Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στην περιοχή Los Boliches της Μálaga, σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Το κτίριο, ολοκληρωμένο το 2008, προσφέρει συνολική επιφάνεια 195 τ.μ. διανεμημένη σε τρία επίπεδα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και την παραλία Torreblanca-Carvajal, απέχοντας λιγότερο από 300 μέτρα. Το ακίνητο συνδυάζει τη χωρική άνεση μιας μόνιμης κατοικίας με την εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο ενσωματώνεται σε πυκνό δομημένο αστικό περιβάλλον, ελάχιστα μακριά από την ακτογραμμή. Η γειτνίαση με την πόλη της Fuengirola επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες υγείας, ενώ η σιδηροδρομική σύνδεση ενισχύει τη συνδεσιμότητα με τον υπόλοιπο νομό. Η θέση προσφέρει άμεση επαφή με τη θαλάσσια ζώνη χωρίς την απομόνωση των απομακρυσμένων περιοχών.
Η κατανομή των χώρων σε τρία επίπεδα και μια σοφίτα αντιμετωπίζει τις ανάγκες οικογενειών που απαιτούν ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και τριών μπάνιων υποστηρίζει τη φιλοξενία μεγάλων ομάδων ή πολυμελών οικογενειών. Η παρουσία αποθήκης και ιδιωτικού πάρκινγκ καλύπτει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και στάθμευσης σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση για θέσεις στάθμευσης.
Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατασκευή του 2008, η οποία δεν υπόκειται σε χρονοδιαγράμματα νέας ανάπτυξης. Η ιδιότητα αυτή εξαλείφει τους κινδύνους καθυστέρησης παράδοσης που συναντώνται σε υπό κατασκευή έργα. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, γεγονός που ενημερώνει την κατάσταση των εσωτερικών χωρών και των ηλεκτρομηχανικών εγκαταστάσεων σε σχέση με την αρχική του κατάσταση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πισίνα ιδιωτικής χρήσης, καθώς η πρόσβαση είναι μόνο σε κοινόχρηστη πισίνα της πολυκατοικίας. Η θέση σε αστική ζώνη σημαίνει περιορισμένη ιδιωτικότητα και πιθανή ηχητική ρύπανση από την κίνηση της πόλης. Δεν διατίθεται τεράστιο οικόπεδο ή κήπος επίπεδου εδάφους, καθώς η εξωτερική περιοχή περιορίζεται σε αυλή και βεράντα. Δεν περιλαμβάνεται επίσης σε τουριστικούς συγκροτήματα με υπηρεσίες θυρωρείου.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με άμεση πρόσβαση σε σχολεία και ιατρικά κέντρα, λόγω της πυκνότητας των υποδομών στη συγκεκριμένη συνοικία. Είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αυξημένη ζήτηση για ενοικίαση σε μια περιοχή που λειτουργεί όλο το χρόνο και όχι μόνο τον Ιούλιο και Αύγουστο. Η κατανομή των χώρων με ξεχωριστό επίπεδο για την κύρια σουίτα και μια άλλη σοφίτα για φιλοξενία προσφέρει ευελιξία σε πολύμελες οικογένειες ή σε εκείνους που εργάζονται από το σπίτι και απαιτούν απομόνωση. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που δεν επιθυμούν τη συντήρηση μεγάλου κήπου αλλά προτιμούν τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και την άνεση της αστικής ζωής. Η ύπαρξη αποθήκης και πάρκινγκ είναι κρίσιμη για νοικοκυριά που έχουν συσσωρεύσει αντικείμενα ή για όσους διαθέτουν δεύτερο όχημα, συχνό φαινόμενο σε περιοχές όπου η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για συγκεκριμένες μετακινήσεις παρά το κέντρο της πόλης να είναι προσβάσιμο με τα πόδια. Τέλος, είναι μια επιλογή για εκείνους που αποφεύγουν τα ρίσκα των υπό κατασκευή έργων και προτιμούν να δουν και να αξιολογήσουν το τελικό αποτέλεσμα πριν από την αγορά.
Η κατασκευή του 2008 ακολουθεί τα πρότυπα της περιόδου, με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη χρήση βασικών υλικών κατεργασίας. Πρόσφατες εργασίες ανακαίνισης έχουν ανανεώσει κρίσιμα σημεία όπως η κουζίνα και τα μπάνια, ενσωματώνοντας σύγχρονες αντοχές και αισθητική. Η παρουσία ενσωματωμένων ντουλαπιών (built-in wardrobes) συμβάλλει στον βέλτιστο εκμεταλλευμό του χώρου, ενώ η διπλή τζαμαρία (double glazing) ενισχύει τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, απαραίτητη σε μια περιοχή με αυξημένη κυκλοφοριακή κίνηση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη (fully fitted), γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος εγκατάστασης για τον νέο ιδιοκτήτη. Το εσωτερικό χαρακτηρίζεται από ξύλινα δάπεδα σε ορισμένα επίπεδα, προσφέροντας αίσθηση ζεστασιάς σε σχέση με τα κεραμικά πλακάκια που συχνά βρίσκονται στις παράλιες κατοικίες. Η παρουσία κλιματιστικού συστήματος εξασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, σημαντικός παράγοντας λόγω της υγρασίας που χαρακτηρίζει την περιοχή της Costa del Sol. Οι εξωτερικές επιφάνειες, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής βεράντας στη σοφίτα, είναι σχεδιασμένες για να αντέχουν σε θαλασσινό αέρα και έντονη ηλιακή ακτινοβολία, απαιτώντας όμως τακτική συντήρηση για τη διατήρηση της εμφάνισής τους.
Η τιμή ξεκινά από τα €580.000 για μια κατοικία επιφάνειας 195 τ.μ. Η αξία αυτή αντικατοπτρίζει την υψηλότερη ανά τετραγωνικό μέτρο τιμή που παρατηρείται σε ήδη καθιερωμένες παράλιες περιοχές σε σχέση με τα ενδότερα. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται περίπου στα €2.974, τιμή ανταγωνιστική για τη συγκεκριμένη κατηγορία τεσσάρων υπνοδωματίων στη συγκεκριμένη ζώνη. Δεν πρέπει να παραλείπονται οι πρόσθετες δαπάνες για την αγορά, όπως ο φόρος μεταβολής ακινήτων (ITP) που ανέρχεται στο 7% της αξίας συναλλαγής, καθώς και τα δικαστικά και συμβολαιογραφικά τέλη. Η διαθεσιμότητα σε ήδη ολοκληρωμένες κατοικίες περιορίζει τη δυνατότητα προσαρμογής της τελικής τιμής μέσω επιλογών υλικών, αλλά προσφέρει ασφάλεια ως προς την τελική αξία παράδοσης.
Η καθημερινότητα στο Los Boliches καθορίζεται από την έννοια της βόλτας (paseo). Η ζωή εδώ εξελίσσεται κυρίως στους δρόμους της γειτονιάς και την παραλιακή λεωφόρο. Πρόκειται για μια ζωντανή περιοχή όπου η εμπορική δραστηριότητα δεν σταματά, προσφέροντας πρόσβαση σε παντοπωλεία και φούρνα σε απόσταση λιγότερων από 100 μέτρων. Ο κάτοικος μπορεί να εξυπηρετηθεί με τα πόδια για τις βασικές ανάγκες, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Το ωράριο των καταστημάτων και η παρουσία εστιατορίων δημιουργούν ένα περιβάλλον που παραμένει ενεργό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, και όχι μόνο κατά την τουριστική περίοδο. Η κοντινή απόσταση από το σιδηροδρομικό σταθμό των Los Boliches διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Fuengirola και της Μálaga, κάνοντας το ακίνητο κατάλληλο για εκείνους που εργάζονται ή ταξιδεύουν συχνά. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει μια ατμόσφαιρα που συνδυάζει τη σπιτική ζεστασιά με την ανάσα της πόλης, όπου η ησυχία είναι σχετική και εξαρτάται από την εποχή και την τουριστική κίνηση. Η χρήση της κοινόχρηστης πισίνας το καλοκαίρι λειτουργεί ως επέκταση του σαλονιού για ψυχρά ποτά και ξεκούραση, ενώ οι ιδιωτικές βεράντες λειτουργούν ως καταφύγιο για πιο γιορτινές ή προσωπικές στιγμές μακριά από τον κόσμο της κεντρικής αγοράς.
Το περιβάλλον του Los Boliches διακρίνεται για την πυκνότητα και την ποικιλία των υποδομών. Η άμεση γειτνίαση με το εμπορικό κέντρο και τις τοπικές αγορές (mercados) επιτρέπει την αγορά φρέσκων προϊόντων καθημερινά. Η πρόσβαση στην υγειονομική περίθαλψη είναι εξασφαλισμένη μέσω πολλών φαρμακείων και κοντινού νοσοκομείου σε απόσταση 5,6 χλμ. Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεων εντός της περιφέρειας καθιστά τη σύνδεση με τις γειτονικές πόλεις άμεση και οικονομική. Σε απόσταση μόλις 2,1 χλμ. υπάρχει σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, υποδεικνύοντας μια προσαρμογή στις σύγχρονες κινητικές ανάγκες. Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από μεγάλο αριθμό εστιατορίων και καφέ, δημιουργώντας μια ζωντανή κοινωνική ζωή στην ανοιχτή πόλη. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν γήπεδα τένις, κέντρα θαλάσσιων σπορ και κλειστά πισίνες σε μικρή απόσταση. Η ύπαρξη στάθμευσης και αποθήκης στο ακίνητο είναι σημαντική δεδομένης της έλλειψης δημόσιων θέσεων στάθμευσης στον πυκνό δομημένο ιστό της πόλης κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η υποδομή της περιοχής είναι ώριμη και απολύτως λειτουργική, χωρίς να παρουσιάζει τα κενά που απαντώνται σε πιο απομακρυσμένες ή νέες αναπτυσσόμενες ζώνες.
Ο χάρτης δείχνει την ευθεία απόσταση του έργου από την ακτογραμμή και τις κυριότερες οδικές αρτηρίες. Η περιοχή διακρίνεται από πυκνό δομημένο ιστό, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και τον σιδηρόδρομο (Cercanías). Η τοποθεσία είναι σημειωμένη στο κέντρο του Los Boliches, υπογραμμίζοντας την εγγύτητα σε καταστήματα και υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Los Boliches βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ της Μálaga στα ανατολικά (25 χλμ.) και της Marbella στα δυτικά (25 χλμ.). Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στον κάτοικο να απολαμβάνει τις παροχές μιας μεγάλης πόλης (Μálaga) και τον πολυτελή τουριστικό χαρακτήρα της Marbella σχετικά εύκολα. Η περιοχή λειτουργεί ως προάστιο της Fuengirola, ενώ παράλληλα διατηρεί την δική της ταυτότητα με παλιά ψαροχώρια και τοπικά φεστιβάλ. Η στρατηγική της θέση την καθιστά ιδανική βάση για εξερεύνηση ολόκληρης της νότιας ακτής της Ανδαλουσίας, με προσβάσιμο το αεροδρόμιο, το λιμάνι και τον εθνικό αυτοκινητόδρομο A-7.
Η τοποθεσία του έργου προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Το πλησιέστερο σημείο της παραλίας, Playa Torreblanca-Carvajal, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 225 μέτρων, περίπου 3 λεπτά με τα πόδια. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μálaga είναι προσβάσιμο σε απόσταση 15 χιλιομέτρων (ευθεία γραμμή), καθιστώντας τις μετακινήσεις διεθνώς πρακτικές. Για λάτρεις του γκολφ, το Campo Los Lagos απέχει 5,6 χλμ., ενώ το Mijas Golf βρίσκεται στα 6,0 χλμ. Το λιμάνι της Fuengirola, σημείο αναφοράς για την περιοχή, είναι 2,7 χλμ. μακριά. Η πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες είναι ακόμη πιο συμπυκνωμένη, με έναν υπεραγορά (supermarket) στα 57 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 89 μέτρα. Το νοσοκομείο αναφοράς βρίσκεται 5,6 χλμ. βόρεια, προσφέροντας άμεση ιατρική φροντίδα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται ιστορικά από τους 12°C τον χειμώνα έως τους 26°C το καλοκαίρι, αν και οι μέγιστες μπορεί να ξεπεράσουν τους 30°C. Το υψόμετρο των 5 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας ελαχιστοποιεί τις έντονες διαφορές θερμοκρασίας σε σχέση με τα ενδότερα. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Η περίοδος κολύμβησης, όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, διαρκεί περίπου 5 μήνες, συνήθως από τα μέσα Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου. Η χαμηλή βροχόπτωση και η έντονη ηλιοφάνεια απαιτούν σωστή διαχείριση του νερού και συντήρηση των εξωτερικών χώρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Torreblanca-Carvajal, σε απόσταση 225 μέτρων, λειτουργεί ως κύριο σημείο αναψυχής. Χαρακτηρίζεται από χονδρόκοκκα υλικά και είναι πλήρως εξοπλισμένη με ναυαγοσωστική υπηρεσία κατά τη διάρκεια της καλοκαιρινής περιόδου. Σε κοντινή απόσταση, 1,4 χλμ., βρίσκεται η Playa de los Boliches, η οποία προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα με πολλές ταβέρνες ψαριών κατά μήκος της προκυμαίας. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή εξυπηρετείται από το Campo Los Lagos (5,6 χλμ.) και το Mijas Golf (6,0 χλμ.), τα οποία προσφέρουν 18 οπών διαδρομές. Το λιμάνι της Fuengirola (Puerto Deportivo) σε απόσταση 2,7 χλμ. παρέχει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ, ενοικίαση σκαφών και νυχτερινή διασκέδαση. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται επίσης κέντρα τένις και μπόουλινγκ (Mijas Lawn Bowls Club).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Boliches βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ της Μálaga στα ανατολικά (25 χλμ.) και της Marbella στα δυτικά (25 χλμ.). Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στον κάτοικο να απολαμβάνει τις παροχές μιας μεγάλης πόλης (Μálaga) και τον πολυτελή τουριστικό χαρακτήρα της Marbella σχετικά εύκολα. Η περιοχή λειτουργεί ως προάστιο της Fuengirola, ενώ παράλληλα διατηρεί την δική της ταυτότητα με παλιά ψαροχώρια και τοπικά φεστιβάλ. Η στρατηγική της θέση την καθιστά ιδανική βάση για εξερεύνηση ολόκληρης της νότιας ακτής της Ανδαλουσίας, με προσβάσιμο το αεροδρόμιο, το λιμάνι και τον εθνικό αυτοκινητόδρομο A-7.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL615894
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το Aquamar στο Torre del Mar και το Lantana Residencial στο Mijas, η συγκεκριμένη μεζονέτα στο Los Boliches παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, αποτυπώνοντας την τιμολόγηση μιας ήδη καθιερωμένης παραλιακής περιοχής έναντι των αναπτυσσόμενων ή πιο απομακρυσμένων ζωνών. Ενώ το Etherna Homes 2 στην Estepona προσφέρει καινούργιες κατασκευές, το παρόν ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια (195 τ.μ. έναντι τυπικών διαμερισμάτων) και άμεση διαθεσιμότητα. Το Los Boliches, σε αντίθεση με το Mijas (περιοχή γκολφ και λόφων), προσφέρει καθαρά αστική και παραλιακή ζωή με πιο πυκνά δημόσια μέσα και λιγότερη ανάγκη για αυτοκίνητο σε καθημερινή βάση. Σε σχέση με την Fuengirola, το Los Boliches διατηρεί μια πιο τοπική ατμόσφαιρα, λιγότερο κοσμοπολίτικη από τη Marbella αλλά πιο πρακτική για μόνιμη διαβίωση λόγω των υποδομών. Η τιμή των €580.000 αντικατοπτρίζει την αξία της γης σε μια ζώνη που δεν επιτρέπει πλέον νέες κατασκευές σε τόσο κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, δημιουργώντας ένα φράγμα προσφοράς που ενισχύει τη σταθερότητα της αξίας των υπαρχόντων κατοικιών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID