Ta mestna hiša se nahaja v Los Bolichesu, obalni četrti Fuengirole, in ponuja 195 m² bivalnega prostora razporejenega na tri ravni. Objekt, zgrajen leta 2008, zagotavlja štiri spalnice in tri kopalnice. Nahaja se v urbani soseski s popolno infrastrukturo. V neposredni bližini so številne trgovine in restavracije, kar omogoča samozadostno življenje brez nujne potrebe po avtomobilu. Hiša je bila nedavno deležna prenove, kar zagotavlja sodoben standard bivanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je integrirana v urbano tkivo Los Boliches. Od morja je oddaljena približno 225 metrov, kar neposredno vpliva na mikroklimato in življenjski slog. Območje je dobro oskrbljeno z javnimi storitvami in prevozi. Soseska je gosto poseljena in nudi mešanico stalnih prebivalcev in turistov, kar ustvarja živahno vzdušje skozi vse leto.
Razporeditev na tri nadstropja omogoča ločitev dnevnega območja od spalnic. Zunanja terasa in dvorišče podpirata potrebo po prostem času na prostem. Prisotnost štirih spalnic ustreza večjim družinam. Dodeljeno parkirišče in skladišče rešujeta logistične težave, povezane s shranjevanjem in parkiranjem v gostem mestnem območju.
Zgradba je bila končana leta 2008 in sodi med rabljene nepremičnine z znatnimi prenove. Uporabljena so standardna gradbena tehnika za območje. Trenutno ni načrtovanih novih gradbenih faz, objekt je takoj naseljiv. Skupni prostori so v vzdrževanju skupnosti lastnikov.
Zaradi urbane lokacije hiša ne nudi popolne zasebnosti ali tišine podeželja. Ni posestva z zasebnim vrtom, ampak se zanaša na skupne površine. Kot deli hiša deli stene s sosedi, kar lahko vpliva na zvočno izolacijo. Objekt se ne nahaja neposredno na prvi obalni liniji.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo trajno bivališče v urbani okolici. Ustreza tudi tistim, ki potrebujejo več spalnic in ne želijo odvisnosti od avtomobila za vsakodnevna opravila. Njen značaj ustreza posameznikom, ki raje živijo v razvitem soseskem okolju kot v izoliranih vilih. Povpraševanje je večje med kupci, ki iščejo ravnotežje med prisotnostjo turizma in avtentičnim lokalnim življenjem.
Objekt je bil pred nedavnim obnovljen, pri čemer je bila posvečena pozornost notranji opremi. Uporabljeni so materiali, kot so lesena tla in keramika. Opremljenost vključuje klimatsko napravo in dvojno steklo za izboljšanje energetske učinkovitosti. Kuhinja je opremljena s potrebnimi aparati. Spalnice imajo vgrajene omare. Skupni bazen je vzdrževan kot del služb skupnosti.
Cena se začna pri 580.000 evrih. Ta vrednost vključuje prostornino 195 m² in lokacijo ob obali. Dodatni stroški za kupca vključujejo 7% davek na prenos nepremičnin (ITP) ter stroške notarja in zemljiške knjige. Cena odraža dejstvo, da gre za večjo družinsko hišo v uveljavljeni soseski, manjših enot v isti regiji pa so lahko dostopne po nižjih cenah. Tržna vrednost podpira status completed prenove.
Vsakdanje življenje v Los Bolichesu poteka v urbanih ritmih. Sosednja trgovina za osnovne živila je oddaljena le 57 metrov, kar naredi nakupovanje del rutine. Klimatske razmere s 18,7 °C povprečne letne temperature vabijo k uporabi terase in balkonov od pomladi do pozne jeseni. Območje je ravno, kar omogoča enostavno hojo do lokalnih barov in restavracij, katerih je v radiju 2 km več kot 70. Vreme omogoča aktiven življenjski slog, od plavanja v morju do hoje po obali. V bližini je tudi železniška postaja, ki omogoča hitro povezavo s sosednjimi mesti brez uporabe avtomobila.
Los Boliches ponuja gosto mrežo storitev. V območju 2 km je 70 restavracij, 7 lekarn in 7 bank, kar kaže na visoko stopnjo komercialne dejavnosti. Medicinski center je oddaljen 5,6 km. Športne dejavnosti so raznolike, od bližnjih teniških igrišč do karting dirkalne steze. Povezava z regionalno infrastrukturo je omogočena preko cest A-7 in AP-7.
Zemljevid prikazuje lego hiše v Los Bolichesu. Oznane so razdalje do središča Fuengirole, bližnje plaže ter glavnih prometnih poti, ki povezujejo sosesko z letališčem Malaga in sosednjimi mesti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Boliches leži na sredini med Malago in Marbello. Ta lokacija omogoča enak dostop do kulturnih dogodkov v Malagi in zabaviščnih centrov v Marbelli. Kot del Fuengirole je območje bolj gosto poseljeno kot podeželje, toda manj kaotično kot center Malage. Je glavno letovišče na obalni osi.
Plaža je dosegljiva peš v dveh minutah (225 m). Najbližja letališča so Malaga (15 km) in Gibraltar (81 km). Trgovina je 57 m stran. Igralne površine za golf so oddaljene približno 6 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je 2,7 km stran. Bolnišnica je dostopna v 10 minutah vožnje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s 3.897 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,7 °C, ki se pozimi redko spusti pod ledišče. Sezona kopanja traja od junija do oktobra. Nadmorska višina je nizka (5 m), kar pomeni obilico vlage v zraku, tipično za obalno pasovo. Vetrič od morja osvežuje poletne večere.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je peš dostopna. Območje je primerno za športne aktivnosti kot so jadranje, plavanje in potapljanje. V neposredni bližini ni igrišč za golf na hočni razdalji, vendar so tri igrišča (Mijas Golf, Campo Los Lagos) na vožnjo 6-8 minut. Obstajajo tudi javni bazeni in teniški klubi v bližini.
Vir: OpenStreetMap
Los Boliches leži na sredini med Malago in Marbello. Ta lokacija omogoča enak dostop do kulturnih dogodkov v Malagi in zabaviščnih centrov v Marbelli. Kot del Fuengirole je območje bolj gosto poseljeno kot podeželje, toda manj kaotično kot center Malage. Je glavno letovišče na obalni osi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Junij | 22.5°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL615894
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjo Lantana Residencial v Mijasu, ki je nameščena v notranjosti in zahteva avto za vsakodnevno življenje, ta projekt v Los Bolichesu nudi neposredno dostopnost do plaže in mestnih storitev. Aquamar v Torre del Maru je cenejši razvoj, vendar oddaljen od gospodarskega središča regije. Etherna Homes v Esteponi se osredotoča na luksuzni segment zahodne obale. Ta mestna hiša se razlikuje po svoji integraciji v obstoječo, delujočo sosesko, kar ponuja takojšnjo življenjsko kvaliteto brez čakanja na izgradnjo okoliške infrastrukture. Lokacija v Los Bolichesu je bolj tradicionalna kot 'turistični kompleksi', odraža zgodovinsko nerazdružljivost ribiške vasi z modernim turizmom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID