Dieses Objekt in Fuengirola, Málaga, repräsentiert eine gewerbliche Immobilie mit einer Fläche von 400 m² auf dem Erdgeschoss eines Eckgebäudes. Es befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und profitiert von einer prominenten Lage an einer stark frequentierten Straße. Die Immobilie ist vollständig renoviert und verfügt über eine Gaststättenkonzession mit Musik und Raucherabzug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Fuengirola, Málaga, ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer Mischung aus Wohn- und Hotelgebäuden, was auf eine hohe Passantenfrequenz schließen lässt.
Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die eine sofort einsatzbereite Gewerbefläche suchen oder das Potenzial zur Umwandlung in touristische Apartments erkennen. Die großzügige Fläche und die bestehende Infrastruktur mit Klimaanlage und separatem Büro eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort genutzt oder weiterentwickelt werden kann. Es wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass keine weiteren baulichen Maßnahmen für den aktuellen Betrieb erforderlich sind.
Das Objekt wird als 'Other' (Sonstiges) typisiert, was auf eine kommerzielle Nutzung hinweist und möglicherweise Einschränkungen für eine rein wohnwirtschaftliche Nutzung mit sich bringt, sofern keine Umwidmung erfolgt. Es ist nicht als Wohnimmobilie mit Schlafzimmern ausgewiesen.
Ref: VL391810
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Investoren oder Unternehmer, die eine schlüsselfertige Gewerbeimmobilie in einer erstklassigen Küstenlage suchen. Es eignet sich ideal für Gastronomiebetriebe, da eine entsprechende Konzession vorhanden ist und die Küche bereits ausgestattet ist. Die Möglichkeit zur Umwandlung in bis zu sieben touristische Apartments bietet eine zusätzliche Attraktivität für den Markt der Ferienvermietung. Personen, die eine strategisch günstige Lage mit hoher Kundenfrequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit benötigen – nahe dem Strand, dem Stadtzentrum und dem Flughafen – werden hier fündig. Auch für Betreiber, die Wert auf Flexibilität legen, ist dieses Objekt interessant, da es bereits renoviert wurde und über moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Raucherabzug verfügt.
Das Objekt wurde vollständig renoviert und ist bereit für den Betrieb. Es verfügt über eine Klimaanlage im gesamten Gebäude für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist geräumig und mit allen notwendigen Vorrichtungen für einen professionellen Betrieb ausgestattet, einschließlich eines separaten Vorbereitungsbereichs und Lagerraums. Die beiden großen Räume sind flexibel nutzbar, aktuell als Unterhaltungsbereich, können aber an verschiedene Geschäftskonzepte angepasst werden. Die sanitären Anlagen umfassen zwei Bäder, von denen eines behindertengerecht ist. Zusätzlich gibt es einen Personalbereich mit Dusche und Toilette sowie ein separates Büro. Die äußere Gestaltung beinhaltet eine große Frontterrasse, und gemeinschaftliche Parkplätze sind vorhanden.
Die angegebene Preisspanne für vergleichbare Projekte in Fuengirola beginnt bei €840.000. Dieses Objekt wird für €1.200.000 angeboten, was auf eine höhere Wertschätzung aufgrund seiner spezifischen Merkmale, wie der Größe von 400 m², der vollständigen Renovierung und der Gaststättenkonzession, hindeuten könnte. Da es sich um ein einzelnes, großes Objekt handelt und nicht um eine Wohnanlage mit mehreren Einheiten, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer lebhaften urbanen Umgebung von Fuengirola, nur 658 Meter vom Playa de Fuengirola entfernt. Die Lage an einer Ecke mit Zugang von zwei Straßen und einer großzügigen Frontterrasse bietet exzellente Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Hotels und Geschäften, was eine konstante Kundenfrequenz gewährleistet. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, oft nur wenige Gehminuten entfernt, wie die 112 Meter entfernte Supermarkt und die 226 Meter entfernte Apotheke. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 33 Haltestellen und 14 Linien. Die Nähe zu Sportzentren und dem Hafen unterstreicht den aktiven Charakter der Gegend, während die nur 18 km entfernte Flughafenanbindung die Erreichbarkeit erleichtert.
Das Leben in Fuengirola wird von der Nähe zum Mittelmeer und einem lebhaften städtischen Umfeld bestimmt. Mit 85.211 Einwohnern und einer hohen touristischen Infrastruktur bietet die Stadt eine dynamische Atmosphäre. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Outdoor-Lebensstil. Die Dichte an Restaurants (205), Cafés (63) und Geschäften (nicht spezifiziert, aber zahlreich) ermöglicht eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Verfügbarkeit von 269 Sportanlagen und 4 Stränden mit Blauer Flagge fördert Freizeitaktivitäten. Das duale Angebot aus urbanen Annehmlichkeiten und Strandnähe macht Fuengirola zu einem attraktiven Wohnort für Einheimische und Expats.
Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Fuengirola, einer beliebten Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte verdeutlicht die zentrale Lage in Bezug auf den Strand, den Hafen und die urbanen Annehmlichkeiten der Stadt. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen sind aus der geografischen Darstellung ersichtlich.
Fuengirola befindet sich an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der 'Costa del Sol Occidental' und liegt strategisch günstig zwischen Málaga (ca. 30 km) und Marbella (ca. 35 km). Diese zentrale Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten städtischen Zentren der Region. Die Nähe zu Málaga und seiner internationalen Flughafenverbindung (18 km) ist ein bedeutender Faktor für die Erreichbarkeit. Die umliegende Region ist geprägt von Küstenstädten, die touristische Infrastrukturen und Wohnmöglichkeiten bieten.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist ein wesentlicher Vorteil. Es liegt nur 658 Meter vom Playa de Fuengirola entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de San Francisco (661 m) und Playa de Santa Amalia (668 m) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 18 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Ein Supermarkt ist 112 Meter entfernt, eine Apotheke 226 Meter. Das Stadtzentrum von Fuengirola ist gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in einem Radius von 4-5 km, darunter Campo Los Lagos (3.8 km) und Mijas Golf (4.4 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 14 Linien und 33 Haltestellen gut ausgebaut, der Bahnhof Fuengirola ist nur 0,6 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und eine historische Sonnenscheindauer von 3.897 Stunden pro Jahr belegt wird. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie und Nähe zur Küste bedeutet. Der Hang zum nächstgelegenen Strand beträgt 3,0%, was als moderat einzustufen ist und leichte Spaziergänge ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Nähe zum Meer und die geringe Höhenlage sorgen für ein angenehmes, feuchtes Klima, das von Meeresbrisen beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist der Playa de San Francisco (400 m), gefolgt von Playa de los Boliches (1 km) und Playa de Santa Amalia (1,2 km). Insgesamt vier Strände in Fuengirola (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) tragen die Blaue Flagge, ein Indikator für Wasserqualität und Service. Für sportliche Aktivitäten gibt es zahlreiche Einrichtungen: 269 Sportanlagen, darunter mehrere Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola (beide 0,6 km entfernt). Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt nur 0,7 km entfernt. Die Golfinfrastruktur ist mit mehreren Plätzen im Umkreis von 4-5 km gut ausgebaut.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola befindet sich an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der 'Costa del Sol Occidental' und liegt strategisch günstig zwischen Málaga (ca. 30 km) und Marbella (ca. 35 km). Diese zentrale Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten städtischen Zentren der Region. Die Nähe zu Málaga und seiner internationalen Flughafenverbindung (18 km) ist ein bedeutender Faktor für die Erreichbarkeit. Die umliegende Region ist geprägt von Küstenstädten, die touristische Infrastrukturen und Wohnmöglichkeiten bieten.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Fuengirola ist ein etablierter Markt an der zentralen Costa del Sol, der durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine starke touristische Anziehungskraft gekennzeichnet ist. Im Vergleich zu Korall Residences (ab €840.000), Residencial Molino del Viento (ab €970.000) und Core Higueron (ab €989.900), welche primär auf Wohnimmobilien abzielen, bietet dieses Objekt eine einzigartige Möglichkeit für gewerbliche Nutzung oder eine Umwandlung in touristische Apartments. Die angebotene Fläche von 400 m² und die bestehende Gaststättenkonzession heben es von typischen Wohnprojekten ab. Während die genannten Wohnprojekte auf den Erwerb von Wohneinheiten fokussiert sind, stellt dieses Objekt eine Investition in eine kommerzielle Infrastruktur mit Entwicklungspotenzial dar. Die Preisgestaltung von €1.200.000 für dieses Objekt ist im Kontext der Fläche und des Zustands zu sehen, im Gegensatz zu den Preisangaben der Wohnanlagen, die sich auf einzelne Wohneinheiten beziehen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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