फुएंखिरोला, मलागा के केंद्र में स्थित यह वाणिज्यिक संपत्ति, कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख स्थान प्रदान करती है। समुद्र तट से पैदल दूरी पर, यह एक हलचल भरे शहरी वातावरण में स्थित है, जो निवासी और पर्यटक दोनों के लिए उच्च ग्राहक प्रवाह सुनिश्चित करता है। 400 वर्ग मीटर का यह विशाल परिसर, जिसमें एक बड़ी फ्रंट छत और सांप्रदायिक पार्किंग भी शामिल है, दो सड़कों से पहुंच के साथ एक कोने की स्थिति का लाभ उठाता है। यह पूरी तरह से नवीनीकृत है और 'संगीत के साथ विशेष आतिथ्य प्रतिष्ठान' के लिए खुलने के लाइसेंस के साथ संचालन के लिए तैयार है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति फुएंखिरोला के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तटों, मुख्य परिवहन लिंक और स्थानीय सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। इसकी रणनीतिक स्थिति लगातार लोगों की आवाजाही सुनिश्चित करती है, जो इसे विभिन्न व्यावसायिक उपक्रमों के लिए आकर्षक बनाती है। आसपास के आवासीय और होटल भवनों का मतलब है कि यह स्थानीय आबादी और पर्यटकों द्वारा समान रूप से अच्छी तरह से सेवा प्रदान की जाती है।
यह संपत्ति एक वाणिज्यिक स्थान के रूप में काम करने के लिए डिज़ाइन की गई है, जिसमें एक बार, रेस्तरां क्षेत्र, सुसज्जित रसोईघर और दो बड़े कमरे हैं जिन्हें विभिन्न उद्देश्यों के लिए अनुकूलित किया जा सकता है। इसमें एक स्वतंत्र कार्यालय, स्टाफ के लिए चेंजिंग रूम और दो बाथरूम शामिल हैं, जिनमें से एक विकलांगों के लिए सुलभ है। पूरे परिसर में एयर कंडीशनिंग आरामदायक वातावरण सुनिश्चित करती है।
यह संपत्ति पहले से ही निर्मित है और 'गереड' (पूर्ण) के रूप में सूचीबद्ध है। इसका मतलब है कि नवीनीकरण पूरा हो चुका है और यह तुरंत उपयोग के लिए तैयार है। आगे किसी निर्माण या विकास की आवश्यकता नहीं है, जिससे खरीदारों को तत्काल संचालन या रूपांतरण की अनुमति मिलती है।
यह संपत्ति वर्तमान में एक वाणिज्यिक स्थान के रूप में कॉन्फ़िगर की गई है, जिसमें 'संगीत के साथ विशेष आतिथ्य प्रतिष्ठान' के लिए एक लाइसेंस है। जबकि इसे 7 पर्यटक अपार्टमेंट में परिवर्तित करने की क्षमता है, वर्तमान विन्यास आवासीय उपयोग के लिए अनुपयुक्त हो सकता है जब तक कि रूपांतरण पूरा न हो जाए। यह समुद्र तट के निकट होने के बावजूद, एक 'बीचसाइड' संपत्ति के रूप में वर्गीकृत नहीं है।
Ref: VL391810
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन उद्यमियों या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख स्थान पर एक स्थापित व्यवसाय शुरू करना या उसका विस्तार करना चाहते हैं। 'संगीत के साथ विशेष आतिथ्य प्रतिष्ठान' के लिए इसका वर्तमान लाइसेंस इसे रेस्तरां, बार या नाइट क्लब के रूप में संचालन के लिए आदर्श बनाता है। वैकल्पिक रूप से, जो लोग रियल एस्टेट में एक निवेश की तलाश में हैं, वे इसे 7 पर्यटक अपार्टमेंट में बदलने की क्षमता का लाभ उठा सकते हैं, जो बढ़ते पर्यटन बाजार से लाभ उठा सकते हैं। समुद्र तट से निकटता और सभी आवश्यक सुविधाओं तक आसान पहुँच इसे उन लोगों के लिए भी आकर्षक बनाती है जो ऐसे स्थान की तलाश में हैं जहाँ वे काम और जीवन दोनों का आनंद ले सकें।
यह संपत्ति पूरी तरह से नवीनीकृत और संचालन के लिए तैयार है, जो एक उच्च स्तर की गुणवत्ता और कार्यक्षमता सुनिश्चित करती है। इसमें एयर कंडीशनिंग की सुविधा है, जो पूरे परिसर में आरामदायक तापमान बनाए रखती है। बार और रेस्तरां क्षेत्र, एक अच्छी तरह से सुसज्जित रसोईघर, और दो बड़े कमरे विविध उपयोगों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। दो बाथरूम, जिनमें से एक विकलांगों के लिए सुलभ है, और एक अलग स्टाफ चेंजिंग रूम, सुविधा को बढ़ाते हैं। स्वतंत्र कार्यालय स्थान पेशेवर संचालन का समर्थन करता है। नवीनीकरण का मतलब है कि सामग्री और फिट-आउट आधुनिक मानकों को पूरा करते हैं, जिससे यह व्यवसाय या रूपांतरण के लिए एक ठोस आधार बनता है।
इस वाणिज्यिक संपत्ति की कीमत €1,200,000 है। यह एक एकल इकाई के रूप में उपलब्ध है, जिसका क्षेत्रफल 400 वर्ग मीटर है। संपत्ति पूरी तरह से सुसज्जित और संचालित करने के लिए तैयार है, जिसमें नवीनीकरण पूरा हो चुका है। यह एक खुली जगह प्रदान करता है जिस पर व्यवसाय स्थापित किया जा सकता है या इसे संभावित रूप से 7 पर्यटक अपार्टमेंट में परिवर्तित किया जा सकता है, जो विभिन्न निवेश रणनीतियों के लिए लचीलापन प्रदान करता है। कीमत उपलब्ध स्थान, स्थान और वर्तमान फिट-आउट को दर्शाती है।
फुएंखिरोला के केंद्र में स्थित, यह 400 वर्ग मीटर का वाणिज्यिक परिसर एक जीवंत शहरी जीवनशैली की पेशकश करता है। यह समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर है, जिससे दिन के दौरान और शाम को ताज़ी समुद्री हवा का आनंद लिया जा सकता है। आसपास का क्षेत्र रेस्तरां, कैफे, दुकानों और पार्कों से भरा हुआ है, जो स्थानीय लोगों और पर्यटकों के लिए समान रूप से एक गतिशील वातावरण प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन आसानी से उपलब्ध है, और मालगा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा केवल 18 किमी दूर है, जो उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जहाँ व्यवसाय और अवकाश आसानी से मिश्रित हो सकें, जहाँ रोजमर्रा की ज़रूरतें और मनोरंजन दोनों ही पैदल दूरी पर हों।
फुएंखिरोला का यह हिस्सा एक जीवंत और शहरी वातावरण प्रदान करता है। संपत्ति समुद्र तट से केवल 658 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो आपको आसानी से धूप और समुद्र का आनंद लेने की अनुमति देता है। दैनिक आवश्यकताएं जैसे कि सुपरमार्केट (112 मीटर), फार्मेसी (226 मीटर), और विभिन्न खुदरा स्टोर पैदल दूरी पर हैं। यह क्षेत्र 205 रेस्तरां, 63 कैफे और कई अन्य सेवाओं से सुसज्जित है, जो निवासियों और आगंतुकों दोनों के लिए एक पूर्ण जीवनशैली सुनिश्चित करता है। 8.5 किमी दूर एक अस्पताल और 0.6 किमी दूर खेल केंद्र जैसी सार्वजनिक सेवाएं भी आसानी से उपलब्ध हैं।
यह मानचित्र फुएंखिरोला, मलागा में संपत्ति का स्थान दिखाता है। यह समुद्र तटों, मरीना, खेल सुविधाओं और प्रमुख परिवहन लिंक जैसे हवाई अड्डे और ट्रेन स्टेशनों से इसकी निकटता को उजागर करता है। मानचित्र पर बिंदु आसपास के रेस्तरां, दुकानों और अन्य आवश्यक सेवाओं की प्रचुरता को भी दर्शाते हैं, जो इस क्षेत्र में रहने और व्यवसाय करने की सुविधा पर जोर देते हैं।
फुएंखिरोला मलागा प्रांत के मध्य तट पर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक अभिन्न अंग है। यह मलागा शहर से लगभग 25-30 किमी पश्चिम में स्थित है, और जिब्राल्टर के करीब है। यह रणनीतिक स्थिति इसे कोस्टा डेल सोल के अन्य लोकप्रिय शहरों जैसे मारबेला और बेनालमेडेना से अच्छी तरह से जोड़ती है, जबकि मलागा की सांस्कृतिक और वाणिज्यिक पेशकशों तक आसान पहुँच प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपनी जीवंत नाइटलाइफ़, रेस्तरां और सुंदर समुद्र तटों के लिए जाना जाता है।
यह संपत्ति असाधारण रूप से सुलभ है। समुद्र तट (Playa de Fuengirola) केवल 658 मीटर दूर है। मालगा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 18 किमी की दूरी पर है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन सुलभ है, जिसमें 33 बस स्टॉप और 14 बस लाइनें हैं, साथ ही 0.6 किमी दूर फुएंखिरोला ट्रेन स्टेशन भी है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Campo Los Lagos गोल्फ कोर्स केवल 3.8 किमी दूर है। इसके अतिरिक्त, एक EV चार्जिंग स्टेशन 92 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए सुविधा प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फुएंखिरोला में भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें साल भर सुखद मौसम रहता है। औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है, जिसमें प्रति वर्ष औसतन 3,897 घंटे धूप मिलती है। यह इसे बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट पर आराम करने के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। संपत्ति समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और समुद्र तट तक की ढलान केवल 3.0% है, जो आसान पहुँच सुनिश्चित करती है। ≥20°C के पानी का तापमान वाला तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक चलता है, जो इसे साल के बड़े हिस्से के लिए समुद्र का आनंद लेने के लिए उपयुक्त बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति चार 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिनमें Playa de los Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, और Playa de Fuengirola शामिल हैं। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, Playa de San Francisco, केवल 400 मीटर दूर है। खेल और मनोरंजन के अवसरों की कोई कमी नहीं है, जिसमें 0.6 किमी की दूरी पर कई खेल केंद्र (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola) और एक स्विमिंग पूल (Piscina María Peláez) शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, 0.7 किमी दूर फुएंखिरोला का मरीना नौकायन और पानी के खेल के अवसर प्रदान करता है।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
फुएंखिरोला मलागा प्रांत के मध्य तट पर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक अभिन्न अंग है। यह मलागा शहर से लगभग 25-30 किमी पश्चिम में स्थित है, और जिब्राल्टर के करीब है। यह रणनीतिक स्थिति इसे कोस्टा डेल सोल के अन्य लोकप्रिय शहरों जैसे मारबेला और बेनालमेडेना से अच्छी तरह से जोड़ती है, जबकि मलागा की सांस्कृतिक और वाणिज्यिक पेशकशों तक आसान पहुँच प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपनी जीवंत नाइटलाइफ़, रेस्तरां और सुंदर समुद्र तटों के लिए जाना जाता है।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 57 mm |
| मार्च | 14.2°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 31 mm |
| मई | 18.3°C | 28 mm |
| जून | 22.4°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 66 mm |
मध्यम
फुएंखिरोला, कोस्टा डेल सोल पर एक स्थापित गंतव्य के रूप में, मलागा और मारबेला जैसे पड़ोसी शहरों के बीच एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। प्रस्तुत वाणिज्यिक संपत्ति, €1,200,000 की कीमत पर, इस क्षेत्र में अन्य संपत्तियों के मुकाबले एक विशिष्ट मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करती है। उदाहरण के लिए, Korall Residences, Residencial Molino del Viento, और Core Higueron जैसी आवासीय परियोजनाएं €840,000 से €989,900 तक की कीमतों के साथ परिवार-उन्मुख या अवकाश संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करती हैं। इसके विपरीत, यह वाणिज्यिक स्थान एक अलग बाजार खंड को लक्षित करता है, जो व्यापार के अवसर और रूपांतरण की क्षमता प्रदान करता है। जबकि आसपास के आवासीय विकास एक स्थिर रहने वाले समुदाय का संकेत देते हैं, इस वाणिज्यिक संपत्ति का स्थान, जिसमें 205 रेस्तरां और 63 कैफे के साथ एक घनी आबादी वाला शहरी वातावरण शामिल है, उच्च पैर यातायात और व्यापार के लिए एक मजबूत क्षमता का सुझाव देता है। इसकी निकटता, जैसे कि 112 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 0.7 किमी दूर मरीना, विभिन्न व्यावसायिक उपक्रमों के लिए इसकी बहुमुखी प्रतिभा को और बढ़ाती है। इस प्रकार, यह उन निवेशकों के लिए एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है जो इस फलते-फूलते तटीय शहर में एक स्थापित स्थान की तलाश में हैं।
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