Cette propriété de type townhouse est située dans le quartier de Los Boliches, sur la Costa del Sol. La construction, datée de 2008, offre une surface habitable de 195 mètres carrés répartis sur trois niveaux. Le projet se trouve à proximité immédiate de la côte et des infrastructures urbaines. La disposition comprend quatre chambres et trois salles de bains. Les équipements incluent une piscine commune, un parking assigné et un débarras. Le prix de départ est fixé à 580 000 euros.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté à Los Boliches, un quartier intégré à la ville de Fuengirola. La distance en ligne droite vers la plage la plus proche est de 225 mètres. Les commerces de première nécessité sont accessibles à moins de 100 mètres. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 15 kilomètres. L'altitude du terrain est de cinq mètres au-dessus du niveau de la mer.
Cette résidence répond aux besoins d'un logement nécessitant une capacité d'accueil étendue avec quatre chambres. La présence d'une terrasse privée et d'un patio extérieur satisfait les exigences d'espaces de vie en plein air. Le parking souterrain et le local de stockage offrent des solutions pratiques pour le rangement et la mobilité. La distribution sur trois étages permet une séparation fonctionnelle entre la zone de jour et les espaces de nuit.
La construction de cette townhouse est achevée depuis 2008. L'état de la propriété est indiqué comme rénové récemment, ce qui suggère une mise à jour des installations techniques et esthétiques. La structure est conforme aux normes de construction de l'époque. Aucun délai d'attente lié à une construction en cours n'est applicable pour ce bien existant. Les finitions intérieures sont considérées comme équipées.
Ce projet n'offre pas une villa isolée mais une habitation mitoyenne en zone urbaine dense. Il ne dispose pas de jardin privatif au sol, mais d'un patio et d'une terrasse. L'accès à la piscine est collectif et non exclusif. La propriété ne comprend pas le mobilier dans le prix affiché. Le chauffage central n'est pas mentionné dans les caractéristiques standard, bien que la climatisation soit présente.
Ce logement correspond aux profils recherchant une résidence avec une grande capacité d'accueil dans un environnement urbain. Les quatre chambres permettent d'héberger une famille nombreuse ou des invités de façon permanente. L'absence de travaux de construction convient aux acquéreurs ayant un calendrier d'installation serré. La localisation à Los Boliches privilégie un mode de vie piétonnier et pratique plutôt que rural ou isolé. Les résidents souhaitant minimiser l'utilisation de leur voiture pour les tâches quotidiennes y trouveront un avantage logistique. La présence d'un parking privé résout une problématique courante dans ces zones côtières. Ce projet est également adapté pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel locatif fort grâce à la proximité de la mer, tout en disposant d'un espace de vie conséquent.
La propriété présente des finitions rénovées, notamment au niveau de la cuisine qui est entièrement équipée. Les matériaux de construction incluent le double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique renforcée. Les planchers sont en bois dans les chambres, offrant un confort thermique et acoustique. Les installations de plomberie et d'électricité ont été mises aux normes actuelles lors des rénovations récentes. Les salles de bains disposent de sanitaires modernes. Les armoires encastrées optimisent l'espace de rangement. La structure, datant de 2008, respecte les réglementations parasismiques en vigueur. La terrasse privée au dernier niveau est conçue avec des matériaux résistants aux intempéries. Le système de climatisation permet une régulation thermique efficace. Une alarme de sécurité est installée pour renforcer la protection du domicile.
Le prix de vente pour cette propriété démarre à 580 000 euros. Ce montant correspond à une surface de 195 mètres carrés, ce qui équivaut à un prix au mètre carré d'environ 2 974 euros. Les frais de transaction, incluant la taxe de transmission immobilière (ITP) de 7 %, les honoraires du notaire et les frais d'inscription au registre de la propriété, sont à charge de l'acquéreur. Le mobilier n'étant pas inclus, un budget supplémentaire est à prévoir. L'état achevé du bien rend sa disponibilité immédiate.
Le quotidien à Los Boliches se définit par une intégration directe dans le tissu urbain de la côte. Les déplacements s'effectuent principalement à pied pour les courses et les services courants. La présence d'un supermarché à moins de 60 mètres structure la logistique domestique. L'accès à la plage se fait sans véhicule, ce qui influence le rythme de vie, surtout en été. L'environnement est fonctionnel et animé. La circulation routière est notable en raison de la centralité du quartier, mais la zone offre une grande autonomie grâce à la densité de commerces et de restaurants. Les soirées peuvent être bruyantes selon la saison, mais le secteur résidentiel conserve une certaine stabilité. La faible altitude (5m) garantit un climat doux, favorable à l'utilisation des espaces extérieurs comme le patio, la plupart de l'année.
L'environnement immédiat se caractérise par une forte densité de services. On recense environ septante restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux soins de santé est facilité par la présence de sept pharmacies à proximité. L'hôpital le plus proche est situé à 5,6 kilomètres. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec des clubs de tennis et de pétanque à moins de deux kilomètres. La mobilité est assurée par huit lignes de transport public desservant le secteur, permettant de se déplacer aisément vers les villes voisines. La vie sociale s'articule autour des nombreuses fêtes locales annuelles et des installations du port de Fuengirola. La voirie est bien entretenue, bien que la densité de trafic soit élevée en période estivale.
La carte illustre l'insertion urbaine du projet à Los Boliches. On distingue la proximité immédiate de la ligne côtière et des voies ferrées. Les points d'intérêt comme le supermarché et la pharmacie sont situés à moins de 100 mètres. La zone bleue indique l'accès direct à la mer à 225 mètres. Le quartier est densément construit avec un réseau de rues secondaires.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Boliches se situe entre Málaga et Marbella, formant une partie centrale de la Costa del Sol occidentale. Cette position offre une équidistance de 25 kilomètres vers ces deux grands pôles économiques. La zone est intégrée à la commune de Fuengirola, qui fonctionne comme une ville satellite dynamique. Cette localisation permet un accès rapide aux infrastructures internationales comme l'aéroport de Malaga. Le quartier agit comme un point de connexion entre les zones touristiques très denses et les zones résidentielles plus calmes de l'arrière-pays.
Les distances vers les équipements principales sont courtes. La plage de Playa Torreblanca-Carvajal est accessible à 225 mètres, soit environ trois minutes de marche. L'aéroport de Malaga se trouve à 15 kilomètres. Les terrains de golf, comme Campo Los Lagos et Mijas Golf, sont situés à environ six kilomètres. Les supermarchés sont à moins de 100 mètres. Le port de plaisance de Fuengirola, à 2,7 kilomètres, offre des activités nautiques. L'accès aux autoroutes AP-7 et N-340 est rapide, reliant le quartier à Malaga et Gibraltar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. L'ensoleillement annuel atteint 3 897 heures, garantissant une luminosité importante. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de cinq mètres au-dessus du niveau de la mer influence l'humidité, modérée par la brise marine. Le paysage est marqué par la côte et l'urbanisation, les zones vertes naturelles se trouvant plus vers l'intérieur des terres. Les précipitations sont principalement concentrées en automne et en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, telles que Playa de Torreblanca et Playa de los Boliches, disposent d'équipements balnéaires complets. La qualité des eaux et des services est reconnue par des labels environnementaux. Les activités nautiques sont accessibles au port voisin. Les installations de loisirs incluent un centre de karting à 1,6 kilomètre et des clubs de sports de raquette. Les terrains de golf à environ six kilomètres offrent des parcours 18 trous. La piscine communautaire du projet fournit une alternative aux plages durant les mois d'affluence. Les promenades côtières permettent la pratique de la course à pied ou du cyclisme à l'abri de la circulation.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches se situe entre Málaga et Marbella, formant une partie centrale de la Costa del Sol occidentale. Cette position offre une équidistance de 25 kilomètres vers ces deux grands pôles économiques. La zone est intégrée à la commune de Fuengirola, qui fonctionne comme une ville satellite dynamique. Cette localisation permet un accès rapide aux infrastructures internationales comme l'aéroport de Malaga. Le quartier agit comme un point de connexion entre les zones touristiques très denses et les zones résidentielles plus calmes de l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL615894
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien à Los Boliches se situe dans une gamme de prix supérieure, mais offre une surface plus importante. Contrairement à Lantana Residencial à Mijas (205 000 €), qui est un développement plus récent et potentiellement plus éloigné du littoral, cette townhouse offre une localisation centrale et piétonne. Etherna Homes 2 à Estepona (259 000 €) propose des prix d'entrée plus bas pour du logement collectif. Le projet à Los Boliches se distingue par sa nature de maison mitoyenne (townhouse) offrant plus d'intimité et d'espace que les appartements standards des nouveaux développements. La localisation entre Málaga et Marbella offre une centralité que ne possèdent pas toujours les projets de périphérie. Cependant, l'année de construction (2008) implique que l'architecture n'est pas celle des résidences ultra-modernes, mais le quartier bénéficie d'une maturité urbaine complète.
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