立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・ボリーチェスの市街地に位置し、海岸線へのアクセスが良好です。周辺は商業施設や住宅が密集したエリアであり、日常的な生活拠点としての機能が集中しています。
3階建ての構造により、4世帯など大規模な世帯または広い居住空間を必要とするニーズに対応します。専用駐車場と納屋（ストレージルーム）が含まれており、収納や車両の保管に関する要件を満たします。
このプロジェクトは新築ではなく、2008年に完成した建物です。引渡しは即時可能であり、建設段階のリスクや待機時間がありません。最近改装が行われている点が特徴です。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、隣接する住宅と壁を共有するタウンハウス形式です。敷地内に専用の庭園はないため、プライベートなアウトドア空間は屋上テラスやパティオに限られます。
広い居住スペースと都市部の利便性を同時に求めるケースに適しています。自動車に依存しない生活を希望し、かつ海岸へのアクセスを重視する購入者にとって、この物件は機能的な選択肢となります。また、リゾート地としての利用だけでなく、通年の居住拠点としても使用可能です。
物件には二重窓（ダブルグレージング）と空調設備（エアコン）が設置されています。最近リノベーションが行われており、キッチンは完全に装備されています。内装には造り付けのクローゼットがあり、機能面での配慮が見られます。ユーティリティルームや屋上テラスなど、実用的なスペースも確保されています。
販売価格は580,000ユーロからです。この価格には物件購入代金のみが含まれ、不動産取得税（ITP）、公証人手数料、登記費用などの諸費用は別途必要です。物件の規模や立地を考慮した価格設定となっています。
ロス・ボリーチェスは、かつて漁村としての歴史を持つ地域であり、日常の買い物や食事において歩行者主体の生活が可能です。近隣には多数の飲食店、スーパーマーケット、薬局があり、地中海性の気候を活かした屋外での生活サイクルが形成されています。観光客と地元住民が混在する環境であり、通年を通じて賑わいが見られます。
ロス・ボリーチェスはフエンヒローラの一部として、高い人口密度と充実した公共交通機関を有しています。周辺2キロメートル圏内には70軒以上のレストラン、7軒の薬局、および銀行が存在し、日常生活における移動負担は低減されています。医療機関やスポーツセンターへのアクセスも容易です。
地図は、ロス・ボリーチェスにおける物件の位置を示し、海岸線までの近さと市街地のインフラ密度を視覚化しています。周辺の主要道路や公共交通機関の接続状況を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガとマルベージャの中間地点に位置するコスタ・デル・ソルの中心部にあります。フエンヒローラ市内のロス・ボリーチェス地区は、沿岸部の主要な交通軸であるAP-7やN-340からのアクセスが容易な戦略的な位置にあります。
最寄りの砂浜であるPlaya Torreblanca-Carvajalまでの直線距離は225メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約15キロメートル、ゴルフコースのCampo Los Lagosまでは約5.6キロメートルです。スーパーマーケットは57メートルの距離にあり、日常の買い物は徒歩で完結します。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の年平均気温は18.7度、年間日照時間は約3,897時間です。標高は海抜5メートルに位置し、平坦な地形が特徴です。水温が20度以上となる游泳可能な期間は年間約5か月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のPlaya Torreblanca-CarvajalおよびPlaya de los Bolichesへのアクセスが良好です。リゾート施設としてのマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）や、複数のゴルフコース（Mijas Golf等）が近接しており、余暇活動の選択肢が多様です。また、地域のスポーツセンターも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL615894
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件の価格（580,000ユーロ）は、トーレ・デル・マルのAquamar（約270,000ユーロ）やミハスのLantana Residencial（約205,000ユーロ）と比較して高い水準にあります。この差異は主に、物件の規模（195平方メートル）とロス・ボリーチェスという完全に都市化された成熟した沿岸地域への立地によって説明されます。EsteponaのEtherna Homes 2などの新築物件と比較すると、こちらは既存の住宅市場における広さと立地のプレミアムを反映しており、即時の入居とインフラの確実性を提供します。
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