Този градски къща, разположен в квартал Лос Боличес, Малага, представлява жилище с площ от 195 квадратни метра, построено през 2008 г. Сградата е разпределена на три етажа и включва четири спални и три бани. Имобилизацията е била предмет на скорошен ремонт, обновявайки вътрешното пространство. Обектът се намира на 225 метра от плажа Torreblanca-Carvajal в урбанизирана зона с директен достъп до локални удобства. Началната цена на имота е 580 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в източната част на Фуенхирола, историческия район Лос Боличес, на 5 метра над морското равнище. Намира се в непосредствена близост до крайбрежната ивица и е заобиколен от градска инфраструктура. Това осигурява пешеходна достъпност до ежедневни услуги и пълна интеграция в местната общност.
Разпределението на три нива предоставя отделни зони за дневен живот и почивка, отговаряйки на нуждите от пространство за голямо семейство. Наличието на разпределено паркомясто и складово помещение решава практическите въпроси с съхранение и паркиране в плътен градски район.
Сградата е построена през 2008 г. и е в завършен състояние, готово за обитаване. Предоставената информация показва скорошно обновяване на вътрешните пространства и инсталации, което актуализира експлоатационните характеристики на имота без необходимост от чакане на строителни процеси.
Имобилизацията разполага с общ басейн, но не разполага с частен басейн в парцела. Тъй като се намира в урбанизиран квартал с гъстота, не предлага пълна изолация или тишина, типична за извънградските резиденции. Няма директен панорамен изглед към морето от всички стаи, а изгледът е към улицата или басейна.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване в район с развита инфраструктура и близост до училища и медицински услуги. Разпределението с четири спални позволява настаняване на голямо семейство или използване на стаите за домашен офис. Местоположението е подходящо и за хора, които не разполагат с автомобил, тъй като всички услуги са на пешеходно разстояние. Също така, имотът може да служи като втора къща за тези, които предпочитат оживена атмосфера пред затворени комплекси. Близостта до летище Малага (15 км) е предимство за тези, които пътуват често.
Сградата е построена през 2008 г. и е била обект на скорошна модернизация. Данните посочват използването на материали от висок стандарт при обновяването. Инсталирано е климатично осигуряване (климатизация) за контрол на температурата в помещенията. Прозорците са с двойно стъклопакет, което допринася за шумоизолацията и енергийната ефективност. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди. Наличните снимки показват паркетни настилки в спалните, което е характерно за обновените имоти в този регион. Баните са оборудвани със съвременна арматура. Наличието на алармена система допълнително повишава техническия стандарт на сигурност.
Посочената начална цена е 580 000 евро за 195 m² обитавана площ. Това съответства на приблизително 2974 евро на квадратен метър. Цената включва паркомясто и складово помещение, което допринася за общата стойност на пакета. Като сравнение, съседни проекти като Lantana Residencial в Михас започват от по-ниски нива (205 000 евро), но често предлагат по-малка площ или по-отдалечена локация от морето. В допълнение към покупната цена трябва да се предвидят данъци върху прехвърлянето на собственост (ITP) от 7%, нотариални такси и такси за вписване.
Лос Боличес е традиционен квартал с висока плътност на населението, където ежедневният живот е тясно свързан с крайбрежната ивица. Благодарение на разстоянието от 225 метра до плажа Torreblanca-Carvajal, достъпът до морето е ежедневна дейност, а не само сезонна. Наличието на 70 ресторанта и множество магазини в радиус от 2 км означава, че повечето ергономични нужди могат да бъдат задоволени пеша. Това създава среда, характеризираща се с удобство и активен обществен живот. Близостта до жп гара и автобусни спирки (50 спирки в района) улеснява придвижването към съседните градове Малага и Марбеля без задължително ползване на личен автомобил. Наличието на вътрешен двор от 16 m² на приземния етаж предлага защитено пространство за открито почивка, характерно за андалусийската архитектура. Въпреки това, градската природа предполага наличието на градски шум и трафик.
Районът Лос Боличес е известен с тясното си съчетание на жилищна и туристическа зона. На разстояние под 1 км се намират супермаркети, банки, аптеки и зъболекарски кабинети, което осигурява пълна гама от услуги за ежедневието. Плажовете Playa de los Boliches и Torreblanca са достъпни пеша. За любителите на спорта наблизо има тенис клубове, боулинг и голф игрища (Campo Los Lagos на 5,6 км). Наличието на 8 линии на градския транспорт и 50 спирки в околността прави връзката с останалата част от Коста дел Сол ефективна.
Картата показва позицията на обекта в непосредствена близост до крайбрежната ивица A-7. Вижте разпределението на градския транспорт и маркираните зелени зони за паркове и голф игрища наоколо. Линиите показват кратките разстояния до главни пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Боличес е част от община Фуенхирола, разположена между Малага и Марбеля. Намира се на около 25 километра от двете големи градски центъра. Това централно положение на Коста дел Сол позволява лесна експлоатация на ресурсите на големия град (Малага) и туристическите съоръжения на Марбеля. Местоположението е по-гъсто застроено и по-урбанизирано от по-източните части на брега.
Плажът Torreblanca-Carvajal е ситуиран на 225 метра от имота, което прави достъпа до морето практически незабавен. До най-близкия супермаркет има 57 метра, а до аптека, 89 метра. Спешната медицинска помощ се намира на 5,6 км в болницата във Фуенхирола. Голф игрищата са на кратко шофиране, като най-близкото е Campo Los Lagos. Летище Малага е отдалечено на 15 километра по въздуха. Морското пристанище Пуерто Депортиво де Фуенхирола е на 2,7 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията е на 5 метра над морското равнище, което осигурява умерен морски климат. Средната годишна температура е 18,7°C, с годишни слънчеви часове, достигащи 3897. Зимните температури обикновено са около 12°C, докато летните са около 26°C. Водата е подходяща за плуване през 5 месеца от годината, когато температурата ѝ надвишава 20°C. Този климат позволява използването на откритите тераси и басейна за продължителен период от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 1,5 км се намират няколко плажа, включително Playa de los Boliches и Playa Torreblanca-Carvajal. Тези зони са известни с дългите си пясъчни ивици и предлагат различни водни спортове. Градът разполага с инфраструктура за наблюдение на плажовете през летния сезон. За голф играчите, достъпът до игрища като Mijas Golf и Campo Los Lagos е удобен, макар и изискващ превозно средство. Наблизо има и центрове за тенис и боулинг, като Алгаробо Тенис & Кънтри Клуб.
Източник: OpenStreetMap
Лос Боличес е част от община Фуенхирола, разположена между Малага и Марбеля. Намира се на около 25 километра от двете големи градски центъра. Това централно положение на Коста дел Сол позволява лесна експлоатация на ресурсите на големия град (Малага) и туристическите съоръжения на Марбеля. Местоположението е по-гъсто застроено и по-урбанизирано от по-източните части на брега.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Юни | 22.5°C | 6 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 51 mm |
| Ноември | 15.3°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL615894
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този обект в Лос Боличес е със значително по-висока входна цена (€580,000). Това се дължи на локацията, първа линия до морето в урбанизирана зона с изградена инфраструктура, за разлика от по-отдалечените зони на новото строителство. Докато новите строеже предлагат съвременни енергийни стандарти, този имот компенсира с по-голяма площ (195 m²) и незабавна възможност за ползване. Aquamar в Торе дел Мар е сходен по тип "район", но Лос Боличес е по-централизиран спрямо големите градове като Малага. Разликата в цената отразява пазарната стойност на парцела в изграден район срещу цената на новото строителство в периферията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID