Dit project betreft een uitzonderlijk residentieel perceel in Fuengirola, gelegen aan de Costa del Sol. Het betreft het laatste bouwbare terrein in een reeds voltooide woonwijk, omringd door bestaande villa's. Met een oppervlakte van 1000 m² biedt dit perceel de mogelijkheid om tot vier vrijstaande gezinswoningen te realiseren, elk met privézwembad en tuin. De locatie combineert stedelijke gemakken met nabijheid tot de kust, wat een interessante basis vormt voor verdere ontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Urbanización El Castillo, een gevestigde wijk in Fuengirola. De nabijheid van het Castillo Sohail, het strand (circa 400 meter) en diverse stedelijke voorzieningen zoals winkels en restaurants, versterkt de aantrekkingskracht. De ligging biedt een balans tussen een rustige woonomgeving en directe toegang tot de dynamiek van de kuststad.
Dit perceel faciliteert de realisatie van diverse woonconcepten, van een kleinschalige ontwikkeling van vier woningen tot de bouw van één exclusieve villa. De mogelijkheid om de ontwerp- en bouwvergunningen verder te ontwikkelen (Estudio de Detalle), spreekt investeerders aan die zoeken naar maatwerk of een project met potentieel voor waardevermeerdering. De nadruk ligt op de flexibiliteit voor de bouwer.
Het terrein is geclassificeerd als 'Suelo Urbano Consolidado' en voldoet aan de bouwvoorschriften UAS (Unifamiliar Aislada). Alle vereiste milieu- en gezondheidsonderzoeken zijn voltooid met positieve resultaten, wat de weg vrijmaakt voor de volgende stappen in de bouwvoorbereiding. De fundamentele stedenbouwkundige aspecten zijn reeds vastgelegd, waardoor directe doorgang naar het ontwerp mogelijk is na aankoop.
Het perceel is primair bedoeld voor de bouw van vrijstaande woningen en is niet geschikt voor de ontwikkeling van appartementencomplexen of commerciële panden. De maximale bouwhoogte is beperkt tot B+1 (kelder, begane grond, eerste verdieping), met een totale hoogte van 7 meter. Er is geen bestaande bebouwing op het perceel; het betreft een bouwgrond.
Dit project is geschikt voor ontwikkelaars die zoeken naar een unieke kans om een kleinschalig woonproject te realiseren in een gewilde kustregio. Het biedt ook kansen voor particulieren met een visie voor een exclusieve, op maat ontworpen villa, waarbij de ruime bouwmogelijkheden (600 m² woonoppervlak) een royale leefruimte garanderen. Investeerders die een project met bestaande bouwrechten en voltooide onderzoeken willen verwerven, vinden hier een solide basis. De locatie en het potentieel voor meerdere eenheden maken het ook interessant voor degenen die een 'fix and flip' of 'build and sell' strategie overwegen in een markt met constante vraag naar kwalitatieve woningen.
Hoewel het project zelf een bouwgrond betreft, biedt de classificatie 'Suelo Urbano Consolidado' onder de UAS-verordening duidelijke richtlijnen voor toekomstige bebouwing. Dit omvat een maximale bouwhoogte van B+1 (kelder, begane grond, eerste verdieping) tot 7 meter. Het bouwbare oppervlak is circa 600 m², wat ruimte biedt voor hoogwaardige afwerkingen en architecturale ontwerpen. De bestaande bebouwing in de omgeving, bestaande uit villa's met privézwembaden en aangelegde tuinen, geeft een indicatie van het kwaliteitsniveau dat in deze wijk gangbaar is. De koper is verantwoordelijk voor de selectie van architect en aannemer, en daarmee voor de uiteindelijke materialen en afwerkingen.
Het perceel wordt aangeboden tegen een prijs van €900.000. Gezien het feit dat dit het laatste beschikbare bouwterrein is in de directe omgeving, positioneert de prijs zich in het hogere segment voor grond aan de Costa del Sol. De prijs reflecteert de zeldzaamheid van de locatie en het ontwikkelingspotentieel. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties, aangezien het om één enkel perceel gaat. De koopprijs is exclusief de kosten voor ontwerp, bouwvergunningen en de uiteindelijke constructie van de woningen.
Dit perceel bevindt zich in een volwassen woonwijk van Fuengirola, El Castillo, die bekend staat om zijn gevestigde karakter en nabijheid tot zowel het historische kasteel als de kustlijn. De omgeving ademt een rustige, residentiële sfeer, terwijl de dagelijkse behoeften, boodschappen, dineren, of een bezoek aan de apotheek, op loopafstand te vinden zijn. De korte afstand tot het strand (ongeveer 400 meter) suggereert een levensritme dat verweven is met de kust. Dit is een locatie waar de faciliteiten van een stad gecombineerd worden met de leefbaarheid van een woonwijk, wat potentieel biedt voor een stabiele gemeenschap buiten de piek van het toeristenseizoen. De nabijheid van sportfaciliteiten en de jachthaven draagt bij aan een actieve levensstijl.
Het leven in deze wijk van Fuengirola combineert de rust van een gevestigde woonomgeving met de levendigheid van een kuststad. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten (112 m), apotheken (226 m) en een breed scala aan restaurants en cafés (meer dan 200 binnen 2 km). De nabijheid van sportcentra zoals Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) en jachthavens (Puerto Deportivo de Fuengirola, 600 m) faciliteert een actieve levensstijl. De omgeving is goed ontsloten met 14 openbaar vervoerslijnen en 33 haltes, wat mobiliteit vergemakkelijkt, hoewel een auto voor uitgebreidere verplaatsingen vaak praktisch is.
Dit perceel bevindt zich in de gevestigde wijk El Castillo van Fuengirola, een strategische locatie aan de centrale Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van het historische Castillo Sohail, de kustlijn en de uitgestrekte stedelijke infrastructuur van Fuengirola, met uitstekende verbindingen naar de luchthaven van Málaga en omliggende steden.
Fuengirola is centraal gelegen aan de Costa del Sol, tussen de steden Benalmádena (ongeveer 10 km naar het oosten) en Mijas (ongeveer 8 km naar het westen). Deze centrale positie maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen van de regio. Málaga, de provinciale hoofdstad met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, ligt op circa 25 km afstand. Marbella en de exclusieve gebieden van de Costa del Sol zijn goed bereikbaar via de kustweg AP-7. Fuengirola zelf is een gevestigde stad met een uitgebreid voorzieningennetwerk en een eigen promenade.
De bereikbaarheid van dit perceel is uitstekend. Het strand ligt op slechts 658 meter (Playa de Fuengirola), met meerdere andere stranden binnen 700 meter. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen ongeveer 18 km, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 4.4 km, waaronder Campo Los Lagos en Cerrado del Aguila Golf. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten zijn op 112 meter, en een ziekenhuis bevindt zich op 8.5 km afstand. De nabijheid van het treinstation van Fuengirola (500 m) verbetert de connectiviteit met omliggende kustplaatsen.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.5°C, variërend van 14°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt, duurt ongeveer vier maanden. De locatie ligt op 15 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.0% naar het strand. De regio profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren gedurende het hele jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenklimaat. De nabijheid van de kustlijn biedt frisse zeelucht, terwijl het achterland beperkte natuurlijke heuvels kent.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van het perceel is rijk aan recreatieve mogelijkheden. Binnen een straal van 1 kilometer bevinden zich meerdere stranden, waaronder Playa de San Francisco (400 m) en Playa de los Boliches (1.1 km). Fuengirola telt vier stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk, waaronder Boliches-Gaviotas en Carvajal. Voor sportliefhebbers zijn er diverse gemeentelijke sportcentra zoals Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) en Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m). De nabijheid van meerdere golfbanen (vanaf 3.8 km) en de jachthaven van Fuengirola (600 m) vervolledigen het aanbod aan vrijetijdsactiviteiten.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is centraal gelegen aan de Costa del Sol, tussen de steden Benalmádena (ongeveer 10 km naar het oosten) en Mijas (ongeveer 8 km naar het westen). Deze centrale positie maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen van de regio. Málaga, de provinciale hoofdstad met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, ligt op circa 25 km afstand. Marbella en de exclusieve gebieden van de Costa del Sol zijn goed bereikbaar via de kustweg AP-7. Fuengirola zelf is een gevestigde stad met een uitgebreid voorzieningennetwerk en een eigen promenade.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
Ref: VL136539
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Fuengirola, zoals '7 Olas', 'Aura Higueron' en 'Higueron South Residences', die zich richten op kant-en-klare appartementen of villa's vanaf €634.000 - €695.000, biedt dit perceel een fundamenteel andere kans. Waar die projecten direct woonklare eenheden aanbieden, is dit een bouwgrond die volledige vrijheid biedt voor projectontwikkeling of een gepersonaliseerde villabouw. De prijs van €900.000 voor het perceel weerspiegelt de zeldzaamheid van dergelijke ontwikkelingsmogelijkheden aan de kust, in tegenstelling tot de prijzen voor reeds gebouwde woningen in nabijgelegen projecten. De locatie in een gevestigde wijk met voltooide infrastructuur onderscheidt het van nieuwere ontwikkelingen die mogelijk nog infrastructuur moeten ontwikkelen. De focus ligt hier op het creëren van waarde door middel van bouw, niet op de aankoop van een afgewerkte woning.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
