Цей таунхаус у районі Лос-Болічес пропонує 195 м² житлової площі, розподіленої на три рівні. Об'єкт, побудований у 2008 році, розташований у 225 метрах від узбережжя Costa del Sol. Вартість починається від 580 000 євро. Планування включає чотири спальні кімнати, три санвузли, паркомісце та кладову. Комплекс має спільний басейн. Локація поєднує міську інфраструктуру з близькістю до моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській прибережній зоні Лос-Болічес, що є частиною муніципалітету Фуенхірола. Відстань до моря становить 225 метрів. Район має статус міської забудови з високою щільністю послуг. Відстань до міжнародного аеропорту Малага становить 15 км.
Планування передбачає чотири спальні, що відповідає потребам великих сімей. Наявність власного паркомісця та кладовки вирішує питання зберігання речей та транспорту. Внутрішній дворик 16 м² та тереса на верхньому рівні розширюють простір для відпочинку без необхідності виходу за межі житла.
Будівництво завершено у 2008 році. Статус об'єкту, готовий до проживання (Second Hand), з описаним станом 'нещодавно відремонтований'. Ознаками капітального будівництва є наявність спільних зон та інфраструктури комплексу. Офіційна дата здачі не актуальна через завершення будівництва.
Об'єкт не має власного саду, наявний лише внутрішній дворик. Басейн є спільним для резидентів. Архітектура передбачає три поверхи зі сходами, що може бути обмеженням для людей з обмеженою мобільністю. Через міське розтащування можливий зовнішній шум.
Цей варіант підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання з розвиненою інфраструктурою поруч. Чотири спальні дозволяють організувати простір для роботи з дому або для розміщення родичів. Близькість до залізничної станції Cercanías забезпечує зв'язок з Малагою та Марбельєю без автомобіля, що важливо для працевлаштованих осіб. Відсутність залежності від авто для базових потреб (школа, продукти, медицина) спрощує повсякденне життя. Також це враховує інтерес інвесторів, які планують здавати житло в оренду через високий попит на приморське розташування, хоча слід враховувати сезонну конкуренцію в цьому районі.
Конструкція будівлі відноситься до 2008 року з подальшим оновленням. Використані матеріали відповідають стандартам міського житла: встановлено подвійне склопакети для шумоізоляції та системи кондиціонування для клімат-контролю. Санвузли обладнані сучасною сантехнікою, одна спальня має власну гардеробну. Кухня повністю укомплектована меблями та технікою. Наявність системи сигналізації підвищує рівень безпеки. Загальний стан характеризується як відремонтований, що включає оновлення оздоблювальних покриттів на підлозі та стінах. В будинку є передбачені місця для зберігання речей (built-in wardrobes).
Вартість об'єкта починається від 580 000 євро. Це показник ринку вторинної нерухомості в розвиненому прибережному районі. У ціну не включені додаткові витрати покупця, такі як податок на передачу нерухомості (ITP), який в Андалусії становить 7% від вартості, а також витрати на нотаріуса та реєстрацію. Фінальна сума інвестиції буде вищою за заявлену ціну.
Лос-Болічес, це динамічний район, де побут органічно поєднується з туристичною інфраструктурою. Тут не ізольоване життя, а інтеграція в активне середовище. Вранці мешканці часто прямують пішки до пляжу Playa Torreblanca-Carvajal, розташованого за кілька хвилин ходьби, оскільки супермаркет знаходиться менш ніж за 100 метрів. Три поверхи житла створюють певну вертикальну циркуляцію всередині сім'ї, де спальні зони відокремлені від денних. Вечорами район залишається жвавим: у радіусі 2 км працює близько 70 ресторанів. Висока щільність населення означає, що всі послуги, від аптек до стоматологів, знаходяться в безпосередній близькості. Це місце підходить для тих, хто віддає перевагу доступності та міському ритму, а не тиші закритих курортних комплексів.
Навколишнє середовище вирізняється високим рівнем урбанізації. Вулиці міста оточують житловий комплекс, забезпечуючи доступ до семи банків та двадцяти п'яти кафе в радіусі 2 км. Пляжна зона починається за 225 метрів, що дозволяє використовувати морське узбережжя як продовження рекреаційного простору. Поруч розташовані спортивні об'єкти, такі як тенісний клуб та картинг-центр. Район не є закритим, він інтегрований в транспортну мережу Фуенхіроли. Присутність туристів у літній період підвищує активність у зоні пляжів, але житлові вулиці зберігають спокійний характер місцевого кварталу.
Карта відображає щільну міську забудову в районі Лос-Болічес. Жовта смуга вздовж узбережжя позначає пляжну зону на відстані декількох сотень метрів від об'єкта. Зеленими зонами на півночі позначені гольф-поля. Маркери інфраструктури демонструють концентрацію магазинів та ресторанів у безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Болічес займає позицію між двома великими центрами регіону: Малагою (25 км на схід) та Марбельєю (25 км на захід). Район є частиною муніципалітету Фуенхірола, який виступає як густонаселений проміжний район. Це дозволяє мати доступ до робочих місць та послуг великих міст, проживаючи в районі з розвиненою пляжною інфраструктурою.
Транспортна доступність є однією з сильних сторін локації. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 15 км. До залізничної станції, що забезпечує сполучення вздовж узбережжя, можна дістатися пішки. У межах 1 км знаходяться 50 зупинок громадського транспорту (8 ліній). Муніципальна лікарня розташована за 5,6 км. Для власників електромобілів передбачена зарядна станція на відстані 2,1 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 5 метрів над рівнем моря забезпечує м'який клімат без різких перепадів температур. Середньорічна температура повітря становить 18,7°C. Рівень сонячного випромінювання досягає 3897 годин на рік, що сприяє тривалому використанню терас. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води стає комфортною для купання (більше 20°C). Відсутність гірських хребтів поблизу створює умови для постійної циркуляції морського повітря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, знаходиться за 225 метрів. Інші популярні пляжі, такі як Playa de los Boliches, доступні в межах 1,5 км. Акваторія придатна для водних видів спорту. Гольф-поля (Campo Los Lagos, Mijas Golf) розташовані на відстані 6 км, що потребує використання транспорту. У самому комплексі передбачено відкритий спільний басейн для літнього використання. Для занять тенісом поруч працює Algarrobo Tennis & Country Club.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Болічес займає позицію між двома великими центрами регіону: Малагою (25 км на схід) та Марбельєю (25 км на захід). Район є частиною муніципалітету Фуенхірола, який виступає як густонаселений проміжний район. Це дозволяє мати доступ до робочих місць та послуг великих міст, проживаючи в районі з розвиненою пляжною інфраструктурою.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.3°C | 57 mm |
| Березень | 14.3°C | 46 mm |
| Квітень | 16.2°C | 31 mm |
| Травень | 18.4°C | 28 mm |
| Червень | 22.5°C | 6 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 51 mm |
| Листопад | 15.3°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL615894
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей таунхаус у Лос-Болічес пропонує ціновий показник близько 2974 євро за м², що суттєво вищий за поріг входу для нових проектів у східній частині узбережжя, таких як Lantana Residencial у Міхасі (ціна від 205 000 євро). У порівнянні з Aquamar у Торре-дель-Мар, цей об'єкт знаходиться в зоні з вищою щільністю інфраструктури та ближчий до Міжнародного аеропорту Малага. Якщо порівнювати з Etherna Homes 2 в Естепоні, який є новобудовою, даний варіант пропонує більшу площу за схожий бюджет, але в більш старому фонді (2008 рік) в умовах централізованого міського середовища. Це рішення для покупців, яким пріоритетною є відразу готове житло в розвиненому місті, а не очікування здачі нового будинку в периферійному районі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID