מגרש מגורים ייחודי זה, הממוקם באזור פואנגירולה המבוקש במאלגה, מציע הזדמנות נדירה לפתח נכס באחת מהאזורים המתפתחים האחרונים. עם אישור בנייה לשטח כולל של כ-600 מ"ר, המגרש מתאים לבניית עד ארבע וילות נפרדות, כל אחת עם גינה פרטית, בריכה וחניה. המיקום מבטיח נגישות מצוינת לחופים, לשירותים עירוניים ולתחבורה, מה שהופך אותו לנכס אטרקטיבי עבור יזמים ורוכשי קצה כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסמוך לטירת סוהייל, במרחק הליכה קצר מהחוף (כ-400 מטר) ומהטיילת של פואנגירולה. השכונה הינה ותיקה ומבוססת, מוקפת בוילות יוקרה עם גינות מטופחות, ומספקת סביבה שקטה ויוקרתית.
הנכס מיועד לאלו המחפשים לפתח פרויקט יוקרה מותאם אישית, בין אם כפרויקט יזמי של מספר וילות ובין אם כבית פרטי רחב ידיים. השטח מאפשר גמישות תכנונית משמעותית, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של פרטיות ואיכות חיים.
המגרש מוגדר כ-'Suelo Urbano Consolidado' (קרקע עירונית מבוססת) תחת תקנה UAS (וילה יחידה נפרדת). כל האישורים הסביבתיים והתכנוניים הנדרשים מטעם ממשלת אנדלוסיה כבר התקבלו, ומאפשרים התחלת תכנון מיידי של 'Estudio de Detalle' (תכנון מפורט) על ידי האדריכל של הרוכש.
הפרויקט מיועד לבניית וילות יחידה נפרדות (Unifamiliar Aislada) בלבד. גובה הבנייה המרבי מוגבל לשתי קומות (מרתף, קומה קרקע וקומה עליונה) עד 7 מטרים. הפרויקט אינו כולל דירות, בניינים משותפים או שטחי מסחר.
פרויקט זה מתאים ליזמי נדל"ן המחפשים הזדמנות לפתח מספר יחידות מגורים בשטח מבוקש, תוך ניצול מלא של זכויות הבנייה המאושרות. הוא מתאים גם למשקיעים פרטיים המעוניינים לרכוש קרקע ולמכור אותה לאחר קבלת היתרים סופיים, ובכך לממש רווח הון. בנוסף, הוא אידיאלי למשפחות או ליחידים בעלי חזון, המעוניינים לתכנן ולבנות את בית החלומות שלהם, תוך שליטה מלאה על עיצוב, גודל ופונקציונליות, באזור פרימיום עם נגישות גבוהה לשירותים.
הקרקע מוגדרת כ-'Suelo Urbano Consolidado', מה שמבטיח חיבור לתשתיות עירוניות מלאות, כולל מים, חשמל, ביוב ותקשורת. תקנת הבנייה UAS (Unifamiliar Aislada) מתוכננת לבניית וילות יוקרה נפרדות, המאפשרות שימוש בחומרים איכותיים, עיצוב מודרני או קלאסי, והתאמה אישית מלאה. האפשרויות כוללות מרתף, קומת קרקע וקומה עליונה, עם מגבלת גובה של 7 מטרים. ניתן לשלב בריכות שחייה פרטיות, גינות רחבות ידיים וחנייה פרטית לכל יחידה, בהתאם לתכנון האדריכלי.
מחיר המגרש עומד על 900,000 אירו. מדובר בקרקע לבנייה שגודלה 1,000 מ"ר, המאפשרת בניית שטח כולל של כ-600 מ"ר. הפוטנציאל הוא לבניית עד ארבע וילות נפרדות, מה שמהווה הזדמנות יזמית משמעותית. מצב הבנייה מציין שהקרקע כבר מוכנה לבנייה, וכל האישורים הנדרשים כבר בתוקף, מה שמקצר את תהליך הפיתוח. ניתן לרכוש את המגרש כהשקעה לפיתוח עתידי, או לבניית וילה פרטית אחת רחבת ידיים.
שכונת אל קסטיו בפואנגירולה מציעה שילוב ייחודי של קרבה לים ולמרכז העיר, לצד אווירה של שכונה וילה פרטית. המרחק הקצר (כ-400 מטר) מהטיילת ומהחוף מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ובילוי לאורך כל השנה. קרבתם של 212 מסעדות, 64 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת, יחד עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מבטיחים נוחות יומיומית וסביבה תוססת. גובה המגרש, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאי אקלים נוחים והרגשה של מרחב, בעוד שהקרבה לשמורות טבע ולאזורים ירוקים מאפשרת ליהנות מהטבע המקומי.
פואנגירולה מציעה סגנון חיים ים תיכוני תוסס. השכונה עצמה, אל קסטיו, ממוקמת באופן אסטרטגי, קרובה לחוף (כ-400 מטר) ולטיילת, אך שומרת על אופי שקט ויוקרתי. המרחק של 112 מטר מסופרמרקט, 226 מטר מבית מרקחת ו-0.5 ק"מ ממרכז הספורט העירוני 'Complejo Deportivo Municipal Elola', מבטיחים נוחות יומיומית. כמו כן, העיר מציעה 212 מסעדות, 64 בתי קפה ו-27 בנקים בטווח של 2 ק"מ. הרכבת העירונית (תחנת פואנגירולה במרחק 0.5 ק"מ) מספקת קישוריות נוחה לאורך החוף.
המגרש ממוקם באזור 'אל קסטיו' בפואנגירולה, שכונה יוקרתית השוכנת על גבעה מעל מרכז העיר, בסמוך לטירת סוהייל העתיקה. מיקום זה מציע קרבה הן לחוף הים והן לשירותים עירוניים, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
פואנגירולה ממוקמת בלב קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין בנירמנה (Benalmádena) במערב למיחאס (Mijas) במזרח. היא מהווה חלק מ'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה המרכזי מבטיח קישוריות מצוינת לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-25 ק"מ) ומארבלה (Marbella) (כ-30 ק"מ), וגישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
המיקום מצטיין בנגישות גבוהה. חופי פואנגירולה נמצאים במרחק הליכה (פחות מ-700 מטר), ושדה התעופה של מלאגה (AGP) במרחק של כ-18 ק"מ בנסיעה בכביש מהיר. שבעה קורסים לגולף נמצאים בטווח של 4-5 ק"מ, כולל Campo Los Lagos ו-Mijas Golf. רשת תחבורה ציבורית ענפה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, וקרבה לתחנת רכבת, משפרות את הניידות. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 92 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה, ו-18.5°C בממוצע שנתי. מספר שעות השמש רב, ומתאים לעונת רחצה הנמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובה המישור (15 מטר מעל פני הים) ושיפוע מתון של 3% לכיוון החוף מבטיחים תנאים נוחים. הסביבה הירוקה של הרי סיירה דה מיחאס הסמוכים מציעה אפשרויות לטיולים ונוף עוצר נשימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם ארבעה חופי 'הדגל הכחול' באזור, כולל Playa de San Francisco (0.4 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (1.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כגון 'Complejo Deportivo Municipal Elola' (0.5 ק"מ) המציע בריכות שחייה ומתקני ספורט אחרים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם Campo Los Lagos (3.8 ק"מ). גם הפעילות הימית נתמכת על ידי 'Puerto Deportivo de Fuengirola' (0.6 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בלב קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין בנירמנה (Benalmádena) במערב למיחאס (Mijas) במזרח. היא מהווה חלק מ'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה המרכזי מבטיח קישוריות מצוינת לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-25 ק"מ) ומארבלה (Marbella) (כ-30 ק"מ), וגישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL136539
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה בפואנגירולה מציג מאפיינים שונים בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בעוד שפרויקטים כמו '7 Olas' (החל מ-€634,000), 'Aura Higueron' (החל מ-€669,000) ו-'Higueron South Residences' (החל מ-€695,000) מציעים דירות חדשות או וילות בנויות, מגרש זה מספק הזדמנות יזמית ייחודית לבנייה עצמאית. המחיר של 900,000 אירו משקף את גודל המגרש, את זכויות הבנייה המשמעותיות ואת העובדה שהוא נחשב לאחד מהמגרשים האחרונים לפיתוח באזור עירוני מבוסס זה. בניגוד לפרויקטים מוכנים, כאן ישנה גמישות מלאה בתכנון ובעיצוב, אך גם אחריות ויזמות מצד הרוכש. המיקום המרכזי והקרבה לחוף בפואנגירולה, לצד כל השירותים, הופכים אותו לאטרקטיבי במיוחד למול אתרים אחרים בקוסטה דל סול, שחלקם עשויים להיות מרוחקים יותר או פחות מפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
