Ez a sorházi ingatlan Los Bolichesben, Málaga tartományban található, közvetlenül a Földközi-tenger partvidékén. A 2008-ban átadott négy szintes épület 195 négyzetméteres alapterülettel, négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A telekelszámítások szerint a legközelebbi strand 225 méterre, míg a legközelebbi élelmiszerbolt 57 méterre helyezkedik el. A projekthez tartozik egy közös medence, kijelölt parkolóhely és tárolóhelyiség is. Az elhelyezkedés városias karakterű, teljes infrastruktúrával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Los Boliches településrészben, Fuengirola és Málaga között helyezkedik el, közvetlen tengerparti zónában. A tengerszint feletti magasság mindössze 5 méter, a környék lapos terepviszonyokkal rendelkezik. A terület sűrűn beépített, vegyes funkcionalitású városrész, ahol a lakó- és turisztikai övezetek keverednek. A helyi közművek és szolgáltatások hálózata teljes körű.
Az ingatlan elrendezése a nagyobb családok vagy a társasági életet kedvelők számára készült. A három emelet és a tetőtér különálló zónákat biztosít, amelyek lehetővé teszik a privát szférák elkülönítését. A beépített szekrények és a raktár jelentős tárolási kapacitást kínálnak. A konyha teljesen felszerelt, ami a mindennapi igényeket azonnali kiszolgálással elégíti ki.
Mivel az épület 2008-ban készült el, a projekt nem minősül újépítésnek, hanem másodlagos piaci használt ingatlannak. Minden engedélyeztetési és építési folyamat lezárult, a birtokbavétel azonnali a vásárlást követően. A műszaki állapot és a felületek idővel változhattak, ám a szerkezeti elemek a kori szabványok szerint épültek.
Az ingatlan nem kínájt privát medencét, csak közösséget. A kertkapcsolat korlátozott a 16 négyzetméteres udvarra. A városias elhelyezkedés miatt a nyári hónapokban a környék zajszinte emelkedhet. A legközelebbi golfpálya több mint 5 kilométerre van, így ez nem tekinthető közvetlen golfszomszédságnak. A tetőtéri szint klímaberendezése eltérhet a főszintekétől.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak, akik keresik a városias életstílust és a közvetlen tengerparti hozzáférést együtt. A négy hálószoba és a tágas alapterület nagyobb családok vagy több generáció együttélésének is teret ad. Azok számára, akik nem igénylik a kertrendezés vagy a privát medence gondozását, a közösségi megoldások kényelmet nyújtanak. A kialakítás előnyös lehet a tartózkodási vízummal rendelkezők számára is, akiknek szüksége van stabil, bejárt infrastruktúrára. Azonban azok, akik a teljes csendet és az elszigeteltséget keresik, itt találnak a városi zajszint miatt. A befektetők számára a bérleti potenciál a tengerpart közelsége miatt kiemelkedő lehet.
Az épület anyaghasználata és technikai felszereltsége a 2008-as építészeti normáknak megfelelő. A lakásokban klímaberendezés, dupla üvegezésű nyílászárók és riasztórendszer biztosítja a komfortot és a biztonságot. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel. A fürdőszobák felújítása minőségi burkolatokkal történt. A tetőtéri lakrész 27 négyzetméteres saját terasszal rendelkezik, ami extra kültéri teret biztosít. A padlóburkolat fa és csempe kombinációja. A közös területeken a medence és a parkolókarbantartás a közösség feladata. A szerkezeti állapot stabil, a karbantartási igények átlagosak az épület korát tekintve.
A bejelentett árszint 580 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 195 négyzetméteres ingatlant és a hozzá tartozó kiegészítő létesítményeket. A térségben elérhető hasonló méretű, tengerpart közeli sorházak esetében ez a kategória a felső árszintet képviseli. A vételáron felül a vevőt terhelik a tranzakciós költségek, amelyek tartalmazzák a vagyonszerzési illetéket (ITP), amely Spanyolországban jelenleg 7% a használt ingatlanok esetében, valamint a közjegyzői és a földhivatali díjakat. A rejtett költségek és az adók megérthetőek a teljes árkalkuláció szempontjából.
Los Boliches egy dinamikus, városias tengerparti negyed, ahol a helyi lakosság mindennapi élete összefonódik a turizmussal. A reggeli órákban a közeli piacok és pékségek nyitnak, délután pedig a spanyol szokásoknak megfelelően az éttermek és kávézók töltik meg a tereket. A strand közelsége miatt a napi ritmust gyakran a tengerparti séták és a vízi sportok határozzák meg. A környéken található 70 éttermek és 25 kávézó széles választékot kínál, de a főszezonban a zsúfoltság elkerülhetetlen. A 32 évi helyi ünnepnap gazdag kulturális programot biztosít, amelyek a közösségi élet részét képezik. A gyalogos közlekedés dominál, de a 8 helyi tömegközlekedési vonal és a 50 megálló biztosítja a mobilitást a régióban.
A környék infrastruktúrája kiváló, a létesítmények nagy része gyalogosan elérhető. A legközelebbi kórház 5,6 kilométerre, míg a repülőtér 15 kilométerre található, ami gyors elérést biztosít vészhelyzetben vagy utazáskor. Az oktatási intézmények, bevásárlóközpontok és szolgáltatók sűrű hálózata biztosítja a kényelmet. A közeli kikötő, Puerto Deportivo de Fuengirola 2,7 kilométerre van, ami vonzó a hajósportok kedvelőinek. A környéken 7 gyógyszertár és 7 bank található, ami a városi szolgáltatások magas szintjét mutatja. A tömegközlekedési kapcsolatok, beleértve a helyi vasúti megállókat, lehetővé teszik Málaga és Marbella gyors elérését autó nélkül is.
A térkép a városias környezetet és a tengerpart közelségét szemlélteti. A piros pontok jelölik a közeli éttermeket és szolgáltatókat, míg a zöld területek a parkokat és golfpályákat mutatják. A kék terület a Földközi-tengert és a strandokat jelképezi. A fő közlekedési útvonalak és a repülőtér irányai is jól láthatóak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Los Bolichesben, Fuengirola északi részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol nyugati részén. Marbella 25 km-re, Málaga városa pedig szintén 25 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyen hozzáférjenek mind a nagyvárosi szolgáltatásokhoz Málaga központjában, mind a prémium turisztikai létesítményekhez Marbellában. Algeciras kikötőváros 88 km-re, ami fontos összeköttetést jelent Észak-Afrika felé.
A Playa Torreblanca-Carvajal strand mindössze 225 méterre fekszik, ami a napi strandolást lehetővé teszi. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 15 kilométerre található, autóval kb. 20 perc alatt elérhető. A golfrajongók számára a Campo Los Lagos golfpálya 5,6 km-re, a Mijas Golf pedig 6,0 km-re van. A közeli városok, Fuengirola központja és Málaga központja az A-7 autópályán és a vasútvonalon keresztül könnyen megközelíthetők. A közeli karting pálya és teniszklubok széles sportlehetőséget kínálnak 2 kilométeres radiuson belül.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,7°C. A napsütéses órák száma évi 3897, ami magasabb, mint az európai átlag, lehetővé téve a szabadtéri tevékenységek gyakorlását. Az úszási szezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A település tengerszint feletti magassága mindössze 5 méter, így a tengerparti szellő és a páratartalom jelentősen befolyásolja a mindennapi időjárást. A terep lapos, ami előnyös a gyaloglás és a kerékpározás szempontjából. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30°C-t, a téli hónapok pedig enyhék, ritkán esik a hőmérséklet 10°C alá.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környéken több strand is található, köztük a Playa Torreblanca-Carvajal, amely 225 méterre van. A strandok mentén számos 'chiringuito', azaz tengerparti étterem működik, amelyek a helyi gasztronómia részei. A sportolási lehetőségek változatosak: a közeli Algarrobo Tennis & Country Club 1,9 kilométerre, a Mijas Lawn Bowls Club pedig 2,3 kilométerre található. A kikötők, mint a Puerto Deportivo de Fuengirola, vízi sportok és jachtkikötői lehetőségeket kínálnak. A közös medence mellett a természeti vízfelületek és a sportlétesítmények kombinációja aktív szabadidős életet tesz lehetővé.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Los Bolichesben, Fuengirola északi részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol nyugati részén. Marbella 25 km-re, Málaga városa pedig szintén 25 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyen hozzáférjenek mind a nagyvárosi szolgáltatásokhoz Málaga központjában, mind a prémium turisztikai létesítményekhez Marbellában. Algeciras kikötőváros 88 km-re, ami fontos összeköttetést jelent Észak-Afrika felé.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Március | 14.3°C | 46 mm |
| Április | 16.2°C | 31 mm |
| Május | 18.4°C | 28 mm |
| Június | 22.5°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL615894
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a térségben elérhető új építésű projektekkel, például a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól), a los boliches-i ingatlan magasabb árkategóriát képvisel. Ez a különbség elsősorban a tiszta alapterületben (195 m²), a telekhasználatban és a tengerpart közvetlen közelségében rejlik. A Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól) szintén alacsonyabb indulóárral rendelkezik, de távolabb esik Málaga nemzetközi repülőterétől. Míg a fent említett új projektek gyakran közös kertekkel és medencékkel rendelkeznek, de kisebb lakóegységekkel, ez a sorház függetlenebb házrajzot kínál. Azonban a 2008-as építés azt jelenti, hogy az energiahatékonyság nem éri el a modern, újépítésű projektek (pl. A vagy B energetikai osztály) szintjét, ami hosszú távon magasabb fenntartási költségeket eredményezhet az új építésű társaihoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID