Ovaj se projekt nalazi u četvrti Los Boliches, dio općine Fuengirola u Malagi. Riječ je o gradskoj kući (townhouse) sagrađenoj 2008. godine, sa stambenom površinom od 195 četvornih metara. Objekt raspolaže s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, distribuirane na tri razine. Kuća je u potpunosti opremljena i spremna za useljenje. Nalazi se u urbaniziranom području u blizini obalnog pojasa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u gusto naseljenom urbanoj dijelu na samo 5 metara nadmorske visine. Plaža Torreblanca-Carvajal nalazi se na 225 metara udaljenosti. U neposrednoj blizini, na 57 metara, smješten je supermarket. Ovaj položaj osigurava integraciju u svakodnevni život okoline s lakoćom pristupa osnovnim uslugama.
Dizajn kuće odgovara potrebama obitelji ili osoba koje traže više prostora. Sastoji se od prizemlja s dnevnim boravkom i kuhinjom, prvog kata sa spavaćim sobama te potkrovlja s terasom. Uključuje parkirno mjesto i spremište. Ovakav raspored nudi odvajanje zona za spavanje, boravak i rekreaciju.
Izgradnja je dovršena 2008. godine, što znači da se radi o nekretnini koja je stambeno zrela i useljiva. projekt prođe fazu renoviranja, gdje su unutrašnji prostori i oprema modernizirani. Kupac ne mora čekati završetke radova. Sve instalacije su operativne.
Objekt nema izravan pogled na more, već na ulicu i zajednički prostor. Nije riječ o novogradnji, pa energetska učinkovitost odgovara standardima iz 2008. godine. Zajednički bazen dijeli se s drugim stanarima. Zbog urbane lokacije, postoji vjerojatnost prisustva gradske buke.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže veći stambeni prostor od onoga što nude apartmani. S četiri spavaće sobe i kupaonice, pruža dovoljno kapaciteta za veću obitelj ili goste. Također je primjerena za kupce koji traže "ključ u ruke" rješenje bez potrebe za ulaganjem u renoviranje. Lokacija je prikladna za one koji žele živjeti u funkcionalnom okruženju gdje su sve potrebne usluge u blizini. To uključuje parove koji planiraju život u Španjolskoj tijekom cijele godine ili dugotrajne boravke. Manje je primjerena za one koji traže potpunu privatnost i izolaciju, jer se radi o povezanoj kući u urbanizaciji. Također, kupci koji traže najnovije arhitektonske trendove pasivnih kuća možda neće pronaći sve što traže u objektu izgrađenom 2008. godine, unatoč obnovi.
Kuća je opremljena suvremenim elementima. Kuhinja je "potpuno opremljena" s uređajima. U spavaćim sobama postoje ugrađeni ormari, što štedi prostor. Prozori imaju dvostruka stakla, što doprinosi zvučnoj izolaciji i termičkoj učinkovitosti. Instaliran je klima uređaj za kontrolu temperature. Sigurnosni sustav uključuje alarm. Podovi su, prema dostupnim informacijama, drveni u spavaćim sobama, dok su ostali dijelovi vjerojatno keramički radi lakšeg održavanja. Potkrovlje je uređeno u stambenu prostoriju s pristupom terasi. Vanjska vrata i prozori trebali bi biti izdržljivi na morsku klimu. S obzirom na to da je objekt renoviran, kupci trebaju provjeriti kvalitetu sanitarnih instalacija i elektroinstalacija koje su eventualno zamijenjene ili obnovljene. Fasada odgovara mediteranskom stilu.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 580.000 eura. Ovaj iznos uključuje kuću od 195 m², pripadajuće parkirno mjesto i spremište. Cijena po četvornom metru iznosi oko 2.974 eura. Tržišna procjena temelji se na lokaciji neposredno uz more i trenutnom stanju nekretnine. Dodatni troškovi kupnje, poput poreza na prijenos nekretnine (7% ITP), notarskih pristojbi i troškova katastra, nisu uključeni u objavljenu cijenu i snosi ih kupac.
Život u Los Bolichesu kombinira urbani komfor s pristupom moru. Svakodnevne aktivnosti, poput kupovine u lokalnim trgovinama ili odlaska u ljekarnu, mogu se obaviti pješke. Okolica nudi velik broj restorana i kafića, što stvara dinamičnu atmosferu posebno u večernjim satima. Kuća podržava ovaj stil života kroz raspored prostorija. Dnevni boravak s izlazom na dvorište omogućava opuštanje na svježem zraku bez izlaska iz kuće. Gornji katovi osiguravaju mir za spavanje, dok potkrovlje s terasom služi za društvena okupljanja. Lokacija je dobro povezana s ostalim dijelom Costa del Sola, omogućujući brzi dolazak do Málage ili Marbelle. Međutim, gosti moraju biti svjesni da se ovo nije mirna rezidencijalna zona, već aktivno gradsko središte gdje je prisutna turistička dinamika i lokalni promet.
Los Boliches je urbana četvrt s visokom gustoćom naseljenosti. Okolina nudi intenzivan gradski život s bogatom ponudom sadržaja. U krugu od 2 km nalazi se 70 restorana, 25 kafića i 7 ljekarni. To znači da stanovnici imaju širok izbor usluga za hranu, piće i zdravstvenu njegu. Prometna povezanost je dobra. Postoji 8 linija javnog prijevoza s 50 stanica u blizini, što omogućuje kretanje duž obale. Luka Fuengirola je na 2,7 km. Bolnica se nalazi na 5,6 km. U okolini postoje sportski centri i golf tereni, ali prijevoz do njih zahtijeva automobil. Karakteristika života u ovoj četvrti je miješanje lokalnog stanovništva i turista, što osigurava da sadržaji rade cijelu godinu. Međutim, to također znači da plaže i ulice mogu biti guštve u ljetnim mjesecima.
Karta prikazuje objekt u kontekstu urbane mreže Los Bolichesa. Vidljiva je blizina obalne linije na jugu i prometnica na sjeveru. Označeni su ključni sadržaji poput trgovina i zdravstvenih ustanova. Topografija je ravna, bez većih uspona.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Boliches zauzima centralnu poziciju na zapadnoj obali Malage. Nalazi se 25 km od Malage i 25 km od Marbelle. Ova lokacija je dio "Costa del Sol Occidental". Položaj omogućuje lak pristup velikim gradovima. Malaga nudi međunarodnu zračnu luku, bolnice i kulturne sadržaje. Marbella nudi shopping i luksuzni turizam. Nije riječ o izoliranoj lokaciji, već o dijelu kontinuiranog gradskog tkiva. Ovo je ključna razlika u odnosu na projekte u planinama ili manjim selima u unutrašnjosti, gdje su vremena putovanja duža, a sadržaji manje dostupni.
Ključne usluge su na kratkoj udaljenosti. Najbliža plaža je na 225 metara, manje od 5 minuta hoda. Supermarket je na 57 metara, a ljekarna na 89 metara. Golf tereni su udaljeniji, oko 6 km, što zahtijeva vožnju od 10-15 minuta. Zračna luka Malaga je na 15 km. Međunarodna škola nije navedena u neposrednoj blizini, ali škole su dostupne u Fuengiroli. Za one koji koriste javni prijevoz, postoji mreža autobusnih linija. EV punionice se nalaze na 2,1 km. Udaljenosti su takve da se automobil ne koristi nužno svaki dan za osnovne potrebe, ali je preporučljiv za izlaske izvan četvrti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječno 18,7°C godišnje. Zima je blaga s temperaturama oko 12°C, dok ljeta dosežu prosječno 26°C, ali često i više. Godišnje ima 3.897 sunčanih sati, što pruža obilje sunca kroz cijelu godinu. Sezona kupanja, kada je temperatura mora ugodna (iznad 20°C), traje pet mjeseci. Nadmorska visina od 5 metara osigurava da je klima pod utjecajem mora, što smanjuje temperaturne oscilacije. Količina padavina je umjerena, uglavnom u zimskim mjesecima. Ovi uvjeti omogućuju upotrebu terasa i dvorišta gotovo cijele godine. Ipak, ljetna vrućina zahtijeva korištenje klimatizacije ili hlađenja u zatvorenim prostorima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Glavna rekreativna vrijednost ove lokacije je blizina mora. Plaža Torreblanca-Carvajal je na 225 metara. Ove plaže su pješčane i nude usluge kao što su tuševi i restorani. Udaljenost omogućuje brze kupanje između radnih obaveza. Za ljubitelje sporta, u blizini se nalaze teniski klubovi (Algarrobo) i centar za "lawn bowls". Golf igrališta su na vožnji od 10 minuta. Javni bazeni su također dostupni u blizini. Šetnja obalom (paseo marítimo) je popularna aktivnost. Luksuznije rekreacije, poput jahtinga, moguće su u luci Fuengirola. Za obitelji postoji karts staza u blizini. Opcije su raznolike i usmjerene na aktivni odmor na otvorenom.
Izvor: OpenStreetMap
Los Boliches zauzima centralnu poziciju na zapadnoj obali Malage. Nalazi se 25 km od Malage i 25 km od Marbelle. Ova lokacija je dio "Costa del Sol Occidental". Položaj omogućuje lak pristup velikim gradovima. Malaga nudi međunarodnu zračnu luku, bolnice i kulturne sadržaje. Marbella nudi shopping i luksuzni turizam. Nije riječ o izoliranoj lokaciji, već o dijelu kontinuiranog gradskog tkiva. Ovo je ključna razlika u odnosu na projekte u planinama ili manjim selima u unutrašnjosti, gdje su vremena putovanja duža, a sadržaji manje dostupni.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 56 mm |
| Veljača | 12.3°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 46 mm |
| Travanj | 16.2°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.4°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 9 mm |
| Listopad | 19.2°C | 51 mm |
| Studeni | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL615894
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju s novijim projektima poput Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ovaj objekt ima značajno višu cijenu od 580.000 eura. Ova razlika se može objasniti većom stambenom površinom (195 m² naspram manjih jedinica u novim projektima) i proširenom lokacijom između dva velika središta. Projekti kao što su Lantana Residencial u Mijas nude niže ulazne cijene (od €205.000), ali često se nalaze u manje urbanih ili novim razvojim zonama koje zahtijevaju automobil za svaku aktivnost. Los Boliches nudi "walkability" (mogućnost hodanja) koju neki novi projekti nemaju. Aquamar u Torre del Mar je jeftiniji, ali je smješten istočnije. Objekt u Los Bolichesu predstavlja investiciju u etabliranu sredinu s potvrđenom tražnjom, nasuprot potencijalu rasta novih izgradnji u daljim četvrtima. Cijena po m2 od oko 3.000 eura odražava prestiž ove specifične obalne lokacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID