Ce terrain résidentiel à bâtir, d'une superficie de 1000 m², est la dernière opportunité de développement dans un quartier établi et recherché de Fuengirola. Situé dans un environnement urbain, il offre la possibilité de construire jusqu'à 600 m² de surface constructible, permettant potentiellement jusqu'à quatre villas familiales indépendantes. Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités essentielles et à une courte distance de la plage, tout en offrant un accès aisé à l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est niché dans le quartier d'El Castillo à Fuengirola, une zone résidentielle réputée pour ses villas bien entretenues. Il se trouve à seulement 400 mètres de la plage de San Francisco et à 200 mètres du château Sohail, offrant un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte. L'environnement immédiat est composé de villas existantes, assurant une intégration harmonieuse dans le tissu urbain.
Ce terrain s'adresse à des développeurs ou des particuliers souhaitant construire une ou plusieurs résidences sur mesure. Il permet la création de villas familiales indépendantes, chacune avec jardin et piscine privée, répondant aux désirs de confort et d'espace. La possibilité de construire jusqu'à quatre unités offre une flexibilité pour un investissement ou un projet familial étendu.
Le terrain est classé comme 'Suelo Urbano Consolidado' avec l'ordonnance UAS (Unifamiliar Aislada). Les études d'impact environnemental et sanitaire requises par la Junta de Andalucía sont terminées et favorables. L'acheteur peut donc directement procéder à la phase de conception architecturale ('Estudio de Detalle'), rendant le projet prêt à être développé sans délai administratif majeur.
Ce terrain ne propose pas de constructions existantes ni de projets de type appartement. L'orientation sud est un avantage, mais la parcelle est située dans un quartier urbain, ce qui implique une proximité avec d'autres propriétés et un environnement potentiellement moins isolé que dans des zones rurales. La construction est limitée à un maximum de deux niveaux (rez-de-chaussée plus un étage).
Ce terrain est une opportunité pour des promoteurs immobiliers cherchant à développer un projet résidentiel de petite à moyenne envergure dans une zone côtière établie. Il convient également aux investisseurs désireux d'acquérir une parcelle constructible avec des permis presque finalisés, afin de construire une ou plusieurs villas de luxe pour la revente ou la location saisonnière. Les familles fortunées qui souhaitent concevoir leur propre résidence principale ou secondaire, avec un maximum de contrôle sur le design et les spécifications, trouveront également leur compte. La proximité de l'aéroport et des commodités rend ce lieu attractif pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en Espagne avec d'excellentes connexions internationales et un style de vie méditerranéen accessible.
En tant que terrain à bâtir, les détails de finition dépendront entièrement du projet de construction qui sera réalisé. Les ordonnances de construction locales (UAS - Unifamiliar Aislada) autorisent la construction de villas familiales indépendantes avec un maximum de deux niveaux (rez-de-chaussée + un étage) et une hauteur totale de 7 mètres. La surface constructible est d'environ 600 m² sur une parcelle de 1000 m². Les acheteurs pourront choisir des matériaux et des finitions selon leurs standards et leur budget, qu'ils optent pour une seule villa spacieuse ou pour plusieurs unités. L'environnement bâti existant, composé de villas avec jardins privés, donne une indication du standing potentiel du quartier.
Le prix de ce terrain est fixé à 900 000 €. Il s'agit d'un terrain à bâtir de 1000 m², prêt à construire, offrant une surface constructible d'environ 600 m². Cette offre est présentée comme la dernière disponibilité dans son îlot spécifique, ce qui souligne son caractère exclusif. Le prix reflète l'emplacement privilégié en zone urbaine consolidée, la proximité de la mer et le potentiel de développement (jusqu'à quatre villas). La classification comme 'Suelo Urbano Consolidado' et les études environnementales favorables renforcent la valeur de cette parcelle pour des projets immobiliers ciblés.
Le terrain se situe dans une zone résidentielle consolidée d'El Castillo, à Fuengirola. Il s'agit d'un environnement typiquement urbain, mais calme, entouré de villas avec jardins et piscines. La proximité immédiate des commodités rend le quotidien pratique : une épicerie est à 112 m, une pharmacie à 226 m. La plage, les restaurants et les centres sportifs sont accessibles à pied, offrant un rythme de vie dynamique mais détendu. L'environnement est marqué par la présence du château Sohail à proximité, apportant une touche historique et un point de repère visuel. La pente modérée vers la mer (3%) suggère un cadre agréable sans être trop escarpé.
Le terrain est situé dans une zone urbaine et résidentielle de Fuengirola, offrant une vie quotidienne pratique et animée. Les commodités essentielles sont à portée de main : une épicerie (112 m), une pharmacie (226 m), et de nombreux restaurants et commerces dans un rayon de 2 km. Le centre-ville de Fuengirola et son port de plaisance sont facilement accessibles. Le Complexe Sportif Municipal Elola et la piscine María Peláez sont à moins de 500 mètres, favorisant un mode de vie actif. Le quartier est bien desservi par les transports publics avec 33 arrêts de bus à proximité, et la gare de Fuengirola n'est qu'à 500 mètres, reliant la ville à d'autres localités de la Costa del Sol.
Cette parcelle se trouve dans la zone urbaine d'El Castillo, à Fuengirola, une ville côtière de la province de Málaga. La carte met en évidence la proximité du littoral, avec plusieurs plages accessibles à pied, ainsi que la présence du château Sohail. L'environnement immédiat est caractérisé par des zones résidentielles de villas, avec un accès aisé aux services urbains et aux infrastructures de transport.
Ce terrain est situé dans la partie centrale de la Costa del Sol, au sein de la province de Málaga. Fuengirola se positionne comme une ville côtière dynamique, intégrée dans la région de la Costa del Sol Occidental. Elle est stratégiquement située entre les villes de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest, offrant un accès facile à ces différentes municipalités. Sa proximité avec la capitale provinciale, Málaga (à environ 30 km), et son aéroport international, renforce son attractivité en tant que centre de vie et d'investissement dans le sud de l'Andalousie.
L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement. Les plages de Fuengirola sont à moins de 700 mètres, tandis que des parcours de golf comme Campo Los Lagos se trouvent à moins de 4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 18 km, offrant des connexions internationales rapides. Les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. La gare de Fuengirola (500 m) et les 14 lignes de bus renforcent la connectivité locale et régionale.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 14°C et 26°C, offrant environ 18.5°C de moyenne. Le long de la côte, la pente modérée vers la mer (3.0%) et l'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un environnement agréable. Le bassin de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Les 34 jours fériés locaux par an offrent des occasions supplémentaires de profiter du climat clément et des espaces extérieurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un avantage considérable, avec Playa de San Francisco à seulement 400 mètres. Fuengirola compte quatre plages certifiées Pavillon Bleu, dont Boliches-Gaviotas et Castillo-Ejido. Pour les amateurs de sport, le Complejo Deportivo Municipal Elola et plusieurs autres installations sportives sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours réputés à proximité, tels que Campo Los Lagos (3.8 km) et Mijas Golf (4.4 km). Le port de plaisance de Fuengirola est également à 600 mètres.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé dans la partie centrale de la Costa del Sol, au sein de la province de Málaga. Fuengirola se positionne comme une ville côtière dynamique, intégrée dans la région de la Costa del Sol Occidental. Elle est stratégiquement située entre les villes de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest, offrant un accès facile à ces différentes municipalités. Sa proximité avec la capitale provinciale, Málaga (à environ 30 km), et son aéroport international, renforce son attractivité en tant que centre de vie et d'investissement dans le sud de l'Andalousie.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL136539
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets résidentiels à Fuengirola tels que '7 Olas' (à partir de 634 000 €), 'Aura Higueron' (à partir de 669 000 €) et 'Higueron South Residences' (à partir de 695 000 €), ce terrain à bâtir représente une catégorie d'investissement différente. Alors que les projets mentionnés sont des appartements ou des maisons déjà construits, ce terrain offre la possibilité de développement sur mesure. Son prix de 900 000 € est plus élevé, mais il correspond à l'acquisition d'une parcelle vierge dans un emplacement de premier choix, avec un potentiel de construction significatif et des démarches administratives avancées. Dans la région de la Costa del Sol, les terrains constructibles dans des zones urbaines consolidées et proches de la mer sont rares et prisés, justifiant ce positionnement tarifaire pour des acheteurs recherchant un contrôle total sur leur projet immobilier ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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