Проект являє собою останню ділянку під забудову в усталеному житловому районі Фуенхіроли, Малага. Ця територія, розташована в престижному районі Urbanización El Castillo, оточена зрілими віллами з приватними басейнами та садами. Як єдина незабудована ділянка у своєму кварталі, вона пропонує винятковий потенціал для створення ексклюзивних житлових об'єктів. Розташування забезпечує близькість до міської інфраструктури та зручний доступ до узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована у південній частині Фуенхіроли, в районі El Castillo, що характеризується панорамними видами та близькістю до історичної фортеці Кастільо-Сохайль. Відстань до узбережжя становить приблизно 400 метрів, забезпечуючи легкий доступ до пляжів.
Ця ділянка ідеально підходить для забудовників або приватних інвесторів, які прагнуть створити індивідуальний житловий проект. Можливість будівництва до чотирьох окремих вілл з приватними басейнами та садами відповідає високим вимогам до комфорту та ексклюзивності.
Згідно з класифікацією Suelo Urbano Consolidado та нормами UAS (Unifamiliar Aislada), ділянка дозволяє будівництво до чотирьох окремих вілл. Всі необхідні екологічні експертизи пройдені з позитивними висновками, що дозволяє архітектору негайно розпочати підготовку детального плану забудови.
Проект не передбачає будівництва багатоквартирних будинків або комерційних об'єктів. Максимальна висота забудови обмежена двома поверхами (цокольний, перший та один верхній), а загальна висота не повинна перевищувати 7 метрів. Будівництво має відповідати нормам UAS.
Ця пропозиція ідеально підходить для забудовників, які шукають можливість створити ексклюзивний житловий комплекс з чотирьох окремих вілл, кожна з яких матиме власний басейн та сад. Також це привабливий варіант для приватних осіб, які бажають побудувати власну розкішну віллу на великій ділянці, насолоджуючись близькістю до моря та міських зручностей. Інвестори, які шукають можливість отримати прибуток від подальшого продажу ділянки з уже оформленими правами забудови, також знайдуть тут цінність.
Хоча конкретні матеріали оздоблення не вказані, потенціал забудови до чотирьох окремих вілл дозволяє втілити найвищі стандарти якості. Нормативи, що дозволяють будівництво цокольного, першого та одного верхнього поверхів, створюють простір для створення сучасних та функціональних будинків. Запланована площа забудови до 600 м² на ділянці 1000 м² свідчить про можливість створення просторих житлових приміщень з якісним оздобленням, що відповідає очікуванням преміум-сегменту.
Поточна вартість ділянки становить 900 000 євро. Ця ціна відображає її статус як останньої забудовної ділянки в районі El Castillo, що характеризується високим попитом. Згідно з наданими даними, площа ділянки становить 1000 м², з дозволеною площею забудови до 600 м². Можливість будівництва до чотирьох окремих вілл робить цей об'єкт привабливим для інвесторів, які прагнуть максимізувати потенціал ділянки.
Це місце пропонує унікальне поєднання міського комфорту та спокійного проживання. Розташована в усталеному районі Фуенхіроли, ділянка знаходиться в оточенні зрілих вілл, забезпечуючи відчуття приватності та спокою. Поруч розташовані численні зручності, включаючи магазини, ресторани та пляжі, що робить її зручною для повсякденного життя. Близькість до головних транспортних артерій та аеропорту Малаги забезпечує відмінну транспортну доступність. Місцевий клімат з середньою температурою 18.5°C сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі цілий рік.
Фуенхірола пропонує динамічне міське життя з численними можливостями для відпочинку та розваг. Район El Castillo, де розташована ділянка, вирізняється спокійною атмосферою та близькістю до природи, зокрема до фортеці Сохайль та узбережжя. У радіусі 2 км від ділянки знаходиться 212 ресторанів, 36 аптек, 27 банків та 1 парк, що забезпечує високий рівень зручності. Місто має добре розвинену систему громадського транспорту з 14 лініями та 33 зупинками, а також 15 початковими та 10 середніми школами, що робить його привабливим для сімей.
Ця карта демонструє розташування забудовної ділянки в межах Фуенхіроли. Вона підкреслює близькість до узбережжя, ключових транспортних вузлів, а також до різноманітних міських зручностей, таких як магазини, ресторани та спортивні об'єкти, що характеризують цей динамічний прибережний район.
Фуенхірола розташована на центральному узбережжі провінції Малага, інтегрована в регіон Коста-дель-Соль. Вона є частиною співдружності муніципалітетів Коста-дель-Соль Оксиденталь. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до інших важливих міст регіону, таких як Малага (приблизно 30 км) та Марбелья (приблизно 40 км), що робить її зручною базою для дослідження узбережжя.
Розташування ділянки забезпечує чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 18 км, що робить подорожі зручними. До найближчих пляжів, таких як Playa de San Francisco, всього 400 метрів, а до супермаркету, 112 метрів. Зручності, як-от аптека (226 м) та станція зарядки електромобілів (92 м), знаходяться в межах пішої досяжності. Найближчий залізничний вокзал Фуенхіроли розташований за 500 метрів, що полегшує пересування регіоном.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18.5°C та тривалим періодом сонячної погоди. Середня температура коливається від 14°C взимку до 26°C влітку. Плавальний сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців. Ділянка розташована на висоті 15 метрів над рівнем моря, а помірний нахил у 3.0% до найближчого пляжу (Playa de San Francisco, 400 м) полегшує доступ до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовано чотири пляжі з відзнакою 'Блакитний прапор': Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola. Відстань до найближчого пляжу, Playa de San Francisco, становить лише 400 метрів. Для любителів гольфу доступні кілька полів, зокрема Campo Los Lagos (3.8 км) та Cerrado del Aguila Golf (3.9 км). Крім того, район пропонує численні спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 км) та басейни, наприклад Piscina María Peláez (0.5 км).
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола розташована на центральному узбережжі провінції Малага, інтегрована в регіон Коста-дель-Соль. Вона є частиною співдружності муніципалітетів Коста-дель-Соль Оксиденталь. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до інших важливих міст регіону, таких як Малага (приблизно 30 км) та Марбелья (приблизно 40 км), що робить її зручною базою для дослідження узбережжя.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL136539
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими пропозиціями в Фуенхіролі, такими як '7 Olas' (від €634,000), 'Aura Higueron' (від €669,000) та 'Higueron South Residences' (від €695,000), ця ділянка виділяється своїм унікальним статусом останньої забудовної ділянки в усталеному районі. Хоча ціни на готові об'єкти вказаних проектів нижчі, дана пропозиція за €900,000 для ділянки площею 1000 м² надає значно більшу гнучкість та потенціал для створення індивідуального проекту. На відміну від готових квартир, ця ділянка дозволяє реалізувати вілли за індивідуальним дизайном, відповідаючи високим вимогам до приватності та ексклюзивності. Розташування в El Castillo, поряд з фортецею Сохайль та на відстані пішої ходи до пляжу, забезпечує конкурентну перевагу порівняно з проектами, розташованими далі від узбережжя або в менш престижних районах. Потенціал забудови до чотирьох вілл робить її привабливою для забудовників, які прагнуть отримати вищий прибуток від проекту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
