Este adosado situado en Los Boliches ofrece una superficie habitable de 195 m² distribuidos en tres niveles. Construido en 2008, el inmueble cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, integrándose en un entorno urbano consolidado cerca de la costa. La propiedad incluye plaza de aparcamiento y trastero, y forma parte de una urbanización con piscina comunitaria. Su ubicación permite el acceso a pie a servicios locales y a la zona costera, proporcionando una estructura residencial convencional en una zona densamente poblada de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en el distrito costero de Los Boliches, parte del municipio de Fuengirola. La posición es urbana con edificación continua y alta densidad de servicios. La relación con el entorno es de integración total en la trama ciudadana, situada a 225 metros de la línea de costa y en una zona de alta conectividad.
El diseño satisface necesidades de vivienda familiar espaciosa, con cuatro dormitorios que permiten acomodación para familias numerosas o uso de despacho. La presencia de terraza privada y solárum responde al deseo de espacios exteriores privados, complementando la zona común de piscina disponible en la urbanización.
Se trata de una construcción completada en 2008, clasificándose como vivienda de segunda mano en el mercado actual. El inmueble no se encuentra en fase de proyecto ni obra nueva. El estado actual se describe como renovado recientemente, lo que implica actualización de ciertos acabados sin alterar la estructura original.
Al ser un adosado, existen paredes medianeras con propiedades vecinas, lo que limita la privacidad acústica y física en los laterales. La ubicación urbana implica un entorno con mayor tránsito y actividad sonora que una zona residencial aislada. La piscina es comunitaria, sujeta a estatutos y horarios de la comunidad de propietarios.
Esta propiedad encaja en perfiles que priorizan el espacio interior sobre la exclusividad. Es adecuada para familias residentes que requieren proximidad a centros educativos y servicios sanitarios sin largos desplazamientos. También resulta funcional para quienes buscan una segunda residencia con capacidad para alojar a múltiples huéspedes, gracias a sus cuatro dormitorios. No es la opción idónea para quienes buscan aislamiento total o silencio absoluto, ya que el entorno es dinámico. La disposición en planta con terraza en la planta superior se adapta bien a quienes disfrutan de espacios al aire libre sin asumir el mantenimiento de una villa individual.
La vivienda destaca por la reciente renovación de sus espacios interiores. La cocina está completamente amueblada y equipada, diseñada para ser funcional. La presencia de armarios empotrados en los dormitorios optimiza el almacenamiento. En cuanto a instalaciones técnicas, cuenta con aire acondicionado para el control térmico y ventanas con doble acristalamiento, lo que mejora el aislamiento acústico y térmico frente al exterior urbano. El baño principal en suite en la planta primera ofrece comodidad adicional. Los materiales utilizados en la renovación parecen seguir estándares contemporáneos, aunque al tratarse de una construcción de 2008, la estructura y las instalaciones originales mantienen las normativas de aquel periodo. La inclusión de trastero y plaza de garaje en el precio añade valor funcional al conjunto.
El precio de partida se fija en 580.000 €. Considerando una superficie de 195 m², el precio por metro cuadrado se sitúa aproximadamente en 2.974 €. Es necesario añadir a este importe un 7% en concepto de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), más honorarios de notaría y registro. La variabilidad de precio en este tipo de inmuebles suele estar condicionada por el estado interior y la planta, aunque este caso presenta una renovación reciente que justifica su posición en el mercado actual.
Los Boliches funciona como un barrio con identidad propia dentro del tejido urbano de Fuengirola. El ritmo de vida es marcadamente costero y urbano, con una alta concentración de comercios, bares y servicios básicos a menos de cien metros. Para el residente, el día a día no depende del automóvil para tareas básicas; la compra en el supermercado o el acceso a farmacias se realiza a pie. La noche ofrece actividad urbana debido a la gran oferta hostelera de la zona. El entorno no es un complejo turístico cerrado, sino parte activa de la ciudad, lo que supone un contacto directo con la vida local y un tránsito constante de personas, especialmente en temporada alta.
La zona de Los Boliches se caracteriza por una infraestructura urbana madura. En un radio de 2 km se contabilizan 70 restaurantes y 7 farmacias, lo que indica una disponibilidad de servicios inmediata. La movilidad está servida por múltiples líneas de transporte público y paradas, facilitando el desplazamiento sin vehículo propio a lo largo de la costa. La presencia de supermercados a menos de 60 metros permite la gestión diaria del hogar. Es una zona consolidada donde la oferta comercial es amplia, desde comercio local hasta cadenas internacionales, eliminando la necesidad de desplazamientos a grandes centros comerciales para necesidades básicas.
La visualización cartográfica muestra la integración del inmueble en el tejido urbano de Los Boliches. Se aprecia la proximidad inmediata a la línea de ferrocarril C-1 y la línea de costa. Los alrededores muestran una alta densidad de edificación y zonas verdes intercaladas, confirmando su carácter de zona residencial urbana consolidada y conectada, típica del litoral andaluz.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se ubica en un punto central de la Costa del Sol Occidental. Se encuentra equidistante, aproximadamente a 25 km, de Málaga capital al este y Marbella al oeste. Esta posición permite acceder al aeropuerto y a la infraestructura de una gran ciudad (Málaga) en el mismo tiempo que se alcanzan los enclaves más exclusivos de la zona (Marbella). Fuengirola actúa como municipio intermedio que densifica esta parte de la costa.
La distancia en línea recta al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 15 km, un trayecto que en vehículo suele rondar los 20 minutos dependiendo del tráfico. El acceso a la autopista AP-7 o la N-340 es rápido desde este punto de Fuengirola. Los campos de golf más cercanos, como Campo Los Lagos y Mijas Golf, se ubican a unos 6 km, accesibles en coche en aproximadamente 10-15 minutos. El Hospital Costa del Sol se encuentra a 5.6 km, garantizando cobertura sanitaria cercana. La cercanía al puerto deportivo de Fuengirola (2.7 km) amplía las opciones de ocio náutico.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 5 metros sobre el nivel del mar condiciona un clima suave, con una temperatura media anual de 18.7 °C. Los 3.897 horas de sol al año aseguran una alta exposición lumínica. El entorno no es montañoso en este punto específico, sino llano y costero. La proximidad al mar mitiga las temperaturas extremas en verano. La temporada de baño, con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C, se extiende por cinco meses, facilitando el uso de las playas cercanas desde mayo hasta octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El recurso recreativo principal es la costa. La Playa Torreblanca-Carvajal se encuentra a solo 225 metros, accesible a pie en pocos minutos. Esta playa, junto a la Playa de los Boliches a 1.4 km, ofrece banderas azules y servicios de chiringuitos. Además de la actividad playera, existen instalaciones deportivas como el Karting Mijas (1.6 km) y clubes de tenis y bowls cercanos. La disponibilidad de campos de golf a 6 km añade una opción deportiva alternativa. La vida al aire libre es predominante debido al clima benigno y la infraestructura preparada para el turismo.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se ubica en un punto central de la Costa del Sol Occidental. Se encuentra equidistante, aproximadamente a 25 km, de Málaga capital al este y Marbella al oeste. Esta posición permite acceder al aeropuerto y a la infraestructura de una gran ciudad (Málaga) en el mismo tiempo que se alcanzan los enclaves más exclusivos de la zona (Marbella). Fuengirola actúa como municipio intermedio que densifica esta parte de la costa.
Los Boliches es un barrio del municipio de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Comprende una zona asentada en una estrecha franja costera entre los arroyos Real y de Pajares y la antigua carretera de circunvalación de la N-340. Los Boliches es por excelencia el lugar de retiro estival de los cordobeses que pasan sus vacaciones en la Costa del Sol, por lo que en ocasiones recibe el apodo de la Pequeña Córdoba o la playa de Córdoba [cita requerida]. Es uno de los lugares más conocidos y emblemáticos de Fuengirola, de Málaga y de toda la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Mayo | 18.4°C | 28 mm |
| Junio | 22.5°C | 6 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL615894
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con el proyecto Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), este inmueble en Los Boliches presenta un precio significativamente mayor (580.000 €), justificado por la mayor metraje (195 m² frente a estándares de apartamento) y su ubicación en la zona central de la Costa del Sol. Frente a Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), la diferencia radica en el tipo de producto y el entorno; Mijas suele ofrecer urbanizaciones residenciales más alejadas del núcleo urbano, mientras que Los Boliches ofrece vida urbana integrada y acceso directo a la playa a pie. Etherna Homes 2 en Estepona se sitúa en el extremo oeste de la región, con precios de entrada similares para apartamentos de nueva construcción, pero este adosado ofrece más espacio inmediato a cambio de estar en una zona urbana consolidada. El valor en Los Boliches reside en la centralidad geográfica entre Málaga y Marbella, y la practicidad de no depender del vehículo para el día a día, una ventaja que proyectos en zonas más rurales o periféricas no pueden igualar.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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