Nel cuore di Fuengirola, Málaga, sorge un'opportunità immobiliare unica: un lotto edificabile di 1.000 m² in una zona residenziale consolidata. Questo terreno, classificato come Suelo Urbano Consolidado, rappresenta una delle ultime aree edificabili rimaste in un quartiere prevalentemente costituito da ville con piscina e giardini maturi. La sua posizione strategica offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona urbana e la vicinanza a servizi essenziali e alla costa, rendendolo un punto di partenza ideale per un progetto residenziale di prestigio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia, questo terreno si trova in un contesto urbano dinamico a Fuengirola. La sua vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e centri sportivi, unita a una buona rete di trasporti pubblici, ne sottolinea l'accessibilità e la praticità per la vita quotidiana. La posizione elevata, vicino al Castello Sohail, promette scorci paesaggistici e un ambiente residenziale ricercato.
Questo lotto edificabile è pensato per chi desidera realizzare un progetto su misura, che sia una singola villa di lusso o uno sviluppo composto da più unità abitative. La possibilità di costruire fino a 600 m² su quattro ville unifamiliari, ciascuna con piscina e giardino, risponde a esigenze di spazio, privacy e comfort. È ideale per sviluppatori o privati con una visione chiara per una proprietà esclusiva.
Il terreno è classificato come 'Suelo Urbano Consolidado' e lo sviluppo edilizio è in fase di completamento delle autorizzazioni necessarie. Tutte le relazioni richieste dalla Junta de Andalucía hanno ricevuto esito favorevole, con la conclusione del processo di Innovazione PGOU. Questo quadro normativo permette all'architetto acquirente di procedere direttamente alla fase di 'Estudio de Detalle' post-acquisto, accelerando i tempi di realizzazione del progetto.
Questo lotto edificabile, pur offrendo notevoli potenzialità, non include alcun progetto architettonico predefinito né permessi di costruzione immediati. La pianificazione specifica e lo studio di dettaglio devono essere elaborati dall'acquirente. Non sono incluse infrastrutture di costruzione esistenti sul terreno, trattandosi di un lotto vergine destinato a un nuovo sviluppo residenziale.
Questo terreno è adatto a chi cerca un'opportunità di sviluppo immobiliare su misura in una località ambita della Costa del Sol. Si rivolge a sviluppatori che desiderano creare un progetto di ville di lusso o a famiglie benestanti che intendono costruire la propria residenza principale o secondaria, desiderando un elevato grado di personalizzazione e privacy. La vicinanza al mare e ai servizi, unita alla possibilità di edificare fino a quattro unità abitative, lo rende ideale anche per un investimento mirato alla rivendita di proprietà di pregio. Il processo autorizzativo avanzato semplifica l'avvio dei lavori, adattandosi a chi desidera ottimizzare i tempi di realizzazione. La posizione in una zona urbana consolidata, con accesso a tutte le comodità, lo rende una scelta pratica per chi non vuole rinunciare alla vita cittadina pur godendo dei benefici della costa.
Sebbene il lotto sia attualmente allo stato grezzo, la classificazione 'Suelo Urbano Consolidado' e le specifiche normative urbanistiche (Ordinanza UAS) definiscono chiaramente i parametri per la costruzione. L'altezza massima consentita è di due piani (B+1), per un totale di 7 metri, e la superficie edificabile di 600 m² su un lotto di 1.000 m² consente la realizzazione di abitazioni di ampie dimensioni. L'acquirente avrà la libertà di scegliere materiali e finiture di alta gamma per le future ville, in linea con il carattere esclusivo della zona circostante, caratterizzata da ville con giardini e piscine. La pianificazione ambientale favorevole suggerisce un approccio costruttivo moderno e sostenibile, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica, fattori sempre più richiesti nel mercato immobiliare di lusso.
Il prezzo di questo lotto edificabile di 1.000 m² è fissato a partire da €900.000. La superficie edificabile consentita è di circa 600 m², permettendo la costruzione di fino a quattro ville unifamiliari. Questa configurazione apre a diverse possibilità di sviluppo: dalla realizzazione di una singola residenza di lusso su larga scala, alla creazione di un piccolo complesso residenziale esclusivo. La rarità di lotti edificabili in questa zona consolidata di Fuengirola, in particolare in questa posizione strategica vicino al mare e ai servizi, giustifica il posizionamento di prezzo. La disponibilità è limitata all'unico lotto rimasto in questo blocco specifico, il che ne accresce il valore intrinseco per investitori o privati.
Fuengirola è una vivace cittadina costiera della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. Questo lotto si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza dal mare, integrata in un tessuto residenziale di ville. La prossimità a servizi essenziali quali supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sportivi (Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 m) rende la vita quotidiana estremamente comoda. L'area circostante beneficia di una buona offerta ricreativa, inclusi numerosi ristoranti, caffè e spiagge, come Playa de San Francisco a soli 400 metri. Il quartiere di El Castillo, dove si trova il lotto, è caratterizzato da ville di pregio, giardini curati e una generale tranquillità, pur mantenendo un facile accesso alle principali arterie stradali e all'aeroporto di Málaga (18 km). Il concetto di 'dolce vita' è palpabile, grazie alla combinazione di comfort urbano, vicinanza alla natura e un ritmo di vita rilassato.
Vivere a Fuengirola, e in particolare in questa zona di El Castillo, significa godere di uno stile di vita mediterraneo dinamico e accessibile. A pochi passi si trovano le spiagge, il lungomare, numerosi ristoranti e caffè, perfetti per godersi il clima mite quasi tutto l'anno. La presenza di servizi essenziali come supermercati, farmacie, scuole (15 basisscholen, 10 secondarie) e centri sanitari (3 centri sanitari) a breve distanza rende la vita quotidiana estremamente pratica. Il centro sportivo 'Complejo Deportivo Municipal Elola' è a soli 500 metri, offrendo piscine, campi da tennis e palestre. La zona è ben collegata anche tramite trasporti pubblici, con 33 fermate di autobus nelle vicinanze. Il ritmo di vita è rilassato ma vivace, con un'offerta culturale e di intrattenimento costante, arricchita dalla presenza di turisti e residenti internazionali, creando un ambiente cosmopolita.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata del lotto edificabile nel tessuto urbano di Fuengirola. Evidenzia la vicinanza alle principali spiagge, al porto turistico e ai servizi essenziali come supermercati e centri sportivi. La prossimità al Castello Sohail e la facile accessibilità all'aeroporto di Málaga sottolineano ulteriormente i vantaggi logistici di questa area.
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, tra le più dinamiche della provincia di Málaga. È strategicamente posizionata a circa 25 km a sud-ovest di Málaga città e a breve distanza da altre località rinomate come Benalmádena (a circa 10 km) e Mijas (a circa 15 km). Questa collocazione centrale facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, infrastrutture e attrazioni turistiche della regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (18 km) ne amplifica ulteriormente l'attrattiva per residenti e visitatori internazionali. Fuengirola stessa offre un mix di vita urbana, spiagge vivaci e un'atmosfera rilassata tipica della 'dolce vita' andalusa.
La posizione di questo lotto edificabile offre eccellenti collegamenti. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco, sono raggiungibili a piedi in circa 5 minuti (400 m). Il lungomare di Fuengirola, con la sua vivace passeggiata, è ugualmente vicino. Per chi viaggia, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 18 km, un tragitto che in auto o taxi dura circa 25 minuti, garantendo connessioni internazionali. Le aree golfistiche di alto livello come Campo Los Lagos sono a meno di 4 km. La prossimità a negozi, supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri medici (8.5 km) assicura comodità quotidiana. La rete di trasporti pubblici, con 14 linee di autobus e la stazione ferroviaria di Fuengirola a 500 metri, facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola vanta un clima eccezionale, con una temperatura media annua di 18.5°C e una media stagionale che oscilla tra 14°C e 26°C. Le ore di sole sono abbondanti, favorendo un clima ideale per godere delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione del lotto, a soli 15 metri sul livello del mare, garantisce un clima mite e una piacevole brezza marina. La pendenza moderata (3.0%) verso la costa rende l'accesso alle spiagge agevole. Sebbene sia un'area urbana, la vicinanza al mare e la presenza di aree verdi nei dintorni contribuiscono a un ambiente salubre e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Fuengirola è rinomata per i suoi ampi arenili e le eccellenti strutture ricreative. Il lotto si trova a breve distanza da diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Playa de los Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal, ideali per il nuoto e il relax. Gli appassionati di golf avranno a disposizione numerosi campi di livello internazionale nelle vicinanze, come Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con il 'Complejo Deportivo Municipal Elola' a soli 500 metri, che offre piscine coperte, campi da tennis e paddle, una palestra e altre attrezzature. Il porto turistico di Fuengirola (0.6 km) offre opportunità per sport acquatici e nautici. La combinazione di spiagge, campi da golf e centri sportivi rende questa zona un paradiso per gli amanti delle attività all'aria aperta.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, tra le più dinamiche della provincia di Málaga. È strategicamente posizionata a circa 25 km a sud-ovest di Málaga città e a breve distanza da altre località rinomate come Benalmádena (a circa 10 km) e Mijas (a circa 15 km). Questa collocazione centrale facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, infrastrutture e attrazioni turistiche della regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (18 km) ne amplifica ulteriormente l'attrattiva per residenti e visitatori internazionali. Fuengirola stessa offre un mix di vita urbana, spiagge vivaci e un'atmosfera rilassata tipica della 'dolce vita' andalusa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL136539
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola si distingue sulla Costa del Sol per la sua combinazione di atmosfera urbana vivace e facile accesso a spiagge e servizi. Rispetto ad altre località come Marbella, più focalizzata sul lusso esclusivo, o Benalmádena, con un'offerta più orientata al turismo familiare, Fuengirola offre un equilibrio più marcato tra vita locale e attrattive turistiche. Il lotto in questione, situato in una zona residenziale consolidata con vista parziale sul mare e vicinanza immediata ai servizi, si posiziona come un'opportunità rara. Progetti simili come '7 Olas', 'Aura Higueron' e 'Higueron South Residences', sebbene siano appartamenti o ville già costruite, si trovano in contesti comparabili per target e posizionamento di prezzo nella fascia medio-alta del mercato di Fuengirola. Tuttavia, questo lotto edificabile offre una flessibilità progettuale e un potenziale di sviluppo non riscontrabile in proprietà già esistenti, rendendolo un'opzione di investimento o sviluppo con caratteristiche uniche nella regione.
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