Этот таунхаус расположен в районе Лос-Боличес, являющемся частью города Фуэнхирола в провинции Малага. Объект был построен в 2008 году и предлагает общую жилую площадь 195 квадратных метров, распределенных по трем уровням. В планировке предусмотрены четыре спальни и три ванные комнаты. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки и непосредственной близостью к побережью. Высота местности над уровнем моря составляет 5 метров, что обеспечивает прямой доступ к морской набережной и городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Лос-Боличес на расстоянии 225 метров от пляжа Плайя Торребланка-Карвахаль. Район плотно застроен и интегрирован в общую городскую структуру Фуэнхиролы. Все основные услуги, включая супермаркеты и аптеки, находятся в пешей доступности. Локация не является изолированной, что подразумевает соседство с другой городской жилой и коммерческой недвижимостью.
Распределение площади по трем этажам позволяет зонировать пространство, разделяя общие зоны и спальные комнаты. Наличие четырех спален обеспечивает возможность размещения большой семьи или гостей. Включение в состав имущества гаражного места и кладовой решает вопросы хранения автомобилей и вещей. Верхняя терраса предоставляет дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе.
Статус строительства завершен; объект сдан в эксплуатацию. Ориентировочный год постройки, 2008. Квартира относится к категории вторичного жилья (resale), но в описании указано, что недавно проводился ремонт. На территории комплекса нет активных строительных работ. Объект готов к заселению.
Проект представляет собой таунхаус, что означает наличие общих стен с соседями и отсутствие изоляции, характерной для отдельно стоящих вилл. У объекта нет собственного земельного участка с садом; outdoor-пространство ограничено внутренним двориком и крышей. Гараж является Assigned parking, а не частным гаражом с прилегающей территорией. Урбанистическая локация подразумевает наличие городского шума.
Этот вариант подходит для семей, которым необходимо более двух спален и которые ценят близость к городской среде. Локация будет удобна тем, кто не хочет зависеть от автомобиля для решения бытовых задач. План дома подходит для ситуаций, когда в доме живут разные поколения, так как уровни позволяют создать приватные зоны. Также это решение подойдет для покупателей, ищущих объект для сдачи в аренду из-за высокого туристического спроса в Фуэнхироле. Важно учесть, что это не закрытый комплекс курортного типа, а часть живого городского района.
В доме используются материалы, характерные для строительства 2008 года. Установлены стеклопакеты (double glazing), что способствует тепло- и шумоизоляции. Имеется система кондиционирования для контроля микроклимата. Кухня оборудована мебелью и встроенной техникой. В спальных комнатах присутствуют встроенные шкафы. Безопасность обеспечивается системой сигнализации. Фасад и общие зоны комплекса поддерживаются в соответствии со стандартами урбанизации. Состояние объекта описывается как недавно отремонтированное, однако, учитывая год постройки, следует ожидать нормативного износа инженерных коммуникаций.
Указанная цена объекта составляет 580 000 евро. В пересчете на квадратный метр это составляет около 2 974 евро. В эту сумму не включены дополнительные расходы, такие как налог на передачу недвижимости (ITP), услуги нотариуса и регистрация прав. Для данного региона налог ITP составляет 7% от покупной цены. Цена отражает большую площадь жилья (195 м²) и локацию в первой линии у моря по сравнению со стандартными квартирами.
Лос-Боличес, это район с развитой городской инфраструктурой, где повседневная жизнь не обязательно требует использования автомобиля. Утренние походы за продуктами возможны в соседний супермаркет (57 м), а вечерние прогулки, вдоль побережья. Район сочетает в себе постоянное местное население и туристический поток. На расстоянии 2 километров расположены 70 ресторанов и 7 аптек, что указывает на высокую концентрацию услуг. Система общественного транспорта представлена 8 линиями и 50 остановками, что облегчает передвижение вдоль побережья. Жизнь в этом доме организована по вертикали: кухня и гостиная на первом этаже, спальни на втором, а зона отдыха с террасой на верхнем уровне, что позволяет разделить активность домочадцев.
Окружающая среда Лос-Боличес отличается высокой насыщенностью услугами. В радиусе 2 километров находятся 70 ресторанов, 7 аптек и 7 банков. Такое количество объектов общепита и торговли указывает на интенсивную коммерческую деятельность района. Транспортная сеть развита: proximity к железнодорожной станции Cercanías позволяет быстро добираться до Малаги и Марбельи. Район является смесью жилой застройки и туристической инфраструктуры. Наличие школ и спортивных центров (например, теннисный клуб в 1.9 км) делает среду пригодной для постоянного проживания круглый год.
Карта демонстрирует прибрежное положение объекта в Лос-Боличес. Видна близость к шоссе N-340, обеспечивающему транспортную связь. С северной стороны обозначены зеленые зоны, соответствующие гольф-полям. Структура улиц показывает плотную городскую застройку характерную для этого района Фуэнхиролы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Боличес расположен на западной Коста-дель-Соль, являясь частью мунициапитета Фуэнхирола. Он находится примерно посередине между городами Малага и Марбелья (по 25 км до каждого). Это положение обеспечивает доступ к международному аэропорту и крупным административным центрам. Район находится в зоне высокоурбанизированного побережья, где плотность населения выше, чем во внутренних сельских районах, например, в Михас или Охен.
Ближайший пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, находится в 225 метрах от дома, что составляет около 3 минут пешком. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 15 км (по прямой). Ближайшее поле для гольфа, Campo Los Lagos, доступно на расстоянии 5.6 км. Марина Пуэрто-Депортиво находится в 2.7 км. Больница Комарка находится на расстоянии 5.6 км. Зарядные станции для электромобилей расположены в 2.1 км.
| До пляжа | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этой зоне средиземноморский с среднегодовой температурой 18.7°C. Количество солнечных часов в году составляет 3 897, что создает условия для активного использования открытых террас. Период, когда температура воды позволяет купаться (≥20°C), длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет всего 5 метров, что оказывает минимальное влияние на температурные перепады. Локация подвержена влиянию морского бриза.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Основная зона отдыха, пляж Playa Torreblanca-Carvajal, расположенный в непосредственной близости. В регионе приняты высокие стандарты качества пляжей, многие из которых отмечены Голубым флагом. Для любителей гольфа в радиусе 6 км доступны несколько курсов: Campo Los Lagos, Mijas Golf и Golf Benalmadena Pitch&Putt. Спортивная инфраструктура представлена Karting Mijas и теннисными клубами. Марина Фуэнхиролы предлагает возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL615894
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в Эстепоне или Михасе, этот таунхаус предлагает значительно большую площадь (195 м²) за цену 580 000 евро. В новостройках за эту сумму часто предлагаются квартиры меньшего метража. Однако объекты 2008 года постройки обычно уступают современным комплексам в энергоэффективности и планировочных решениях. В отличие от закрытых жилых комплексов (urbanizaciones cerradas) в районе гольф-полей Михаса, данный объект находится в городской среде с высокой пешеходной доступностью, но без той степени приватности и тишины, которая свойственна холмистым районам. Цены за квадратный метр здесь выше, чем в Торре-дель-Мар на востоке, но ниже, чем в элитных зонах Марбельи. Жизнь здесь следует ритму традиционного испанского побережного города, а не изолированного курортного клуба.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
