Представляем собой уникальный инвестиционный участок, расположенный в оживленном районе Фуэнхиролы, провинция Малага. Этот прямоугольный участок площадью 1000 м² является одним из последних доступных для строительства в устоявшемся жилом районе, окруженном виллами с бассейнами и садами. Участок классифицируется как «Suelo Urbano Consolidado» с разрешением на строительство до 600 м² жилой площади, что позволяет возвести до четырех отдельных семейных вилл. Этот проект предлагает редкую возможность для застройщиков или частных лиц, желающих создать эксклюзивную недвижимость на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в жилом районе Эль-Кастильо, на возвышенности к югу от Фуэнхиролы, всего в 400 метрах от пляжа. Близость к замку Сохайл (200 м) и морю создает живописное окружение. Район предлагает спокойную атмосферу, но при этом находится в пределах легкой досягаемости от городских удобств и транспортных узлов.
Данный участок идеально подходит для тех, кто стремится воплотить в жизнь проект индивидуального строительства. Возможность возведения до четырех вилл с частными бассейнами и садами отвечает потребностям семей, инвесторов, ищущих несколько объектов для сдачи в аренду, или тех, кто планирует создание жилого комплекса. Проект удовлетворяет стремление к созданию эксклюзивного жилья в востребованном районе.
Участок находится в стадии «Gereed» (Готов к застройке), что означает завершение всех подготовительных этапов и получение необходимых разрешений. Инновационный процесс PGOU (Expte. EA/MA/02/25) завершен с положительными результатами всех экологических и санитарных проверок. Это позволяет немедленно приступить к проектированию (Estudio de Detalle) и строительству, минимизируя бюрократические задержки.
Проект не предполагает готовых построек; это участок под застройку. Ограничения по высоте (B+1, максимум 7 метров) и максимальная площадь застройки (0.60 м²/м²) являются неотъемлемыми условиями. Участок не предлагает готовых удобств, таких как бассейны или сады, поскольку они должны быть спроектированы и построены в соответствии с планом застройки.
Этот объект подойдет для инвесторов, стремящихся к развитию жилой недвижимости в востребованном районе Коста-дель-Соль, или для частных лиц, желающих построить собственную виллу по индивидуальному проекту. Застройщики могут реализовать проект из четырех вилл, ориентированный на рынок роскошной недвижимости. Индивидуальные покупатели, ищущие участок для создания дома своей мечты с частным бассейном и садом, также найдут здесь идеальные условия. Завершение всех экологических и санитарных проверок означает, что строительные работы могут начаться незамедлительно, что делает его привлекательным для тех, кто хочет быстро приступить к реализации своего проекта.
Так как данный объект представляет собой участок под застройку, информация о качестве отделки готовых зданий отсутствует. Однако, нормативные акты и характеристики района Эль-Кастильо, где расположены существующие виллы, предполагают высокий уровень строительства. Разрешение на строительство до четырех вилл с частными бассейнами и садами, а также ограничения по высоте и плотности застройки, указывают на ориентацию на качественную и комфортабельную жилую среду. Потенциальный покупатель должен будет привлечь архитектора для разработки проекта, соответствующего современным стандартам качества и эстетики, учитывая средиземноморский стиль и требования к энергоэффективности.
Предлагаемый участок площадью 1000 м² доступен по цене от 900 000 евро. Эта цена отражает его статус одного из последних доступных для строительства участков в престижном районе Фуэнхиролы, с полным пакетом разрешений на строительство. Максимальная общая площадь застройки составляет 600 м², что позволяет возвести до четырех отдельных вилл. Цена за квадратный метр застраиваемой площади является конкурентоспособной, учитывая локацию и потенциал развития. Дополнительные расходы, такие как проектирование, строительство и налоги, не включены в указанную стоимость.
Эль-Кастильо, это устоявшийся жилой район Фуэнхиролы, известный своими хорошо построенными виллами, частными бассейнами и зрелыми садами. Расположенный на возвышенности, он предлагает вид на море и спокойную атмосферу, контрастирующую с более оживленными частями города. Это место, где можно наслаждаться средиземноморским образом жизни, находясь в шаговой доступности от пляжей, магазинов и ресторанов. Близость к историческому замку Сохайл добавляет культурный и живописный аспект. Район хорошо связан с остальной частью Коста-дель-Соль, что делает его удобным для тех, кто ценит как уединение, так и доступ к городской инфраструктуре.
Фуэнхирола предлагает динамичную городскую среду с высоким уровнем жизни. В радиусе 2 км от участка расположены 212 ресторанов, 64 кафе, 36 аптек и 10 стоматологических кабинетов, что обеспечивает все необходимое для комфортной повседневной жизни. Город насчитывает 15 начальных и 10 средних школ, а также 3 медицинских центра, что делает его привлекательным для семей. Ежегодное количество проводимых праздников (34) и многочисленные спортивные сооружения (269), включая муниципальный спортивный комплекс Elola (0.5 км), способствуют активному образу жизни. Близость к Марина Фуэнхирола (0.6 км) привлекает любителей морских видов спорта и отдыха.
Этот интерактивный элемент отображает точное местоположение участка в Фуэнхироле. Он позволяет визуализировать близость к пляжам, основным дорогам, аэропорту и другим ключевым объектам, предоставляя контекст для оценки доступности и инфраструктуры района.
Фуэнхирола является ключевым городом на центральном побережье Коста-дель-Соль, входящим в состав провинции Малага и региона Коста-дель-Соль Оксиденталь. Она стратегически расположена между более крупными городами, такими как Бенальмадена (на восток) и Михас (на запад), что обеспечивает легкий доступ к разнообразным культурным, развлекательным и деловым центрам региона. Эта центральная позиция делает Фуэнхиролу идеальной отправной точкой для исследования всей Коста-дель-Соль, от Малаги до Марбельи.
Участок находится в исключительном месте с точки зрения доступности. Всего в 112 метрах расположен супермаркет, а аптека, в 226 метрах. Пляжи, такие как Playa de San Francisco, находятся всего в 400 метрах. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 18 км (25 минут езды по автомагистрали), что обеспечивает удобное сообщение с более чем 60 европейскими городами. Ближайшая железнодорожная станция Фуэнхирола находится в 0.5 км, а всего в городе насчитывается 14 линий общественного транспорта и 33 остановки. Расстояние до полей для гольфа, таких как Campo Los Lagos, составляет около 3.8 км.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола расположена на побережье Коста-дель-Соль, известном своим благоприятным климатом. Среднегодовая температура составляет 18.5°C, с колебаниями от 14°C до 26°C. Количество солнечных часов в году позволяет наслаждаться средиземноморским климатом круглый год, а официальный купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 15 метров, а умеренный уклон к морю (3.0%) обеспечивает приятный вид и доступ к пляжу. Климат способствует активному отдыху на природе и наслаждению пляжным сезоном.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Фуэнхиролы славится своими пляжами, четыре из которых имеют награду «Голубой флаг»: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Ближайший пляж, Playa de San Francisco, находится всего в 400 метрах. Кроме того, в непосредственной близости расположены многочисленные спортивные объекты: муниципальный спортивный комплекс Elola (0.5 км) с бассейнами, Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 км) и Polideportivo Las Cañadas (0.9 км). Для любителей гольфа доступны поля, такие как Campo Los Lagos (3.8 км), Cerrado del Aguila Golf (3.9 км) и Mijas Golf (4.4 км). Марина Фуэнхиролы (0.6 км) предлагает возможности для водного спорта и отдыха.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола является ключевым городом на центральном побережье Коста-дель-Соль, входящим в состав провинции Малага и региона Коста-дель-Соль Оксиденталь. Она стратегически расположена между более крупными городами, такими как Бенальмадена (на восток) и Михас (на запад), что обеспечивает легкий доступ к разнообразным культурным, развлекательным и деловым центрам региона. Эта центральная позиция делает Фуэнхиролу идеальной отправной точкой для исследования всей Коста-дель-Соль, от Малаги до Марбельи.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL136539
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Фуэнхирола, являясь одним из ключевых муниципалитетов Коста-дель-Соль, предлагает уникальное сочетание городской инфраструктуры и прибрежного образа жизни. Данный участок выделяется на фоне других предложений благодаря своему статусу последнего доступного для застройки в устоявшемся районе Эль-Кастильо, что гарантирует развитую инфраструктуру и сложившееся окружение. В отличие от новых проектов, требующих длительного ожидания строительства, этот участок готов к немедленной застройке после завершения проектирования. Проекты, такие как «7 Olas», «Aura Higueron» и «Higueron South Residences», предлагают готовые квартиры и таунхаусы в ценовом диапазоне от €634,000 до €695,000, фокусируясь на готовых объектах. Наш участок, с ценой от €900,000, предоставляет возможность создания эксклюзивных вилл с нуля, предлагая более высокую степень кастомизации и потенциал для значительного роста стоимости при последующей продаже или сдаче в аренду. Инвестиции в землю с разрешениями на строительство, как этот, часто более выгодны в долгосрочной перспективе по сравнению с покупкой готовых апартаментов, особенно в таких престижных локациях.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
