На Фуенхирола, у провинцији Малага, налази се ово урбано грађевинско земљиште, које представља последњу преосталу парцелу у већ изграђеном стамбеном насељу. Ова локација нуди јединствену прилику за развој некретнина у срцу Коста дел Сол, са близином плаже и свих потребних садржаја. Пројекат је предвиђен за изградњу до четири породичне куће, свака са приватним базеном и паркингом, што га чини атрактивним за инвеститоре и оне који траже ексклузивни животни простор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у Урбанизасиону Ел Кастиљо, на узвишеној јужној ивици Фуенхироле, само 200 метара од историјског замка Сохаил и 400 метара од обале. Окружено је постојећим вилама са приватним базенима и зрелим баштама, пружајући мирно стамбено окружење са одличном повезаношћу.
Ова парцела од 1000 м² је идеална за развој до четири модерне породичне куће, свака са сопственим базеном и двориштем. Постојећи урбанистички план омогућава изградњу до 600 м² бруто површине, са максималном висином од два спрата (приземље + један спрат), пружајући флексибилност за креирање луксузних стамбених јединица.
Парцела је класификована као „Suelo Urbano Consolidado“ под УАС (Unifamiliar Aislada) регулацијом, што значи да је инфраструктура комплетирана. Сви неопходни извештаји и дозволе од локалних власти су прибављени, укључујући здравствену, еколошку и анализу квалитета ваздуха, чиме се омогућава брз наставак планирања и градње.
Пројекат не нуди постојеће стамбене јединице, већ искључиво грађевинско земљиште. Максимална висина градње је ограничена на два спрата (приземље + један спрат) и 7 метара укупно. Инвеститор мора сам да организује и финансира изградњу, као и да прибави потребне грађевинске дозволе на основу одобреног урбанистичког плана.
Ова парцела је посебно погодна за инвеститоре који желе да развију мали луксузни стамбени комплекс од четири виле у популарној области Фуенхироле. Такође је идеална за породице или појединце који желе да изграде сопствену, велику породичну кућу по мери, са довољно простора за приватни базен и башту, у мирном, али добро повезаном окружењу. За инвеститоре са дугорочном визијом, ова парцела представља прилику за куповину земљишта са већ прибављеним дозволама, чиме се смањују ризици и убрзава процес реализације пројекта, уз могућност продаје целовитог пројекта другим инвеститорима.
Како се ради о грађевинском земљишту, детаљи о квалитету завршне обраде зависиће искључиво од будућег пројекта изградње. Постојећи урбанистички план (UAS ordinance) дозвољава изградњу породичних вила са подрумом, приземљем и једним спратом, максималне висине 7 метара. У околини се налазе виле са приватним базенима и зрелим баштама, што сугерише висок стандард градње у насељу. Будући власник има потпуну слободу у избору материјала, дизајна и технологије, у складу са локалним грађевинским прописима. Препоручује се ангажовање архитекте који ће израдити „Estudio de Detalle“ како би се максимално искористио потенцијал парцеле.
Цена овог грађевинског земљишта од 1.000 м² износи 900.000 евра. Ова цена одражава локацију у већ изграђеном насељу, последњу доступну парцелу са комплетним урбанистичким планом за изградњу до четири стамбене јединице. Потенцијални купац има могућност изградње четири засебне виле, свака са око 150 м² грађевинске површине, или једне веће породичне виле. Постоји и опција да се након израде „Estudio de Detalle“ парцела прода са већ утврђеним правима градње, чиме се може остварити профит од евентуалног раста вредности.
Ово грађевинско земљиште налази се у мирном, стамбеном делу Фуенхироле, познатом као Урбанизасион Ел Кастиљо. Насеље је већ изграђено, са претежно викендицама и постојећом инфраструктуром, што пружа осећај стабилности и дугорочности. Близина обале, на свега 400 метара од плаже, омогућава лак приступ медитеранском начину живота. Свакодневни живот је обележен близином основних садржаја попут продавница (112 м), апотека (226 м) и паркова, док је градски центар Фуенхироле, са својим бројним ресторанима, продавницама и културним садржајима, лако доступан. Уз то, општински спортски центар „Complejo Deportivo Municipal Elola“ удаљен је само 500 метара, што доприноси квалитету живота.
Живот у Урбанизасиону Ел Кастиљо нуди комбинацију урбане погодности и близине природе. Насеље се налази на узвишењу, са погледом на Медитеран и историјски замак Сохаил. Свакодневни живот подразумева брз приступ свим потребним садржајима: продавница „Supermercado“ је на 112 метара, апотека на 226 метара, док је општински спортски центар „Complejo Deportivo Municipal Elola“ удаљен само 500 метара. Централни део Фуенхироле, са богатом понудом ресторана, продавница и услуга, такође је лако доступан. Близина плаже (400 м) омогућава уживање у морским активностима током целе године, док су голф терени и други спортски садржаји такође у близини.
Ова парцела се налази у урбаном језгру Фуенхироле, на средишњем делу Коста дел Сол. У близини се налазе значајни градски центри, аеродром и природне лепоте Андалузије, што је чини погодном локацијом како за становање, тако и за инвестирање.
Фуенхирола је стратешки лоцирана у централном делу Коста дел Сол, између Беналмадене и Михаса Коста. Ова позиција омогућава лак приступ другим значајним градовима у региону, као што су Малага (око 30 км) и Марбеља (око 40 км). Интегрисана је у Комбинацију Општина Коста дел Сол Оксидентал, што обезбеђује добру регионалну сарадњу и инфраструктуру. Близина аутопута А-7 и међународног аеродрома Малага чини Фуенхиролу одличном базом за истраживање Андалузије и остатка Шпаније.
Локација овог грађевинског земљишта пружа изузетну доступност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 18 км копненим путем, што омогућава брза путовања до више од шездесет европских градова. Железничка станица Фуенхирола налази се на 500 метара, са 14 линија јавног превоза које повезују град са околним насељима. Плаже попут ПЛАЈА де Сан Франциско, ПЛАЈА де лос Болишес и ПЛАЈА де Санта Амалија су на пешачкој удаљености (400-668 м). За љубитеље голфа, терени попут Кампо Лос Лагос (3.8 км) и Серрадо дел Агила Голф (3.9 км) су лако доступни.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се одликује медитеранском климом са просечним годишњим температурама између 14°C и 26°C, што пружа пријатне услове током већег дела године. Просечна годишња температура је 18.5°C, а дужина сунчаног времена је значајна. Пливање у мору је могуће током око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу, без екстремних температура. Земљиште има благи нагиб од 3.0% према плажи, што може допринети бољем дренажу и погледу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини парцеле налазе се четири плаже са ознаком „Плава застава“: Боличес-Гавиотас, Карвахал, Кастиљо-Ехидо и Фуенхирола. Најближа плажа, ПЛАЈА де Сан Франциско, удаљена је само 400 метара. Осим купања, подручје нуди широк спектар рекреативних активности. У близини су спортски центри попут Комплехо Депортиво Мунисипал Елола (500 м) и Пабељон Хуан Гомез Хуанито (700 м), као и мноштво спортских објеката широм региона (укупно 269). Близина голф терена, као што су Кампо Лос Лагос (3.8 км) и Серрадо дел Агила Голф (3.9 км), чини ово подручје привлачним и за љубитеље голфа.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је стратешки лоцирана у централном делу Коста дел Сол, између Беналмадене и Михаса Коста. Ова позиција омогућава лак приступ другим значајним градовима у региону, као што су Малага (око 30 км) и Марбеља (око 40 км). Интегрисана је у Комбинацију Општина Коста дел Сол Оксидентал, што обезбеђује добру регионалну сарадњу и инфраструктуру. Близина аутопута А-7 и међународног аеродрома Малага чини Фуенхиролу одличном базом за истраживање Андалузије и остатка Шпаније.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL136539
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Фуенхирола, као један од најпопуларнијих градова на Коста дел Сол, нуди стабилно тржиште некретнина са константним растом вредности. У односу на суседне локације, Фуенхирола пружа јединствену комбинацију урбаног живота, дугих пешчаних плажа и добре инфраструктуре. Ова парцела се истиче својом реткошћу, последња је у изграђеном насељу, што јој даје посебну инвестициону вредност. Пројекти попут „7 Olas“ (од 634.000 евра), „Aura Higueron“ (од 669.000 евра) и „Higueron South Residences“ (од 695.000 евра) показују интересовање за вишестамбене и луксузне стамбене пројекте у овој области, међутим, ова парцела нуди флексибилност за развој више индивидуалних вила. Док други делови Коста дел Сол могу понудити веће парцеле или директнији приступ природи, Фуенхирола пружа изванредну равнотежу између урбаних садржаја, приступачности и квалитета живота, што је чини атрактивном за широк спектар купаца, посебно оних који траже већ успостављено и функционално окружење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
