Fuengirola, Málagos provincijoje, siūlo unikalų sklypą su dideliu vystymo potencialu. Šis miestas yra gyvybingas Andalūzijos regiono centras, garsėjantis savo plačiais smėlio paplūdimiais ir lengva prieiga prie kitų populiarių kurortų. Šis sklypas, esantis gerai įsikūrusioje urbanizacijoje, suteikia galimybę sukurti kelis individualius namus, atitinkančius aukštus gyvenimo standartus, išlaikant ramią ir patogią aplinką. Tai reta proga įsigyti žemės šiame pageidaujamame regione, kur kokybiškos statybos ir puikios lokacijos paklausa nuolat auga.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra strateginėje Fuengirolos vietoje, „El Castillo“ urbanizacijoje. Jis įsikūręs ant pakilimo, šalia istorinio Sohail pilies, ir pasižymi itin trumpu atstumu iki Viduržemio jūros pakrantės. Aplinka yra urbanizuota, bet išlaiko ramesnį charakterį, supančios vilos ir brandūs sodai liudija apie vietovės prestižą ir stabilumą. Tai užtikrina gerą harmoniją tarp miesto patogumų ir ramesnio gyvenimo būdo privalumų.
Sklypas orientuotas į investuotojus ar plėtotojus, siekiančius maksimaliai išnaudoti vystymo galimybes. Pagrindinis poreikis yra sukurti kelis aukštos kokybės, individualius namus (iki keturių), atitinkančius modernius reikalavimus: privačius sodus, baseinus ir automobilių stovėjimo vietas. Taip pat yra galimybė suprojektuoti ir pastatyti vieną didelį, prabangų namą, atitinkantį poreikius ieškantiems erdvių ir privatumo. Tai atliepia poreikį įsigyti turto su aiškiais statybos leidimais ir potencialu.
Šis sklypas yra su „Suelo Urbano Consolidado“ statusu ir aiškiai apibrėžta „UAS“ (Unifamiliar Aislada) statybos norma. Visi reikalingi aplinkosauginiai ir statybos vertinimai yra atlikti ir gauti teigiami atsakymai, kas leidžia plėtotojui nedelsiant pradėti detalesnio projekto rengimą (Estudio de Detalle). Statybos galimybės yra aiškiai apibrėžtos, iki 600 m² bendro statybos ploto, paskirstyto per daugiaaukštį (B+1) maksimalų leidžiamą aukštį. Tai reiškia, kad statybos procesas gali vykti sparčiai.
Šis sklypas siūlo ribotas galimybes individualiam, vienbučio namo statybai, nebent plėtotojas pasirinktų maksimaliai išnaudoti visą leidžiamą statybos plotą. Projektas nėra orientuotas į apartamentų ar daugiabučių statybą. Taip pat nebus galima viršyti 7 metrų maksimalaus pastato aukščio ribos (B+1). Ši lokacija nebus tinkama tiems, kurie ieško tiesioginės prieigos prie prekybos centrų ar didelių komercinių erdvių, kadangi ji yra labiau rezidencinio pobūdžio.
Šis sklypas puikiai tiks plėtotojams, ieškantiems patrauklaus projekto Costa del Sol. Jis idealiai tinka tiems, kurie nori sukurti nedidelį, prabangų namų kvartalą, skirtą aukštesnio pajamų sluoksnio pirkėjams, vertinantiems lokaciją, privatumą ir kokybę. Taip pat tai gali būti perspektyvi investicija asmeniui ar įmonei, siekiančiai įsigyti žemę su aiškiais statybos leidimais ir vėliau parduoti ją su suderintais detalios statybos planais (Estudio de Detalle). Asmenims, svajojantiems apie didelį, individualų namą su erdviu sodu ir baseinu, turint galimybę pritaikyti projektą pagal savo poreikius, šis sklypas taip pat bus patrauklus, ypač jei norima išnaudoti tik dalį bendro leidžiamo statybos ploto.
Nors pats sklypas dar neapima pastatytų namų, jo paruoštumas statyboms ir aplinkinė urbanizacija leidžia daryti prielaidas apie numatomą kokybės lygį. „Suelo Urbano Consolidado“ statusas ir „UAS“ (Unifamiliar Aislada) normos, skirtos individualiems namams, paprastai reiškia statybas, atitinkančias aukštus standartus, ypač jei projektas orientuojamas į aukštesnį rinkos segmentą. Leidžiamas statybos plotas (600 m²) ir maksimalus aukštis (B+1, 7m) suteikia architektams ir statytojams pakankamai laisvės sukurti modernius, funkcionalius ir estetiškus namus. Aplinkinėse vilose dažnai matomi kokybiški statybiniai sprendimai, privatūs baseinai ir gerbūvio elementai, kurie gali tarnauti kaip orientyras numatomai apdailos kokybei. Detalūs statybos planai (Estudio de Detalle) leis tiksliai apibrėžti naudojamas medžiagas ir technologijas, siekiant užtikrinti aukštą energijos efektyvumą ir ilgaamžiškumą.
Siūlomas sklypas Fuengirolos „El Castillo“ urbanizacijoje yra vertinamas nuo 900 000 eurų. Ši kaina atspindi unikalų jo pobūdį, vieną paskutinių statybai tinkamų sklypų šioje gerai įsikūrusioje ir geidžiamoje vietovėje. Sklypo plotas siekia 1000 m², o leidžiamas statybos plotas, apie 600 m², kas leidžia vystyti kelis individualius namus arba vieną didelį. Toks pasiūlymas yra retas rinkoje, ypač atsižvelgiant į galimybę statyti iki keturių namų, kiekvieną su privačiu baseinu ir sodu. Tai pozicionuoja sklypą aukštesniame kainų segmente, bet pateisina potencialių plėtotojų ar investuotojų lūkesčius dėl aukštos grąžos galimybių.
Fuengirola, esanti Costa del Sol centre, siūlo dinamišką, tačiau subalansuotą gyvenimo būdą. Tai miestietiška aplinka, kurioje kasdienybė susipina su atostogų pojūčiu. Trumpas atstumas iki paplūdimio leidžia lengvai įtraukti jūrą į kasdienius ritualus, rytinius pasivaikščiojimus ar vakarinius pasisėdėjimus prie vandens. Miesto infrastruktūra, su gausybe restoranų, parduotuvių, kavinių ir sporto objektų, užtikrina patogų kasdienį gyvenimą. Gyventojų skaičius ir turizmo sektorius liudija apie gyvybingą aplinką ištisus metus, tačiau tuo pat metu ramesnės rezidencinės zonos, kaip „El Castillo“, suteikia privatumo ir ramybės. Tai vieta, kur miesto patogumai dera su pajūrio gyvenimo malonumais, pritraukianti tiek nuolatinius gyventojus, tiek poilsiautojus.
Gyvenimas Fuengirolos „El Castillo“ urbanizacijoje siūlo patogų ir aktyvų kasdienį ritmą. Vieta yra išskirtinė tuo, kad suteikia gerą balansą tarp ramybės ir miesto pulsavimo. Jūs esate pakankamai arti miesto centro, kad lengvai pasiektumėte visus reikiamus patogumus, parduotuves (artimiausia vos už 112 metrų), vaistines (226 metrų), restoranus ir kavines, tačiau pakankamai nutolę, kad išvengtumėte pagrindinių gatvių triukšmo. Atstumas iki paplūdimio yra vos 400 metrų, kas leidžia mėgautis Viduržemio jūros teikiamais malonumais beveik kasdien. Mieste veikia 14 viešojo transporto linijų, o artimiausia traukinių stotis, Fuengirola, yra vos už 500 metrų, palengvinanti keliones po regioną. Tai aplinka, kurioje galima gyventi aktyviai, mėgautis kultūriniais renginiais, sporto galimybėmis ir geru klimatu ištisus metus.
Šis žemėlapis parodo Fuengirolos, Málagos provincijoje, lokaciją. Pavaizduotas projektas yra „El Castillo“ urbanizacijoje, arti istorinio Sohail pilies ir Viduržemio jūros pakrantės. Žemėlapyje matyti miesto urbanistinė struktūra, apimanti gyvenamuosius rajonus, pagrindinius kelius ir artimiausius paplūdimius, pabrėžiant projekto patogią padėtį tarp miesto patogumų ir pajūrio gamtos.
Fuengirola yra strategiškai patogioje vietoje centrinėje Kosta del Sol pakrantėje, tarp Malagos ir Marbeljos. Ji priklauso Kosta del Sol Occidental savivaldybių asociacijai, kas leidžia dalintis regioniniais ištekliais ir infrastruktūra. Ši pozicija užtikrina lengvą priėjimą prie kitų svarbių miestų: Malagos miestas yra maždaug 30 km atstumu, o didesni kurortai, kaip Marbella, yra pasiekiami per trumpą laiką, važiuojant pakrantės greitkeliu. Fuengirola pati yra didelis ir gyvybingas miestas su visomis reikalingomis paslaugomis, bet išlaiko žavingą pajūrio miestelio atmosferą, tuo pačiu siūlydama prieigą prie prabangesnių vietovių ir gamtos objektų regione.
Šis sklypas pasižymi puikiu susisiekimu ir lengvu priėjimu prie įvairių paslaugų. Artimiausia prekybos vieta yra vos už 112 metrų, o vaistinė, už 226 metrų, kas užtikrina kasdienį patogumą. Didieji prekybos centrai ir miestų paslaugos pasiekiamos per trumpą laiką. Dėl gerai išvystytos kelių tinklo, Malagos oro uostas (AGP), esantis maždaug 18 km atstumu, pasiekiamas per maždaug 25 minutes automobiliu, siūlantis daugybę tarptautinių skrydžių. Jūros linkybė yra ypač patraukli: pagrindiniai paplūdimiai, tokie kaip Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco ir Playa de Santa Amalia, yra vos už kelių šimtų metrų (nuo 400 m iki 700 m). Mėgstantiems golfą, artimiausi laukai (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf) yra pasiekiami maždaug per 4 km atstumą. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas, su 33 autobusų stotelėmis ir traukinių stotimi arti.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mėgaujasi tipišku Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelniomis, sausomis žiemomis ir karštomis, saulėtomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 14°C iki 26°C, o saulės spindulių vidurkis siekia apie 3000 valandų per metus. Tai sukuria sąlygas aktyviam lauko gyvenimui ištisus metus. Vasaros mėnesius vandens temperatūra jūroje siekia komfortiškus lygius, leidžiantis mėgautis maudynėmis maždaug 4 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20°C). Sklypas yra įsikūręs maždaug 15 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra apie 3.0%, kas yra vidutiniškai ir neužtikrina itin staigių šlaitų. Aukštesnė padėtis gali suteikti šiek tiek vėsesnę aplinką karštomis vasaros dienomis ir galbūt geresnius vaizdus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirola ir jos apylinkės siūlo daugybę rekreacinių galimybių, ypač susijusių su vandens sportu ir paplūdimio malonumais. Mieste yra keturi „Blue Flag“ statusą turintys paplūdimiai: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Tai garantuoja aukštą vandens ir aplinkos kokybę. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra vos už 400 metrų. Be paplūdimių, regione gausu sporto objektų: net 269 įvairios sporto įstaigos, įskaitant futbolo aikštynus, sporto kompleksus (pvz., Complejo Deportivo Municipal Elola, 0.5 km) ir baseinus (Piscina María Peláez, 0.5 km). Golfo entuziastams netoliese yra keletas aikštynų, įskaitant Campo Los Lagos (3.8 km). Jūros uostas (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0.6 km) siūlo papildomas vandens pramogas.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra strategiškai patogioje vietoje centrinėje Kosta del Sol pakrantėje, tarp Malagos ir Marbeljos. Ji priklauso Kosta del Sol Occidental savivaldybių asociacijai, kas leidžia dalintis regioniniais ištekliais ir infrastruktūra. Ši pozicija užtikrina lengvą priėjimą prie kitų svarbių miestų: Malagos miestas yra maždaug 30 km atstumu, o didesni kurortai, kaip Marbella, yra pasiekiami per trumpą laiką, važiuojant pakrantės greitkeliu. Fuengirola pati yra didelis ir gyvybingas miestas su visomis reikalingomis paslaugomis, bet išlaiko žavingą pajūrio miestelio atmosferą, tuo pačiu siūlydama prieigą prie prabangesnių vietovių ir gamtos objektų regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL136539
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola, kaip viena svarbiausių Kosta del Sol gyvenviečių, siūlo platų NT pasirinkimą. Lyginant su kitais panašaus dydžio ir lokacijos sklypais, šis projektas išsiskiria savo išskirtinumu, tai vienas paskutinių laisvų sklypų gerai apgyvendintoje ir pageidaujamoje „El Castillo“ zonoje. Daugelis kitų sklypų regione gali būti mažesni, reikėti papildomų leidimų ar būti toliau nuo pagrindinių patogumų, tokių kaip paplūdimys ar oro uostas. Pavyzdžiui, „7 Olas“, „Aura Higueron“ ar „Higueron South Residences“ yra jau suprojektuoti apartamentų ar vilų kompleksai, o šis sklypas suteikia visišką laisvę kurti savo projektą. Kainos, prasidedančios nuo 634 000 € už apartamentų projektus, rodo didelę paklausą, tačiau 900 000 € už didelį vystymo sklypą su galimybe statyti iki 4 vilų yra aukštesnės klasės pasiūlymas, atspindintis jo unikalumą ir ribotą pasiūlą. Regiono NT rinka yra stabili, o tokie sklypai, turintys visus leidimus, yra itin vertingi ilgalaikėms investicijoms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
