Bu mülk, Málaga bölgesindeki Los Boliches semtinde konumlanmış 195 m² yaşam alanına sahip bir 'townhouse' (katlı müstakil ev) tipindedir. 2008 yılında tamamlanan yapı, yakın zamanda geçirdiği tadilatlarla güncel kullanım standartlarına getirilmiştir. Sahil şeridine sadece 225 metre mesafede bulunan konut, dört yatak odası ve üç banyosu ile geniş aileler veya gruplar için konaklama imkanı sunar. Şehir içi dokuya entegre olmasına rağmen denize yakınlığı, bölgenin en belirleyici özelliğidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Fuengirola'nın Los Boliches bölgesinde yer almakta olup, doğrudan kentsel bir yapıya sahiptir. Konumu, Akdeniz kıyı şeridine olan yakın bağlantısı ve yerel ticaret olanaklarına yürüme mesafesinde olmasıyla tanımlanır. Bölge, hem yerleşik yaşam hem de turistik kullanım için yoğun bir altyapıya sahiptir.
Yapı, dört yatak odası ile kapasite gereksinimi olan kullanımlar için uygundur. Üç katlı dağılım, sosyal yaşam alanlarını uyku alanlarından ayırarak fonksiyonel bir zonlama sağlar. Özel otopark ve ekstra depolama alanı, pratik depolama ve araç ihtiyaçlarını karşılar. Geniş iç mekanlar, uzun süreli ikamet için gereklilikleri karşılar.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 2008 yılında tamamlanmış ancak son dönemde yenilenmiş bir yapıdır. 'Recently Renovated' (Son zamanlarda tadilat görmüş) statüsü, mutfak ve banyo gibi nemli alanların tesisatlarının yenilendiğini gösterir. Yapısal olarak oturmuş bir binada olmak, yeni inşa projelerine kıyasla farklı bir bakım ve değerlendirme süreci gerektirir.
Mülk, lüks bir resort tesisinin sunduğu hizmetler (oda servisi, pansiyon) barındırmaz. Bahçe kullanımı ortaktır, özel bir araziye sahip değildir. Şehir içi konumda bulunduğundan, kırsal alanlara kıyasla çevre gürültüsü seviyesi daha yüksek olabilir. Binanın yaşı dolayısıyla, taşıyıcı sistemlerin genel durumunun teknik raporlarla doğrulanması gerekir.
Bu mülk, apartman yaşamının kısıtlılığından kaçınmak ancak sahil şeridindeki merkezi konumu tercih eden kullanıcılar için uygundur. Geniş aileler veya misafir sık sık ağırlayan bireyler, dört yatak odalı yapısından faydalanabilir. Yaz tatminlerinde denize her an ulaşabilme isteği olanlar, bu konumun avantajını değerlendirebilir. Ayrıca, İspanya'da sürekli ikamet etmek isteyen ancak yerel kültüre entegre olmak isteyenler için, turistik otellerden ziyade yerleşik bir mahallede yaşam sunar. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, sahil şeridindeki konumu nedeniyle kiralama potansiyeli bulunmaktadır.
Mülkün tadilat görmüş olması, iç mekanlarda modern malzemelerin kullanıldığını gösterir. Mutfak tam donanımlıdır, bu demektir ki ankastre beyaz eşyalar yerleşiktir. Çift camlı pencereler (double glazing) binanın ses ve ısı yalıtımına katkı sağlar. Yatak odalarındaki gömme dolaplar, alan tasarrufu sağlayan fonksiyonel çözümlerdir. Tadilatın kalitesi ve kapsamı, teknik inceleme sırasında detaylı olarak değerlendirilmelidir. Dış cephenin durumu ve ortak alanların bakım seviyesi, binanın genel değerini etkileyen faktörlerdir.
Bu 'townhouse' için belirlenen başlangıç fiyatı 580.000 Euro'dur. Bu fiyat, bölgedeki apartman dairelerine kıyasla daha yüksek bir giriş seviyesine sahiptir; bunun temel sebebi mülkün büyüklüğü, müstakil ev konforu ve sahil şeridine olan çok yakın mesafesidir. Benzer özelliklere sahip müstakil evler bölgede nadir bulunur. Alıcı, satın alma fiyatına ek olarak %7 oranlı Mülk Transfer Vergisi (ITP), noter ücretleri ve tapu harçları gibi yasal giderleri de hesaba katmalıdır.
Los Boliches, yerel halkın günlük hayatının sürdüğü, ticari ve sosyal olanakların yoğun olduğu bir semttir. Bu konumda yaşamak, arabaya binmeden günlük ihtiyaçların karşılanabileceği bir rutim anlamına gelir. Sabah kahvesinden sonra sahile inmek için sadece 225 metre yürümek yeterlidir. Bölgedeki 70 restoran ve kafe, akşam yemeği için farklı seçenekler sunar. Yaz aylarında bölgeye turist akını olurken, kış aylarında daha sakin ve yerel bir atmosfer hakimdir. Toplu taşıma seçeneklerinin fazla olması, araba kullanmadan Málaga veya Fuengirola merkezlerine gitme kolaylığı sağlar.
Los Boliches, yüksek yoğunluklu bir yerleşim alanıdır. Evin önünden veya yakınından geçen toplu taşıma hatları (8 farklı hat), mobilite açısından büyük kolaylık sağlar. 57 metredeki süpermarket ve 89 metredeki eczane, günlük alışveriş için kısa mesafeler sunar. Bölgede 7 adet banka şubesi bulunması, finansal işlemler için kolaylık sağlar. Sağlık hizmetleri açısından 5.6 kilometre mesafedeki hastane ulaşılabilir bir noktadadır. Spor ve aktivite olanakları olarak tenis kulübü ve bowling kulübü gibi seçenekler mevcuttur.
Harita, mülkün kuzeyinde yerleşim ve yollar, güneyinde ise Akdeniz kıyı şeridi ile doğrudan bir ilişkisini gösterir. Bölge, Málaga ve Marbella arasındaki koridorun tam orta noktasında yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Gayrimenkul, Batı Costa del Sol'un en yoğun nüfuslu bölgelerinden biri olan Fuengirola'nın Los Boliches semtinde yer alır. Málaga şehrine doğuya, Marbella'ya batı yönünde her biri yaklaşık 25 kilometre mesafededir. Bu konum, bölgenin ticaret ve turizm merkezlerine yakın olmasını sağlar. Kuzeyde Mijas dağları ile sınır olması, kentsel yapı ile doğal arazi arasındaki geçiş bölgesinde konumlandığını gösterir.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı mülkten yaklaşık 15 kilometre (kuş uçuşu) mesafededir, bu da karayolu ile yaklaşık 20 dakika sürer. En yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal'a yürüyerek 3-4 dakikada ulaşılır. Golf tutkunları için Campo Los Lagos golf sahası 5.6 kilometre uzaklıktadır. Málaga şehir merkezi ve Marbella, gayrimenkule eşit uzaklıkta (yaklaşık 25 km) yer alır. Bu konum, bölgedeki ana ulaşım akslarına (AP-7 otoyolu ve N-340 karayolu) yakın bir noktada stratejik bir erişim imkanı sunar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık sıcaklığı 18.7°C olan tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.897 saatlik güneşlenme süresi, açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Deniz suyu sıcaklığının mayıs ayından ekim ayına kadar 20°C'nin üzerinde olması, yaklaşık 5 aylık bir yüzme sezonu sunar. Mülkün deniz seviyesinden sadece 5 metre yükseklikte olması, hava sirkülasyonunu ve nem seviyesini doğrudan etkiler. Kış ayları genellikle ılık geçer ve don olayları nadir görülür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Projenin en önemli rekreatif özelliği Playa Torreblanca-Carvajal plajına olan doğrudan yakınlığıdır (225 metre). Bu plajlar günlük deniz keyfi için uygundur. Denizcilik faaliyetleri için Puerto Deportivo de Fuengirola marinası 2.7 kilometre mesafededir. Spor aktiviteleri açısından 1.6 kilometre mesafedeki karting pisti ve 1.9 kilometre mesafedeki tenis kulübü çeşitlilik sunar. Kompleks sakinleri için ortak yüzme havuzu bulunur, bu da denize gitmeyen günlerde alternatif bir serinleme alanı sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Gayrimenkul, Batı Costa del Sol'un en yoğun nüfuslu bölgelerinden biri olan Fuengirola'nın Los Boliches semtinde yer alır. Málaga şehrine doğuya, Marbella'ya batı yönünde her biri yaklaşık 25 kilometre mesafededir. Bu konum, bölgenin ticaret ve turizm merkezlerine yakın olmasını sağlar. Kuzeyde Mijas dağları ile sınır olması, kentsel yapı ile doğal arazi arasındaki geçiş bölgesinde konumlandığını gösterir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.3°C | 57 mm |
| Mart | 14.3°C | 46 mm |
| Nisan | 16.2°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.4°C | 28 mm |
| Haziran | 22.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 51 mm |
| Kasım | 15.3°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL615894
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu Los Boliches projesi, fiyat ve konum açısından bölgedeki diğer alternatiflerle belirgin farklar gösterir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi 269.950 Euro'dan başlamaktadır. Los Boliches'teki fiyatın (580.000 Euro) neredeyse iki katı olmasının temel sebebi, Fuengirola'nın Málaga ve Marbella gibi büyük ekonomik merkezlere çok yakın olması ve Batı Costa del Sol'un en istikrarlı pazarlarından biri olmasıdır. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro'dan) gibi projeler genellikle apartman tipi konutlar sunduğu için daha düşük bir giriş fiyatına sahiptir. Bu mülk ise 'townhouse' yapısıyla müstakil ev özellikleri (açık alan, katlı yaşam) sunar. Estepona'daki Etherna Homes 2 ile kıyaslandığında, Los Boliches merkezi bir kent içi yaşamı ve tam donanımlı bir altyapı ağı sunarken, Estepona genellikle daha dağınık ve yeni gelişen alanları içerir. Dolayısıyla bu proje, ulaşım kolaylığı ve tesis yoğunluğu açısından, daha izole gelişimlerden farklı bir değer önerir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID