In der begehrten Urbanisation El Castillo von Fuengirola, einem etablierten Viertel, das für seine gut gebauten Villen und gepflegten Gärten bekannt ist, steht ein seltenes unbebautes Grundstück zum Verkauf. Als eines der letzten verfügbaren Grundstücke in diesem Block bietet es eine einzigartige Gelegenheit für die Entwicklung. Die Lage verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, was es zu einem attraktiven Standort für zukünftige Wohnprojekte macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in El Castillo, Fuengirola, nahe der historischen Burg Sohail und nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur und gleichzeitig eine etablierte Nachbarschaftsstruktur aus Einfamilienhäusern.
Dieses Grundstück eignet sich für die Errichtung von bis zu vier Einfamilienhäusern, die jeweils über einen privaten Garten und Pool verfügen. Es richtet sich an Entwickler oder private Bauherren, die den Wunsch haben, individuelle Wohnlösungen mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre in einer begehrten Küstenlage zu realisieren.
Das Grundstück ist als 'Suelo Urbano Consolidado' klassifiziert und die erforderlichen Genehmigungsverfahren für eine Bebauung sind abgeschlossen. Die Baugenehmigung für bis zu vier freistehende Einfamilienhäuser mit einer maximalen Gebäudehöhe von B+1 (Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss) ist grundsätzlich gegeben. Der Käufer kann direkt mit der Ausarbeitung des 'Estudio de Detalle' beginnen.
Das Grundstück bietet keine fertigen Wohnungen oder Gebäude. Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, das eine eigene architektonische Planung und Bauausführung erfordert. Es gibt keine direkten Erschließungskosten, die im Kaufpreis enthalten sind, und das Projekt muss die bestehenden Bauvorschriften bezüglich Höhe und Bebaubarkeit einhalten.
Dieses Angebot richtet sich an Bauträger, die ein Projekt mit bis zu vier Einfamilienhäusern entwickeln möchten, wobei jede Einheit über einen eigenen Pool und Garten verfügt. Ebenso ist es für Privatpersonen attraktiv, die ein individuelles Architektenhaus auf einem großzügigen Grundstück errichten wollen. Eine weitere Option ist die Akquisition des Grundstücks mit dem Ziel, die Baugenehmigungen zu finalisieren und das erschlossene Baurecht gewinnbringend weiterzuverkaufen. Die Lage in einer etablierten Wohngegend spricht Käufer an, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zum Strand schätzen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, ist keine Aussage über die Ausführungsqualität bestehender Bauten möglich. Die Klassifizierung 'Suelo Urbano Consolidado' und die abgeschlossenen Umweltprüfungen deuten jedoch auf eine fundierte Planungsgrundlage hin. Potenzielle Bauherren haben die Freiheit, Materialien und Ausstattungen nach eigenen Vorstellungen zu wählen. Die zulässige Bebauung sieht bis zu vier freistehende Einfamilienhäuser mit jeweils eigenem Pool und Garten vor, was Raum für individuelle Gestaltung und hochwertige Ausführung lässt. Die maximale Gebäudehöhe von B+1 und 7 Metern bietet gestalterischen Spielraum für moderne oder klassische Architektur.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.000 m² und einer zulässigen bebaubaren Fläche von ca. 600 m² wird zu einem Preis ab €900.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Seltenheit eines solchen unbebauten Grundstücks in einer bevorzugten Lage an der Costa del Sol wider. Das Land ist sofort bebaubar, sobald die detaillierte Planung (Estudio de Detalle) abgeschlossen ist. Es stehen keine weiteren Einheiten oder alternativen Preismodelle zur Verfügung, da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt.
Dieses Grundstück in Fuengirola repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einem gewachsenen Wohngebiet nahe dem Mittelmeer zu bauen. Die Umgebung ist geprägt von gut gepflegten Villen und einer ruhigen Atmosphäre, die dennoch von der Nähe zu städtischen Zentren profitiert. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ermöglicht einen komfortablen Alltag. Die Klassifizierung als 'Suelo Urbano Consolidado' mit der Ordinance UAS (Unifamiliar Aislada) erlaubt die Errichtung von bis zu vier freistehenden Einfamilienhäusern. Dies bietet Flexibilität für verschiedene Entwicklungsstrategien, von einer kleinen Villenanlage bis hin zu einem einzelnen, großzügigen Anwesen. Die Lage vereint die Vorteile einer etablierten Nachbarschaft mit der Attraktivität der Costa del Sol.
Fuengirola bietet als Standort eine gut entwickelte städtische Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, etablierten Wohngegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand. Die Promenade von Fuengirola ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Bildungseinrichtungen wie Schulen sind im Umkreis von 2 km gut erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Nähe zu Sportzentren und dem Hafen von Fuengirola erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die tägliche Mobilität wird durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz mit 14 Linien und 33 Haltestellen erleichtert, wobei viele Annehmlichkeiten auch fußläufig oder per Rad erreichbar sind.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Fuengirola, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand (Playa de San Francisco), dem Hafen, Sportzentren und Einkaufsmöglichkeiten hervor. Die Positionierung innerhalb einer etablierten Wohngegend ('Urbanización El Castillo') wird verdeutlicht, ebenso wie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
Fuengirola ist strategisch an der zentralen Costa del Sol gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der Provinz Málaga und der Gemeinschaft der Gemeinden der westlichen Costa del Sol. Die Stadt ist gut in die regionale Infrastruktur eingebettet und bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Málaga und Marbella. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu diesen Zentren. Fuengirola selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt, der eine breite Palette an Annehmlichkeiten und eine lebendige Atmosphäre bietet, während es gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung bewahrt.
Das Grundstück genießt eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand ist nur ca. 400-660 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zu den Küstenaktivitäten ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 18 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an internationale Flugrouten. Zahlreiche Supermärkte (112 m) und Apotheken (226 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos und Mijas Golf in einem Umkreis von 3,8 bis 4,4 km. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch 14 öffentliche Verkehrslinien gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C, mit milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 14°C und 26°C schwanken. Das Klima begünstigt einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Küstenlage sorgt für frische Brisen und die Nähe zum Meer schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Helligkeit und die Anzahl der Sonnenstunden sind typisch für die Costa del Sol, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet vier Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa de los Boliches-Gaviotas und Playa de Carvajal, die für ihre Qualität und Sauberkeit bekannt sind. Das Grundstück selbst liegt nur wenige Gehminuten von Stränden wie Playa de San Francisco entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sportanlagen, darunter das städtische Sportzentrum Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) mit Schwimmbädern und das Pabellón Juan Gómez Juanito. Für Golfbegeisterte sind renommierte Golfplätze wie Campo Los Lagos und Mijas Golf leicht erreichbar. Der Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt ebenfalls in Gehdistanz.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch an der zentralen Costa del Sol gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der Provinz Málaga und der Gemeinschaft der Gemeinden der westlichen Costa del Sol. Die Stadt ist gut in die regionale Infrastruktur eingebettet und bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Málaga und Marbella. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu diesen Zentren. Fuengirola selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt, der eine breite Palette an Annehmlichkeiten und eine lebendige Atmosphäre bietet, während es gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung bewahrt.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL136539
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Fuengirola, wie beispielsweise 7 Olas (ab €634.000), Aura Higueron (ab €669.000) und Higueron South Residences (ab €695.000), positioniert sich dieses Baugrundstück preislich im oberen Segment, was seine Seltenheit und das Entwicklungspotenzial widerspiegelt. Während die genannten Projekte bereits bebaute Einheiten anbieten, handelt es sich hier um die Möglichkeit, von Grund auf zu entwickeln. Die Nähe zum Strand und die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu errichten, sind Schlüsselfaktoren. Weiter östlich an der Küste, beispielsweise in Gebieten wie Benalmádena oder Torremolinos, sind ähnliche Grundstücke rar und preislich oft vergleichbar oder höher angesiedelt, insbesondere wenn sie eine solche städtische Anbindung und Strandnähe bieten. Die Gegend um Mijas Costa bietet zwar ebenfalls Entwicklungspotenzial, oft jedoch in ländlicheren Lagen mit längeren Wegen zu Stränden und städtischen Zentren. Dieses Grundstück in Fuengirola sticht durch die Kombination aus städtischer Lage, Strandnähe und dem Status eines 'urbanisierten' Grundstücks hervor.
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