Proyek ini adalah townhouse bertingkat yang terletak di Los Boliches, wilayah urban di provinsi Málaga. Dibangun sekitar tahun 2008, properti ini memiliki luas 195 m² dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi. Posisinya berada dekat dengan kawasan komersial dan akses transportasi, serta berjarak pendek dari garis pantai. Bangunan ini terdiri dari tiga level yang mencakup area hunian, teras pribadi, dan fasilitas komunal seperti kolam renang.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti berada dalam zona perkotaan yang padat namun fungsional di Los Boliches. Jarak ke pantai berada dalam rentang berjalan kaki singkat, sementara fasilitas sehari-hari seperti supermarket dan apotek dapat diakses langsung dari bangunan. Daerah ini terintegrasi dengan jaringan transportasi lokal yang menghubungkan kawasan pesisir dengan pusat kota Málaga.
Tata letak bangunan dirancang untuk mengakomodasi kebutuhan keluarga atau kelompok yang membutuhkan kapasitas kamar tidur lebih dari standar apartemen. Keberadaan ruang penyimpanan tambahan dan area parkir tertentu mendukung kebutuhan praktis hunian jangka panjang. Distribusi ruang vertikal memberikan pemisahan yang jelas antara area sosial dan area istirahat.
Proyek ini berstatus pembangunan selesai (ready), dengan estimasi tahun penyelesaian pada 2008. Kondisi ini berarti pembeli tidak menghadapi risiko konstruksi atau penundaan serah terima. Properti saat ini tersedia untuk hunian langsung, namun perlu diperhatikan bahwa aspek teknis dan tata letak mencerminkan standar periode konstruksi tersebut.
Proyek ini tidak menawarkan privasi lengkap yang ditemukan pada villa terpisah karena sifatnya yang berdempet dengan unit tetangga. Fasilitas komunal terbatas pada kolam renang bersama tanpa layanan concierge atau keamanan gerbang 24 jam. Lokasi di pusat kota juga berarti tingkat kebisingan lalu lintas dan aktivitas urban dapat terjadi.
Konfigurasi properti ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan kapasitas tidur untuk empat orang atau lebih tanpa ingin beralih ke vila mandiri yang membutuhkan perawatan lahan ekstensif. Juga relevan bagi profesional yang mencari kediaman permanen di Costa del Sol dengan akses mudah ke Málaga melalui kereta api atau jalan raya. Bagi mereka yang menghargai kemudahan akses ke pantai dibandingkan privasi terpencil, lokasi di Los Boliches memenuhi kriteria tersebut. Orang yang mencari properti siap huni tanpa menunggu proses konstruksi baru akan menemukan solusi di sini. Investasi ini kurang cocok bagi mereka yang mencari ketenangan total dari jalan raya atau lingkungan liburan yang tertutup, karena area ini adalah bagian integral dari kota Fuengirola yang hidup. Orang Spanyol sering mencari kediaman di Los Boliches untuk keseimbangan antara kehidupan kota dan akses pantai.
Townhouse ini menggunakan konstruksi bertingkat yang khas di kawasan pesisir Spanyol, dengan dinding isolasi yang tebal untuk mengatur suhu internal. Kaca ganda (double glazing) dipasang untuk mengurangi kebisingan jalan dan menjaga efisiensi termal. Pemasangan alarm sistem menunjuk pada perhatian terhadap keamanan standar. Lantai kayu keras terlihat di area tertentu, berkontribusi pada estetika yang hangat namun membutuhkan perawatan teratur terkait kelembapan lokal. Dapur dilengkapi penuh (fully fitted), yang menyiratkan kesiapan penggunaan segera tanpa renovasi besar. Adanya kamar mandi dalam (ensuite) di kamar utama menambah fungsionalitas privasi. Namun, pembeli harus memperhatikan bahwa kualitas material seperti sanitair dan finishing interior mencerminkan standar pertengahan tahun 2000-an, yang mungkin berbeda dari standar renovasi modern saat ini. Area atap (zolder/attic) yang dikonversi menjadi kamar tambahan memberikan ruang fleksibel namun dapat memerlukan perhatian khusus pada regulasi suhu selama bulan-bulan terpanas.
Harga yang tercantum dimulai dari €580.000 untuk unit townhouse ini. Angka ini mencerminkan nilai properti ukuran besar di lokasi yang sudah mapan dan dekat pantai. Biaya tambahan standar berlaku, termasuk pajak transfer properti (ITP) sebesar 7%, biaya notaris, dan biaya pendaftaran tanah. Ketersediaan tergantung pada inventaris saat ini; karena ini adalah properti bekas (resale), kondisi fisik spesifik mungkin memerlukan pembaharuan kecil tergantung pada preferensi pemilik baru.
Los Boliches memiliki karakter lingkungan permukiman kota (urbanisasi) yang aktif dan fungsional. Sebagian besar aktivitas harian dapat ditempuh dengan berjalan kaki; membeli kebutuhan dapur di supermarket terdekat, mengunjungi apotek, atau menikmati kopi di kafe lokal hanya membutuhkan waktu beberapa menit. Pagi hari dimulai dengan kebisingan latar belakang yang wajar dari kota pesisir yang sibuk, bukan ketenangan pedesaan. Tinggal di townhouse ini melibatkan navigasi tangga (tiga level), yang memisahkan ruang hidup pribadi dari ruang sosial. Teras atap menawarkan tempat yang terisolasi untuk paparan sinar matahari, berbeda dari area kolam renang komunal yang digunakan oleh tetangga. Proksimitas ke jalur kereta memfasilitasi perjalanan tanpa bergantung sepenuhnya pada mobil, meskipun parkir sudah disertakan. Gaya hidup di sini ditentukan oleh kenyamanan. Pantai berfungsi sebagai perpanjangan dari ruang tamu untuk rekreasi, dapat diakses tanpa transportasi kendaraan. Malam hari dapat dihabiskan di luar ruangan di teras pribadi atau balkon, memanfaatkan iklim yang sedang. Ini adalah pengaturan yang cocok bagi mereka yang lebih suka terlibat dalam irama lokal Spanyol daripada terisolasi di resor tertutup.
Lingkungan sekitar ditandai oleh kepadatan fasilitas. Dalam radius 2 kilometer, terdapat puluhan restoran dan kafe, menunjukkan tingkat aktivitas kuliner yang tinggi. Kehadiran tujuh apotek dalam radius kecil menunjukkan akses kesehatan yang sangat baik. Infrastruktur pendukung termasuk pusat olahraga, klub tenis, dan fasilitas bowling, memberikan pilihan rekreasi di luar pantai. Jaringan transportasi umum terlihat dari 50 halte bus dalam jangkauan dan stasiun kereta lokal. Keberadaan pelabuhan nautika (Puerto Deportivo) di Fuengirola menambah opsi gaya hidup maritim, terletak sekitar 2,7 km. Akses ke jalan raya utama (AP-7 atau A-7) memungkinkan mobilitas menuju kota-kota lain seperti Marbella atau Málaga dalam waktu kurang dari 30 menit berkendara. Fasilitas pengisian daya kendaraan listrik tersedia sekitar 2 km dari lokasi, mendukung mobilitas modern.
Peta menunjukkan posisi properti yang berdekatan langsung dengan garis pantai utara. Akses jalan lokal menghubungkan area ini langsung ke jalan raya nasional N-340. Titik hijau di sekitarnya menandakan area taman dan jalur pejalan kaki di sepanjang paseo maritim (promenade). Zona merah mewakili kepadatan komersial tinggi di pusat Los Boliches.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Los Boliches berada di pusat segmen pesisir barat Málaga, berfungsi sebagai penghubung antara Fuengirola dan Benalmádena. Posisinya strategis berada di tengah-tengah antara bandara internasional dan pusat wisata utama Marbella. Hal ini memungkinkan akses timur-barat yang seimbang. Tidak berada di ujung ekstrem wilayah, lokasi ini menawarkan stabilitas infrastruktur perkotaan yang mapan dibandingkan area pinggiran yang sedang berkembang.
Akses ke Playa Torreblanca-Carvajal dapat ditempuh dalam waktu kurang dari lima menit berjalan kaki. Supermarket terletak kurang dari 100 meter dari pintu masuk, memudahkan belanja harian tanpa kendaraan. Apotek dan bank berada dalam jarak yang sangat dekat, kurang dari 100 meter. Lalu lintas udara melalui Bandara Málaga-Costa del Sol dapat diakses dalam waktu sekitar 20 menit berkendara (15 km). Untuk penggemar golf, Campo Los Lagos dan Mijas Golf dapat dicapai dalam waktu kurang dari 15 menit menggunakan mobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menerima sekitar 3.897 jam sinar matahari per tahun, dengan suhu rata-rata tahunan mencapai 18,7°C. Musim renang berlangsung selama sekitar lima bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Posisi hanya 5 meter di atas permukaan laut berarti properti berada di zona pesisir dataran rendah dengan tingkat kelembaban yang lebih tinggi dibandingkan daerah pedesaan pedalaman. Mikroklimat ini mendukung gaya hidup luar ruangan sepanjang tahun, meskipun bulan-bulan Agustus dapat mengalami suhu yang sangat tinggi. Ketinggian yang rendah juga berarti angin laut (sea breeze) seringkali hadir untuk mendinginkan suhu pada sore hari.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa Torreblanca-Carvajal, berada pada jarak 225 meter. Status 'Blue Flag' pada banyak pantai di Fuengirola (termasuk Los Boliches) menjamin standar kebersihan dan layanan lifeguard. Aktivitas rekreasi air seperti berlayar atau memancing dapat diakses melalui Puerto Deportivo de Fuengirola. Fasilitas olahraga darat mencakup pusat karting, klub tenis, dan fasilitas lawn bowl dalam jarak pendek. Untuk golf, terdapat beberapa lapangan dalam radius 6 km, seperti Campo Los Lagos. Penggunaan kolam renang komunal memberikan alternatif rekreasi air yang privat dibandingkan pantai umum saat musim ramai.
Sumber: OpenStreetMap
Los Boliches berada di pusat segmen pesisir barat Málaga, berfungsi sebagai penghubung antara Fuengirola dan Benalmádena. Posisinya strategis berada di tengah-tengah antara bandara internasional dan pusat wisata utama Marbella. Hal ini memungkinkan akses timur-barat yang seimbang. Tidak berada di ujung ekstrem wilayah, lokasi ini menawarkan stabilitas infrastruktur perkotaan yang mapan dibandingkan area pinggiran yang sedang berkembang.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.3°C | 57 mm |
| Maret | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mei | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL615894
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar atau Etherna Homes di Estepona, townhouse ini menawarkan ukuran hunian yang jauh lebih luas dengan harga yang kompetitif mengingat lokasinya yang lebih mapan di Fuengirola. Sementara proyek baru seringkali menawarkan desain modern yang efisien namun dengan ruang yang lebih kecil untuk anggaran serupa, properti ini memberikan surplus ruang (4 kamar tidur) yang cocok untuk keluarga besar, meskipun dengan estetika konstruksi yang lebih tua. Di dalam wilayah Fuengirola sendiri, harga €580.000 untuk townhouse dekat pantai berada di segmen menengah-atas jika dikonversi ke harga per meter persegi untuk ukuran properti ini. Lantana Residencial di Mijas mungkin menawarkan harga masuk yang lebih rendah, namun biasanya untuk unit apartemen yang lebih kecil atau lokasi yang lebih jauh dari laut. Keuntungan utama lokasi ini dibandingkan proyek di perbukitan seperti Mijas Pueblo adalah kenyamanan berjalan kaki ke laut (flat walk) tanpa harus menghadapi jalan menanjak yang curam.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID