Tento radový dom sa nachádza v štvrti Los Boliches v Málage, približne 225 metrov od pobrežia. Objekt s rozlohou 195 m² bol dokončený v roku 2008 a disponuje štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Stavba je zaradená do kategórie mestských rodinných domov. Pozostáva z troch podlaží, pričom vrchné podlažie zahŕňa podkrovný priestor s terasou. K nehnuteľnosti prislúcha pridelené parkovacie státie a skladovací priestor. Objekt je súčasťou urbanizácie s využívaním spoločného bazéna.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná priamou mestskou štruktúrou v Los Boliches. Vzdialenosť k pláži Playa Torreblanca-Carvajal je približne 225 metrov. Supermarkty a denné potreby sú vzdialené menej ako 100 metrov. Poloha je integrálnou súčasťou mestskej zástavby Fuengiroly.
Dispozícia ponúka štyri spálne, čo zvyšuje kapacitu ubytovania pre rodiny. Vrchné podlažie so súkromnou terasou poskytuje exteriérový priestor pre relaxáciu. Skladovací priestor a parkovanie riešia praktické aspekty skladovania a mobility v mestskej hustote.
Toto nie je novostavba vo výstavbe, ale dokončený projekt z roku 2008. Konštrukcia je stabilná s fungujúcou infraštruktúrou. Technický stav odpovedá normám pre rezidenčné nehnuteľnosti v tejto lokalite.
Nehnuteľnosť nemá izolovaný súkromný pozemok s vlastnou záhradou, iba vnútorný dvor. Bazén je zdieľaný s ostatnými vlastníkmi. Poloha v centre štvrte znamená, že okolie je husto osídlené s prirodzeným mestským hlukom.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám s deťmi, ktoré vyžadujú viac spální než štandardný apartmán. Je vhodný pre tých, ktorí plánujú trvalé alebo dlhodobé bývanie a chcú mať služby okolo seba. Riešenie tiež zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí hľadajú priestor susediaci s mestskou infraštruktúrou a nechcú byť závislí na aute. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú absolútne ticho a veľký súkromný pozemok.
Konštrukcia z roku 2008 využíva štandardné materiály tej doby, vrátane dvojitého skla na oknách a klimatizácie. Kuchyňa je plne vybavená a integrovaná do obývacej časti. Podlahy sú prevažne drevené v spálňach. Systém klimatizácie a alarmu zvyšujú bezpečnosť a komfort. Celkový stav odpovedá usedlej stavbe s nutnou bežnou údržbou.
Cena za tento radový dom začína od 580 000 €. V porovnaní s novšími projektami v odľahlejších oblastiach, ako je Mijas alebo Estepona, odráža táto cena prémium za primárnu polohu pri mori a mestskú dostupnosť. Pri tejto cene sa predpokladá zaplatenie dane z prevodu nehnuteľnosti (ITP) vo výške 7 % a ďalších súvisiacich poplatkov.
Život v tejto lokalite sa vyznačuje kombináciou mestského ruchu a bezprostrednej blízkosti mora. Deň začína kávou v jednej z miestnych kavární v dochádzke. Práca na terase na vrcholnom podlaží ponúka súkromie napriek centrálnej polohe. Večer je možné vyjsť na prechádzku po promenáde, ktorá je súčasťou štvrte. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú chôdzu pred autom. Rytmus dňa je určovaný komerčným charakterom Los Boliches, kde sú služby otvorené po celý rok.
Štvrť Los Boliches má silnú identitu s koncentráciou reštaurácií a obchodov. V okruhu 2 km sa nachádza 70 reštaurácií a 7 lekární. Železničná zastávka Cercanías zabezpečuje spojenie s Málaga a Marbellou. Občianska vybavenosť vrátane lekární, bánk a dentálnych kliník je bezprostredne dostupná. Lokalita je živá počas celého roka.
Mapa zobrazuje hustú urbanizáciu priamo pri pobreží. Vyznačená je poloha vzhľadom na železničnú trať a promenádu. Objekt je situovaný v blokovej zástavbe blízko námestia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Boliches leží v husto osídlenom pobrežnom pásme medzi Málaga a Marbellou. Je to súčasť aglomerácie Fuengiroly. Poloha je centrálna vzhľadom na západnú časť Costa del Sol. Vzdialenosť k veľkomestám rovnaká (25 km) smerom na východ aj západ.
Pláž je vzdialená približne 225 metrov, prístup je peší. Letisko Málaga je na 16 kilometrov. Využitie vlaku zvyšuje mobilitu bez závislosti na osobnom aute počas dopravnej špičky. Najbližšia golfová hriška (Campo Los Lagos) sú vzdialené približne 5,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota je 18,7 °C s približne 3 897 hodinami slnečného svitu. Nízka nadmorská výška 5 metrov pri mori znamená mierny mikroklima. Výmena vzduchu je zabezpečená prímorskou veternou cirkuláciou. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa Torreblanca-Carvajal, vhodná na kúpanie počas 5 mesiacov roka. Morské promenády umožňujú rekreačný beh alebo bicyklovanie. V oblasti sú dostupné športové kluby vrátane tenisových centier. Lodenica Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialená 2,7 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Boliches leží v husto osídlenom pobrežnom pásme medzi Málaga a Marbellou. Je to súčasť aglomerácie Fuengiroly. Poloha je centrálna vzhľadom na západnú časť Costa del Sol. Vzdialenosť k veľkomestám rovnaká (25 km) smerom na východ aj západ.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| Apríl | 16.2°C | 31 mm |
| Máj | 18.4°C | 28 mm |
| Jún | 22.5°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL615894
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas sa tento radový dom odlišuje predovšetkým polohou a typom výstavby. Kým novšie projekty v Mijas často ponúkajú komunitné bazény v kopcovitom teréne, tento objekt v Los Boliches je na rovine v plne urbanizovanom prostredí s priamym prístupom k mestským službám. Cena za meter štvorcový je tu vyššia ako v Torre del Mar kvôli vyššej hustote vybavenosti a lepšiemu železničnému spojeniu. Oproti Etherna Homes v Estepona je Los Boliches centrálnejšie pre prístup k Málage. Hlavným rozdielom je vek stavby; zatiaľ čo porovnávané projekty sú často novostavby, tu ide o budovu s históriou, čo prináša väčší vnútorný priestor za rovnakú cenu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID