Această casă înșiruită este situată în cartierul Los Boliches din Fuengirola, Málaga, la o altitudine de 5 metri deasupra mării. Imobilul, construit în 2008, are o suprafață de 195 m² distribuită pe trei niveluri și include patru dormitoare. Proprietatea se află într-o zonă urbană consolidată, la o distanță de 225 de metri de coasta mediteraneană. Clădirea face parte dintr-o comunitate ce oferă facilități comune. Accesul la rețeaua de transport și servicii este facilitat de poziția centrală în localitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona urbană Los Boliches, la 225 metri de plaja Torreblanca-Carvajal. Zona este caracterizată printr-o densitate rezidențială ridicată și integrare completă în rețeaua orașului Fuengirola. Infrastructura locală permite accesul pietonal direct către magazine și servicii publice, reducând dependența de autoturism pentru activitățile zilnice.
Distribuția interioară pe trei etaje separă zona de zi de zona de dormit, oferind intimitate. Proprietatea dispune de un patio de 16 m² și o terasă la ultimul nivel, spații externe utile în clima locală. Există un loc de parcare alocat și o cameră de depozitare, elemente care sporesc capacitatea de stocare a gospodăriei. Cele patru dormitoare satisfac nevoia de spațiu pentru familii numeroase.
Clădirea a fost finalizată în 2008, fiind o construcție de tip second-hand recent renovată. Starea tehnică este bună, conform standardelor perioadei. Sistemul de construcție utilizează materiale durabile, iar finisajele includ geamuri termopane. Instalațiile sunt funcționale, cu sistem de aer condiționat preinstalat pentru controlul temperaturii. Nu este un proiect de construcție nouă („off-plan”), ci o proprietate existentă disponibilă imediat.
Proprietatea nu dispune de o piscină privată, având doar acces la una comunitară. Fiind situată într-un cartier urban dens, nu oferă izolare fonică totală sau o curți exterioară generoasă. Inălțimea clădirii și amplasarea adosată pot limita lumina naturală în anumite intervale ale zilei la parter. Nu este disponibilă o viziune panoramică neîntreruptă a mării din toate camerele.
Această proprietate se potrivește familiilor care au nevoie de patru dormitoare și doresc să locuiască într-un mediu urban integrat, nu într-un complex rezidențial izolat. Distribuția pe niveluri este funcțională pentru gospodării cu copii sau pentru găzduirea oaspeților pe termen lung. De asemenea, este adecvată pentru persoane care caută o locuință secundară cu potențial de închiriere, datorită cererii turistice din Los Boliches. Nu este potrivită pentru cei care caută liniște absolută sau intimitate maximă, având în vedere că este o casă înșiruită într-o zonă urbană. Investitorii care doresc o proprietate gata de utilizare, fără timpii de așteptare specifici proiectelor noi, vor găsi aici un produs matur.
Construcția din 2008 respectă normele antisismice și de izolație termică ale perioadei. Finisajele includ pardoseli durabile, tâmplărie cu geam termoizolator dublu și uși de interior robuste. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice și mobilată, integrată cu livingul. Baia en-suite a dormitorului principal adaugă un plus de confort funcțional. Sistemul de aer condiționat este prezent, asigurând confortul pe timp de vară. Elementele exterioare, precum balcoanele și terasa, sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii. Renovările recente vizează probabil aspectele estetice și funcționale pentru a alinia proprietatea la standardele actuale.
Prețul de piață este de 580.000 de euro, aproximativ 2.974 de euro pe metru pătrat pentru o suprafață de 195 m². Acest nivel de preț este tipic pentru proprietățile spațioase din zona de coastă cu primă linie sau aproape de mare. Cumpărătorul trebuie să ia în calcul costuri adiționale de aproximativ 10-12%, reprezentând taxa de transfer (ITP) de 7%, onorarii notariale și taxa de întabulare. Prețul exclude mobilierul, cu excepția bucătăriei echipate.
Zona Los Boliches funcționează ca un cartier urban activ, unde ritmul de viață este susținut de mixul funcțional rezidențial-turistic. Distanța scurtă până la mare permite integrarea plimbărilor pe faleză în rutina zilnică. Serviciile esențiale, precum supermarketurile și farmaciile, sunt la mai puțin de 100 de metri, ceea ce conferă autonomie locatarilor. Infrastructura de transport public, inclusiv stația de tren Cercanías, facilitează deplasarea rapidă către Málaga sau Marbella, o practică comună pentru navetiști. Deși zona este animată, există o comunitate rezidențială stabilă pe tot parcursul anului. Paseo marítimo, promenada de pe litoral, este un punct central al socializării, oferind acces la numeroase restaurante și chiringuitos tradiționale pe tot parcursul anului. Atmosfera este pragmatică, combinând confortul urban cu facilitățile costiere.
Zona înconjurătoare este dens urbanizată, cu un număr mare de facilități comerciale. Există 70 de restaurante și 7 bănci în raza de 2 km, ceea ce indică o intensă activitate economică. Rețeaua de transport este bine dezvoltată, cu 50 de stații de autobuz și tren în apropiere. Stația de tren Cercanías permite legături rapide. Infrastructura rutieră asigură accesul facil la autostrada A-7. Există facilități medicale și școlare în vecinătate. Mediul este unul cosmopolit, datorită afluxului turistic și internațional.
Harta ilustrează poziția imobilului în gridul urban Los Boliches, la scurtă distanță de liniile de coastă. Se observă legăturile stradale directe cu A-7 și proximitatea stațiilor de transport. Contextul arată o zonă complet construită, fără spații libere mari, integrată în țesutul urban Fuengirola.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în mijlocul Costa del Sol Occidental, la 25 km est de Málaga și 25 km vest de Marbella. Această poziție echidistantă permite accesul facil către orașele mari. Fuengirola funcționează ca un oraș-satelit autonom, având toate serviciile necesare la nivel local. Este situat la nord de autostrada A-7, care traversează coasta.
Plaja este accesibilă în 3 minute de mers pe jos (225 m). Luchthavenul Malaga este la 15 km, accesibilă în aproximativ 20 de minute cu mașina. Cursurile de golf (Mijas Golf, Los Lagos) sunt la 5-6 km distanță. Supermarketul este la 57 m, iar farmacia la 89 m. Spitalul regional se află la 5.6 km. Portul Fuengirola este la 2.7 km, oferind facilități maritime.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Zona beneficiază de 3.897 ore de soare pe an. Sezonul de înot durează 5 luni, din mai până în octombrie, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea redusă de 5 m înseamnă o influență puternică a brizei marine. Topografia este plată, ușurând deplasările. Umiditatea este moderată spre ridicată, tipică litoralului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa Torreblanca-Carvajal este cea mai apropiată, la 225 m, o zonă de nisip cu servicii de bază. Plajele din Los Boliches sunt accesibile pe faleza maritimă. Există multiple opțiuni pentru sporturi acvatice în zona de coastă. Facilitățile sportive includ terenuri de tenis la 1.9 km și un club de bowling. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, la 2.7 km, oferă puncte de ancorare și servicii de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în mijlocul Costa del Sol Occidental, la 25 km est de Málaga și 25 km vest de Marbella. Această poziție echidistantă permite accesul facil către orașele mari. Fuengirola funcționează ca un oraș-satelit autonom, având toate serviciile necesare la nivel local. Este situat la nord de autostrada A-7, care traversează coasta.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.3°C | 57 mm |
| Martie | 14.3°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Iunie | 22.5°C | 6 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL615894
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Lantana Residencial în Mijas (prețuri de la 205.000 €), acest proiect este semnificativ mai scump, reflectând locația la malul mării și dimensiunea dublă a locuinței. Proiectele noi din Estepona, precum Etherna Homes 2 (de la 259.000 €), oferă prețuri mai accesibile dar sunt situate mai departe de aeroportul internațional și de centrul aglomerat Málaga. Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) se află într-o zonă cu profil de coastă diferit, mai puțin centrală pe axa occidentală. Avantajul major al acestei townhouses în Los Boliches este infrastructura urbană completă și matură, spre deosebire de noile dezvoltări care sunt adesea situate în zone în expansiune, cu provizii limitate în primele faze. Totuși, proprietatea din 2008 poate avea o eficiență energetică inferioară standardelor noi de construcție, ceea ce poate influența costurile de utilități pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID