פרויקט מסחרי ייחודי במיקום מרכזי בפורונג'ירוולה, מחוז מלאגה. עם שטח בנוי נדיב של 400 מ"ר ומרפסת חיצונית רחבת ידיים, הנכס ממוקם בלב אזור אורבני תוסס, במרחק הליכה מחוף הים. הנכס נמצא בשלב סיום הבנייה ומוכן לאכלוס מיידי, ומציע גמישות רבה לשימושים שונים, כולל פוטנציאל המרה למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במיקום אסטרטגי בפורונג'ירוולה, מחוז מלאגה, בקרבה מיידית לחופי הים התיכון. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומרכזי בילוי, תוך שמירה על קרבה נוחה לחוף הים, המהווה מוקד משיכה מרכזי.
השטח הפנימי הנרחב של 400 מ"ר, יחד עם מרפסת חיצונית גדולה, מאפשר גמישות רבה בהתאמה לצרכים מגוונים. האפשרות להסב את החלל ליחידות דיור תיירותיות או לבית מגורים מרווח עונה על דרישות של משקיעים ויחידים המחפשים פתרונות מגורים או נופש מותאמים אישית.
הפרויקט הושלם ומסווג כ'גמור'. הנכס מוכן לאכלוס ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. גמישות זו מאפשרת לרוכשים פוטנציאליים להיכנס לפעילות עסקית או למגורים באופן מיידי, ללא עיכובים הקשורים לתהליכי בנייה.
הנכס מוצע ללא שטח גינה פרטי או בריכה צמודה. כמו כן, לא קיימות יחידות דיור נוספות או מרפסות אישיות המשויכות לנכס זה. שטח החניה מוגדר כחניה משותפת, ללא מקום חניה פרטי ייעודי.
Ref: VL391810
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס מסחרי עם פוטנציאל הכנסה משכירות, בין אם באמצעות הפעלת עסק קיים או השכרתו לגורם שלישי. הוא מתאים גם ליזמים המעוניינים להסב את הנכס ליחידות דיור תיירותיות, בהתחשב בקרבתו לאזורי תיירות מרכזיים ולחופי הים. היזם הפרטי שרואה בכך הזדמנות ליצירת בית מגורים מרווח ומותאם אישית במרכז העיר, עם אפשרויות רבות לעיצוב פנימי, ימצא גם הוא עניין. כמו כן, מתאים לעסקים קיימים המעוניינים להרחיב את פעילותם או להעביר את מרכזם לאזור מרכזי ונגיש יותר, תוך ניצול הרישיון הקיים להפעלת מקום אירוח מיוחד עם מוזיקה.
הנכס עבר שיפוץ מלא והוא מוכן לתפעול, מה שמעיד על רמת גימור מודרנית ופונקציונלית. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בכל רחבי הנכס, ומבטיחה נוחות תרמית לאורך כל השנה. מטבח מרווח מצויד באזור הכנה ושטחי אחסון, המעיד על תכנון פרקטי. שתי השירותים, כאשר אחד מהם מותאם לגישה לנכים, והפרדה של חדר צוות הכולל מקלחת ושירותים, מוסיפים לסטנדרטים הגבוהים. משרד עצמאי מספק פונקציונליות נוספת. הגישה משתי רחובות, מיקומו הפינתי והמרפסת הגדולה תורמים למראה ולפונקציונליות הכללית של הנכס.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,200,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי, את שטחו הנרחב של 400 מ"ר ואת הפוטנציאל הרב-תכליתי שלו, הכולל אפשרות המרה למגורים או לשימוש מסחרי. לא צוינה גמישות במחיר או אפשרויות מימון. השטח מתואר כ'גמור', מה שמרמז על זמינות מיידית לרכישה. אין מידע זמין לגבי יחידות נוספות או מגוון מחירים, מה שמצביע על כך שמדובר בהזדמנות רכישה יחידה.
פורונג'ירוולה מציעה חווית חיים אורבנית לצד חוף הים, המשלבת נוחות עירונית עם נגישות מיידית לים. מדובר באזור פעיל עם תנועה רבה של תושבים ותיירים, הודות לקרבה למלונות, מסעדות ומתקני תיירות. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של פעילות עסקית, פנאי ונגישות גבוהה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת. הגובה הממוצע של 15 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נוח וקרבה לים. שפע מתקני הספורט והפנאי, כולל 4 חופי 'הדגל הכחול', תורמים לאיכות החיים והופכים את האזור לאטרקטיבי למגורים ונופש.
החיים בפורונג'ירוולה מתאפיינים בשילוב של אורח חיים עירוני תוסס וקרבה לים. האזור מציע ריכוז גבוה של שירותים קהילתיים: 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים, 63 בתי קפה ו-9 מרפאות שיניים, בנוסף לפארק אחד. קרבת הנכס ל-15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 3 מרכזי בריאות, מבטיחים מענה לצרכים משפחתיים ובריאותיים. התנועה הערה של תושבים ותיירים, לצד 33 תחנות תחבורה ציבורית הפרוסות על פני 14 קווי אוטובוס, מבטיחה ניידות ונגישות גבוהה. הנוכחות של 25 מלונות המכילים 8,085 מיטות מחזקת את האופי התיירותי והעסקי של האזור.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הפרויקט למרכז העירוני של פורונג'ירוולה. הדגש הוא על נגישות לחוף הים, לנמל התעופה, ולמגוון רחב של שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני ספורט. המפה מספקת תמונה ויזואלית ברורה של הסביבה המיידית ושל הקשר שלה לאזורים מרכזיים נוספים בקוסטה דל סול.
פורונג'ירוולה ממוקמת במרכז מחוז מלאגה, על קו החוף המרכזי של הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי מקנה לה נגישות טובה לערים מרכזיות אחרות באזור, כולל מלאגה עצמה, השוכנת במרחק של כ-35 ק"מ. הקרבה למרכז התעשייתי והתיירותי של מלאגה, לצד היותה עיר נופש פופולרית בפני עצמה, הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו, תוך שהיא שומרת על אופי ייחודי משלה.
הנכס ממוקם באופן אידיאלי בפורונג'ירוולה, במרחק הליכה קצר מהחוף (כ-658 מטרים עד פלייה דה פורונג'ירוולה). נגישות זו לים היא יתרון משמעותי. נמל התעופה מלאגה-קוסטי דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, ומציע קישוריות בינלאומית. המרכז העירוני של פורונג'ירוולה נמצא בקרבת מקום, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או ברכב. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כגון קמפו דה לוס לאגו (3.8 ק"מ) ומיחס גולף (4.4 ק"מ) נגישים יחסית. קיומם של 112 מטרים עד לסופרמרקט הקרוב, 226 מטרים עד לבית מרקחת ו-92 מטרים עד לעמדת טעינה לרכב חשמלי, מדגיש את הנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורונג'ירוולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות הנעות בין 12°C ל-26°C, ובממוצע 18.7°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,897, ומבטיח שפע של אור יום. עונת הרחצה, המוגדרת כחודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובהו של האזור, 15 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ופחות קיצוני. שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה לים. מבחינת טבע, האזור מציע חופי ים נרחבים ושטחים ירוקים מוגבלים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורונג'ירוולה מתהדרת בארבעה חופי 'הדגל הכחול': Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola, המספקים חווית חוף איכותית. נמל התעופה של פורונג'ירוולה (0.7 ק"מ) מציע אפשרויות בילוי ימיות. עבור חובבי ספורט, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל 269 מתקנים שונים, כגון מגרשי ספורט ומרכזי פעילות. מרכזי ספורט פופולריים כוללים את Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ). מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (4.0 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (4.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. הבריכה העירונית Piscina María Peláez (0.5 ק"מ) משלימה את היצע הפעילויות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פורונג'ירוולה ממוקמת במרכז מחוז מלאגה, על קו החוף המרכזי של הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי מקנה לה נגישות טובה לערים מרכזיות אחרות באזור, כולל מלאגה עצמה, השוכנת במרחק של כ-35 ק"מ. הקרבה למרכז התעשייתי והתיירותי של מלאגה, לצד היותה עיר נופש פופולרית בפני עצמה, הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו, תוך שהיא שומרת על אופי ייחודי משלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפורונג'ירוולה, כגון 'Korall Residences' (החל מ-840,000 אירו), 'Residencial Molino del Viento' (החל מ-970,000 אירו) ו-'Core Higueron' (החל מ-989,900 אירו), נכס זה בולט במחירו ההתחלתי הגבוה יותר (1,200,000 אירו) ובאופיו המסחרי/רב-תכליתי, לעומת אלו המתמקדים בעיקר בדירות מגורים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות במתחמים סגורים, לעיתים עם מתקנים משותפים כמו בריכות, נכס זה מציע שטח נרחב יותר וגמישות פוטנציאלית להסבה למספר יחידות או בית מגורים גדול. מיקומו המרכזי והפינתי, עם גישה משתי רחובות, מעניק לו יתרון ייחודי מבחינת חשיפה ופוטנציאל עסקי, שאינו קיים בפרויקטים למגורים בלבד. הקרבה המיידית לשירותים עירוניים מרובים, מעבר למה שניתן למצוא בפרויקטים חדשים, מחזקת את האופי האורבני של המיקום. פרויקט זה אינו מתחרה ישירות בפרויקטים למגורים, אלא פונה לפלח שוק שונה, המחפש פתרונות נדל"ן גמישים באזור מרכזי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
