen felújított és azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, így kiváló minőségű kivitelezést és modern felszereltséget kínál. A klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. Az egység rendelkezik egy professzionális konyhával, amely megfelel a vendéglátóipari elvárásoknak, beleértve a tágas előkészítő és tárolóterületeket. Két nagy terem áll rendelkezésre, amelyek rugalmasan alakíthatók, jelenleg például trambulin parkként funkcionálnak. A két fürdőszoba egyikét akadálymentesítették, ami növeli az ingatlan használhatóságát. Emellett egy külön iroda, valamint személyzeti öltöző zuhanyzóval és tárolóval is kialakításra került. A füstelvezető rendszer és a speciális vendéglátó egység engedélye további minőségi és funkcionális jellemzők.
Az ingatlan vételára 1.200.000 eurótól kezdődik, és jelenleg teljes egészében elérhető. Mivel ez egy meglévő, felújított kereskedelmi egység, nincs több egység, amely eltérő áron vagy méretben elérhető lenne. Az ár a teljes, 400 m²-es földszinti ingatlanra, a hozzá tartozó teraszra és a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így nincs szükség várakozásra az átadással kapcsolatban. A befektetési potenciál megkérdőjelezhetetlen, tekintettel az elhelyezkedésre és az átalakítási lehetőségekre.
Fuengirola dinamikus városi környezetet kínál, ahol a mindennapi élet kényelmesen illeszkedik a tengerparti életmódhoz. Az ingatlan elhelyezkedése révén az üzletek, éttermek és a strand mindössze néhány perc sétára találhatóak, ami ideálissá teszi a folyamatos ügyfélforgalommal bíró vállalkozások számára. A környék sűrűn lakott, vegyes nemzetiségű lakossággal, valamint jelentős turisztikai vonzerővel bír. A várostól északra fekvő területeken a tömegközlekedés is jól kiépített, 14 buszjárat és 33 megálló biztosítja a helyi mobilitást. A közelben található sportlétesítmények és kulturális helyszínek tovább színesítik a helyi kínálatot, így a város a lakók és a látogatók számára is élhető és pezsgő környezetet biztosít.
Fuengirola városi környezete a mediterrán életérzést kínálja, ahol a kényelem és a tengerpart közelsége azonos fontosságú. Az ingatlan közvetlen közelében 112 méterre található egy szupermarket, 226 méterre pedig egy patika, így a mindennapi bevásárlás és szükségletek gyorsan elintézhetők. A strandok, mint a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre fekszenek, a városközpont pedig könnyen elérhető gyalogosan vagy kerékpárral. A környéken több mint 200 étterem, 63 kávézó és számos bank, valamint fogorvosi rendelő biztosítja a helyi lakosság és a turisták igényeit. A sportolási lehetőségek is adottak, a Pabellón Juan Gómez Juanito sportcsarnok 600 méterre található. A 85 000 fős lakosság és a jelentős turisztikai vonzerő dinamikus, de ugyanakkor élhető környezetet teremt.
Ez a térkép Fuengirola központi részét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a strand, a kikötő és a városi létesítmények közelében. A környező területek sűrű beépítettsége és a fő közlekedési útvonalak jól láthatóak, alátámasztva a helyszín kedvező megközelíthetőségét és a helyi szolgáltatások bőségét.
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban található. A város a tengerpart mentén fekszik, és integrálódik a Costa del Sol Nyugati Önkormányzati Közösségébe. A szomszédos települések, mint Benalmádena (nyugatra) és Mijas (északra), könnyen elérhetők. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió fontosabb pontjaihoz, beleértve Malaga városát és a repülőteret.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül jól megközelíthető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 18 km-re található, míg a fuengirolai vasútállomás csupán 600 méterre helyezkedik el, ahonnan további vonatok indulnak. A helyi tömegközlekedés is fejlett, 14 buszjárat és 33 megálló biztosítja a könnyű mozgást a városban és környékén. A strandok, mint a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre vannak, míg a golf szerelmesei számára a Campo Los Lagos golfpálya 3.8 km-re található. Az elektromos jármű töltőállomás mindössze 92 méterre, az apotheek pedig 226 méterre van.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlata ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Az átlaghőmérséklet évi 18.7°C, a nyári hónapokban kellemes 26°C körüli értékeket mérnek, míg a téli átlag 12°C. Az évi átlagosan 3,897 napsütéses óra biztosítja a napfényes mindennapokat, a fürdőszezont pedig 4 hónapra teszi, amikor a tenger vízhőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a tengerpartra való lejtő pedig mérsékelt, 3.0%-os, ami kényelmes sétát tesz lehetővé. A közeli hegyvidéki területek lehetőséget kínálnak kirándulásokra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola büszkeskedhet 4 Blue Flag minősítésű stranddal, köztük a Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola strandokkal. A Playa de San Francisco mindössze 400 méterre található az ingatlantól. A vízi sportok kedvelői számára a Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 700 méterre kínál lehetőségeket. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető a közelben: Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) és Mijas Golf (4.4 km). Emellett számos sportközpont is található a környéken, mint például a Pabellón Juan Gómez Juanito és a Complejo Deportivo Municipal Elola, mindkettő 600 méteren belül.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban található. A város a tengerpart mentén fekszik, és integrálódik a Costa del Sol Nyugati Önkormányzati Közösségébe. A szomszédos települések, mint Benalmádena (nyugatra) és Mijas (északra), könnyen elérhetők. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió fontosabb pontjaihoz, beleértve Malaga városát és a repülőteret.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Fuengirola a Costa del Sol egyik legdinamikusabb települése, mely vonzza a befektetőket és az életminőséget keresőket egyaránt. A Korall Residences (€840.000-tól), a Residencial Molino del Viento (€970.000-tól) és a Core Higueron (€989.900-tól) mind újépítésű lakóprojektek, melyek főként lakóingatlanokat kínálnak. Ezzel szemben a jelenlegi ingatlan egyedi kereskedelmi egység, melynek ára 1.200.000 eurótól indul. Ez az ár magasabb a felsorolt lakóprojektek alsó árkategóriájánál, de figyelembe kell venni az ingatlan típusát, méretét (400 m²), teljeskörű felújítottságát és a speciális vendéglátó engedélyeket. Míg a lakóprojektek főként a lakókomfortra és az új építés előnyeire fókuszálnak, ez a kereskedelmi ingatlan jelentős átalakítási potenciált kínál, például 7 turistalakássá, ami egyedi befektetési lehetőséget teremt a központi elhelyezkedés és a turisztikai vonzerő miatt. A környező ingatlanok árai is magasak, de a piac folyamatosan növekszik, ami stabil befektetési hátteret biztosít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
