关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落于富恩吉罗拉市的El Castillo社区，该社区以其成熟的城市环境和便利性而闻名。距离海滩仅几百米，并且周围环绕着已建成的别墅，为新开发提供了宁静而便利的地理位置。其临近海滨的地理位置，同时又具备完善的城市基础设施，使其成为该区域内一个独特的开发机会。
该地块满足多种居住需求，包括建造独立家庭住宅。其城市规划允许进行多户开发（最多四栋别墅），或建造一栋面积可观的独立住宅。购房者可以根据个人需求和预算，灵活规划私人花园、游泳池和停车空间，实现个性化的居住环境。
该地块属于已完成的城市化区域，被归类为“Suelo Urbano Consolidado”。所有必要的环境评估报告（如健康影响、空气质量、土壤质量等）均已完成并获得积极结果，表明其已具备直接进行详细规划（Estudio de Detalle）的条件。土地状况表明，开发和建设过程可以按计划顺利进行。
此房产为一块待开发的住宅用地，不包含任何已建成的房屋、住宅结构或现有的景观绿化。购房者需要自行承担规划、设计和建造的全部责任和成本。该地块不提供现成的海滩通道或配套设施，这些都需要在未来的开发项目中规划和建设。
此项目特别适合寻求在富裕的安达卢西亚海岸线上规划并建造定制化住宅的个人或开发商。如果您希望设计一栋符合特定生活方式的家庭别墅，拥有充足的私人户外空间和游泳池，并且重视步行即可到达海滩和城市便利设施的生活，那么这块地将非常适合。对于有开发经验的企业或高净值人士，这块地也提供了一个机会，可以开发多栋高端住宅，满足市场对优质物业的需求。地块已准备好进入详细规划阶段，意味着建设周期相对可预测。
作为一块住宅用地，此项目本身不包含任何关于建筑质量和装修的细节。然而，地块周围环绕着已建成的、配备私人泳池和成熟花园的优质别墅，这暗示了该区域的整体建设标准。购房者将有机会与建筑师合作，根据最新的建筑规范和个人喜好，选用高品质的材料和技术来建造其梦想中的家园。地块允许的最大建筑高度为B+1（地下室、一层和二层），总计7米，为实现舒适且功能性的居住空间提供了条件。
该住宅用地标价为900,000欧元，占地1000平方米。根据当地的建筑法规（UAS条例），总可建面积约为600平方米。该地块提供了一定的灵活性，允许最多建造四栋独立的家庭别墅，每栋别墅均可配备私人游泳池、花园和两个停车位。该地块是其所在街区内最后一块可开发的土地，这种稀缺性也体现在其价格上，反映了其在地理位置和开发潜力方面的价值。
该地块位于富恩吉罗拉市一个成熟的城市化区域内，提供了一个在便利的沿海环境中建造物业的机会。日常生活节奏与当地的城市化社区保持一致，步行即可轻松到达海滩、商店、餐馆和体育设施。周边环境以已建成的别墅和绿化景观为主，营造了一种宁静的居住氛围，同时又享有城市生活的便利。该地块的可用性允许建设多栋独立的家庭住宅，为居民提供充足的私人空间和定制化的居住体验，同时也兼顾了社区的整体风貌。
该地块位于富恩吉罗拉的El Castillo地区，这是一个成熟的居住区，拥有良好的生活配套。步行即可到达海滩（约400米），普拉亚·德·圣弗朗西斯科海滩距离仅400米。附近的Complejo Deportivo Municipal Elola（体育中心）和Piscina María Peláez（游泳池）提供了丰富的运动休闲选择。城市生活也触手可及，距离最近的超市仅112米，药房226米，以及众多的餐馆（212家）、银行（27家）和咖啡馆（64家）都在2公里半径内。平均18.5°C的年均气温和适宜的湿度，共同营造了舒适的居住环境，适合全年户外活动。
此地图展示了富恩吉罗拉市 El Castillo 社区内住宅用地的具体位置。图上标示了地块周围的城市街道、已建成的别墅，以及距离海滩、体育设施和城堡的相对位置。这有助于理解该地块在成熟社区中的融入情况及其便利的地理条件。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉位于科斯塔德尔索尔的中心地带，属于马拉加省。该市是太阳海岸经济和旅游业的重要组成部分，以其宜人的气候、美丽的海滩和完善的基础设施而闻名。地块位于富恩吉罗拉的南部边缘，靠近历史悠久的苏海尔城堡（Castillo Sohail），这一地理位置使其既能享受到城市生活的便利，又能体验到靠近自然和历史遗迹的独特氛围。距离省会马拉加市及其国际机场的便捷交通，进一步提升了其区域战略地位。
地块的交通便利性是其显著优势之一。距离最近的海滩（普拉亚·德·圣弗朗西斯科）仅400米，其他海滩如普拉亚·德·博利切斯（1.1公里）和普拉亚·德·圣塔·阿玛利亚（1.1公里）也近在咫尺。虽然地块本身是住宅用地，但周边城市设施触手可及：超市112米，药房226米。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为18公里（直线距离），通过高速公路交通顺畅，为国际旅行提供了便利。此外，该区域有多达14条公共交通线路和33个公交站点，以及附近的富恩吉罗拉火车站（0.5公里），进一步增强了区域的可达性。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉地处安达卢西亚海岸，享有典型的地中海气候，年均气温约为18.5°C，冬季平均14°C，夏季可达26°C。该地区每年有超过300天的日照，为户外活动提供了极佳条件。海滨的平均海拔为15米，距离海滩的坡度为3.0%，属于中等坡度，便于前往海边。其临近地中海的地理位置，使得夏季的泳季（海水温度≥20°C）可持续约4个月，为享受海滨生活提供了充裕的时间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块距离海滩非常近，最近的海滩普拉亚·德·圣弗朗西斯科仅400米。富恩吉罗拉地区拥有四个获得蓝旗认证的海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola本身的海滩。这些海滩提供了一个享受阳光、沙滩和水上活动的空间。此外，区域内拥有丰富的体育和休闲设施，例如Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）和Piscina María Peláez（0.5公里）等体育中心和游泳池。附近的高尔夫球场包括Campo Los Lagos（3.8公里）和Cerrado del Aguila Golf（3.9公里），满足高尔夫爱好者的需求。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于科斯塔德尔索尔的中心地带，属于马拉加省。该市是太阳海岸经济和旅游业的重要组成部分，以其宜人的气候、美丽的海滩和完善的基础设施而闻名。地块位于富恩吉罗拉的南部边缘，靠近历史悠久的苏海尔城堡（Castillo Sohail），这一地理位置使其既能享受到城市生活的便利，又能体验到靠近自然和历史遗迹的独特氛围。距离省会马拉加市及其国际机场的便捷交通，进一步提升了其区域战略地位。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL136539
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
富恩吉罗拉作为科斯塔德尔索尔中部的一个重要城市，提供了从公寓到别墅的多种住宅选择。该项目所在的El Castillo区域，以其成熟的别墅区和靠近海滩的特点，在区域内属于高品质居住地。与周边项目如Aura Higueron（起价€669,000）、Carat（起价€822,000）以及The Kos（起价€1,120,000）相比，此项目以土地的形式出现，价格为€900,000，但提供了更大的开发灵活性和潜力，特别是能够建造多栋独立别墅，这在市场上是稀缺资源。其他区域可能提供现成的公寓或小型联排别墅，但此处提供的是在成熟区域内进行个性化定制开发的机会，其价值体现在土地的开发潜力而非即时入住的便利性。
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