Terenul, situat în Fuengirola, provincia Málaga, reprezintă o oportunitate rară de dezvoltare într-o zonă urbană consolidată. Clasificat ca 'Suelo Urbano Consolidado' sub reglementarea UAS (Unifamiliar Aislada), acest lot de 1000 m² permite construirea a până la patru vile unifamiliale izolate. Cu o suprafață construibilă de aproximativ 600 m², proiectul poate include spații subterane, parter și un etaj superior, cu o înălțime maximă de 7 metri. Proiectul se află într-un stadiu avansat de pregătire, cu rapoarte favorabile emise de autoritățile relevante, permițând arhitecților să înceapă direct elaborarea studiului de detaliu.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Lotul este amplasat într-o zonă rezidențială urbană din Fuengirola, la mică distanță de plajă și de Castelul Sohail. Această poziție oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de coastă, fiind integrat într-un cartier existent, înconjurat de proprietăți construite.
Proprietatea este destinată dezvoltării de locuințe unifamiliale izolate, fiecare cu potențial pentru piscină privată și grădină. Această configurație răspunde nevoilor celor care caută independență spațială și personalizare, permițând crearea unor reședințe adaptate unui stil de viață mediteranean modern.
Terenul este 'Gata' (listo para construir), fiind clasificat ca 'Suelo Urbano Consolidado'. Toate etapele de aprobare urbanistică necesare au fost finalizate, incluzând evaluări de impact asupra sănătății, calității aerului și solului. Aceasta permite arhitecților să înceapă direct procesul de proiectare detaliată, accelerând faza de construcție.
Acest lot nu oferă o locuință construită sau finisată. De asemenea, nu include facilități comune precum piscine publice sau spații de agrement extinse, fiind conceput pentru dezvoltări unifamiliale private. Nu sunt prevăzute spații comerciale sau de birouri în cadrul acestui proiect rezidențial.
Această proprietate este potrivită pentru investitori imobiliari care doresc să dezvolte un proiect rezidențial de lux, vizând vânzarea ulterioară a vilelor individuale. De asemenea, este o opțiune pentru antreprenori sau arhitecți care caută un teren cu autorizații preliminare favorabile pentru a construi o singură vilă spațioasă, personalizată, pe o parcelă generoasă. Se adresează și celor care anticipează o creștere a cererii pentru locuințe de calitate în zone urbane de coastă bine conectate, oferind posibilitatea de a valorifica terenul prin dezvoltarea unui ansamblu de locuințe cu specific premium.
Fiind un teren construibil, calitatea finisajelor depinde în totalitate de proiectul de construcție ce va fi implementat. Reglementările urbanistice permit construirea a până la 600 m² pe parcelă, cu o înălțime maximă de B+1 (subsol, parter, etaj), oferind flexibilitate în proiectarea spațiilor interioare și exterioare. Arhitecții vor putea utiliza materiale moderne și tehnici de construcție avansate pentru a atinge standarde înalte de finisaj. Permisele preliminare, care includ evaluări de mediu și sănătate, sugerează un cadru propice pentru dezvoltări de calitate, orientate spre sustenabilitate și confort.
Terenul, cu o suprafață de 1000 m², este listat la prețul de 900.000 €. Această valoare reflectă statutul său de teren construibil urban consolidat, cu permise de construire pentru maximum 600 m² de suprafață construibilă, distribuită pe până la patru vile. Fiind ultima parcelă disponibilă pentru dezvoltare în acest bloc, prețul este influențat de raritatea ofertei. Disponibilitatea este limitată la această singură unitate, reprezentând o oportunitate unică pentru achiziție și dezvoltare într-o locație solicitată.
Acest lot de teren urban consolidat, situat în cartierul El Castillo din Fuengirola, oferă o oportunitate de a dezvolta până la patru vile unifamiliale. Amplasamentul, la mică distanță de Castelul Sohail și de plajele Marea Mediterană, plasează proprietatea într-un cadru rezidențial liniștit, dar conectat la viața urbană. Proximitatea față de centrul orașului Fuengirola, cu acces rapid la magazine, restaurante și servicii, asigură un ritm de viață convenabil. În plus, distanța redusă față de aeroportul din Málaga facilitează călătoriile internaționale. Zona se caracterizează printr-o infrastructură bine dezvoltată și o atmosferă stabilă, fiind ideală pentru rezidenți permanenți sau pentru dezvoltatori imobiliari.
Locuirea în El Castillo, Fuengirola, oferă acces direct la un stil de viață urban mediteranean. La o distanță de mers pe jos de plajă, proprietarii beneficiază de proximitatea față de mare și de facilitățile de coastă. Zona rezidențială este liniștită, înconjurată de vile construite, dar în același timp, centrul orașului Fuengirola, cu magazinele sale, restaurantele și serviciile, este ușor accesibil. Această combinație permite un echilibru între relaxare și comoditatea vieții urbane, fiind facilitată de infrastructura de transport public și de proximitatea față de autostră.
Această parcelă urbană se află în Fuengirola, pe coasta centrală a Costa del Sol. Regiunea este renumită pentru clima sa favorabilă, plajele extinse și infrastructura turistică dezvoltată. Poziționarea în cadrul zonei metropolitane Málaga facilitează accesul la servicii și transporturi internaționale.
Fuengirola este situată pe coasta centrală a provinciei Málaga, integrată în regiunea turistică Costa del Sol. Orașul se află la aproximativ 18 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol și la o distanță similară de capitala provincială, Málaga. Datorită poziționării sale centrale pe Costa del Sol, Fuengirola oferă acces facil către alte destinații populare din regiune, precum Marbella la vest și Benalmádena la est, fiind un punct strategic pentru explorarea zonei.
Amplasamentul terenului în Fuengirola asigură o conectivitate excelentă. Plajele, precum Playa de San Francisco, se află la aproximativ 400-650 de metri distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la 18 km, facilitând călătoriile internaționale. Un supermarket se află la 112 metri, iar o farmacie la 226 metri, oferind acces imediat la necesitățile zilnice. Ceva mai departe, la 8.5 km, se află un spital. Pentru pasionații de golf, terenurile Campo Los Lagos și Cerrado del Aguila Golf sunt la mai puțin de 4 km distanță, iar stația de tren Fuengirola este la 500 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale între 14°C și 26°C și o medie generală de 18.5°C. Zona este caracterizată de un număr generos de ore de soare pe an, contribuind la un climat plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Terenul este situat la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 3.0% spre plajă, oferind condiții favorabile pentru dezvoltare și acces la mediul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare oferă acces rapid la multiple plaje cu steag albastru, inclusiv Playa de San Francisco (0.4 km), Boliches-Gaviotas, Carvajal și Castillo-Ejido. La 658 de metri se află Playa de Fuengirola. Pentru activități sportive, există numeroase facilități, inclusiv Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) și Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 km). Pasionații de golf au la dispoziție terenuri precum Campo Los Lagos (3.8 km) și Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola este la 600 de metri.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este situată pe coasta centrală a provinciei Málaga, integrată în regiunea turistică Costa del Sol. Orașul se află la aproximativ 18 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol și la o distanță similară de capitala provincială, Málaga. Datorită poziționării sale centrale pe Costa del Sol, Fuengirola oferă acces facil către alte destinații populare din regiune, precum Marbella la vest și Benalmádena la est, fiind un punct strategic pentru explorarea zonei.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL136539
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum 7 Olas (de la €634.000), Aura Higueron (de la €669.000) și Higueron South Residences (de la €695.000) din Fuengirola, acest lot de teren oferă o oportunitate distinctă. În timp ce proiectele menționate se referă la apartamente sau vile deja construite, acest teren reprezintă o bază pentru dezvoltare personalizată. Prețul de 900.000 € pentru 1000 m² de teren construibil este aliniat cu valoarea proprietăților premium din zonele urbane de coastă ale Costa del Sol, unde spațiul pentru noi construcții este limitat. Această proprietate se diferențiază prin potențialul său de a crea până la patru unități rezidențiale, oferind o flexibilitate mult mai mare decât achiziționarea unei proprietăți finite, permițând un control complet asupra designului și a standardelor de construcție, adaptate cerințelor specifice ale pieței de lux.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
