في Alhaurín el Grande، مقاطعة مالاغا، تُعرض قطعتان أرضيتان زراعيتان مثاليتان لزراعة أشجار البيكان. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية أندلسية نموذجية مع تلال لطيفة، وإطلالات مفتوحة، ومناخ ممتاز لإنتاج البيكان. توفر هذه القطع استثمارًا زراعيًا راسخًا وإمكانات تطوير في بيئة هادئة وخلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأراضي في بيئة ريفية ولكن حضرية في Alhaurín el Grande. تقع المرافق الأقرب، مثل الصيدلية ومتجر البقالة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة.
هذه الأراضي مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن استثمار زراعي مستقر أو مشروع ريفي خاص بهم. توفر إمكانية بناء منزل يصل إلى 140 مترًا مربعًا على القطعة الأصغر إمكانية لإنشاء سكن ريفي.
يشمل العقار أشجار البيكان الموجودة. تم تقديم طلبات توصيلات الكهرباء والمياه إلى دار البلدية، ولدى العقارات المجاورة بالفعل تصاريح بناء، مما قد يسهل التطوير المستقبلي.
هذا العقار عبارة عن أرض زراعية وليس منزلًا جاهزًا للسكن. على الرغم من أن البناء ممكن، إلا أنه يتطلب الحصول على التصاريح والامتثال للوائح الحالية.
Ref: VL058071
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الخيار مناسب للمستثمر الذي يبحث عن استثمار زراعي مستقر ومربح، لا سيما في إنتاج البيكان. كما أنه مناسب للفرد الذي يحلم بأسلوب حياة ريفي ويرغب في بناء منزل خاص به في بيئة هادئة وجميلة، مستفيدًا من المزرعة الحالية. سيجد الأشخاص الذين يقدرون الطبيعة والهدوء، مع الحفاظ على الاتصال بوسائل الراحة الحضرية والاتصالات الدولية، مزيجًا مناسبًا هنا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لمن يبحثون عن مساحة لمشاريعهم الخاصة أو التجارية الاستفادة من إمكانات الموقع.
تم تجهيز الأراضي ببئر خاص وإمكانية الوصول إلى مياه الري من القناة، مما يضمن إمدادًا ثابتًا للأشجار. تم تقديم طلبات توصيلات الكهرباء والمياه إلى دار البلدية، مما يشير إلى احتمالية تنفيذ التوصيلات. نظرًا للمساحة الكافية للأراضي، تسمح كل منها ببناء سقيفة أدوات وفقًا للوائح الحالية. على القطعة الأصغر البالغة مساحتها 3,000 متر مربع، هناك أيضًا إمكانية بناء منزل يصل إلى 140 مترًا مربعًا، بشرط الامتثال للوائح البناء المحلية. قد تسهل تصاريح البناء التي تم الحصول عليها بالفعل في العقارات المجاورة عمليات التقديم المستقبلية.
تُباع الأراضي بسعر يبدأ من 273,000 يورو. تختلف مساحات الأراضي وعدد أشجار البيكان الموجودة، مما يؤثر على السعر النهائي. تبلغ مساحة القطعة الأولى 3,000 متر مربع، والقطعة الثانية الأكبر تبلغ 10,000 متر مربع. كلتا القطعتين تحتويان على أشجار بيكان ناضجة ومنتجة. توفر الأراضي إمكانات للإنتاج الزراعي وربما للبناء، مما يجعلها استثمارًا متعدد الاستخدامات.
تقدم Alhaurín el Grande إيقاع حياة يجمع بين الحياة الريفية الأندلسية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. يخلق المحيط الهادئ مع التلال المتدرجة والمناظر المفتوحة خلفية مثالية. يشير وجود مزارع البيكان الواسعة إلى أسلوب حياة مستدام وقريب من الطبيعة. تقع وسائل الراحة مثل المطاعم والصيدليات ومحلات البقالة على مسافة قريبة، وتقع مراكز التسوق والخدمات الأكبر على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما توفر المدينة خدمات تعليمية وصحية شاملة، بالإضافة إلى مرافق رياضية مثل المراكز الرياضية والعديد من ملاعب الجولف القريبة. على الرغم من أن المنطقة ريفية في الغالب، إلا أنها تقع على بعد حوالي 17 كيلومترًا فقط من مطار مالاغا، مما يضمن اتصالات دولية جيدة.
تقع Alhaurín el Grande في مقاطعة مالاغا، الأندلس، على ارتفاع حوالي 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 11 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,866 ساعة، ويستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر. يجمع محيط المدينة بين الحياة الحضرية وهدوء الريف. تقع المطاعم والمقاهي والصيدليات القريبة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد بالمدينة أيضًا العديد من المدارس ومركز صحي، مما يجعلها مكانًا عمليًا للعيش. يبرز القرب من الطبيعة مع وجود نقاط مشاهدة رائعة وملاعب جولف قريبة.
تُظهر هذه الخريطة موقع Alhaurín el Grande في مقاطعة مالاغا، مع تسليط الضوء على علاقتها بالساحل والمطار وملاعب الجولف المحيطة. توضح الخريطة إمكانية الوصول إلى المنطقة وقربها من الطبيعة.
تقع Alhaurín el Grande استراتيجيًا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كم من مطار مالاغا وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة مالاغا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، حيث توفر توازنًا بين هدوء الريف وحيوية الساحل. المنطقة جزء من مجتمع الأندلس المستقل، المعروف بتراثه الثقافي الغني ومناظره الطبيعية الجميلة.
توفر Alhaurín el Grande وسائل نقل جيدة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 17 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa Torreblanca-Carvajal، على بعد حوالي 11 كم. يوجد بالمدينة 55 محطة نقل عام و 8 خطوط تخدم المنطقة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يسهل التنقل. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Lauro Golf، على بعد حوالي 5.4 كم فقط. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 386 مترًا، والصيدلية على بعد 145 مترًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة متوسطي، وتتمتع بساعات شمس وفيرة تبلغ 3,866 ساعة سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل وأنشطة خارجية ممتعة. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11-25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 17.9 درجة مئوية. يوفر الموقع على ارتفاع حوالي 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر غالبًا هواءً نقيًا ومناظر جبلية جميلة. التربة والمناخ في المنطقة مناسبان تمامًا لزراعة محاصيل مثل أشجار البيكان، مما يوفر بيئة طبيعية ومربحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن Alhaurín el Grande تقع في الداخل، إلا أن الساحل يسهل الوصول إليه. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de Torreblanca، على بعد حوالي 11 كم فقط. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه: هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Lauro Golf (5.4 كم)، ومراكز رياضية مثل Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 كم). المناظر الجبلية والعديد من نقاط المشاهدة تزيد من جاذبية المنطقة لعشاق الهواء الطلق.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع Alhaurín el Grande استراتيجيًا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كم من مطار مالاغا وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة مالاغا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، حيث توفر توازنًا بين هدوء الريف وحيوية الساحل. المنطقة جزء من مجتمع الأندلس المستقل، المعروف بتراثه الثقافي الغني ومناظره الطبيعية الجميلة.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
تقدم قطع الأراضي في Alhaurín el Grande مزيجًا فريدًا من الإمكانات الزراعية وفرص البناء مقارنة بالمناطق الأكثر كثافة سكانية في كوستا ديل سول. على سبيل المثال، تركز المشاريع الأحدث في إستيپونا، مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، بشكل أساسي على الشقق ولها نقاط سعر ومواقع مختلفة. يمثل Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) فئة سعرية أعلى ومن المحتمل أن تكون مباني أكثر اكتمالًا. في حين أن هذه الأمثلة هي شقق، إلا أنها تعطي فكرة عن مستوى الأسعار بالقرب من الساحل. يركز عرض Alhaurín el Grande بشكل أكبر على استخدام الأراضي والزراعة، مما قد يجذب المستثمرين الذين يبحثون على وجه التحديد عن أصول الأراضي وإمكاناتها الإنتاجية. يوفر الموقع الأعلى للمنطقة (224 مترًا) جودة حياة ومنظرًا مختلفين مقارنة بالعقارات الواقعة مباشرة على الساحل، ويسمح موقعها الداخلي بالزراعة التي لا توجد بنفس النطاق على الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID