Fuengirolassa, Málagan maakunnassa sijaitseva asuinkortteli tarjoaa harvinaisen tilaisuuden kehittää omia, yksittäisiä huviloita. Tämä rakennuskelpoinen maa-alue on viimeinen rakentamaton tontti alueellaan, jota ympäröivät valmiit, hyvin rakennetut huvilat yksityisine uima-alueineen ja puutarhoineen. Alue on tunnettu vakiintuneesta ja halutusta asemastaan, mikä tekee tästä kohteesta strategisesti merkittävän.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tämä tontti sijaitsee El Castillon kaupunginosassa, Fuengirolan eteläosassa, kukkulaisella alueella aivan Sohailin linnan tuntumassa. Sen sijainti tarjoaa hyvän yhdistelmän kaupunkimaisuutta ja läheisyyttä luontoon, noin 400 metrin etäisyydellä rannasta ja palveluista.
Kohde soveltuu kehittäjille, jotka etsivät mahdollisuutta rakentaa joko useita pienempiä, itsenäisiä perhehuviloita tai yhden suuremman, arkkitehtonisesti suunnitellun perhekodin. Tontin koko ja rakennusoikeus mahdollistavat joustavuutta suunnittelussa.
Tontti on luokiteltu 'Suelo Urbano Consolidado', ja kaikki tarvittavat lupaprosessit ja ympäristöselvitykset ovat valmiina. Alueen kaavamuutospriorisointi ('PGOU Innovation') on saanut myönteisen päätöksen, mikä mahdollistaa suoran etenemisen yksityiskohtaisen suunnittelun ('Estudio de Detalle') laatimiseen rakentamisen aloittamiseksi.
Tontti ei sovellu suoraan valmiiden asuntojen myyntiin, vaan vaatii lisäinvestointeja rakentamiseen ja suunnitteluun. Rajoitetut rakennuskorkeudet (7 metriä, B+1) ja tontin koko määrittelevät rakentamisen laajuuden. Alueen tiivis asutus voi myös vaikuttaa rakennusprosesseihin.
Tämä kohde sopii sijoittajalle tai kehittäjälle, joka etsii strategisesti sijoitettua tonttia Fuengirolan halutulta El Castillon alueelta. Se on ihanteellinen, jos tavoitteena on rakentaa ja myydä useita korkeatasoisia huviloita vastaamaan alueen kysyntään, tai rakentaa yhden arkkitehtonisen vision mukainen, yksilöllinen perhekoti. Kohteen valmiit kaavaprosessit nopeuttavat projektin käynnistämistä. Sopii myös niille, jotka haluavat hyödyntää nopeaa pääsyä lentokentälle ja Costa del Solin palveluihin, samalla nauttien lähellä sijaitsevista rannoista ja paikallisista palveluista, jotka ovat kaikki saavutettavissa kävellen.
Tontti on rakennuskelpoinen 'Suelo Urbano Consolidado' -statuksella, ja se mahdollistaa jopa 600 m² rakennuspinta-alan. Rakennusoikeus sallii enintään neljä erillistä huvilaa, joilla kullakin voi olla oma uima-allas ja puutarha. Rakennuskorkeus on rajattu B+1 -tasoon (kellari, pohjakerros ja yksi yläkerros), yhteensä 7 metriä. Kaikki ympäristöselvitykset, kuten terveysvaikutusten, ilmanlaadun ja jätehuollon arvioinnit, on suoritettu myönteisin tuloksin. Ostaja voi arkkitehtinsa kanssa aloittaa välittömästi yksityiskohtaisen suunnittelun laatimisen (Estudio de Detalle). Laadukkaat materiaalit ja viimeistelyt riippuvat täysin tulevan rakennusprojektin suunnittelusta ja budjetista.
Tontin hinta on 900 000 euroa. Kyseessä on viimeinen rakentamaton tontti tällä alueella, mikä selittää sen arvon. Tontti on valmis rakentamiseen ilman odotusaikaa kehitysprosessien suhteen. Mahdollisuudet jakautuvat joko neljään erilliseen huvilaan, joiden rakentamiskustannukset ja myyntihinnat vaihtelevat suunnittelun mukaan, tai yhden suuremman huvilan rakentamiseen. Tontin koko ja sijainti tukevat potentiaalisesti korkeaa tuottoa sijoituksena, riippuen toteutettavasta projektista ja sen markkinointistrategiasta.
Tämä 1000 neliömetrin kokoinen tontti on merkittävä kehityskohde Fuengirolan El Castillon kaupunginosassa. Alue on vakiintunut, pääosin huviloista koostuva asuinalue, jossa on rauhallinen tunnelma, mutta samalla kaikki kaupungin palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tontin sijainti on kävelymatkan päässä useista rannoista, kuten Playa de San Francisco ja Playa de Fuengirola, ja aivan läheisyydessä on myös monipuolisia urheilumahdollisuuksia, kuten Complejo Deportivo Municipal Elola. Lähin supermarketti on vain 112 metrin päässä, mikä lisää arjen mukavuutta. Korkeuseroja alueella on maltillisesti, mikä helpottaa rakentamista ja liikkumista. Tontti tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa joko neljä itsenäistä huvilaa tai yhden suuremman perhekodin, mahdollistaen monipuolista käyttöä ja sijoitusstrategioita.
El Castillo Fuengirolassa tarjoaa tasapainoisen elinympäristön yhdistäen kaupunkimaisuuden ja rannikkoelämän. Alueella on erinomainen pääsy päivittäisiin palveluihin; lähin supermarketti sijaitsee vain 112 metrin päässä ja useita apteekkeja ja pankkeja on kävelyetäisyydellä. Alueen urheilumahdollisuudet ovat kattavat, sisältäen useita kuntokeskuksia ja uimahalleja, kuten Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km). Fuengirolan keskusta, josta löytyy laaja valikoima ravintoloita, kauppoja ja kahviloita, on helposti saavutettavissa. Paikallinen liikennejärjestelmä on tehokas, ja alueella on 14 julkisen liikenteen linjaa ja 33 pysäkkiä, mikä vähentää riippuvuutta yksityisautosta.
Tämä kartta esittää Fuengirolan sijaintia Costa del Solilla. Tontti sijaitsee El Castillon alueella lähellä rantaa ja Sohailin linnaa, hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä. Alueen keskeisyys Málagan ja muiden rannikkokaupunkien välillä on selvästi nähtävissä.
Fuengirola sijaitsee Costa del Solin keskirannikolla Málagan maakunnassa. Se on osa Costa del Sol Occidental -kuntien yhteisöä. Kaupunki on strategisesti sijoittunut Málagan kaupungin ja Marbellan välille, tarjoten helpon pääsyn molempiin. Fuengirolan oma lentokenttä (AGP) on noin 18 km:n päässä, mikä parantaa kansainvälistä saavutettavuutta. Fuengirolan rautatieasema (0.5 km) yhdistää sen tehokkaasti rannikon muihin kuntiin, kuten Benalmádenaan ja Torremolinokseen. Alueen tiivis asutus ja hyvä infrastruktuuri tekevät siitä yhden Costa del Solin suosituimmista asuinalueista.
Tontti sijaitsee erinomaisella paikalla Fuengirolassa, vain noin 650 metrin päässä useista rannoista, kuten Playa de San Francisco ja Playa de Fuengirola. Lentokenttä (Málaga-Costa del Sol, AGP) on vain 18 km:n päässä, tarjoten hyvät yhteydet Eurooppaan. Lähimmät golfkentät, kuten Campo Los Lagos ja Cerrado del Aguila Golf, ovat alle 4 km:n etäisyydellä. Julkisen liikenteen verkosto on kattava, ja Fuengirolan rautatieasema on vain 0.5 km:n päässä, yhdistäen alueen muihin rannikon kaupunkeihin. EV-latauspiste on myös lähellä (92 m).
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sijaitsee Málagan maakunnassa Málagan maakunnassa, Välimeren rannikolla. Alueella on tyypillinen Välimeren ilmasto, jossa keskilämpötilat vaihtelevat 14, 26 °C välillä ympäri vuoden. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 18,5 °C. Aurinkotunteja on runsaasti, ja uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta. Tontti sijaitsee 15 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, ja sen kaltevuus rantaan on maltillinen 3,0 %, mikä tekee rakentamisesta ja liikkumisesta miellyttävää. Alueella on 34 paikallista juhlapäivää vuodessa, jotka tuovat väriä arkeen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Fuengirolassa on neljä Blue Flag -luokiteltua rantaa, mukaan lukien Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola. Tontti sijaitsee kävelyetäisyydellä useista näistä, esimerkiksi Playa de San Francisco on vain 400 metrin päässä. Alueella on myös laaja valikoima urheilumahdollisuuksia, kuten 269 urheilutilaa, mukaan lukien Complejo Deportivo Municipal Elola ja Pabellón Juan Gómez Juanito. Lähellä sijaitsevat myös useat golfkentät, kuten Campo Los Lagos (3,8 km) ja Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Puerto Deportivo de Fuengirola tarjoaa venesatamapalveluita.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sijaitsee Costa del Solin keskirannikolla Málagan maakunnassa. Se on osa Costa del Sol Occidental -kuntien yhteisöä. Kaupunki on strategisesti sijoittunut Málagan kaupungin ja Marbellan välille, tarjoten helpon pääsyn molempiin. Fuengirolan oma lentokenttä (AGP) on noin 18 km:n päässä, mikä parantaa kansainvälistä saavutettavuutta. Fuengirolan rautatieasema (0.5 km) yhdistää sen tehokkaasti rannikon muihin kuntiin, kuten Benalmádenaan ja Torremolinokseen. Alueen tiivis asutus ja hyvä infrastruktuuri tekevät siitä yhden Costa del Solin suosituimmista asuinalueista.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL136539
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola tarjoaa Costa del Solilla useita kehityskohteita. Verrattuna esimerkiksi 7 Olas -projektiin (alkaen 634 000 €), Aura Higueron (alkaen 669 000 €) ja Higueron South Residences (alkaen 695 000 €), tämä tonttikohde on hinnaltaan korkeampi (900 000 €), mikä heijastaa sen ainutlaatuista asemaa viimeisenä rakennuskelpoisena tonttina El Castillon vakiintuneella alueella. Muut mainitut projektit ovat valmiita tai lähes valmiita asuntokohteita, kun taas tämä on maa-alue, joka vaatii merkittävää rakennusinvestointia. Fuengirolan alue on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään ja palveluistaan, mukaan lukien läheisyys lentokentälle ja useat golfkentät, jotka ovat tyypillisiä Costa del Solin tarjonnalle. Tämän kohteen etu on sen mahdollisuus räätälöityyn kehitykseen verrattuna valmiisiin asuntoihin, mutta se vaatii myös enemmän suunnittelua ja pääomaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
