يقع هذا المشروع في قلب مدينة فوينخيرولا الساحلية، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول النابضة بالحياة. المنطقة معروفة ببيئتها الحضرية المتكاملة، حيث تتناغم المرافق الحديثة مع القرب من الشواطئ الذهبية. يمثل هذا الموقع فرصة نادرة لامتلاك قطعة أرض حضرية معتمدة، وهي من بين آخر القطع المتاحة في حي راسخ، مما يوفر إمكانية تطوير عقاري استثنائي وسط فيلات قائمة وحدائق ناضجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الأرض بموقعها الفريد ضمن منطقة حضرية متكاملة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية على الساحل، مما يعزز من جودة الحياة اليومية ويوفر بيئة معيشية مريحة ومتصلة بالبحر.
صُممت هذه الأرض لتلبية تطلعات الباحثين عن مساحة لتطوير عقاري مخصص. مع إمكانية بناء ما يصل إلى أربع فيلات عائلية منفصلة، توفر الأرض مرونة كبيرة في التصميم، مع مساحات خارجية خاصة، حدائق، ومواقف سيارات، مما يضمن خصوصية وراحة قصوى للمقيمين المستقبليين.
تعتبر هذه الأرض قطعة تطوير جاهزة للبناء، حيث اكتملت جميع الموافقات والتصاريح اللازمة من الجهات المختصة. تقع ضمن حي حضري مكتمل، مما يعني أن البنية التحتية والخدمات متوفرة بالكامل، مما يسهل البدء المباشر في عملية التصميم والتنفيذ دون تأخيرات غير متوقعة.
لا يوفر هذا المشروع أي وحدات سكنية جاهزة أو مبانٍ قائمة. التركيز ينصب حصريًا على قطعة الأرض المتاحة للتطوير. كما أن القيود التنظيمية تحدد الحد الأقصى لارتفاع المباني بطابقين (بدروم، طابق أرضي، وطابق علوي)، مما يتطلب تخطيطًا معماريًا دقيقًا ضمن هذه المعايير.
هذا المشروع يتناسب مع المطورين العقاريين الذين يبحثون عن فرصة لإنشاء مجمع سكني راقٍ يتكون من أربع فيلات. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يرغبون في بناء فيلا عائلية واحدة مصممة خصيصًا وفقًا لأعلى المعايير، مع مساحة واسعة وحدائق خاصة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمشترين الذين يهدفون إلى زيادة قيمة العقار قبل بيعه الاستفادة من إمكانية الحصول على التصاريح اللازمة ثم بيع الأرض لمطور آخر. الموقع في حي حضري مكتمل مع قرب من الشاطئ والمرافق يجعله جذابًا لأي شخص يرغب في الاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
بينما لا توجد تفاصيل محددة حول مواد التشطيب في وصف قطعة الأرض نفسها، فإن البيئة المحيطة بها، والمكونة من فيلات مبنية جيدًا مع حدائق ناضجة، تشير إلى مستوى عالٍ من الجودة المتوقعة في المنطقة. تسمح اللوائح الحالية ببناء ما يصل إلى طابقين (بدروم، طابق أرضي، وطابق علوي) بارتفاع أقصى يبلغ 7 أمتار. تتيح هذه المعايير للمالك المستقبلي أو المطور تصميم فيلات حديثة مع التركيز على الجودة العالية للمواد والتشطيبات، بما يتماشى مع توقعات المنطقة السكنية المتميزة.
يُعرض هذا العقار المكون من قطعة أرض حضرية للتطوير بسعر يبدأ من 900,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 1000 متر مربع، مع إمكانية بناء مساحة قابلة للبناء تصل إلى حوالي 600 متر مربع. يمكن تقسيم هذه المساحة إلى ما يصل إلى أربع فيلات منفصلة. نظرًا لكونها واحدة من آخر قطع الأراضي المتاحة للتطوير في هذه المنطقة المرغوبة، فإن توفرها محدود، مما يجعلها فرصة استثمارية قيمة للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم.
تقع هذه الأرض في حي إل كاستيو الراقي بفوينخيرولا، وهو حي حضري متكامل يقع على الحافة الجنوبية المرتفعة للمدينة. تتميز المنطقة بقربها من قلعة إل كاستيو التاريخية والشاطئ، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والوصول السهل إلى الطبيعة والبحر. البيئة المحيطة تتكون من فيلات مبنية جيدًا مع حدائق خاصة، مما يشير إلى طابع سكني هادئ ومستقر. توفر المرافق القريبة، مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية، الراحة اليومية للسكان، بينما يضمن القرب من المطار سهولة الوصول الدولي.
يقع المشروع في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب حياتها المتوسطي. توفر المنطقة المحيطة، حي إل كاستيو، مزيجًا من الهدوء السكني والقرب من المرافق الحضرية. يبعد الشاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وكذلك المطاعم والمحلات التجارية والمراكز الرياضية. يشير عدد السكان الكبير نسبيًا (85,211 نسمة) وعدد السياح الكبير إلى بيئة نشطة وديناميكية على مدار العام. تضمن شبكة المواصلات العامة المتطورة، بما في ذلك 14 خطًا للحافلات و33 محطة، سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة.
يُظهر هذا الموقع الأرض في حي إل كاستيو بفوينخيرولا، وهو حي سكني راسخ يتميز بقربه من القلعة التاريخية والشاطئ. يوضح التصميم الشبكي للشوارع المحيطة بالقطعة، بالإضافة إلى وجود الفيلات القائمة، طبيعة المنطقة الحضرية المتكاملة.
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ووجهاتها السياحية. تقع المدينة ضمن المنطقة المركزية للساحل، وتتمتع بروابط ممتازة مع المدن الكبرى الأخرى في الأندلس، مثل مالاغا وماربيا. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي سكان المشروع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الفرص الثقافية والترفيهية والتجارية في المنطقة المحيطة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يبعد الشاطئ أقل من كيلومتر واحد، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.5 كم، مما يوفر اتصالاً سهلاً بالمناطق المحيطة. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 18 كم، مما يضمن سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر أيضًا العديد من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات ضمن مسافات معقولة. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد حوالي 3.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 14 و 26 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 4 أشهر من موسم السباحة، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف باتجاه الشاطئ (3.0%). تساهم هذه العوامل في توفير بيئة ممتعة على مدار العام، مع أشعة الشمس الوفيرة والطقس المعتدل الذي يشجع على الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ حائزة على راية زرقاء، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (0.4 كم)، وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.1 كم)، وبلايا دي سانتا أماليا (1.1 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو مونيسيبل إلولا (0.5 كم)، وملاعب جولف قريبة مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم). يوفر الميناء الترفيهي بفوينخيرولا (0.6 كم) أيضًا خيارات إضافية للأنشطة البحرية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ووجهاتها السياحية. تقع المدينة ضمن المنطقة المركزية للساحل، وتتمتع بروابط ممتازة مع المدن الكبرى الأخرى في الأندلس، مثل مالاغا وماربيا. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي سكان المشروع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الفرص الثقافية والترفيهية والتجارية في المنطقة المحيطة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL136539
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في فوينخيرولا مثل '7 Olas' (بدءًا من 634,000 يورو)، 'Aura Higueron' (بدءًا من 669,000 يورو)، و'Higueron South Residences' (بدءًا من 695,000 يورو)، تقدم هذه القطعة الأرضية فرصة فريدة للتطوير المخصص بدلاً من شراء وحدات سكنية جاهزة. في حين أن أسعار المشاريع الأخرى تشير إلى قيمة الوحدات المكتملة، فإن سعر هذه القطعة البالغ 900,000 يورو يعكس إمكاناتها كأرض تطوير ذات موقع استراتيجي. تختلف هذه الفرصة عن الشقق أو الفيلات المبنية مسبقًا، حيث تمنح المشتري حرية كاملة في تصميم وبناء العقار وفقًا لمواصفاته الخاصة، مع الاستفادة من بنية تحتية مكتملة وقرب من المرافق. تضعها طبيعتها كآخر قطعة أرض متاحة في كتلتها ضمن فئة الاستثمار المتميز، حيث تتيح بناء وحدات متعددة أو فيلا واحدة فاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
